建筑工程设计质量验收报告.docx
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建筑工程设计质量验收报告
建筑工程设计质量验收报告
XX工程设计质量验收报告
工程名称:
XX
建设单位:
XX
设计单位:
XX
验收日期:
XX
各位领导、各位来宾,大家好,大家辛苦了!
今天,我们聚集一堂,共同验收XX工程,XX得以顺利验收,是各相关单位、各位同仁共同努力的结果,作为设计单位的代表,请允许我谨代XX把XX的设计工作及验收情况向大家做一个简单的报告,不妥之处请各位指正。
一、工程概况及设计范围
XX居住小区项目位于X省X市X区,用地东X路,南临X路。
项目总用地面积X公顷（约X亩）,小区总建筑面积:
XX万平方米,容积率:
X,建筑密度:
X,绿地率:
X。
抗震设防烈度:
X度;设计使用年限:
50年;建筑类型有:
高层住宅、花园洋房、少量低层商铺及别墅。
设计范围包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、节能、总图各专业方案及施工图设计等。
室外景观和室内二次装修由建设单位另行委托设计。
本设计前期概念设计由XX提供,应甲方要求,我公司与甲方一起,对概念设计进行了调整及优化,与XX完成了整个方案设计,并提出了施工图技术标准。
由于时间紧任务重,作为甲级设计单位,我公司积极配合甲方要求,组织公司强有力的设计团队,采用XX的方式进行设计,在设计过程中,设计项目组严格遵守国家及地方相关法规精心设计,于XX顺利完成了设计任务,并一次性经过了国家施工图审图单位的审查。
二、建筑及总图专业
（一）主要设计依据:
<中华人民共和国城市规划法>
<民用建筑设计通则>GB50325-
<中华人民共和国工程建设标准强制性条文>（房屋建筑部份）
<城市居住区规划设计规范>GB50180-93（）
<住宅设计规范>GB50096-1999（）
<住宅建筑规范>GB50368-
<汽车库建筑设计规范>GJG100-98
<屋面工程技术规范>GB50345-
<城市道路和建筑物无障碍设计规范>GJG50-
<建筑设计防火规范>GB50016-
<高层民用建筑设计防火规范>GB50045-95
<汽车库、修车库、停车场设计防火规范>GB50067-97
<人民防空地下室设计规范>（GB50038-94）（年版）等
（二）建筑设计:
对前期概念设计优化调整完成方案设计;高层住宅、高层公寓、低层商铺、X公寓、平战结合的人防地下车库等施工图设计。
满足消防、疏散、建筑节能等要求,提供合理舒适的居住空间、简洁明快的立面效果,为XX打造了一个高档现代的居住区。
（三）总图设计:
总平面图设计、竖向设计、综合管网设计等。
满足日照间距、布设消防环道、人车分流、场地排水通畅、综合管线布置合理、提供宜人舒适的绿地广场空间和服务便捷的配套公建。
三、结构专业
（一）主要设计依据:
<建筑结构可靠度设计统一标准>GB50068
<建筑结构荷载规范>GB50009
<建筑抗震设计规范>GB50011
<混凝土结构设计规范>GB50010
<建筑地基基础设计规范>GB50007等。
XX地质工程勘察设计研究院提交的及XXX工程技术有限责任公司提供的<>住宅小区静压预应力管桩单桩竖向抗压静载荷试验报告>>工程号为XX,进行基础的设计。
（二）结构设计:
结构设防烈度为X度,设计地震分组为第X组,场地类别为X类。
小区以高层为主,部分为两层别墅。
一层地下室带常X级人防。
高层住宅一般为XX结构,部分栋号为考虑商业采用XXX结构,别墅为XX结构。
基础类型为XX基础,一般基础持力层为X层粉土层,桩端进入持力层不小于X米。
单桩竖向承载力特征值不小于X。
在设计中以”安全、经济、美观”为指导思路,严格遵守国家现行有关设计规范,设计合理使用年限为50年。
四、给排水专业
（一）主要设计依据:
<高层民用建筑设计防火规范>GB50045-95（）
<建筑给水排水设计规范>GB50015-
<建筑灭火器配置设计规范>GB50140-
<建筑设计防火规范>GB50016-
<室外给水设计规范>GB50013-
<室外排水设计规范>GB50014-
<自动喷水灭火系统设计规范>GB50084-（）
（二）给排水设计:
1.生活给排水系统
冷水给水
采用生活变频水泵加压供水,并充分利用市政管网的水压直接供水。
给水方式为:
市政给水管→地下生活水箱→变频水泵加压→用户。
卫生间、厨房给水立管设于水管井内或沿外墙面（采光凹槽或山墙）。
分户设置计量水表。
热水系统
多层住宅主要采用屋顶太阳能热水器并在户内预留电加热的供热方式;高层住宅分户设置煤气或电热水器。
排水系统
采用分流制排水,生活污水经管道收集后排入化粪池,经化粪池处理后排入中水处理站;雨水在室外经管、渠收集后,排入市政雨水管。
2.消防系统
消火栓消防给水系统
本工程高层住宅、地下室部分,根据<高层民用建筑设计防火规范>GB50045-95（）要求,室内设置临时高压室内消火栓消防给水系统。
消火栓布置的数量,确保两股火柱同时到达室内任一点;消火栓消防管网布置为水平方向和竖直方向均成环状;一旦火灾,由设于消火栓内按钮启动消防泵,其信号传至消防控制中心自动启泵,泵房内也有手动启动装置,由水泵供给为所需的消防用水量保证最不利消火栓水量及水压要求。
室外设水泵接合器。
本工程室外设低压消防给水系统,室外消防给水由市政给水管网供给。
为满足火灾延续时间（X小时）内的室内消防用水量,在地下室设置水池和消防水泵。
小区最高一栋屋顶设置屋顶水箱及稳压装置,屋顶水箱贮存X分钟消防用水量。
自动喷水灭火系统
根据<高层民用建筑设计防火规范>GB50045-95（）要求,地下室部分设置湿式自动喷水灭火系统。
室外设二组水泵接合器。
为满足火灾延续时间内（X小时）的室内喷淋消防用水量及水压要求,在地下室设置水池和喷淋消防水泵。
3.气体灭火系统
根据<高层民用建筑设计防火规范>GB50045-95（）要求,自备发电机房,设置气体灭火系统或水喷雾灭火系统。
4.灭火器配置
根据<建筑灭火器配置设计规范>GB50140-要求配置灭火器。
五、电气专业
（一）主要设计依据:
建筑专业提供的建筑总平面,单体建筑的建筑条件图
参加本项目设计的各有关专业提供的设计条件及相关资料
<民用建筑电气设计规范>JGJ16
<低压配电设计规范>GB50054-95
<建筑照明设计标准>GB50034-
<建筑物防雷设计规范>GB50057-94（）
<建筑物电子信息系统防雷技术规范>GB50343-
<有线电视系统工程技术规范>GB50200-94
<火灾自动报警系统设计规范>GB50116-98
<公众聚集场所消防安全技术规范>（DB53/205-）等
（二）电气设计
电气设计内容:
变配电、电力、照明、防雷、接地、火灾自动报警、有线电视系统、电信及宽带网系统、可视对讲系统等。
1.用电负荷等级及负荷估算:
本工程电力负荷等级如下:
一级负荷:
本工程根据甲方及规范要求消防水泵、生活水泵、变配电室照明、其余消防设备（进风及排风/烟风机、消防排污泵、防火卷帘门）用电、应急照明用电、消控及安防控制中心、X栋应急照明用电负荷均为一级负荷。
二级负荷:
地下车库常见照明用电负荷、屋顶客梯等。
三级负荷:
其余用电负荷。
2.供配电设计:
由城市电网引来2路10kV高压专用回路至地下车库内高低压变配电所。
另外在地下车库内设一座2x400kW柴油发电机作为备用电源,当市电消失时,机组自起动在15秒内带载运行,以提高供电可靠性,满足消防设备用电需要。
住宅和商业用电采用电缆桥架引至各层,计量采用集中方式”一户一表”。
动力设备采用放射式供电,应急照明、消防水泵、消防电梯、防排烟等消防用电采用变配电室专用回路供电,并在末端采用双电源切换箱供电。
3.照明
正常照明:
与建筑及室内设计相配合,以求达到最佳效果和节约能源。
车本工程所有区域的照明灯具均优选带电子镇流器或节能型电感镇流器的T8型三基色荧光灯或节能灯具;
本工程各场所的照度设计值严格按国家规定的照度标准<建筑照明设计标准>GB50034-进行设计。
应急照明（另详消防专篇）
4.防雷与接地
本工程住宅按三类防雷建筑物做防雷设计。
防雷:
a.防直击雷措施:
防雷接闪器采用避雷带形式,利用构造柱主筋作引下线,以地基梁、承台及桩基作接地装置,接地电阻不大于1欧姆。
b.防雷电波侵入措施:
进出建筑物电缆的金属外皮、钢管、金属管道等应在入户端就近与防雷接地装置相连。
c.防雷击电磁脉冲措施:
在各防雷区界面处做等电位连接或接地或屏蔽;界面处的配电箱（柜）内或被保护设备处装设电涌保护器SPD。
本工程设三级SPD保护。
接地:
a.本工程低压系统接地型式采用TN-S系统。
b.各种接地共用同一接地体,利用建筑物基础作接地装置,接地电阻小于1欧姆。
c.所有电气外壳、金属管路及进入建筑物内各专业的金属管道、构件均需与共用接地装置作总等电位联结。
住宅卫生间、电信机房及消防控制室等场所设置局部等电位连接。
5.本工程按规范设有有线电视、电信及宽带网系统、可视对讲系统。
6.环保、火灾自动报警系统及广播系统
消防专篇（电气部分）
电源设置:
详见上述第
（1）、
（2）条。
配电线路:
消防设备用电专设应急负荷母线段,自变电因此放射式专用回路馈电,消控室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机采用双回路最末一级配电箱处自动切换的供电方式,向消防负荷供电的线路采用耐火电缆,另外,一般的电力照明线路均用阻燃型电线和电缆,不同类电缆同层桥架敷设时,用隔板隔开,桥架及支撑件涂防火涂料。
火灾应急照明:
在楼梯间、疏散走道、地下车库、商场等公共场所设置火灾应急照明。
在消控室、消防泵房、变配电室和电信及电视机房以及发生火灾时仍需坚持工作的所有房间设置应急备用照明,并保持正常照明的照度。
火灾自动报警系统:
a.系统构成:
本工程按防火等级分类属一级保护对象,选择控制中心报警系统;在一层靠近入口处设置消控中心,内有火灾报警控制主机、联动控制柜、消防广播、电话总机及直流电源等设备。
b.消防联动控制:
消控室对消防泵、喷淋泵、消防风机、消防电梯、防火卷帘门、火灾应急照明等消防联动控制对象均具紧急控制功能,并能切断相关部位的非消防用电;对于消防泵、喷淋泵、消防风机等还设有硬线控制启停的措施,并能显示它们的工作状态信号。
c.消防专用通信:
消控监控室内设有一套消防专用电话交换机,并装设有可直拨城市119火警的外线电话。
区内消防水泵房、主要通风机房、变配电室、防排烟机房等处均设有固定式火警专用电话分机。
每个手动报警按钮还设置电话插孔。
d.消防广播:
消控室内设有一套广播系统,平时向公共场所提供背景音乐或业务广播,火灾时向相关部位进行火警广播。
环保专篇（电气部分）
柴油发电机组原则上为消防应急专用,机组置于地下X层,可利用大地本身及建筑结构墙体对噪声的吸收,以减少对环境的噪声污染;机组排烟管道上装有消声器,以降低排气噪声;机组底座安装减震垫;柴油机废气利用竖井进行高空排放以降低对大气的污染。
变配电设备采用无油设备。
本程工照明优选节能型灯具,以求节约能源;室外照明力求与建筑环境相协调,避免造成光污染。
六、暖通专业
（一）设计依据:
<采暖通风与空气调节设计规范>GB50019-
<高层民用建筑设计防火规范>GB50045-95（）
<民用建筑设计防火规范>GB50016-
<汽车库,修车库,停车场设计防火规范>GB50067-97
<全国民用建筑工程设计技术措施>暖通动力分册（）
<通风与空调工程施工质量验收规范>GB50243-
<人民防空地下室设计规范>（）等。
（二）通风设计:
1.地下车库
a.地下车库机械排风量按不小于X次换气次数计取;消防排烟量按不小于X次换气次数计取,自然及机械补风设计;排烟口距离排烟分区内最远小于Xm,排烟风机采用消防专用型,排风采用高效低噪声混流风机;排烟和送风均参与消防联动;
b.地下车库机械送风量按排风量的X%计取;
c.地下车库每个防烟分区的面积不超过X平方米,以防烟区的隔墙从顶棚下突出不小于Xm的梁划分;
2.地下室设备用房
a.地下室发电机房平时排风量按不小于X次换气次数计取,发电机散热系统由设备供应商按设备的要求现场处理,变压器室排风按不小于X次换气次数计取,水泵房排风量按不小于8次换气次数计取,配电房排风量按不小于X次换气次数计取;
b.除发电机房外,各设备房间均按自然进风设计,用防火阀与车库分隔,X度时自动关闭。
3.二类高层住宅
a.部分二类高层住宅消防电梯合用前室无自然通风,防排烟系统采用合用前室正压送风的防烟通风方式;
b.部分X类高层住宅防烟楼梯间无自然通风,防排烟系统采用;
防烟楼梯间正压送风的防烟通风方式;
c.消防电梯前室正压送风口为每层设置,其安装高度为距楼X米;
d.楼梯间正压送风口采用自垂式百页风口,隔层设置（常开）;
e.防烟送风口的动作规律为第n层发生火灾时,n层及n%%p1层内的正压送风口打开,屋顶的正压送风风机同时工作;
f.正压防烟送风机设于屋面,正压送风系统送风机采用消防专用型;
g.楼梯间防烟送风余压值应为50Pa,合用电梯前室防烟送风余压值应为25--30Pa;
h.部分二类高层住宅内走道设置机械排烟系统,机械排烟系统竖向合用一个系统,机械排烟量按各层中内走道面积最大者不小于120立方米/h.平方米计取,每层机械排烟口距排烟分区内最大距离小于30m,每层设置280%%DC排烟阀常闭,火灾时可手动和电信号开启着火层并联锁开启屋面排烟风机烟气温度超过280%%DC时排烟阀关闭并返回信号关闭排烟风机,排烟风机采用消防专用型;
i.无对外开窗的卫生间设计机械排风系统;机械排风量按不小于X次换气次数计取。
4.地下人防工程
a.地下人防设计为平战结合的常六级人防,设八个防护单元,每个防护单元掩蔽X人,平均净高X米;
b.设计考虑平战结合的需要,采用以下四种机械通风方式:
平时地下车库通风,采用4次/h换气次数;战时清洁式通风,采用5立方米/人.h换气量,室外空气经过防爆波活门、滤尘器、低噪声风机送入清洁区;战时滤毒式通风,采用2立方米/人.h换气量,室外空气经过防爆波活门、滤尘器、过滤吸收器、高压风机送入清洁区;战时隔绝式通风,经过密闭阀门的启闭,使空气进行内部循环,隔绝防护时间≥X小时;
c.防毒通道30--40次/h换气次数。
七、质量情况及结论
在满足使用功能的前提下,根据国家及地方现行标准规范,整个设计已经过”三校两审”和专业会审,经过自查,并经过国家施工图审查单位审查,该设计成果完整、合理、正确,图纸表述清晰,设计无违反国家强制性标准、规范的现象,设计深度满足施工要求,设计变更合理、依据可靠、结构安全,能够满足国家和地方标准、规范及使用功能要求。
设计合格。
再次感谢XX地产及各相关单位,有了你们的合作与支持,XX项目才得以从蓝图变成了现实,谢谢大家!
XXX
XX
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