学府杏林大堂电梯厅等装饰设计任务书.docx
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学府杏林大堂电梯厅等装饰设计任务书
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学府杏林各单元公共空间室内装饰方案
设计任务书
编制单位：
成都嘉康投资发展有限公司
二◦一二年
月八日
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一、项目概况
二、设计依据及基础资料
三、设计意图
四、设计要求
五、设计范围
六、各阶段设计成果要求
七、各阶段设计成果提交标准
八、造价控制
九、设计时间进度安排
十、其他说明
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附件部分
一、与设计主题相关的书面文件、其他部门意见书等
二、图纸资料（基础资料、建筑图等相关图纸，同时提供电子文件）
三、其他相关文件（报告、表格等）
四、与本设计有关的参考资料
注：
此设计任务书内容甲乙双方均认可，项目设计启动后，若设计任务书需调整，合同附件以甲乙双方签字认可更新设计任务书或双方签字认可的补充文件为准。
一、项目概况
1本项目位于成都市温江区永宁镇芙蓉大道南侧，东靠八一路，西临城市规划绿带，北侧为规划支路3。
建设净用地面积为104037〃。
总建筑面积433744.65平方米，计容积率建筑面积372193.5川，其中，住宅建筑面积349326.75平方米。
商业建筑面积22271〃，配套设施建筑面积1004.11讥
2.建筑
建筑定位：
设计年限50年
二、设计依据及基础资料
1.设计依据
1.1建筑方案图
1.2建筑施工图
1.3其他各专业配套图
1.4文化策划案
1.5相关国家及行业规范
三、设计意图
建筑外观以温暖的色调搭配，精巧的线条组织营造平静谧的居住气氛；同时，汲取古典建筑中的优美元素与比例，使建筑外观在现代的框架中透射出古扑的美，总体风格简洁大方又耐人寻味，具有“学院派”建筑的典型特征。
建筑立面表情的主题定性为轻松闲适，沉静悠然，以沉着的赭黄，灵动的黄色为主，形成颇具张力的建筑立面效果。
商业建筑在立面上利用虚实变化对比的手法，强调与建筑主体的统一设计，
形成完整建筑群体。
四、设计要求
1.设计要求：
该项目定位为高档商品房，整体风格为院落式学院派风格。
要综合考虑建筑外观和公共空间的一致性和延伸性，要求与建筑外立面风格协调，色调统一，结合建筑形态进行总体设计。
2.服务内容：
1）现场勘查及项目研讨
签订合同以后乙方按项目计划赴现场进行尺寸核实，确认门、窗及梁等结构的位置和高度并进行合理空间规划，与甲方探讨项目的优势与限制条件并提出建设性的意见。
目标：
对空间进行整体评估后做出合理的划分和定位并提出意见和建议,确保良好的空间感和优越感，确定设计方向，设计原则，风格定位等基础策略,避免设计思路发生偏差。
2）概念设计阶段
在第一阶段达成共识的基础上乙方进行概念设计，此阶段乙方应提出概念性的草图及相关意象图片，并与甲方讨论选择并将其中一个制作成此阶段成果。
目标：
确定空间体系，特征要素及设计亮点，进行合理划分后形成下一阶段设计依据。
要求在出正式方案前提供不少于两个方案供比对参考，经过讨论确定后出正式文本。
3）方案详细设计阶段
在概念设计阶段确认的原则下，乙方进行整体详细方案设计，本阶段乙方应与甲方共同讨论并确定平面布置，摆件配置及色调搭配。
目标：
完成空间特种塑造，表达概念阶段确定的设计思想，限定空间尺度，材质，色彩等清晰表达设计效果，使室内空间与建筑外观呈现一致风格并指导下一阶段设计。
乙方还应在此阶段提供相关工程量供甲方进行成本核算。
4）施工图设计阶段
乙方在方案通过审核以后进行室内初步设计，此阶段乙方需与建筑师协调有关平面、立面资料，根据最新建筑及工程相关信息讨论，并与各专业工程师协调有关结构，安装，暖通，消防等相关问题，完成室内施工图图纸并向下游设计单位交底。
目标：
确定材质铺装及材料样板，摆件数量、规格，家具色调、材质等并尽量考虑和协调所有安装单位要求，避免发生二次拆改等费用。
摆件定位,数量规格等与效果相关的全部技术参数及家具布点和选型。
提供工程量计算供甲方进行成本核算。
5）现场配合
该阶段设计单位需配合施工单位进行技术交底，在重要施工阶段，本项目负责人应亲自视察工地现场，对于不能指导施工的设计图必须在甲方指定的时间内进行无条件修改，对施工线程工艺提供具体意见，负责选择符合设计的各种材料样板
目标：
控制施工效果，遵照设计意图解决现场存在的问题。
6）施工现场设计效果全程把控：
在全程设计施工过程中，乙方需起到中提设计效果的总体把控作用
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根据甲乙双方共同选择不同的关键节点进行效果检查，并提出修改意见。
目标：
在施工过程中及时发现问题，确保实际意图完全实施，设计效果总体把控。
7）项目总结：
在项目交付使用后3个月内，乙方于甲方一起对项目效果进行审视,并回顾设计全过程的优劣形成书面结论。
目标：
总结过程得失，并提出改进提高的思想，为称其合作奠定基础
3其他要求
3.1乙方应提供主要物件家具及室内摆设的相关建议，并协助在国内各地区选购。
3.2根据设计方案要求，提供设计效果的施工监管，在施工期间乙方设计人员应每一周到施工现场一次，对施工质量和施工进度进行巡查。
3.3配合甲方和施工单位共同对工程进行验收
3.4配饰布置及软装配置及室内氛围营造
3.5设计方案中所涉及的工程物料均以符合中华人民共和国有关物料安全规定为准。
五、设计范围
设计范围：
学府杏林各单元一层入口，电梯厅和其他层电梯厅空间方案深度。
六、各阶段设计成果要求
设计阶段名称
各阶段设计成果内容及深度标准
图纸数量
概念阶段
1、平面布置图（含平面功能布置，墙体放线尺寸，家具布置）
2、风格图片板（代表性设计走向，设计风格）
3、重要空间节点草图或效果图
4、重点表现得材料样板
5、概念设计的文字说明
A3文本图册六套、含所有内容的电子光盘两张
方案阶段
1、顶面布置图（含灯位、照明方式、灯具数量）
2、重点部位，顶面造型节点大样
3、平面布置图（含平面功能布置、墙体放线尺寸）
4、地面物料及铺装图
5、主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图及重要节点大样
6、门窗图节点大样
7、重要空间表现图或效果图
8主要材料样板墙（顶地墙）
A3文本图册六套，含所有内容的电子光盘两张，硫酸纸一套
施工图阶段
1、装饰施工图：
（1）平面图
A平面功能布置图
B平面铺装图（物料图）
C放线图（墙体及室内分隔，固定家具尺寸）
D顶面布置图（含层高、顶面标高、材质标注、空调出风口定位、灯空定位尺寸、灯具型号及图例、吊灯位、大样图索引）
（2）立面图
A主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图
B标准立面图
C硬质装饰立面拼装图
D控制物件安装图（开关、插座、控制器等装饰物件安装定位）
（3）大样图
A主题墙、端景墙、特殊造型墙大样图
C地面（含地毯、地砖、地板及其它）标准铺装大样图
D造型地面（地台、踏步、地坑、地坪造型等）节点大样图
E造型顶面节点大样
A3文本图册六套，含所有内容的电子光盘二张，硫酸纸一套
F标准顶面安装大样
G结构大样
H装饰物件构造大样
2、配套资料
（1）施工说明
（2）物料表（用材表，用量，供
方资料）
（3）物料样板（三套，研发部，造价部，工程部各一套）
（4）图片资料：
家具图片、灯具图片、窗型配饰图片
（5）概预算书
七、各阶段设计成果提交标准
7.1.设计成果须满足中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求
7.2.工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中间交流书面文件（传真、衔接函、会议纪要等）的要求
7.3.尺寸应以公制单位标注
7.4.设计中间交流及设计成果中提交图纸的所有文字均应为中文简体
7.5.概念阶段设计成果要求：
A3文本图册六份，电子版文件整套
7.6.方案阶段设计成果要求：
A3文本图册六份，光盘二份，物料样板一套
八、造价控制：
室内限价设计：
一层大堂Y1200元/m2、二层及以上电梯厅Y400元/m2（不含电子显示屏及专业设施设备）
九、设计时间进度安排
开始设计日期：
2012年2月11日
最终完成设计日期：
2012年4月5日
汇报时间：
概念稿首次，
2012年2月
15
日
概念稿2次，
2012年
2月
20
日
方案稿首次，
2012年
3月
5
日
方案稿2次，
2012年
3月
12
日
方案稿3次，
2012年
3月
19
日
十、其他说明
特别说明：
以上所有设计公司提交图纸均应盖有设计公司出图章，如无图章视
为无效图纸。
以下空白
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