样板引路策划方案.docx
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样板引路策划方案
1.编制目的
通过实施样板引路及样板进楼层工作，规范各工序施工工艺和验收标准，使项目部管理人员更加熟练的掌握各工序施工标准及验收规范，发现各工序常出现的质量通病，并制定有效的预防措施，在大面积施工时减少或杜绝类似的质量通病。
房山城关棚户区改造项目部现场管理人员年轻化，缺乏实战经验。
通过本次样板引路，可将工程主要施工工艺、施工重点难点放在样板阶段分析解决，施工中再按照工程样板进行标准化操作，大大提高施工工效，确保工程质量。
同时，样板引路制度是对项目管理人员质量意识的提高，贯彻“样板先行质量为先”的管理思想，严格执行样板引路制度，是项目部提升产品品质、实现精细化的重要环节，也是树立企业形象、宣传企业文化的有效途径。
2.编制依据
2.1相关规范标准
序号
规程、规范名称
编号
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300—2013
2
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204—2015
3
《混凝土结构设计规范》
GB50010-2010
4
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
5
《建筑施工模板安全技术规范》
JGJ162-2008
6
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2011
7
《建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程》
JGJ231-2010
8
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
9
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209—2010
10
《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》
DB11/T1076-2014
11
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2015
12
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
13
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2016
2.2其他相关文件
2.2.1项目施工图纸
2.2.2施工组织设计
2.2.3中建一局内部集团内部做法、标准
2.2.4其他相关的文件、图集、规范等
3.工程概况
本工程位于北京市城关区大件路三巷20号。
本工程总建筑面积23882.05㎡。
其中G-2#、G-3#、为配套公建工程，G-2#建筑面积为1462.57m²，地上3层，地下1层，地上建筑高度13.20m，地下建筑高度-4.50m。
G-3#建筑面积为724.38m²，地上2层，地上建筑高度9.3m。
5#、9#为住宅楼，5#住宅楼建筑面积为9678.79m²，地上11层，地下3层，地上建筑高度32.75m，地下建筑高度-10.50m。
9#住宅楼建筑面积12009.73m²，地上11层，地下3层，地上建筑高度32.75m，地下建筑高度-10.50m。
本工程结构形式为混凝土框架、剪力墙结构；建筑结构的类别为一类；设计使用年限为50年；抗震设防烈度8度。
序号
项目
内容
1
工程名称
FS00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及G-2#、G-3#配套公建工程
2
建设单位
北京燕房新城投资有限公司
3
设计单位
北京筑福建筑事务有限责任公司
4
监理单位
北京中科国金工程管理咨询有限公司
5
施工单位
中国建筑一局（集团）有限公司
6
安全环保目标
北京绿色安全文明工地
4.样板引路准备
4.1样板引路工作小组
项目部由项目经理为首的领导班子，统一调配人员组成样板制作指导、监督工作小组，负责样板引路的工作。
组长：
张新宇
副组长：
张典、尚庆祥
成员：
封虹宇、宋成龙、王建军、张景超、祁亚飞、刘智军及项目工程、技术、质量、安全部门全体人员
4.2样板区位置及样板设置
3.2.1、工艺做法样板区：
项目工艺做法样板区设置在9#楼北侧，现场大门左侧10米处，面积约30㎡，主要设置以下样板：
（1）、钢筋绑扎及水电预留预埋样板；
（2）、墙柱、梁板钢筋及支模样板；（3）、外保温及外装饰样板；（4）、砌体及抹灰样板；（5）、管道及设备安装样板
样板区具体位置见下图：
3.2.2、楼层样板区：
选定9#西侧1单元1层为楼层样板区，主要涵盖：
砌体、抹灰、卫生间防水、楼面、安装及成品保护等。
3.2.3、装饰样板区：
选定9#西侧1单元1层为楼层样板区，主要涵盖：
地面贴砖、墙面漆、门窗、橱柜器具、卫浴设施等精装工艺。
5.样板区实施
5.1样板实施流程
5.1.1根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明确制作样板的详细清单，根据总承包施工范围和专业分包范围分别进行样板施工。
5.1.2根据施工进度计划，编制样板制作计划，考虑提前量。
第一步：
方案确认
首先进行工艺方案确认工作。
包括施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分）。
经施工单位技术负责人审批，报监理单位批准、甲方同意后再做样板。
监理和项目部应进行认真、仔细的审核。
第二步：
样板施工
挑选有经验、操作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的专项方案进行样板施工。
对于工程质量样板的制作过程，应当进行拍照，保留照片资料。
关键部位、重点工序应分层解构，并附文字说明。
在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应做好必要的检查和记录等工作。
第三步：
样板验收
质量样板施工完毕，监理单位应协助建设单位，组织设计、施工单位进行工程质量样板验收。
验收完毕，建设单位、监理单位应出具工程质量样板验收的意见。
第四步：
样板交底
样板经三方确认后，技术负责人对施工班组进行交底和岗前培训，交底、培训过程应有相应的记录，监理必须派人监督检查。
进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。
5.2样板设立
5.2.1剪力墙样板（参照5#、9#楼地上结构做法）
1）墙体总高1.5m，竖向分布筋
12@200，水平分布筋
12@200。
根据图示配筋绑扎好墙柱钢筋（刷防锈漆），混凝土浇筑完成，拆模修边，墙顶凿毛，粘贴外墙砖。
2）外墙面做法（由外到内）：
1、外墙涂料层；2、抹灰层；3、保温板；4、混凝土墙
展示转角样板墙配筋、施工图
3）此处样板展示：
墙钢筋绑扎、水电预留预埋、混凝土墙、外墙保温板、外墙涂料。
5.2.2梁、板及支模样板（参照5#、9#楼地上结构做法）
1）墙体大钢模拆除，支设梁、板模板。
混凝土浇筑完成，拆模修边，墙顶凿毛，冲洗干净。
2）梁截面200×500，梁底部立杆托梁二道，两侧用对拉螺栓加固。
飘窗板采用工具式模板进行加固，扣件材料必须合格，扣件紧固力矩达45～60KN•m之间。
梁截面尺寸偏差0～-2mm。
梁、板模板安装做到无模板拼缝。
3）此处样板展示：
梁板钢筋、模板支护
5.2.3二次结构样板（参照5#、9#楼地上结构做法）
1）构造柱200×200，C25砼浇筑，砌体采用240×190×90多孔砖。
砌体与砼结构交接处勾深缝、填胶、挂网处理。
砌体墙表面使用素喷工艺，灰饼方正。
门窗洞口两侧应留设预制混凝土块（100×190×90），留设位置为地面起300mm，过梁向下200mm，中间均匀布置，且混凝土块间距不大于1200mm。
混凝土块要与砌块同时砌筑，不允许后补。
门窗洞左、右、上边均比门窗尺寸放大25mm。
2）此处样板展示：
砌体及抹灰样板。
5.2.4管道及设备安装样板
1）水电管道进根据5#住宅楼楼梯间水电管道进1:
1制作。
2）此处样板展示：
水管及消防安装样板。
5.2.5零星样板展示区样板
零星部分展示区主要分布在整施工现场，主要包括：
钢筋加工区（工具式钢筋棚、钢筋堆场、半成品展示）、木工加工区（工具式木工棚、木方模板堆场、模板放养堆场）、大钢模对放架、卸料平台展示、材料堆放架（主要为钢管、安装管材）、洞口、临边防护、移动厕所等。
5.2.6成品、半成品保护
成品、半成品保护主要涉及内容有：
墙角护角、楼梯踏步、预留管线及插筋保护、完成同条件试块保护等。
1）墙柱阳角采用角钢，计划在结构施工段至抹灰前全部设置。
（护角刷黄黑油漆，间距300，护角高度1300mm）。
2）楼梯踏步护角采用废旧模板制成，并涂刷黄黑相间油漆。
3）预留管线及插筋采用废旧模板制成保护盒，并涂刷黄黑相间油漆。
5.2.7装饰样板区
装饰样板区设置在9#楼西侧一单元1层，展示内容包括：
室内墙面涂料、室内地面砖、公共区域装饰、卫生间卫浴、厨房橱柜等精装
5.2.8现场标示
现场所要求标示有：
安全通道口设置楼栋号，楼层内剪力墙或砖墙上设置轴线号，墙面需标示结构50线，放置试块位置需设置有明显标示且禁止挪动标语，沉降观测点应设置有点位号标示，参观通道设有指引标示等。
6.样板质量要求
6.1钢筋、模板、混凝土质量标准
6.1.1钢筋工程允许偏差及检验方法:
项次
项目
允许偏差值（mm）
检查方法
达到结果
国家规范标准
策划标准
1
绑扎骨架
宽、高
±5
±5
尺量
合格
长
±10
±10
2
受力主筋
间距
±10
±10
尺量
合格
排距
±5
±5
弯起点位置
20
15
3
箍筋、横向筋焊接网片
间距
±20
±10
尺量，连续5个间距
合格
网格尺寸
±20
±10
4
保护层厚度
基础
±10
±5
尺量
合格
柱、梁
±5
±3
板、墙
±3
±3
5
梁、板受力钢筋搭接锚固长度
入支座、节点搭接
－
＋10，－5
尺量
合格
入支座、节点锚固
－
±5
6.1.2模板工程允许偏差及检验方法
项次
项目
允许偏差
检查方法
达到结果
国家规范标准
策划标准
1
轴线位移
柱、墙、梁
5
3
尺量
合格
2
底模上表面标高
±5
±3
水准仪或拉线尺量
合格
3
截面内部尺寸
基础
±10
±5
尺量
合格
柱、墙、梁
+4，-5
4
层高垂直度
层高不大于5m
6
3
经纬仪或吊线、尺量
合格
层高不大于5m
8
5
5
相邻两板表面高低差
2
2
尺量
合格
6
表面平整度
5
2
靠尺、塞尺
合格
7
阴阳角
方正
－
2
方尺、塞尺
合格
顺直
2
线尺
合格
8
预埋件中心线位移
3
2
拉线、尺量
合格
9
预埋管、螺栓
中心线位移
3
2
拉线、尺量
合格
螺栓外露长度
+10,-0
+5,-0
10
预留孔洞
中心线位移
＋10
＋5
拉线、尺量
合格
尺寸
＋10，0
＋5，0
11
门窗洞口
中心线位移
－
3
拉线、尺量
合格
宽、高
－
±5
对角线
－
6
12
插筋
中心线位移
5
5
尺量
合格
外露长度
＋10，0
＋10，0
6.1.3混凝土工程允许偏差及检验方法
项次
项目
允许偏差值（mm）
检查方法
达到结果
国家规范标准
策划标准
1
轴线位量
基础
15
10
尺量
合格
独立基础
10
10
墙、柱、梁
8
5
2
垂直度
层高≤5m
8
5
经纬仪用吊线尺量
合格
层高＞5m
10
8
全高（H）
H／1000、且≤30
H／1000、且≤30
3
标高
层高
±10
±5
水准仪
尺量
合格
全高
±30
±30
4
截面尺寸
基础宽、高
＋8、－5
±5
尺量
合格
柱、墙、梁宽、高
＋8、－5
±3
5
表面平整度
8
3
2m靠尺、塞尺
合格
6
角、线顺直度
－
3
拉线、尺量
合格
7
保护层厚度
基础
－
±5
尺量
合格
柱、梁、墙、板
－
＋5、－3
8
楼梯踏步板宽度、高度
－
±3
尺量
合格
9
预留孔、洞中心线位量
15
10
尺量
合格
10
预埋螺栓
中心线位置
10
3
尺量
合格
螺栓外露长度
5
＋5、－0
6.2二次结构完成面质量标准
6.2.1砌体结构质量标准
1）砌体（含加气混凝土砌块、页岩砖、砂加气、大孔砖）正手墙表面垂直度允许偏差≤5mm、平整度允许偏差≤8mm。
2）无断砖、通缝、瞎缝、假缝
3）无缺棱掉脚（缺角最长边≤3cm）1）每日进行1至2次清扫，清扫的灰尘和垃圾必须及时处理至垃圾存放点，不得滞留；
6.2.2墙面抹灰质量标准
项次
项目
允许偏差值（mm）
检查方法
达到结果
国家规范标准
策划标准
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测2检查
合格
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
合格
3
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
合格
4
分格条（缝）直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
合格
5
墙裙、勒角上口直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
合格
6.3装饰装修质量标准
装饰装修按照现行规范《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》DB11/T1076-2014中的要求，所以样板（吊顶、地面贴砖、墙面贴砖、卫浴器具安装、橱柜安装等）只能高于本规范规定的精度施工。
具体要求参照《装饰装修施工方案》。
6.4机电安装质量标准
机电安装质量要求按照现行规范《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016等规范中的要求，所以样板（给水排水管道、通风管道、电气安装等）只能高于相关规范标准规定的精度施工。
具体要求参照机电安装相关施工方案。
7.样板引路施工注意事项
7.1样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。
7.2样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。
7.3样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。
7.4样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。
7.5施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。
7.6施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。
7.7及时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。
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