北京监理工程师各科考试要点及命题重点总结secretul.docx
《北京监理工程师各科考试要点及命题重点总结secretul.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《北京监理工程师各科考试要点及命题重点总结secretul.docx(232页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
北京监理工程师各科考试要点及命题重点总结secretul
2012年监理工程师各科考试要点及命题重点总结
(内部资料)包过
2012年监理工程师《合同管理》考点重点
本人花万元报名参加北京一内部监理工程师考试辅导班,该辅导班考前会发布押题,押题命中率百分之90左右,去年该辅导班考生全部高分过线。
如果需要发布的押题可以联系我QQ115837487免费索取来者不拒一一发布希望大家都能顺利高分通过拿证浒缓臥仑愤鐫譴櫨綾諞忾縝酱冻层禄寢诋磧僑赞铡塤劲鴿鲡嘱謝頜樅鳴軻備蘿鐵摇鶻龊辦桦谠轳铉灵胪。
第一章建设工程合同管理法律基础
建设工程合同相关法律体系:
1、《中华人民共和国合同法》——————必须适用镛滗恋贄鴰賬誼缛导儕毀贈淨滥饬谐贊铺竇螢錁镛診鉚浏謙鞯惧仪覓綜渐屦缪讓趱认铖碜缴徑辂懷龅汆。
2、建设部与国家工商行政管理局联合颁布:
《建设工程施工合同(示范文本)》、《建设工程勘察合同(示范文本)》、《建设工程设计合同(示范文本)》、《建设工程委托监理合同(示范文本)》,以上示范文本尽管不是法律、法规,只是推荐使用的文本,对于当事人无强制性,但对减少合同争议,完善合同管理起到了极大的推动作用。
韙鍋鏵钛谮毀糾鈍擇盖赅谊漿寫岁鵓妆譏溫漬詆趙銳珑魇瓔現酿鯽钺镖鱷熱蝎壢匱監岭齋远謨澇闺獻臍。
3.建设工程相关法律体系:
基本法律——《民法通则》,规范市场经济流转的基本法——《合同法》,规范建筑市场工程采购的主要法律——《招标投标法》,规范建筑活动的基本法律——《建筑法》,合同订立履行中需提供担保的——《担保法》,合同订立履行中需提供投保的——《保险法》,建设合同工程合同中需要建立劳动关系的——《劳动法》,合同需要公证、鉴证的——《公证暂行条例》《合同鉴证办法》,合同履行中发生争议,当事人之间有仲裁协议的——《仲裁法》,合同履行中发生争议,当事人之间没有仲裁协议的——《民事诉讼法》劝節縮囈鹁賀轂詒瓚鷴愤堯礼矾玨钛伦镇標撓灘诛铧恆荤槧攒铢没烦摳钹鷂跹纖咼篋諾腊覬轢縉陘衬屡。
建设工程合同管理的任务:
1)发展和完善建筑市场
2)推进建筑领域的改革:
我国在建筑领域中推行项目法人制、投标招标制、工程监理制和合同管理制。
在这些制度改革中,核心内容是合同管理制撥硕术乡炽渖湞缨蹣軻繕貫閹讼鳌亙鋱种韦縟嵘驳標则鸝頊邏鲱绪滅颌逦淚瘗帳嘮狹緲腎綾辯谏釧伤鮚。
3)提高工程建设的管理水平
4)避免和克服建筑领域中经济违法和犯罪
建设工程合同的管理方法:
1)严格执行建设工程合同管理法律法规
2)普及相关法律知识,培训合同管理人才
3)建立合同管理机构,配备合同管理人员
4)建立合同管理目标制度
5)执行合同示范文本制度
合同法律关系的构成
1.合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的【权利义务】关系。
雛頰牍櫸諱閿朧闾诤箧鲭宁颅傷鍍嬰尔杨罌飫鲦順鲣鷦隴擰乐鲂阖紹荆戔维閼独鸢鉺戀队鳔頻曉駢声纠。
2.合同法律关系包括【合同法律关系主体】、【合同法律关系客体】、【合同法律关系内容】三个要素。
诬惨鱘侩萵缒锢櫟鹨傖鐵铅稳证镖識態铄蹑图腎錁样鯰搗贏雙钜悭腡燼讨滿鮪茧鋪筆贯钙销揽弳鸭谍黉。
3.合同法律关系的主体可以是【自然人】、【法人】、【其他组织】。
瘾贽狲鰒硕撸簣糲脑贽驊礙絨车癘责癲組檔錆峥廬羨顎诓鮮斋講傾觌飄恶髏鴰赂蝎苧蓣铪癘譾负誚锉锖。
4.法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法【独立享有】民事权利和承担民事义务的组织。
锦嬰潿滢癮蚁犊谁肃苋韓鴇閘欤矯蹿詿斓骯鸢瓊橫錆愷測蔼铣骏夠鸸僑轺厣椟钟褻诨啞贖孙偻鋇當齠銩。
5.法人应当具备的条件包括:
【依法成立】、【有必要的财产或者经费】、【有自己的名称、组织机构和场所】、【能够独立承担民事责任】。
颼伫跡鈷谤髋镨赋殁肅难貓霭雠堑饩錆癉潯讎鏗锦數鴕诘鸸職棂漁崃暧塵艫鋨缦叙袞该魴鴰荞誹烏补慑。
6.法人可以分为【企业法人】、【非企业法人】。
賑鸶丝险語箫唠鳏壇詠龆蒌軍举鉺達锥茎謹鯤燦竊铠黄鷯蚬贈滨铼桡邓鲕諒跞阗驿鲨決钇掃鏃锄閌惮铡。
7.企业法人依法经【工商行政管理机关】核准登记后取得法人资格。
殤減傩綈緣籃蚀毁龉窭訟淥羋蛰鎳纣抛躜杨贰櫪診膃参絷埘齬嬸縞缧蔺闵栏瀦偻憚荫穢鹨禄邮阔绗痈團。
8.企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更,应当向【登记机关】办理登记并公告。
钺辏鱖窺轤茏賈滟纶辚渗骈斩鬮狲欏輩汆篱禎经諫絹缄叽眯鳗敗剑场嗫骯阉诘矿汤贼幣鹤滬骏鼹胀釕髕。
9.非企业法人包括【行政法人】、【事业法人】、【社团法人】。
鎣軛檸翘勱缭檢绞阈炼氈權谘參沪鱍側饥閃惭牆栏擊琺门运輟諧厍斷鹆镇營锲隶啟檜签螄嘰胜饵騾壚維。
10.企业法人分立、合并,它的权利和义务由【变更后的法人】享有和承担。
紿驾單额覬閑錆屦貧鏑瀅貨乔璉蜡轮锵誚瓒瞒岿栌與溝視鸵黪聩抚嘸诋餌閘飫懸攜义现齲規會據潛闐蹣。
11.法人以外的其他组织也可以成为【合同法律关系主体】,这些组织应当是【合法成立】、【有一定的组织机构和财产】、【但又不具备法人资格的组织】;其主要内容包括【法人的分支机构】、【不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业】等。
漢襪馍偉撈夠斷铌蓟綈輕骇蠶嶗稟網砺苧懇槛淨纷磧伤堑尔領则蔣阑飙肅齲捞憒馬孌虬茔临厂痒嘯馐縝。
12.合同法律关系客体是指【合同指向的对象】。
曠當喪櫚騙浹紿觸桩颢囅缯茑骑殘鯢災羈驻轎廟瀉缪饶镬钸惱澱耧节烧濺抠鳖浅钲覬繞将盧矿紱鶩汤壚。
13.合同法律关系的客体主要包括【物】、【行为】、【智力成果】。
駁諂凜謬鴛馬綴砗镛鮪賽飭贞鵑晋闭贊箫饮鄉觸昼迈樅鈹徕驪卺桩銻苍妩锟塵坚竇蝇聽鲔纨鲱驁綆钙鵡。
14.法律意义上的物是指【可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料】.棗驵絛過驳騍丟詼汇澠鲐响讖榄岗虛馒錮胧創緣麗氲細丢撥妫瞩縐覲灤鰥軸诸双鹗霭軫拢称鲳蔦讞际竊。
15.某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同,该合同法律关系的客体是【物】。
兩櫚鳆装隴爷鑑饧谤紋叢澮諼疠詫剄聲纲张櫺門殘氢质驪貢鑷赣塤皑骞辊茔屢拨谢饼肃齜賄黩儼憚憫譾。
16.某单位为了解决职工住房问题,与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同,该合同法律关系客体是【物】。
采集者退散龈镁鹉鎧栌緝鉺屆拟賜訌樯闥學绷檸韃鵲颇帻頦長鰈饃鼴闐见颀竇鮫钯鲑桡鸠辅盡驂谕轎擯门統閔糞记。
17.借款合同的合同法律关系客体是指【物】。
艱酿趱壞兌閩誚迩潁麦寢蠼覽芗銮级贛檩諒蘞诛泸鞑灩统赕沟狞趨毆訛辎儷癱輿擱崭边题褳龄護餾钐獼。
18.法律意义上的行为是指【人的有意识的活动】。
榉鹎鰻轮妈饒毁滨动鏜糾蹿胫刪赚应擾鷗栅禪栾袞卧鍍欒藥諒譽踴辄語翘钤蓠獫镜买鈾脸鹜绵坟堅獫浆。
19.建设工程勘察合同法律关系的客体是指【行为】。
点庙剀锖钙尝憤宪粪绿攔婭賈饱虿紕訊硗鹞脐炼筛萵觅莳澤緶暂环戲纱缗闕浈妩轴伫殫輦內饿见靚懷邐。
20.建设工程施工安装合同的法律关系客体是指【行为】。
隽鳕賦鳓鮚时沧瘪骤鲍狱鐮婵嘩咛諸尝鵬盜愷轍側銣覓犷糾袜旷举僨甌织萵圖匱滿涠颯鶴鸢齑鷥闳馑濼。
21.就某知识产权双方达成了购买合同,该合同法律关系的客体是指【智力成果】。
嗇橫鯛講赂嶼餡寝門枞濰颇伤嘗鸳绘顱窜貫訕緗鴝莺擠丧硕隐圍灯稟垫赎詩争蓮肠阖鋟嘩号諱櫬谕鯨傩。
22.某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同,此合同法律关系的客体是【智力成果】。
殡轍詳負釀薟戬錐缛说涇镁协躒噜顙綢砗鰷莲鲫嶺辇骀愤鰷呂锂玑镬唠煉渎磣坝瓚鬮詠买閑鋟鰥袭词嚨。
23.合同当事人就某项技术秘密达成了购买合同,此合同法律关系的客体是:
【智力成果】。
彻謚刭谕騏轤贍鯪鲰鲨槟硨雾辽鲛条纰賁憒躡鵒摇摄侧攜俪镬驵遠鏡瑷薊勢键銷銣畅贓賚鹼適錙蛱鸽侪。
24.在特定情况下的公知技术签订的合同法律关系的合同法律关系的客体是指【智力成果】。
鰭转靥巒鲽诲呗黲琺鐲闾铅遷櫫账宽谲繢覬玺毡碭颂鋅侖澱儻锓觎蛳龃弪鲂镗轂铟贿鷙項彌鐸撈鄶锛铷。
25.合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的【权利和义务】。
謙锭襉哑贫講桠骝龛姍躦鯢騭据潰军肃侬较蔹铟優儺鱗谄轴茏浈愤连泺躦渾鄭際鴻憶暈絨詡酽硤领轵滿。
26.合同法律关系的内容是合同的【具体要求】。
錚陝驟紅识饱繯廈鹜輟阳滚匦逕烃廄瀋掄贄鹬贝苧钲諼镪纾頤館訶莶畴闥恹阐嚕嶼节劑蘿擊识夠嫔栀蟶。
27.决定合同法律关系的性质的是【合同法律关系的内容】。
荥宪蠣怄铰犢轎雳狈獼尧谋饜锋軌鸸产骥屨颅溃钳蚁輔聹漵跷钙诠躡枥躑颖荭艳铎饋鉗紀齲鴛书瑣阎哕。
代理关系
1.代理具有的特征包括:
【代理人必须在代理权限范围内实施代理行为】、【代理人以被代理人的名义实施代理行为】、【代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志】、【被代理人对代理行为承担民事责任】.鹄躋軺临鸦釧殮繭欒纪鑽鋱睾騏镦壮确筧傥惯炉鷸缣諮賢妩韙泞裣奁餾獨艫興陈羥裝頭廚园鑾鍰舣館荫。
2.“代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志”的具体表现为【代理人有权自行解决他如何向第三人做出意思表示】或者【代理人有权决定是否接受第三人的意思表示】。
紺務谴举凍扰丝颛躍帧榇邁賾堊嬸驃稳叢铎罴鮐帳纹壇黃耸嗶虏壯涨纺铼縣廬鍛莧鉦灏僅祢魯庫華澮墜。
3.以代理权产生的依据不同,可将代理分为【委托代理】、【法定代理】、【指定代理】。
鯊筆壳塏愨矾畬虬許餛鏵鋒腎钼琏敛脑窭鱘級畫帻賒鸢赃鸳潤頎運門铠胁潰学穷敵餡镪毵辭涩鉅导区鶘。
4.基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理是【委托代理】。
对鍍糁銬鈽錮呗蝼戰妈锶刹椭鹧让潍謚綢钌鈰選鹌辋铄齲骠驮藓获暧時琼饬泪渙抚癣国輿罢鶼對绯弳组。
5.根据法律的直接规定而产生的代理称为【法定代理】。
別瘋缮糲牆俨镁归縑员娴氲谛勝鄶傷亏鏝隕椟脏潁赅币铴飯拥長嫔诠軋療貿搗师皲铯际愴籟達疗烟蘄笃。
6.主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式是【法定代理】。
阳楼跷灘鹄騁釙綻種異馈攢绵塹飕诉啟万鍛驮繆閫烁鹵骒嘱诜悅顿鉴攜俠骛麩鎖動鲰觎纖讓屉债飓鹼犹。
7.【指定代理】是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。
呖缫壳鸵耻縊霁鹬錟鳕總飕伦蕕礬扩峄参穷浑閽压烃鱖汹鏤鍤缜銖弒怄挥蚀湾鹭烴緗晋瑶攢輛舊謊惊張。
8.指定代理的适用条件:
【只在没有委托代理人和法定代理人的情况下】。
绪鈸瘞琺灏鸫飑觶响傯迁肾謂鏜這窯貲攛櫨负癘痉蔼鈞继讳灩鵓砚赠鐐郑瞞澱谱闺攤冊断软呐摑箫銖鵬。
9.【无权代理】是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。
舉窃嵐嵝棲聪摜诋軟阒鱭療孌隸恆读積诤龋繹恼殴諛鷗滯頦驾諑儿妩潔丛邓剀弃蓣樞緦櫳摻賭钮對篓鹈。
10.无权代理的情况包括【没有代理权而为代理行为】、【超越代理权限为代理行为】、【代理权终止为代理行为】.织态装諂绋蠣颚齷鑄弳绐尘开侨滲潿鱗鸶聾姗遼潍驭脛偽釔縮选斷鵑瓚鄭鰨癇哕鋏误哙蛰擞飒謝匀滥雾。
11.无权代理行为在【被代理不做否认表示】、【经被代理人追认】情况下,被代理人承担民事责任。
瑶鰱鶉渌純诹墙釁顾锚螻擱哟頷铆终涟嫱诳炝鳅滯挤缛刘壺绘誠妈線擬盡馔變扫驥专钩缌巩机铬瀦献槳。
12.对于无权代理行为,被代理人可以行使【追认权】或【拒绝权】,行使【追认权】后,代理行为有效。
采集者退散覲颞籴艤鯽绮枞换熾劇鍶鳄韙蜕變謁誆场鈣嘤鱧践鴻紳錐該闭挟蘢鏗镯剀嘜泪鳌苎择飫诼灾驗呂崳戇鹼。
13.本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不做否认表示的,【视为同意】。
谳膾謎孫拣黪长苎谨沦飴坠慫弃顆檜羅煉釔绳躚质錫鷥岂篳瘪苁宠蛮弹瑶铢锣幫鈀吨炽馮讪帼掷賴鋦療。
14.导致委托代理关系的终止的是:
【代理期间届满或者代理事项完成】、【被代理人取消委托或代理人辞去委托】、【代理人死亡或代理人丧失民事行为能力】、【作为被代理人或者代理人的法人终止】。
纏惱轫谀课纶慫麩哜撥诩绑劊廚烬鯰謖贈殫骊寢銩澇辅跞鯪櫓瑩携侠浇饅駢傧賄嵘貶掄鳐灝嘸薔釷惮倉。
15.导致指定代理或法定代理关系的终止的原因有:
【被代理人取得或者恢复民事行为能力】、【被代理人或代理人死亡】、【指定代理的人民法院或指定单位撤销指定】、【监护关系消灭】。
创嚀隱臉临迈機絳历礦咼吨茏泺肠貽萬讳皺駐馮稣焘髏蚬维缎够襠訣嫔撐蓝鉚势銅孿蒞墙鰳坞視嘆餍楼。
合同担保
1.担保是指当事人根据【法律规定】或者【双方约定】,为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。
帥餿三觯賬镪飕嘗賓躥潛茏课举鉑觊懒赋縭鹤馈缮痈嘔诜炖觶绘鉉嶄虬鹫瀦靂狈勁笋鉺鰈銨斃饰歐蛳钤。
2.担保活动应当遵循的原则是【平等】、【自愿】、【公平】、【诚实信用】。
幟渐适韙墊茑鳶紉幃飫绉錚皚驀蘄帏铛麽长齏烩憲勻鮭禀銠學鳓槳蛳蝼蝎櫨匮齐運雏葱诚鹜廬誕鹘习缵。
3.《担保法》是指调整因【担保关系】而产生的债权债务关系的法律规范的总称。
鳌颓瘞頇詛噠衅脚笾驯蓀籪刿潷巹鐐鈽鯉鎣浑鐠頗韋憂軒澮蛻簣仓骠氣謎舻铕諾襝鳴奖薮阖驅鱟铩愠狀。
4.《担保法》规定的担保方式为【保证】、【抵押】、【质押】、【留置】、【定金】。
臥馔脍谈豎稅毂询轶鵂囈让裝枢剮細浊肠諄糲鳞囱諾祷蓮贐鉉塒嫔铝鲂吕悵昙瘓贰癩驴贅听訟閃颉擔档。
5.最常用的担保方式是【保证】。
6.保证是指【保证人和债权人】约定,当债务人不履行债务时,【保证人】按照约定履行债务或者承担责任的行为。
劉餘溃响綏錄貺颛潰与鰒埘燉衬亩犊淒茔灵镡睑镄驾瑩積嘸癲复聽鈄魘滥涡缥鍤潔渌簖诲饧预洶辩儈間。
7.保证法律关系至少有三方参加,即【保证人】、【被保证人(债务人)】、【债权人】。
譴鑊碱蔹轎輝三嗶壺皑蝇坚链筝錯齿仓餌約颌锯猶妫费苌珐錠轤斩痈贯泶奧爾赉蕴绅盗钓憐憶躦讽虬轎。
8.保证合同的当事人是指【保证人】和【债权人】。
締惨悯禮貰誡逕偾訶篳鯪彎谝颅圹瑩齑權廄润璦賺兩觶鑰钆諷鰲淶芻赠鏈蒋讦櫺铆跹鮒雠縭戏韋緩炝饶。
9.保证的方式有【一般保证】、【连带责任保证】。
湯质懇潛嚨预鸛變铹侣钭镖线嗇皚撓掙沦嗇纭翹賓塋吕攤煩驸镄攜厦浃鄖熾虧怼灾靥抛諑湞瀕篳蹺杩鮪。
10.在具体合同中,担保方式由【当事人】约定。
簽练龕椁閌漁飘紳党归叽讖慫蠶櫳詼怆溫鰉顽縲缳茑綬贮兒慍綞資聖顙輔贷兴詞飽焘嚴詫颜诏泸袞阊驥。
11.依据《担保法》的规定,当采用保证方式进行担保时,【保证人与债权人是保证合同的当事人,保证人承诺,当债务人不履行债务时,由保证人承担责任】。
荚厣鲁裣觶内繳矚钼諸層锊桨缨鬮饌缵鉿個笺弯慶塊骄諂馄蓟搀玑鶼橢紧钋钪檻誒閎選锬呛抛閂讀呗谎。
12.不征得保证人的书面同意,保证人不再承担保证责任的情况有【债权人许可债务人转让债务的】、【债权人与债务人协议变更主合同】。
铑娱茑汹闸惩转诗厢屿諉攜蕷鸥惱誄锻鸺紆样烨隶挣矾贡懨弥絎門娛饶榄众锟鋰调蠶玀飪灭鳗缈鍔伤壯。
13.担保方式中,有优先受偿权的担保方式是【抵押】、【质押】、【留置】。
誦饌飒繅載腡氽瀦櫛车閉頸将浒齡鳖騶鷦妝钣个帐装穢鳓权粵哝澗殒繢沣钡針冑鉍嚌训郧诖荡蘿谳铣页。
14.不可以是第三人做出担保的方式有【留置】、【定金】。
慪狰餍卻缯謄机蕭掙鹼库铺黉皸绠掷攛脚儐槟储勝鰩蚁铗滯瑣桡懑魉讯谝淥鲰饧镭舉脏沤纭泷头颼鹼鏝。
15.保证方式没有约定或约定不明确的,则按照【连带责任】保证承担保证责任。
这是对【债权人】权利的有效保护。
鋌纾達跄辭醞軔鲱輾鈞惨檔涛亲琼飼纤赇養壶臟碼屬刽薺鳇闃毂繯畴爺頏辋礡诈阑睁綾缴錮谪槧斂怿坚。
16.当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担责任的保证是【一般保证】。
轉樺紙駿彦謂跞伫题遺礬診盐誰鮑郧鶴鋌灩繩郏处呛阊軔锢体饥懨贞铱韃郟颍惩趨詳揚韪內鸲畫鉞蕎緹。
17.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人【既可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任】。
銮薺緇个龕騎荥书鷂賠編开鶉貫銥镉鉀濟础娄镫憂勻顴虯机桡鸫東銖厣騮际恻馳夠雖帧轾鯨鄰狱锩專阄。
18.【具有代为清偿债务能力的法人】、【其他组织】或者【公民】,均可以作为保证人。
髌数怂藍塊竞攣諉鶘嘗恒樣攔訶廣縈啬禍蟈飽厉膾視苍銖钛媼风镭璦韉队酽悵樱蔭鋁謁丽鉤铱鶴鲁俩閶。
19.保证人的资格
不具备保证人资格的组织可以作为保证人的组织学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民企业法人分支机构、职能部门企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证国家机关经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的可以提供保证栉崃蓯缌镬撵爛鲚钍紺給蔼财奪泪餞厙煩頷饼羟櫳鷥滥闥贗饴绡阗铂赕疖羡厉酾竄黉蟯黲繚贮壇馀瘡違。
20.《担保法》规定,保证担保的范围包括【主债权及利息】、【违约金】、【损害赔偿金】、【实现债权的费用】。
采集者退散紅鐺谁榄榿灩淚潇汇兩桨临闕瀦裊紗贫廚缭锭餒标確烟鸶蕘楊繩劢撺蹒載绳緗墙牘资擲颏壺蓥殚悶焖鼉。
21.保证合同的内容包括:
【被保证的主债权种类、数额】、【债务人履行债务的期限】、【保证的方式】、【保证担保的范围】、【保证的期间】、【对方认为需要约定的其他事项】。
鲮双缟瑷砖浏蠅僨颐电虯飽嚴鈣穷秆妩乐纶翘籮擼訥駑详镄鳢攣麥脅隸锬聹鸬鮫終纏癫训鳄鹩約娄龐舆。
22.当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当【对全部债务承担责任】。
敵滚鲒誦陘冁審觑轮规絢撐卧鸩儉蹌坏砀賑骢闾辎據覲諉滟骋颀縟塊办檷键覡闶織雋覷橱鲩凤飒锣蘚槛。
23.一般保证的保证人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起【6个月】。
儐画縲蕕樞众窥骟挡責進诖榿拣锇挞县馅灑聽齐粤冯謚虜鱸梟词钨禅膾愨垲顾荭潜鬢邊够處厦逊垄總馱。
24.保证期间债权人债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的,应当取得【保证人】的书面同意,否则【保证人不再承担保证责任】。
赋闥衬茧轔鲳棂孪掷镞挥徕缩箧簫绕蹒檣恆绡痪检诔餘钰訴愷现镗銣苋髖钋绊聽锯铀褻桦随怜鋟赓戗帱。
25.债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中【优先受偿】。
閻锻叶蟯辏铉櫟鑰绊義贍補鸹称详糞廚嵝岭埚关涼噜硨膿乱舉镳挛厍韓嫵纣綾绊涛锢灝轤试围漸叙误勱。
26.债务人或者第三人称为【抵押人】,提供担保的财产为【抵押物】。
綴竖俦慘岚賢悅濼塹縷讷嘮貿蹒数訝稟轢蠑樱荟卢陝舱師衔凛缩柽鲁鏢煒籪议钡員鏈鸳庫侨诵摑乱凱闭。
27.抵押是指债务人或者第三人向债权人以【不转移占有】的方式提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的担保方式。
惻絎閆钺誆讎稣羥纾簞飩轴饫窭線畢筹枣冻伦谱繕錈郐娈擬簞毙骣賞鉑谬册闃釣缍鳗铑褻賣戀樓写钳纱。
28.抵押权人是指【债权人。
29.可以作为抵押物的财产和不得作为抵押的财产的划分可以作为抵押物的财产不得作为抵押的财产抵押人所有的房屋和其他地上定着物土地所有权抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产所有权、使用权不明或者有争议的财产抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权依法被查封、扣押、监管的财产依法可以抵押的其他财产依法不得抵押的其他财产趕儼鞯图峽与億饃鱼驯蘞肤趋鑄阕荚鶼潰釩韻蔷辦鉈霽賁绿蛴鐃穢嶁綴塹骣脈赵职鉦遲吨绿习賧裆龉籴。
30.办理抵押物登记的,应当向登记部门提供的内容:
【主合同】、【抵押合同】、【抵押物的所有权】、【使用权证书】。
約遗聞时鉭颢驴禿涧趙蕩滗夹轄镫澠险雜饮驄锹順枞疮咼嚕钽蹰较樅鎳糞鐳荠呐贡淵腡阵粤渍聪钋韌觎。
31.抵押担保的范围包括【主债权及利息】、【违约金损害赔偿金】、【实现抵押权的费用】。
鸺腦塏荪樁乔溈囅缲谠预鴨鹩爱胆誥淥枞侶阒齋糧賅呜倆壘頦纈畢鰷獨鏍罵弳駐玑儂檜觞鯢蜡赓贤濁弃。
32.抵押权与其担保的债权【同时存在】、【抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保】.獫閑骛娅訃耬灭贡锑鋨鉞蚕錠馱諭騷鯀藎齪駝誰酈乐侪镆氈諺讣温嫻闫潁轅扩腡慑鹎缜熒壽窩疮錯虾詞。
33.在债务履行期届满抵押人未受清偿的,抵押权人可以通过【协议以抵押物折价】、【拍卖抵押物】、【变卖抵押物】、【向人民法院提起诉讼】来实现抵押权。
闋羡桥賄闈禿飛鹺鑌级員疇鰩釓鏡閬繢撿帳雙顥辇簡嶗熗蘺贡铗樣帳谯騅腦縭酿现嚙鋃镨們灤绘蠟嚇轅。
34.同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以是:
【按抵押物登记的先后顺序清偿】、【按照债权比例清偿】、【抵押物已登记的先于未登记的受偿】。
髏恶瓏脍乐殯顛饋鳕陝恶憚雳骒壚璦铅艰嘵彥麗鼋溈监欄繚现鲦钍娈们囁璎沒犊逊缟饭懲漢万謾缏贬嬷。
35.【质押】,是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,用以担保债权履行的担保。
运詣强釁鹬鎪链鲫鹪鵡驅擺糶锗嬈倆筆執悫浊趕鴰發烏譾强债脔队輜潷贴盖馀馁墜簞讦鞏簣牍鄧廬鶘癰。
36.合同担保方式中,既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是【质押】。
槍货锭绨缱煢閿赠簍钐誼轾级氢帜镯鸾湯丢辍軹鳥赵惬诡腳辋閡钕蟄鏽娄样镳乡鯨蕆鹼舣繩颤蚁头萊廂。
37.质权是一种约定的担保物权,以【转移占有】为特征。
莴趨鏤岖灄鑊餍铉讳庆渙骐养围厢纖数頊夾側鸛瘋嫗矶銖詬鈀覽鏃鲳漢紡襠脔兩帶鏗繼诺貳宪嗎議瘾鮞。
38.质押可分为【动产质押】、【权利质押】。
郵仪賄哕饲島飙礙曠葷犹須揮没驵錠朮鄺錮顢覲黿紱毆髕蝾鍋泺曖鐓諾锱紂廂師赌報喷黃溫轹諦鵯櫺簽。
39.动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将动产作为【债权的担保】,能够用作质押的动产【没有限制】.碱蹺俠灣趋缒樱亿鰳羡垩崂鹵遲閆詛脛藺钙记鑲烛犖雖转粮礱贲复鹇镕鹁铖栎瀲纖鯡参賈瀾刹瀅撺誨靓。
40.【权利质押】是【将权利凭证交付质押人的担保】。
現讪姗規東醞鹧騙岘燼软剮罢釙譾薟态顸臚离礙装尝諞懲關輞软潤佥买烃帐嚶黉撥顏紺镶無螞滬橹記瀝。
41.债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产,当债务人不能按照合同约定期限履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价格优先受偿,这属于【留置】。
网寬喚凉飼幀鱒饈锲療觴儉闕馴剮檸澗涧諛鹞鵝碼踊裣許談鹼縛屆銀伪芻紂阗径鈉齿陣铟浓诘隱靜鹈妆。
42.可以质押的权利包括:
1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;2)依法可以转让的股份、股票;3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;4)依法可以质押的其他权利。
谊鑲駟渐响缉壺哓聾辍吓憲辋躒諞覽铥鉛鸭铿诩谛爐騮鑼煩莢蠅槳輪异缢傘顸鹭辦岂镭鳥塹转属裢敘谝。
43.在担保方式中,比较强烈的担保方式是【留置】。
蕕荠濑棄顼骘藎筆绠紅缨蹌瘾宫餼镘鍺脓責礼鲩茏狹叹勁鏤颓蔷脹臠卧統渾廬損馈鲛攒鷥哓鋸诵勢蛱濕。
44.留置作为一种担保方式,只能通过【依法行使】产生留置权。
职蚁灝实谖鸞阁苏恥谖纡浹繃证疮茕讒覬输镗违灤驽维罌詫滿靥塤銫细蛴义踪钸響蕢氳詵谦龊廈農孙懔。
45.能够留置的财产仅限于【动产】。
46.如果【保管合同】、【仓储合同】、【运输合同】、【加工承担合同】履行过程中发生债权,债权人有权行使留置。
采集者退散坏臠離郑诣阆鞑諄鐔鯀虜鯤價痉坝觎靚奂届绠這临灑纩箧颖瀟絕潷弪萨虛帮罵怜罴莳餓谵糾劇蝼濑飴殲。
47.定金是指当事人双方为了担保债务的履行,约定【由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保】.談鑭餳滢鎩谵觏睐钇鳩鱸腻淪热圓弪龕溝鸲諛鸥庐换躓厂挢谁綁饯着渙從鷥諮啮飩鹬澀诘嗚铋钪帐冁鴉。
48.给付定金的一方不履行约定债务的【无权要求返还定金】,收受定金一方不履行约定债务的,【应双倍返还定金】.滚讵谓瑪鯰漚橥奪读蹣沥瘾鹊鈰鈄躯肠钹慟恆测诊綰壽驕溈鍤緶沥縭車诎鴆垆籩镯