单位购房合同协议书.docx

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单位购房合同协议书

购房合同协议书范本

　　购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成的协议今天大家就给大家分享一下购房合同就给大家来参考哦

　　购房合同范本阅读

　　出卖人：

　　买受人：

　　根据?

合同法?

、?

城房地产理法?

及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条工程建立根据

　　本工程系重点工程京沪高速铁路拆迁安置工程为妥善安置拆迁户出卖人经规划、建等部门批准获得位于济南槐荫区美里湖办事处美里村东侧、美里路南侧的地块的土地使用权在上述地块上建立安置房。

　　该地块占地面积为110亩规划用途为住宅。

定名为美里花园欣城。

　　第二条买受人所购房屋的根本情况

　　买受人购置的的房屋（以下简称该房）为本合同第一条规定的工程中的：

第_____幢】座】_____单元】层】______房。

该房屋的用途为住宅属砖混构造层高为_______米。

建筑层数地上_______层。

储藏室编_____车库编为______。

该房屋台是封闭式。

该房屋合同约定建筑面积为______平方米储藏室_____平方米车库平方米。

　　第三条计价方式与付款

　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价款;该房屋单价为（人民币）每平方米_____元储藏室单价为（人民币）每平方米_____元车库单价为（人民币）每平方米_____元。

总金额（人民币）：

拾_____万_______仟_______佰_______拾元整。

　　第四条面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为根据进展面积确认及面积差异处理。

（1）双方同意多退少补据实结算。

（2）面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房。

　　买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人并按中国人民银行同贷款利率付给利息。

因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议。

　　第五条付款方式及限

　　买受人按以下第_______种方式按付款：

　　1、一次性付款_____________________________________________。

　　2、银行贷款______________________________________________。

　　3、其他方式

　　第六条买受人逾付款的违约责任

　　买受人如为按本合同规定时间付款按预时间分别处理（不作累加）。

　　1、逾在30日之内自本合同规定的应付款限之第二天起之实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之叁的违约金合同继续履行;

　　2、逾超过30日后出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的买受人按累计应付款的4向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之叁的违约金。

本条中的逾应付款指按照本合同第五条规定的到应付款与该实际已付款的差额;采取分付款的按相应的分应付款与该的实际已付款的差额确定。

　　第七条交付限

　　出卖人应当在______年______月______日前按照和地方人民的有关规定将验收合格的房屋交付买受人使用。

　　如遇以下特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延;

　　1、遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起15日告知买受人的;

　　2、因政策原因导致延的;

　　第八条出卖人逾交房的违约责任

　　出卖人如未按本合同的限将该房屋交付买受人使用按预时间分别处理：

　　1、逾不超过30日自本合同第七条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金合同继续履行;

　　2、逾超过30日后买受人有权解除合同。

买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同到达之日起30日内退还全部已付款并按买受人累计已付款的4向买受人支付违约金。

买受人要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第七条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金。

　　第九条规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计同意的设计变更导致以下影响到买受人所购房屋质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起15日内书面买受人：

　　该房屋构造形式、户型、空间尺寸、朝向;

　　第十条交接

　　房屋到达交付使用条件后出卖人应当书面买受人交付手续。

双方进展验收交接时签署房屋交接单。

由于买受人原因未能按交付的双方同意按以下方式处理：

　　1、出卖人不承担延交房的违约责任。

　　2、买受人应在出卖人规定的限内根据合同结算面积误差款和其他应付费用。

　　第十一条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人的原因造成该房屋不能产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任。

　　第十二条出卖人装饰、设备承诺的违约责任。

　　出卖人交付使用的房屋的装饰、设备应符合双方约定附件一的设计要求。

达不到约定的买受人有权要求出卖人按照附件一的恢复到原设计要求。

　　第十三条产权登记的约定

　　出卖人应当在房屋交付使用后720个工作日内将权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记备案。

如因出卖人的责任买受人不能在规定限内获得房地产权属证书的按照相关规定处理。

　　第十四条保修责任

　　买受人购置的房屋为住宅在房屋保修范围和保修限内发生质量问题出卖人应当履行保修义务。

因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承担责任但可协助维修维修费用由买受人承担。

　　第十五条买受人的房屋仅做住宅使用买受人使用间不得擅自改变该房屋的建筑主体构造、承重构造和用途。

除本合同及其附件另有规定外买受人在使用间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不的擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十六条本合同在履行过程生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的提请济南仲裁会仲裁或槐荫区诉讼。

　　第十七条本合同未尽事项可由双方约定后签订补充协议合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　第十八条本合同连同附件共____页一式____份具有同等法律效力出卖人执___份买受人执___份本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人（盖章）：

买受人（盖章）：

　　代表人（签字）：

代表人（签字）：

　　______年____月____日______年____月____日

　　购房合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　此房屋是未经上的房改房甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商并经甲乙双方共有人同意订立如下协议以资共同遵守。

　　一、甲乙双方将楼单元房屋价款人民币万元（大写：

）售卖给乙方。

　　二、房屋价款乙方分一次性支付给甲方。

在双方协议签署之日付款万元（大写：

）（甲方负责把房屋钥匙等交乙方?

房产证在未好待统一完毕后即交与乙方?

　　三、甲方待房产证完毕后应在乙方房屋过户手续时提供无偿、及时的协助其过程中遇到的任何问题共同解决房屋过户费用由乙方交纳。

甲方不得以任何理由推脱延迟协助乙方过户手续。

　　四、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚绝无其他项设定权利或其他纠纷。

乙方买受付款后如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷甲方应全额退还乙方房款并按同银行利率支付总房款的利息。

利息计算时间以协议签署日为准。

　　五、不此房屋以后发生变迁全部由乙方负责处理甲方应及时并无偿的提供一些证明协助。

　　六、本合同的附件与合同有同等效力。

　　七、本合同一式2份甲乙方各执1份。

任何私自修改部分视为无效自双方或委托人签字、盖章之日起生效。

本合同未尽事宜由双方友好协商解决协商不成的按照法律或政策的相关规定执行。

　　甲方：

（盖章）时间：

乙方：

（盖章）时间：

　　购房合同范本（三）

　　甲方：

　　乙方：

　　根据有关法律、法规之规定就甲方职工住宅楼认购事宜经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：

　　第一条工程建立根据

　　甲方经过有关部门批准为本职工建立二栋住宅楼住宅楼位于。

　　第二条职工公寓认购根据

　　乙方为甲方职工甲方通过自建的方式建立职工公寓。

　　第三条乙方所认购职工公寓的根本情况

　　乙方认购置的职工公寓（以下简称该职工公寓其房屋平面图见本协议附件一房以附件一上表示为准）为本协议第一条规定的工程中的：

第___幢】座】_____单元】层】_____房。

　　该职工公寓的用途为住宅属______构造层高为_____建筑层数地上_____层地下____层。

该职工公寓台是封闭式。

　　该职工公寓建筑面积共_______平方米其中套内建筑面积_______平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　第四条计价方式与价款

　　按建筑面积计算该职工公寓单价为人民币每平方米________元总金额人民币------元。

　　第五条面积确认及面积差异处理

　　以有资质部门的测绘数据为准多退少补。

　　第六条付款方式及限

　　签定协议时交房款元开工后交房款元主体完工后交元。

　　第七条乙方逾付款的违约责任

　　乙方如未按本协议规定的时间付款按下处理：

（1）逾在30日之内自本协议规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾应付款万分之三的违约金协议继续履行;

（2）逾超过60日后甲方有权解除协议。

甲方解除协议的乙方按累计应付款的5向甲方支付违约金。

乙方愿意继续履行协议的经甲方同意协议继续履行自本协议规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾应付款万分之三的违约金。

　　第八条交付限

　　甲方应当在_____年_____月_____日前按照和地方人民的有关规定将经历收合格的职工公寓交付乙方使用。

　　但如遇以下特殊原因除双方协商同意解除协议或变更协议外甲方可据实予以延：

　　1、遭遇不可抗力。

　　2、及政策的原因。

　　第九条甲方逾交房的责任

　　自本协议第八条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止甲方按同银行存款利率承担利息

　　第十条规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计同意的设计变更导致以下影响到乙方所购职工公寓质量或使用功能的甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内书面或乙方。

　　第十一条交接

　　职工公寓到达交付使用条件后甲方应当乙方交付手续。

　　第十二条甲方保证销售的职工公寓没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因甲方原因发生债权债务纠纷的由甲方承担全部责任。

　　第十三条甲方装饰、设备承诺的违约责任

　　甲方交付使用的职工公寓的装饰、设备应符合双方约定（附件三）的。

达不到约定的乙方有权要求甲方赔偿装饰、设备差价

　　第十四条甲方根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　甲方承诺与该职工公寓正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日到达使用条件：

水通、路通和电通。

　　第十五条产权登记的约定。

　　职工公寓仅权属登记证书不确权到乙方名下由甲方向乙方出具相关证明证明乙方所认购房产产权归乙方。

乙方所购公寓未经甲方允许不得对外转让销售。

　　第十六条乙方的房屋仅作住宅使用乙方使用间不得擅自改变该职工公寓的建筑主体构造、承重构造和用途。

除本协议及其附件另有规定者外乙方在使用间有权与其他权利人共同享用与该职工公寓有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　第十七条本协议在履行过程生的争议由双方当事人协商解决。

协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　第十八条本协议一式2份甲乙双方各执1份。

本协议经签字或盖章后生效。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　年月日

　　购房合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根据有关法律、法规之规定就甲方职工住宅楼认购事宜经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：

　　第一条工程建立根据。

甲方经过有关部门批准为本职工建立二栋住宅楼住宅楼位于。

　　第二条职工公寓认购根据。

　　乙方为甲方职工甲方通过自建的方式建立职工公寓。

　　第三条乙方所认购职工公寓的根本情况。

　　乙方认购置的职工公寓（以下简称该职工公寓其房屋平面图见本协议附件一房以附件一上表示为准）为本协议第一条规定的工程中的：

第___幢】座】_____单元】层】_____房。

　　该职工公寓的用途为住宅属______构造层高为_____建筑层数地上_____层地下____层。

该职工公寓台是封闭式。

　　该职工公寓建筑面积共_______平方米其中套内建筑面积_______平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　第四条计价方式与价款。

　　按建筑面积计算该职工公寓单价为人民币每平方米________元总金额人民币------元。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　以有资质部门的测绘数据为准多退少补。

　　第六条付款方式及限。

　　签定协议时交房款元开工后交房款元主体完工后交元。

　　第七条乙方逾付款的违约责任。

　　乙方如未按本协议规定的时间付款按下处理：

（1）逾在30日之内自本协议规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾应付款万分之三的违约金协议继续履行;

（2）逾超过60日后甲方有权解除协议。

甲方解除协议的乙方按累计应付款的5向甲方支付违约金。

乙方愿意继续履行协议的经甲方同意协议继续履行自本协议规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾应付款万分之三的违约金。

　　第八条交付限。

　　甲方应当在_____年_____月_____日前按照和地方人民的有关规定将经历收合格的职工公寓交付乙方使用。

　　但如遇以下特殊原因除双方协商同意解除协议或变更协议外甲方可据实予以延：

　　1、遭遇不可抗力。

　　2、及政策的原因。

　　第九条甲方逾交房的责任。

　　自本协议第八条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止甲方按同银行存款利率承担利息fww114

　　第十条规划、设计变更的约定。

　　经规划部门批准的规划变更、设计同意的设计变更导致以下影响到乙方所购职工公寓质量或使用功能的甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内书面或乙方。

　　第十一条交接。

　　职工公寓到达交付使用条件后甲方应当乙方交付手续。

　　第十二条甲方保证销售的职工公寓没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因甲方原因发生债权债务纠纷的由甲方承担全部责任。

　　第十三条甲方装饰、设备承诺的违约责任。

　　甲方交付使用的职工公寓的装饰、设备应符合双方约定（附件三）的。

达不到约定的乙方有权要求甲方赔偿装饰、设备差价

　　第十四条甲方根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　甲方承诺与该职工公寓正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日到达使用条件：

水通、路通和电通。

　　第十五条产权登记的约定。

　　职工公寓仅权属登记证书不确权到乙方名下由甲方向乙方出具相关证明证明乙方所认购房产产权归乙方。

乙方所购公寓未经甲方允许不得对外转让销售。

　　第十六条乙方的房屋仅作住宅使用乙方使用间不得擅自改变该职工公寓的建筑主体构造、承重构造和用途。

除本协议及其附件另有规定者外乙方在使用间有权与其他权利人共同享用与该职工公寓有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　第十七条本协议在履行过程生的争议由双方当事人协商解决。

协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　第十八条本协议一式2份甲乙双方各执1份。

本协议经签字或盖章后生效。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　年月日

　　购房合同范本参考

　　甲方：

　　乙方：

　　此房屋是未经上的房改房甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商并经甲乙双方共有人同意订立如下协议以资共同遵守。

　　一、甲乙双方将楼单元房屋价款人民币万元（大写：

）售卖给乙方。

　　二、房屋价款乙方分一次性支付给甲方。

在双方协议签署之日付款万元（大写：

）（甲方负责把房屋钥匙等交乙方?

房产证在未好待统一完毕后即交与乙方?

　　三、甲方待房产证完毕后应在乙方房屋过户手续时提供无偿、及时的协助其过程中遇到的任何问题共同解决房屋过户费用由乙方交纳。

甲方不得以任何理由推脱延迟协助乙方过户手续。

　　四、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚绝无其他项设定权利或其他纠纷。

乙方买受付款后如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷甲方应全额退还乙方房款并按同银行利率支付总房款的利息。

利息计算时间以协议签署日为准。

　　五、不此房屋以后发生变迁全部由乙方负责处理甲方应及时并无偿的提供一些证明协助。

　　六、本合同的附件与合同有同等效力。

　　七、本合同一式2份甲乙方各执1份。

任何私自修改部分视为无效自双方或委托人签字、盖章之日起生效。

本合同未尽事宜由双方友好协商解决协商不成的按照法律或政策的相关规定执行。

　　甲方：

（盖章）时间：

乙方：

（盖章）时间：