别墅设计指导要点.docx

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别墅设计指导要点

别墅设计指导要点

（一）基地选择

别墅的基地选择应满足下列要求：

1．别墅应有独立的建筑基地。

2．应远离各种污染源，并满足有关卫生防护标准的要求。

（1）基地应有良好的采光通风条件。

（2）基地应有良好的交通条件及市政设施，风景较好。

（二）总平面设计

1．根据设计任务书的要求对建筑物、室外活动场地、绿化用地等进行总体布置，做到功能分区合理，朝向适宜；室外活动场地日照充足，创造符合使用者生理、心理特点的环境空间。

2．应根据使用者的使用要求，合理设置自行车和机动车停放场地。

（三）建筑设计

住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人们为满足家庭生活需要，利用自己掌握的物质技术手段创造的人造环境。

因此，设计之前应首先研究家庭结构、生活方式和生活习惯以及地域特点，通过多样的空间组合方式设计出满足不同生活要求的住宅。

1、各类用房的组成与要求

（1）主要用房应布置在当地最好的日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于3h的要求；温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设遮阳设施。

（2）起居室

A.起居室是家庭团聚、接待近亲、观看电视、休息的空问，是家庭的活动中心，所以和卧室、餐厅、厨房等有直接的联系，与生活阳台也宜有联系。

要求能直接采光和自然通风，宜有良好的视野景观。

B.起居室内门的数量不宜过多，门的位置应相对集中，宜有适当的直线墙面布置家具，根据低限尺度研究结果，只有保证3m以上直线墙面布置一组沙发，起居室（厅）才能形成一相对稳定的角落空间。

C.起居室可以与户内的进厅及交通面积相结合，允许穿套布置。

D．起居室典型布置方式如右图所示：

（3）客厅

A．主要功能是接待朋友、宴请宾客之用。

要求能直接采光和自然通风，宜有良好的视野景观。

B．除了保证必要的使用面积以外，应尽量减少交通干扰。

（4）卧室

A．卧室是供睡眠、休息的空间。

应布置在相对安静的位置，保证一定的私密性。

B卧室应组织相对外墙窗间形成对流的穿堂风或相邻外墙窗间形成流通的转角风。

C避免穿越卧室进人另一卧室，而且应保证卧室有直接采光和自然通风的条件。

D卧室的最小面积是根据居住人口、家具尺寸及必要的活动空间确定的。

E卧室典型布置方式如右图所示。

（5）餐厅

A、餐厅是供就餐的空间。

其位置可单独设置，宜与起居室相邻。

B、各类餐厅尺寸及布置方式：

（6）厨房

A．厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施，设计时按操作流程合理布置。

根据居住实态调查及极限尺寸分析，要求设计时设置或预留位置，并保证操作面连续排列的最小净长。

B．有直接对外的采光通风口，保证基本的操作需要和自然采光、通风换气。

根据居住实态调查结果分析，90％以上的住户仅在炒菜时启动排油烟机，其他作业如煮饭、烧水等基本靠自然通风，因此厨房应有可通向室外并开启的门或窗，以保证自然通风。

C．厨房布置在套内近入口处，有利于管线布置及厨房垃圾清运，是套型设计时达到洁污分区的重要保证，有条件时应尽量做到。

别墅的厨房布置相对自由，但宜有单独出入口，并且不要占据良好朝向。

D单排布置的厨房，其操作台最小宽度为0．50m，考虑操作人下蹲打开柜门、抽屉所需的空间或另一人从操作人身后通过的极限距离，要求最小净宽为1．50m。

双排布置设备的厨房，两排设备之间的距离按人体的活动尺度要求，不应小于0.90m。

E厨房工艺流程如下图所示。

F厨房平面类型

（一）、

（二）如下图所示。

（7）卫生间

A．卫生间不宜布置在厨房及生活用房上方。

跃层住宅中允许将卫生间布置在本套内的卧室、起居室（厅）、厨房的上层，但应采取防水、隔声且便于检修的措施。

B．由便器、洗浴器和洗面器组合而成的卫生间，其最小面积的规定依据如下：

以洁具低限尺度以及卫生活动空间计算最低面积，淋浴空间与盆浴空间综合考虑，不考虑在淋浴空间设洗面器，不考虑排便活动与淋浴活动的空间借用。

C．住宅的卫生间设计必须为护理老人和照顾儿童使用时留有余地。

D．人体活动与卫生设备组合尺度

E．卫生间浴厕平面示意如下图所示

（8）储藏室

A．家居生活中贮藏换季物品、日常应用物品、杂物等。

经济水平，生活习惯等都会对贮藏的品种、数量产生影响。

一般按1～1.5m2／人贮藏面积计算。

B.设计时应注意壁柜的防尘、防潮及通风处理。

C.壁柜门开向生活用房时，应注意壁柜的位置及门的开启方式，尽量保证室内使用面积的完整

D．壁柜常用尺寸如下图所示。

注①壁柜门开向生活用房时，应注意壁柜的位置及门的开启方式，尽量保证室内使用面积的完整。

③设计时应注意壁柜的防尘、防城及通凤处理，存放衣物的壁柜底面应高出室内地面50mm以上。

③壁柜可根据需要组合成悬挂与叠放结合的形式。

壁柜式箱子间

（9）阳台

A.阳台是室内与室外之间的过渡空间，在城市居住生活中发挥了越来越重要的作用。

要求每套住宅应设阳台。

住宅底层和退台式住宅的上人屋面可设平台。

B.阳台是儿童活动较多的地方，栏杆（包括栏板局部栏杆）的垂直杆件间距若设计不当，容易造成事故。

根据人体工程学原理，栏杆垂直净距应小于0.11，才能防止儿童钻出。

同时，为防止因栏杆上放置花盆而坠落伤人，要求可搁置花盆的栏杆必须采取防止坠落措施。

C.参照有关建筑设计规定，阳台栏杆应随建筑高度而增高，要求低层、多层住宅的阳台栏杆扶手高度不应低于1.05m，这是根据人体重心和心理因素而定的。

D.对寒冷、严寒地区的中高层、高层住宅阳台，提倡采用实体栏板，一是防止冷风从阳台门灌人室内，二是防止物品从栏杆缝隙处坠落伤人。

2．层高和室内净高

（1）普通住宅层高不高于2.80m，豪华别墅可略高一些，多采用2．80m-3.00m。

（2）卧室和起居室（厅）是住宅套内活动最频繁的空间，也是大型家具集中的场所，要求其室内净高不低于2.40m，以保证基本使用要求。

（3）卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10rn，才能保证身材较高的居民的基本活动并具有安全感。

在一间房间中，低于2．10的梁和吊柜不应太多，不应超过室内空间的1／3面积，否则视为净高低于

2.10m。

（4）用坡屋顶内空间作卧室时，应有一定的要求，净高低于2.10m的空间超过一半时，使用困难。

（5）厨房和卫生间人流交通较少，室内净高可比卧室和起居室（厅）低。

但考虑煤气设计安装规范要求厨房不低于2．20m；卫生间从空气容量、排风排气口的高度要求等方面考虑也不应低于2.20m。

另外，从厨、卫设备的发展看，室内净高低于2．20m，不利于设备及管线的布置。

3.交通与疏散

（1）套内入口的门斗，既是交通要道，又是更衣、换鞋和临时搁置物品的场所，是搬运大型家具的必经之路。

在大型家具中沙发、餐桌、钢琴等的尺度较大，因此要求在一般情况下，过道净宽不宜小于1．20m。

（2）通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于lm，通往厨房。

卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0．90m，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。

通往卧室、起居室（厅）的过道要考虑搬运写字台、大衣柜等的通过宽度，尤其在入口处有拐弯时，门的两侧应有一定余地，故规定该过道不应小于1m。

通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽可适当减小，但也不应小于0．90m。

各种过道在拐弯处应考虑搬运家具的路线，方便搬运。

（3）套内楼梯在两层住宅和跃层内作垂直交通使用，规定套内楼梯的净宽，当一边临空时，其净宽不应小于0．75m；当两边为墙面时，其净宽不应小于0．90m，此规定是搬运家具和日常手提东西上下楼梯的最小宽度。

豪华别墅的楼梯，净宽宜大于1．00m。

（4）扇形楼梯的踏步宽度自窄边起0.25m处的踏步宽度不应小于0．22m，是考虑人上下楼梯时，脚踏扇形踏步的部位能保证上下安全。

（5）外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于1．05m，中高层、高层住宅不应低于1．10m，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。

（注：

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