绿化管理文件.docx

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绿化管理文件

绿化管理作业文件

、组织架构

管理处绿化环境部架构

、岗位职责

管理处环境主管岗位职责

一、环境主管职责：

环境主管须根据公司运营指导方针和管理处要求，全面落实小区内公共区域绿地的养护管理。

为业户提供优美的居住环境，部门职责具体如下：

1、全面开展小区绿化的养护工作，确保小区植物正常生长，并体现一定的景观效果。

2、对小区内绿化标识进行合理布置安排。

3、对外包单位的工作进行监督、管理、对外包单位的工作质量进行评估，确保绿化工作质量。

4、在确保工作质量的情况下，合理控制人力和物料成本。

5、协同客服开展对小区业户的保护环境绿化的宣传工作。

6、在管理处领导的指示下协同项目其它部门开展工作。

二、环境主管岗位职责环境部主管在管理处经理的领导下全面负责项目内环境方面的各项工作，其职责如下：

1、全面负责协调管理处清洁卫生以及环境绿化等方面的各项工作，带领部门全体员工认真贯彻执行公司的各项经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持为业主服务，努力实现公司所确定的各项工作任务和责任目标。

2、定期向管理处主任和公司汇报环境管理工作情况，并听取意见和要求，全力贯彻实施。

3、制定环境绿化、四害消杀的全年工作计划，领导环境部全体员工落实工作。

4、制定员工年度培训计划，根据计划培训员工；定期主持部门例会，分析工作得失。

5、经常深入工作现场，检查各项工作的落实情况，及时发现问题，解决问题。

6、实行科学化管理，根据项目特点建立和完善一套行之有效的管理运作流程，掌握季节及环境工作淡、旺季的特点，制定最经济、最节省的操作实施计划，不断地提升管理层次。

7、负责做好员工的考核及思想教育工作。

8、通过各种方式积极开展环境管理宣传工作。

9、做好环境工作的各种记录、档案的管理，小区绿化档案；工具、机械的管理等。

10、对外包公司的工作进行检查、协调、评估、督促整改，定期与外包公司驻场主管进行联合检查，并向管理处经理和公司汇报工作情况。

11、完成管理处主任交办的其它工作。

三、绿化工岗位职责

绿化工在绿化领班的领导下，实施项目内的绿化养护工作，其职责如下：

1、严格遵守公司各项规章制度，熟悉工作区域内的植物分布、数量；和水源分布。

2、坚守岗位，按要求按时保质保量做好各自责任区域的工作。

3、密切注意植物的生长情况，特别是病虫害的发生，一旦有发生病虫害的迹象，立即向绿化领班汇报以便组织防治。

4、积极参加业务知识和其它方面的各种培训，掌握植物的生长习性、养护管理方法。

5、对器械、工具定期加以保养维护，延长器具使用寿命。

6、对破坏绿化的行为予以制止。

7、完成领导交办的其它任务。

绿化养护作业指导书

编号:

序号

项目

内容

1

管理规程与质量记录

1）环境主管每年年未制定下一年度的《年度绿化养护计划》，再根据年度计划和现场实际情况编制《绿化养护月度计划》；再将《绿化养护月度工作计划》进行分解，每天制定《绿化养护

工作日安排表》安排绿化工每天的工作内容，并监督检查工作落实情况，发现不合格情况要求绿化工进行整改，检查结果也记录在《绿化养护工作记录表》上。

2）环境主管每周四次检查现场，发现不合格情况要求绿化工进行整改，检查结果记录在《绿化

养护工作检查表》上；每月底对当月的绿化养护工作进行总结，编制《绿化养护月度总结》。

3）环境主管每年年末根据年度绿化养护工作情况编制《年度绿化养护计划执行情况》

4）管理处主任每月两次对绿化工作情况进行检查，发现不合格情况要求绿化保洁领班安排整改，

检杳结果记录在《绿化养护工作检杳表》上。

2

作业频次

作业内容

作业时间

作业频次

日

周

月

季

年

草坪修剪

冷季型

3—12月

1—2

暖季型

4—12月

2—3

树木涂白

12月

1

造型灌木修剪

5—11月

1

花灌木修剪

3—4

乔木修剪

2—4

施肥

2—3

3

作业指

导

日常养护工作及注意事项

1）浇水:

1、确定本次浇水工作的地点、范围后携带水管及辅助工具到达工作地点；

2、连接水管，然后打开绿化水阀，对植物进行均匀浇水；

3、浇全、浇透后关闭水阀，收回皮管和工具归还仓库。

绿化养护作业指导书

注意事项：

1、高温季节早晚浇水，冬季中午浇水。

2、工作时有行人经过时应主动避让，以免水渍溅到他人。

3、掌握节水、适度原则，切不可大水漫灌。

4、尽量避免将水浇到绿地中音响、反光照明等电气设施。

5、如将泥水、树叶冲到道路上，应及时冲洗干净。

2）喷药：

1、确定喷药地点、范围、防治对象后领取相应药品并登记在《药品领用单》上；

2、戴好医用口罩和橡胶手套，必要时可穿上雨衣；

3、检查喷药器具完好、无积液后，按规定配置相应比例的药液；

4、在喷药区域明显位置放置警示牌，然后开始对植物进行均匀喷药；

5、喷药结束，洗手洗脸，将器具清洗干净后连同剩余药品、工具归还仓库。

6、绿化领班将本次喷药工作记录于《绿化养护病虫害防治记录表》上，环境主管检查病虫害防治效果，并将结果也记录在《绿化养护病虫害防治记录表》上。

注意事项：

1、绿化杀虫农药等危险品实行双人双锁管理制度，即将危险品放置在仓库橱柜中，橱柜上加两把锁，环境主管和管理员各执一把，领用危险品需2人同时在场，均确认后方可领用。

2、大面积喷药杀虫应提前三天出书面安全提示，临时性局部喷药应在现场放置安全提示。

3、不可迎风站立作业。

4、有人经过时应暂停喷药。

5、出现不适感应立即停止喷药并求助他人。

3）修剪：

（一）、草坪修剪（割草）：

1、确定割草地点、范围，然后检试机具：

（1）刀片高度是否适宜；

（2）润滑油存量是否在适当范围；

（3）机具的各部件螺丝是否紧固；

（4）启动机具，检查是否有异常声音。

如机具检试发现有异常情况，应进行排除故障处理或送交专业维修单位维修；如机具正常则可带上其它辅助工具到达工作地点；

2、清除草坪上的小石块和其它硬质异物后，启动机具开始割草，割下的草须装入垃圾袋并

运到指定地点；

3、割草结束后将清扫操作场地，确定机具状态正常后，连同工具擦干净，归还仓库。

注意事项：

1、工作中发现机具有异常情况，应立即停机检修，确定正常后开机；

2、因机具工作时有噪音，为不影响业主休息，应严格限定在规定时段内进行割草工作；

（二）、乔木修剪：

1、确定修剪地点、树木品种后带上手锯等工具到达工作地点；

2、在工作区域明显位置放置警示牌（以免树枝落下伤人）；

3、修剪以自然树形为主，主要修除徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝以及枯烂枝头；

4、修剪工作结束，清理现场，工具归还仓库。

注意事项：

1、高空作业必须由二人协同，一人上梯，另一人扶住梯子；

2、树上作业必须戴好安全带。

（三）、灌木和造型树修剪：

1、确定修剪地点、树木品种后带上大平剪、枝剪等工具到达工作地点；

2、根据要求对指定苗木进行修剪；

3、修剪工作结束，清理现场，工具归还仓库。

4）除草：

1、除草剂除草（同喷药）。

2、人工除草：

携带铲刀将杂草连根除去，工作结束后，对整个场地进行清理，将杂草运至指定地点处理。

5）养护切边：

1、根据要求，先定出切边形状及范围，对苗木的养护圈进行松土、除草、除垃圾；

2、工作结束对整个场地进行清理，工具归还仓库。

6）施肥：

1、确定施肥对象，肥料品种后将肥料及施肥工具运至现场。

2、将肥料均匀地撒在草坪上，或挖穴将肥料施在树根周围并覆土。

3、施肥后，于施肥区域充分浇水（下雨前施肥最好）。

4、工作结束将剩余肥料及工具归还仓库。

注意事项：

1、如使用有机肥，应遵循“已腐熟，无异味”原则。

2、不可雨后施肥。

7）修补草皮：

1、确定需要进行修补或更换草皮的地点、大致数量后携带相应工具到工作现场，在工作场

地树立提示标识牌；

2、铲除坏草皮，松土并拾净垃圾；

3、将新草皮铺上，适量浇水后进行滚压、拍打使之与土壤紧密结合，再次将水浇透；

4、在新铺草皮处设立围栏，并在围栏外树立如“草坪养护中、请勿入内”之类告知牌；

5、清理场地，将工具归还仓库。

注意事项：

1、定期浇水，直至草坪成活。

2、草坪成活后拆除围栏和告知牌。

8）苗木移栽（同一小区内）：

1、确定需移栽苗木的数量、规格后携带草绳、铁锹等工具到达移栽目的地；

2、确定移栽苗木的种植确切位置后根据移栽苗木的规格，挖出种植穴；

3、到苗木现位置，根据季节和苗木具体情况，对苗木进行适当修剪，并对较大的剪口进行

防蒸发处理；

4、起挖苗木，对较大的土球用草绳绑扎防止土球破碎；

5、留一人填平挖苗坑，将苗木运至移栽目的地；

6、将苗木根据要求定向后植入穴中，加土、浇水、冲实，做好酒酿潭后绑扎固定；

7、在苗木主干和主枝上绑扎草绳以减少水分蒸发量；

8、工作结束，清理现场，将工具归还仓库。

注意事项：

1、种植后加强对苗木的养护管理，应定期浇水及枝叶喷水，必要时应搭建遮荫棚。

9）花坛布置

1、根据花坛图案设计，确定需要种植的花卉品种、颜色、数量提前预定；

2、将花坛上原有花卉清除，对土壤进行深翻，清除杂物；

3、平整花坛土壤，将花卉根据设计进行种植，种后充分浇水；

4、清理场地。

注意事项：

1、土壤深翻后有条件的可暴晒两三天。

2、花坛布置后加强日常管理，如：

除浇水、除杂草、修剪残花、追肥等。

10）防冻、防旱、防台风：

根据树木生长情况和气候等因素及时做防冻、抗旱、防台风的工作，包括涂白、捆扎、遮阴、

全年绿化养护工作注意事项

全年绿化养护工作一月份绿化养护要点：

（全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态）、冬季修剪：

全面展开对落叶树木的整形修剪作业，悬铃木、丈小乔木上的枯枝，伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝权进行修剪。

2、行道树检查：

及时检查行道树绑扎、立桩等肯况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改。

3、防治害虫：

冬季是消灭园林害虫的有利季节。

可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。

1月中旬的时候，蚧克虫类开始活动，但这时候行动迟缓．我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。

在冬季防治害虫，往往有事办功倍的效果。

4、绿地养护：

盔蕊绿地、花坛等地要注意挑除大型野草．草坪要及时挑草、切边，绿地内要注意防冻浇水。

二月份绿化养护要点：

（气温较上月有所回升，树木仍处于休眠状态）

1、养护要点基本余1月份相同。

2、修剪：

继续对悬铃木、大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。

月底以前，把各种树木修剪完毕。

3、防治害虫：

继续以防治刺蛾和蚧克虫为主。

三月份绿化养护要点：

（气温继续上升，中旬以后树木开始萌芽，下旬山茶等树木开花）

l、植树：

春季是植树的有利时机。

土壤解冻后．应立即抓紧时机植树。

植大小乔木前做好规划设计，实现挖（刨）好树坑．要做到随挖、随运、随种、随浇水。

种植灌木时也应做到随挖、随运、随种、并充分浇水，以提高苗木存活率。

2、春灌：

因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱．对绿地等应及时浇水。

3、施肥：

土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。

4、防治病虫害：

本月时防治病虫害的关键时刻。

一些苗木（如海桐等）出现了煤

污病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了（采用喷瘤杀螟虫等农药进行防治）。

防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法。

四月份绿化养护要点：

（气温继续上升，树木均萌芽开花