最新大型超市内餐饮商铺租赁合同协议书.docx
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最新大型超市内餐饮商铺租赁合同协议书
房屋租赁协议书
甲方：
上海松江新华都超市有限公司（以下简称甲方）
乙方：
上海淘饱餐饮企业管理有限公司（以下简称乙方）
第一条甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利，条件互换，利益均衡的原则，于2012年11月06日，在新华都购物广场-上海九亭店（协议签订地点），经协商一致，特订立本协议条款，以资共同遵守。
第二条本合同所约定的租赁期限为捌年（含免租装潢期）：
自2012年11月06日起至2020年
12月31日止。
乙方享有甲方在上海市松江区九亭镇沪松公路1399弄13幢1、159号地下一层，商铺编号
为5号、6号、7号铺位（以下简称“租赁物”）的使用权。
自2012年11月06日至2012年12月25日前
作为乙方物业免租装修期，免租装潢期内的水、电、煤气（如有）等实际发生的支出费用由乙方支付。
该租赁物套内面积约为500平方米｛为暂定面积，具体以双方进行实测使用面积并制定“房屋交付确认书”（附件一）为准｝，乙方租赁区域原面积为529㎡，甲、乙双方约定其中29㎡（其中2条消防通道29.4㎡，消防卷帘留空占用面积7.6㎡，共计37㎡，甲乙双方各承担一半面积计为18.5㎡，5#商铺底部消防门、消防栓、消防警铃预留1.5米空间计面积10.5㎡）作为商场公共消防通道予以扣除不予计租，乙方需依据消防要求做规划设计方案，不能影响商场公共消防要求，否则由此产生的后果由乙方自行承担。
乙方已对甲方所要分租的租赁物做了全面充分了解，愿意承租该租赁物，专门用于经营淘饱美食广场品牌。
如乙方需转变经营，须经甲方书面同意，否则甲方有权没收保证金及要求乙方赔偿因此造成的损失，或者有权要求解除合同，并且没收保证金及要求赔偿损失。
第三条租期内租金按套内面积计算，计租方式为：
a、除本合同另有说明外，本合同所述租金均不包含水费、电费、空调费，下同。
本合同租赁期限为8年，乙方支付租赁物的租金为地铁开口前2.6元/㎡/天，月租金为人民币:
39，542元/月（大写:
人民币:
叁万玖仟伍佰肆拾贰元整/月）；地铁开口后为4.3元/㎡/天，月租金为人民币:
65，396元/月（大写:
人民币:
陆万伍仟叁佰玖拾陆元整/月）；
即：
地铁开口前，租金按2.6元/㎡/天计算，每两年递增一次，每次在上年度租金基础上递增6%；地铁开口后，自该开口之日起原2.6元/㎡/天的计租方式及递增方式自动失效，自该开口之日起租金自动按4.3元/㎡/天计算，且自该开口之日起每两年递增一次，每次在上年度租金基础上递增6%，直至合同结束。
b、每月固定租金为人民币／/月（￥／）元整；
自乙方开业日为准（不迟于2012年12月25日）开始计租。
甲方按此租金标准a（a或者b）将第二条所述租赁物租给乙方使用，甲乙双方同意按先交租后使用之原则，乙方须于计租日前先付第一个月的租金，以后每月28日前，预付下个月租金。
c、乙方支付租金的方式如下：
（1）现金；
（2）以支票、本票或汇款方式支付，甲方收取租金和其他费用的帐号、户名如下：
户名：
上海松江新华都超市有限公司
开户行：
中国工商银行股份有限公司上海市康桥支行
帐号：
1001745109000134945
甲方实际收到乙方某一款项的日期为乙方实际履行该项付款义务的日期。
第四条甲乙双方签定本协议并经双方盖章确认后2个工作日内，乙方须支付人民币39，542元（大写：
叁万玖仟伍佰肆拾贰元整）元整作为本协议履约保证金交到甲方指定帐户，自甲方收到该保证金之日起，本协议开始生效，如乙方反悔拒绝履约，甲方有权直接没收该保证金，反之，如甲方反悔拒绝履约，甲方须双倍返还该保证金，该保证金可转为首月租金。
乙方在进场装修之前，应向甲方支付相当于叁个完整月租金额即人民币壹拾壹万捌仟陆佰贰拾伍元整（￥118，625）作为租赁押金，租赁期间租赁押金不计利息。
第五条在不改变租赁物房屋结构及不违背甲方对商场整体规划的前提下，乙方有权对该租赁物内部进行独立形像设计、装修，但方案须在进场前提交甲方以及相关利害人，并经甲方审核同意后方可实施。
甲方对乙方店面装修的设计图、电气布线及消防设施有监督、检查、验收的权力。
乙方有维护该租赁物范围内的租赁物安全、电气布线合理化、消防通道畅通的义务，同时有义务配合甲方对以上内容的检查。
第六条环保、消防、卫生、工商、税收、通讯、天然气、户外广告、店招及其它国家规定事项的申请、报批等手续及由此产生的费用由乙方自行负责，甲方在提供资料方面予以必要的协助。
乙方对于甲方出租的租赁物和提供的相关资料已进行充分的了解，乙方确认甲方的租赁物和提供的相关资料符合乙方自行经营所需的各类证照的办理，若因以上原因导致乙方无法办理以上相关的手续和证照，乙方同意相关损失和责任自行负责。
乙方应当取得本条所述相关证照后方可开业，并亮照经营。
第七条在租赁期间，乙方享有独立经营单独核算权力。
甲方对乙方所经营的商品及服务有监督权，对乙方所经营商品及其企业的合法性、有效性有知情权。
甲方有权禁止乙方在该店经营协议以外的商品。
对已经造成的顾客投诉，甲方有向乙方追索一切损失的权力。
第八条因乙方原因造成顾客投诉和纠纷且乙方无法单方处置、消防火灾等安全事故及其它相关法律责任，由乙方自行负责，并赔偿甲方因此遭致的实际损失及承担相应的法律责任。
如因甲方原因造成类似安全事故，甲方自行负责，并赔偿乙方因此遭致的实际损失及承担相应的法律责任。
乙方若在该店面出售假冒伪劣商品，经甲方核实，或已造成顾客投诉且乙方单方无法处置的，甲方有权终止协议并向乙方收取罚金壹拾壹万捌仟陆佰贰拾伍元整（￥118，625），并应承担相应的违约责任。
因乙方不诚信经营或不正当行为被媒体或政府部门等机构通报，使甲方声誉或利益遭受损失的，甲方有权单方解除合同并有权保留追究乙方由此给甲方造成的损失。
第九条甲方有下列情形之一的，视为甲方构成根本违约，乙方有权随时通知终止本协议，甲方应双倍返还乙方交付的租赁押金并向乙方支付本协议租金总价的10％作为违约金：
（一）在乙方无违约情况下，甲方以非自然及非政府不可抗力之外的名义对乙方强制实施停水停电停气；
（二）其他因甲方原因致使本协议无法继续履行的。
第十条乙方有下列情形之一的，视为乙方构成根本违约，甲方有权随时通知终止本协议，没收乙方交付的租赁押金，自甲方通知之日起，乙方所持有的租赁押金条自动失效，同时乙方须按本协议租金总价的10%支付甲方作为违约金：
（一）乙方在未经甲方书面同意情况下自行将租赁物全部或部分转租给第三方；
（二）利用租赁场所从事违法活动；
（三）未经甲方同意擅自改变房屋租赁用途的；
（四）擅自拆改变动或损害房屋主体结构或因乙方原因致使租赁房屋存在重大安全隐患，经甲方要求整改而拒不整改的；
（五）乙方违反甲方相关管理条例且多次处罚拒不整改。
（六）其他因乙方原因致使本协议无法继续履行的。
第十一条若乙方不按时缴纳租金，除向甲方及时补缴租金外，还须向甲方缴纳滞纳金，滞纳金支付额为：
月租金金额×0.3％×逾期天数；如有特殊情况，乙方须提前以书面形式向甲方提出申请，否则，若超过10天且甲方已书面通知乙方后仍未支付的，则视为乙方构成根本性违约，甲方有权单方面解除本协议，同时甲方有权对乙方所租赁经营的场所进行封场，扣押产品及乙方投入的设备，并按本协议第十条内容追诉乙方的违约责任。
第十二条乙方自行负责安装水表、电表，水、电费按当月使用情况单独核算，自查表之日起，乙方须于5个工作日内将水、电费及摊销费用交纳到甲方财务部，如遇国家法定节假日，自然顺延至下一个工作日。
乙方自行负责租赁物内清洁、垃圾清运等。
水费：
根据元/吨的单价标准按每月乙方的实际用量结算支付；
电费：
根据￥1.2元/度的单价标准按每月乙方的实际用量结算支付；
燃气费：
根据／元/度的单价标准按每月乙方的实际用量结算支付。
乙方确认并同意，当地公用事业单位费用调整时，甲方有权对公用事业费进行适当调整，乙方应按照调整后的的标准支付相应公用事业费。
乙方自行负责租赁物内清洁、垃圾清运费等（含装修及撤柜垃圾）。
乙方使用甲方中央空调须按15元/平米·月结算交付中央空调费用。
乙方须按时向甲方缴付水、电、空调、物业等费用，每延付一天，甲方有权按当月水、电、空调、物业等费用总额的3%要求乙方支付违约金，单次延付超过20天，乙方即构成根本性违约；如有特殊情况，乙方须提前以书面形式向甲方提出申请，否则，甲方有权单方面解除本协议，同时甲方有权马上对乙方所租赁经营的场所进行封场，扣押产品及乙方投入的设备，并按本协议第十条内容追诉乙方的违约责任。
第十三条在本协议存续期间，押金不予冲抵乙方应付的租金或其他款项。
本协议期满，如乙方未结清租金或违约金或因违约给甲方造成损失的赔偿金等，甲方不予退还押金；同时，甲方有权继续向乙方追索该未结清的租金或违约金或因违约给甲方造成损失的赔偿金等。
如乙方在本协议项下没有未结清的租金或违约金或因违约给甲方造成损失的赔偿金等，但尚欠水、电费等各项费用，相应的债权人对该押金享有优先受偿权，有权通知甲方从押金（或其余额）中直接扣划乙方应付的该等款项。
扣减上述款项后的余额，甲方应在30日内将其无息返还乙方。
第十四条本协议期满，且乙方无违约及无欠水、电费、税费等各项费用，甲方应在30日内将所收的押金无息返还乙方。
第十五条若甲方因商场重新规划或经营需要收回自用，甲方可要求提前终止协议，但需提前一个月书面知会乙方，双方应就终止协议进行协商，若协商不成，甲方比照本合同第九条的约定承担责任。
第十六条乙方需要在租赁期满后续租,应在本协议的租赁期满日前30天向甲方提出书面请求，在同等条件下，乙方有优先承租权，否则视为双方默认租赁期满未续租，且乙方在期限届满时将租赁物恢复至原状交还甲方，若乙方拒绝恢复，甲方有权自行恢复，所造成的损失和费用由乙方承担,营业房的装修，设施除可移动的物体外，均归商场所有，商户不得破坏，不得提出赔偿要求。
第十七条甲乙双方对“不可抗力”因素的约定。
不可抗力”是指本协议双方不能预见、无法避免、并不能克服的客观情况。
该事件包括但不限于地震、台风、暴雨、洪水、火灾或其它天灾、战争、骚乱、罢工或任何其它类似事件。
如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即用可能的最快捷的方式通知对方，并在十五天内提供证明文件说明有关事件的细节和不能履行或部分不能履行或需延迟履行本协议的原因，然后由双方协商是否延期履行本协议或终止本协议。
第十八条本协议所涉及的各项条款，均应符合中华人民共和国的一切法律。
双方所产生的一切纠纷，在协商无效情况下，通过签约所在地的人民法院诉讼解决。
第十九条本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。
具备同等法律效力。
附件列表：
附件一：
房屋交付确认书
附件二：
租赁房产位置及面积平面图；
附件三：
甲方营业执照及税务登记证相关依法有效文件
附件四：
消防安全工作责任书
附件五：
新华都购物广场租赁户管理细则
附件六：
租赁户质量保证书
附件七：
甲、乙方营业执照复印件，乙方组织机构代码证，乙方税务登记证
附件八：
乙方经营品牌授权书授权书
甲方：
乙方：
名称（章）：
名称（章）：
代理人：
代理人：
地址（送达）：
地址（送达）：
电话：
电话：
签字日期：
年月日签字日期：
年月日
附件一：
房屋交付确认书
双方确认，甲方于2012年11月06日将符合约定标准的租赁房屋（位于上海沪松公路1399号B1层，商铺编号为5号、6号、7号铺位）交付给乙方。
交付当日双方确认该房屋实际租赁面积为500平方米，双方同意以该面积作为确认租赁、结算租金及其相关费用等的计算依据（若有）。
乙方承诺按甲方的要求办理进场施工手续，并按期开业，乙方在装修及经营期间严格遵守甲方的各项管理规定。
交付双方盖章或代理人（代表人）签字确认：
附件二：
租赁房产位置及面积平面图；
附件三：
甲方营业执照及税务登记证相关依法有效文件
附件四：
消防安全工作责任书
新华都购物广场有限公司
联营\租赁专柜消防安全工作责任书
为贯彻执行《安全生产法》层层落实“谁主管、谁负责”的原则，确实做好商场消防安全管理工作，创建安全的生产环境和良好的工作秩序，促进公司经济持续、稳定、快速发展，特制定本责任书。
一、凡属本公司引进的厂商各联营\租赁专柜负责人是柜台安全生产工作的第一责任人，对本柜台的安全生产工作负全面责任。
二、各责任人要按“安全自查、隐患自除、责任自负、接受监督”的原则从事安全生产活动，杜绝各种安全事故的发生，如因安全工作原因造成的损失及不良影响，柜台负责人负有全面责任；
三、责任人必须每天班前、班后组织人员对所辖区域进行安全检查并对存在的隐患进行整改，及时消除各类不安全因素（安全检查的内容：
所辖区域的消防栓、灭火器、电源线路、电源开关、安全通道、禁烟、员工的消防意识和安全操作等）；
四、责任人每周必须组织本柜组员工进行学习消防安全常识，要保证每位厂商员工都能熟练掌握所在区域的各种消防设备设施、消防栓、灭火器、火灾报警、火灾扑救、自救逃生、安全疏散等相关常识；
五、各柜组应当保持所在区域的安全出口、疏散通道畅通，严禁占用任何消防设备设施，安全疏散通道、消防栓、灭火器材、配电设备附近区域、空调机房门前及防火卷帘门下均不得堆放商品或设置摊位。
六、其他安全防范：
★任何联营\租赁柜员工必须遵守公司的消防规定，不得携带易燃易爆品、可燃物等进入卖场；
★营业结束后，必须将所有的柜灯、广告灯等电源关闭、插座卸下，确保安全；
★柜台、存货区不得存放易燃易爆品，使用各种电器需向本公司工程和防损部门申请，存放商品与灯具、烟感探头的距离不得少于50cm，与喷淋头的距离不得少于90cm。
★需使用电源的商品、电源线、插座开关等必须由本公司电工装接，不得擅自安装、挪用或改变电器设施，营业终结后应切断电源；
★店内严禁任何人员吸烟，对有吸烟的顾客应及时文明礼貌的劝阻；
★因更改布局，装修改造工程需要使用明火，必须填写《施工申请报告》经各相关部门审批后方可施工，防止发生火灾及其他意外；
★对配置在各防火责任区内的消防器材，任何人员均应爱护使用，如发生损坏或被挪作它用，所造成的损失由相应柜组负责人承担；
★任何联营\租赁柜必须接受公安、消防、本公司工程部、防损部的监督检查和指导，对上述部门提出的隐患整改意见，厂商必须按要求及时予以整改；
★未尽事宜请按公司消防管理制度落实。
七、对在消防安全工作中成绩突出的柜组或个人，公司将给予通报表扬和给予一定经济奖励，对未依法履行或违反公司消防安全管理制度行为的，公司将依照有关规定对责任人给予违规处分，情节严重的将追究其刑事责任；
八、本公司工程部\防损部全面负责检查本责任书的执行情况，对违反责任书的厂家及个人，防损部有权视情节进行处罚，或建议取消在本公司的业务活动和经营资格。
对触犯法律的单位和个人送交司法机关，依法追究法律责任。
九、本责任书由本公司采购部门（甲方）的负责人与承租厂商（乙方）法定代表人或委托代理人签订。
本协议书自签订之日起执行。
甲方单位（公章）：
乙方单位（公章）：
负责人：
负责人：
签订日期：
年月日签订日期：
年月日
附件五：
新华都购物广场租赁户管理细则
第一章总则
第一条为维护新华都购物中心（以下简称商场）经营管理秩序，创造良好的经营环境，提高商场的知名度、美誉度，特制定本条例。
第二条本条例适用于在商场已获得经营资格的所有商户及其经营人员（以下简称商户），包括临时摊位商户及其经营人员、商铺装修施工人员。
本条例所涉及的违章行为的经济处罚（罚款、没收等）亦适用于顾客及各类服务人员（搬运、施工等）和商场工作人员。
第三条本条例遵循“规范行为，文明经商，遵守管理，遵章受奖，违章受罚”的原则。
本条例未及但应予禁止的行为，授权招商部制定相应的处罚办法，但须先行公布后方能实施处罚。
处罚只使用经济办法，不适用记分等行政办法。
无须用经济、行政处罚的不提倡行为，商场管理人员有权制止并责令限期改正。
第二章经营行为准则
第四条商户在经营中必须严格遵循政府的法律、法规及商场的各项条例、规章，合法经营，文明经商，严格管理，主动服务，礼貌待客。
第五条商户须按时（7:
30）开门营业、按时（22:
00）关门落锁。
商户确有急事须关门停业者，须按规定履行书面请假手续，否则依前款按违章行为处理。
第六条在营业时间内，营业人员要仪表端庄、大方，不得穿拖鞋，不得衣着不整，不得坐姿不端或将脚跷搭在椅子、凳子、桌子等物体或物品上。
严禁在商场内下棋、打牌、聚堆聊天、大声喧哗、追逐打闹。
第七条严禁在商场门外台阶上及商场内空地上随卧随睡，严禁在营业房内打瞌睡。
第八条严禁在营业房内吃带有残留物的零食（水果、瓜子、干蔗等）。
第九条严禁经营假冒伪劣商品，严禁以次充好，以假乱真，不得出售缩水变型脱线掉色的服装。
第十条商品必须明码标价，做到货真价实。
第十一条严禁与顾客争吵、谩骂、撕打。
第十二条禁止直接或间接参与商户与商户之间、商户与顾客之间、顾客与顾客之间的纠纷。
第十三条严禁私自转让、转租铺位。
第十四条商户有义务配合商场工作人员完成所提出的问题，不得拒绝回答或隐瞒实情、虚报情况。
第十五条商户必须积极参加商场举办的各种活动，不得无故缺席或迟到早退。
第十六条商户必须尊重商场工作人员提出的意见，并及时整改，不得起哄或消极对待。
第十七条不得超范围经营商品。
第十八条退换商品要严格按照《消费者权益法》及商场的有关规定。
第十九条严禁拉拽顾客，争抢生意，强制顾客购买商品。
第二十条严禁采用不正当竞争手段破坏商场经营秩序。
第二十一条临时摊位严禁私自移位、加高、加长、加宽以扩大经营面积。
第三章经营环境准则
第二十二条商户在营业厅内悬挂广告吊牌须经商场同意并遵守商场规定的高度，保持高低一致，不得随意涂改门面。
第二十三条商户的扫帚、拖把、卫生布、水瓶、脸盆、餐具、废弃物须统一置于店内，不得放于营业房外通道内或置于营业房内明显处，不得乱扔果皮、纸屑等废弃物。
第二十四条不得使用大功率音响，不准大声叫卖处理商品，不准站在桌椅子、凳子上处理商品。
第二十五条营业房合同期满而不续约，营业房的装修，设施除可移动的物体外，均归商场所有，商户不得破坏，不得提出赔偿要求。
第二十六条商户所必需的信息。
广告发布及商品宣传，须使用商场统一制作的信息牌在营业房内悬挂，严禁在大理石墙体、玻璃上、墙面上随意悬挂条幅其他物体，张贴宣传品及招聘、招商、转让、转租广告和商品、价格信息。
第二十七条严禁随地吐痰，不准往地面及墙体上泼倒污水及残汤液体。
不准在商场内随地大小便。
第二十八条严禁在洗手池内洗头、洗脚、洗衣服或冲洗其它物品。
第四章公共设施维护准则
第二十九条严禁随意挪动、挪用或破坏商场的公共设施。
第三十条严禁在商场内使用铁轮，严禁在扶梯上运货。
第三十一条严禁在商场墙体、地面上乱钉乱砸、乱涂乱划。
第三十二条严禁配置商场内各种设备及门锁钥匙，开启公共门窗及他人营业房门。
第三十三条严禁擅自维修出现故障的设施设备。
第三十四条严禁污染、破坏商场门窗、门帘及墙壁。
第五章消防安全准则
第三十五条消防工作严格按照“谁主管，谁负责，谁经营，谁负责”的管理原则。
商户及经营人员是商场的消防安全责任人。
第三十六条严禁乱拉乱接电线，乱设电插座，严禁私自安装照明工具，私自改动商场照明线路。
第三十七条在未经得允许情况下，严禁使用液化气、电炉、煤火、蜡烛等。
第三十八条严禁挪动、挪用、破坏消防设施。
第三十九条严禁在营业房门外、防火卷帘门下、消防疏散通道内、安全出口处摆摊设点或堆放货物、模特、货架。
衣架、柜台、纸箱以及其它杂物，严禁在店外挂网、挂货。
第四十条严禁在商场内吸烟。
商户店内有烟头或顾客有吸烟行为由商户承担责任。
第四十一条严禁未经商场书面批准私自进行营业房的二次装修。
第四十二条不准焚烧垃圾废物；不准在施工、经营场地明火照明；不准使用不合格装修材料；不准在可燃物上方电气焊作业；
第四十三条严禁私自或不按规定加装广告灯箱、门头灯箱。
第四十四条严禁携带、存放易燃易爆物品。
第四十五条严禁使用铜丝或铁丝代替保险丝，严禁使用超负荷要求的保险丝。
第四十六条严禁使用碘钨灯、高压水银带火灯等高温照明工具。
第六章治安保障准则
第四十七条严禁在商场内及商场外周边打架、斗殴、流氓、酗酒闹事。
第四十八条严禁偷盗商场公共财产及商户、顾客财产。
第四十九条严禁携带国家规定的管制刀具。
第五十条严禁在营业房内及消防疏散通道内饮酒，严禁酒后上岗营业。
严禁在商场内赌博。
第五十一条严禁扣留顾客遗忘在店内的财物。
严禁对店内发生的丢失、被盗案件擅自处理或知情不报。
严禁瞒报、谎报、虚报发生在本店内的被抢、被盗、被打事件。
第五十二条严禁诋毁、谩骂、抵制商场工作人员执行公务。
第五十三条商场内严禁通过、停放自行车、摩托车、三轮车。
第五十四条严禁攀爬扶梯、翻越护栏。
第七章处罚及其执行
第五十五条处罚分口头警告，书面整改通知单以及经济处罚三种。
经济处罚为即时性罚款，金额分别为20元50元、100元、200元、500元。
1000元、2000元、5000元八种。
第五十六条即时罚款由执罚人开具处罚通知单，商场财务处收取。
被罚款人须在处罚通知单开具之时起48小时之内执处罚通知单到财务处缴纳罚款，逾期不交者将加收日百分之二的滞纳金。
第五十七条商户对违章处罚不服，须先行交纳罚款，后向公司上级领导申诉，经调查核实，确需变更或者撤消原处罚决定的，可予取消处罚、退还部分或全部罚款
第五十八条对于长期有不提倡行为，且屡教不改者，商场有权对其断水，断电以及封店处理，造成任何损失，商场不承担任何责任。
新华都购物中心
附件五：
违章处罚分类表
违章处罚分类表
代码
违章行为简称
违章行为内容释义
罚款（元）
其它
处罚
001
媒体负面曝光
被一家媒体曝光
1000
002
媒体负面曝光
被两家媒体曝光
2000
003
拒开发票
按税务规定应开而拒开
20
004
不按时开门营业（迟到）
时间在2小时以内
50
005
不按时开门营业（迟到）
时间在2小时以上1天以内
200
006
不按时关门（早退）
提前2小时以内
50
B.可以通过修改视图中数据来更新数据源中数据，但查询不可以007
C.数据库管理系统就是数据库系统不按时关门（早退）
提前2小时以上1天以内
25.数据库文件默认的扩展名是________。
200
B、路由选择、拥塞控制与网络互连008
关门未落锁
991101大宝06/17/72男 564 Memo
C.条件、排序依据、分组依据D.条件、筛选、杂项50
009
C.视图与表不一样，它是
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