北区蓝白领公寓弱电系统招标技术要求书0726X.docx

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北区蓝白领公寓弱电系统招标技术要求书0726X

天津开发区北区蓝白领公寓工程弱电系统

招标技术要求书

1项目概述

蓝领公寓工程项目位于天津开发区北区现代产业园区，总建筑面积57376.8平方米。

其中：

公寓面积51208.8平方米，集中配套公建及商业公建6168平方米，总套（户）数728户。

其中：

蓝领为602户，白领为126户。

地下设备用房928平方米，自行车位数305辆，地面机动车车位30辆。

建筑包含有1#--6#楼；建筑主要功能是住宅式公寓和部分商业服务。

其中：

1#--4#为蓝领住宅式公寓建筑，5#为白领住宅式公寓建筑，6#为公用建筑，内含邮局、药店、物业、健身及培训等功能。

2总体要求

天津开发区北区蓝白领公寓工程的建筑智能化设计要遵循本建筑的功能和使用特点，以适度的超前意识将本建筑设计为技术先进、经济合理、自动化水平高、安全可靠、管理简便、环境舒适、节能显著的智能型建筑。

2.1总体结构

根据本项目对智能化系统的功能要求，其智能化系统范围如下：

1、楼宇对讲系统；

2、视频监控系统；

3、计算机网络系统；

4、综合布线系统；

5、电子信息屏。

2.2设计原则

系统设计与配置强调先进性适用，技术上应保持先进性，具有适应技术发展趋势和产品更新的能力系统设计与配置应综合平衡，主要系统应达到国内先进水平，系统设计与配置在满足本公寓楼整体需求的同时注意工程投资的经济效益。

除考虑建设时的一次性投资外，还应考虑系统的运行成本并使之最小化。

Ø建筑智能化应结合本公寓楼的功能分区进行设计。

Ø系统的设计与配置必须依照国家和天津地区的有关标准，还必须根据总体要求，对大楼建筑智能化各子系统进行结构化和标准化设计，综合体现当今的先进技术。

Ø系统必须具有较高的安全性、可靠性和容错性。

Ø在先进可靠的前提下，系统的配置设计应体现性能价格比优化目的。

2.3技术要求

本工程所采用的各种系统均应符合以下要求：

Ø可靠性：

系统必须具备在规定条件下和规定时间内长期稳定地实现本技术需求所规定功能的能力。

Ø实用性：

系统采用通过工程检验的成熟技术，切合本工程使用目标和管理模式，在体现本公寓楼整体特色的同时体现现代化水准。

Ø安全性：

系统应当保证建筑物、建筑环境及其内部设备、系统的安全性，保证人员的安全性，同时还应保证信息与信息流的安全性。

Ø先进性：

系统应是满足可靠性和实用性前提下先进的系统。

Ø经济性：

综合考虑建设投资与长期运营费用间的关系，满足性能价格比在各类系统和条件下达到最优，以保证整个投资项目的经济性。

Ø开放性：

系统应遵循开放性原则。

Ø综合性：

系统内各个设备、产品、技术之间应当是平衡的，服从系统的整体水平。

不应该出现功能与性能上的不协调。

Ø可扩展性：

为便于分步实施，也有利于长远发展，在机房布置设计等方面，应留有可扩展空间，以适应未来发展的需要。

Ø易用性：

系统的硬件与软件设计，应充分考虑操作、运行与维护的简便和实用。

2.4设计依据

本公寓楼智能化系统将遵循并不仅限于以下标准和规范：

✧《智能建筑设计标准》GB/T50314—2006

✧《安全防范工程技术规范》GB50348-2007

✧《建筑智能化系统工程设计标准》DB32181-1998

✧《安全防范工程程序与要求》GB/T75-94

✧《视频安防系统技术要求》GB/T367-2001

✧《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007

✧《视频安防监控系统工程设计标准》GB50395-2000

✧《联网型可视对讲系统技术要求》GA/T678-2007

✧《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》GA/T75-2005

3系统说明

3.1楼宇对讲系统

3.1.1系统概述

楼宇对讲系统，可以实现呼叫、对讲、消防联动等功能，采用刷卡方式开启单元门锁。

蓝领公寓采用非可视不联网对讲；白领公寓采用联网式可视对讲，白领公寓首层、二层及顶层设计室内防入侵报警，报警信号接至小区管理中心。

3.1.2设计要求

一、蓝领公寓

本工程共有蓝领公寓楼1#、2#、3#、4#楼，共计602户，系统设计采用非联网型非可视对讲。

系统在1#--4#楼共设置4个非可视对讲门口机；在1#、2#楼的另外两个进楼门、3#、4#楼的另外一个进楼门，设置刷卡型开门控制器，同时作为电磁锁出口；在每户公寓内配置非可视对讲室内机。

二、白领公寓

本工程白领公寓6#楼共有白领公寓126套，系统设计采用联网型可视对讲。

系统在6#楼主入口设置可视对讲门口机；在副入口设置刷卡型开门控制器，同时作为电磁锁出口；在每户公寓内配置可视对讲室内机，首层、二层及顶层配置报警型可视对讲室内机。

为了实现呼叫、对讲、开锁（感应卡）的功能，用户可通过室内分机与对讲主机通话，了解来访者的情况，可在室内为访客开启出入口门锁，对保护业主生命财产能起到积极作用。

3.1.3系统组成及功能要求

本小区非联网型对讲系统包括：

单元门口主机、主机控制器、室内分机、隔离分配器、电源等组成。

联网报警型对讲系统包括：

管理主机、单元门口主机、主机控制器、室内分机（分报警及非报警两种）、隔离分配器、电源等组成。

功能应满足下列要求：

访客呼叫功能：

访客的呼叫采取确认模式，即通过单元门口机呼叫住户，由住户确认后开启单元电控门。

刷卡及密码开锁功能：

住户进入单元门口时可采用刷卡和根据设定的密码自动开启单元门。

报警型室内分机配置防入侵探测器。

消防要求：

在本建筑物的任何区域内发生火灾时，所有的门锁全部打开，保证人员疏散。

3.1.4技术参数要求

A.非可视单元门口机

供电电源：

DC12V，静态：

≤20MA，动态≤100MA。

环境温度：

-28℃-+72℃。

环境湿度：

45%-95%。

有3位码、4位码操作模式显示，最大容量可接9999个室内分机。

有防水、防尘防震功能，有防拆功能。

按键有夜光功能。

数字式讯号传输方式，总线制布线，安装布线简单。

输入号码呼叫分机或管理中心，并可双向对讲。

可以安装在大楼住宅单元入口处豪华门外侧或豪华门上。

有密码开锁功能、有公共密码和私人密码选择，密码有保护显示方式。

内置一体化门禁读卡器；可感应卡开门。

显示方式：

4位数码显示拨号号码及各种提示信息

对讲功能：

与管理中心和用户分机双向呼叫对讲

编码方式：

数字式编码，可任意设置4位数字或字母房号

B.室内非可视分机

供电电源：

DC12V，等待状态0W，动态≤100MA。

环境温度：

-13℃-+57℃。

环境湿度：

45%-95%。

与门口主机及管理中心呼叫对讲

呼叫时间：

25S，自动切断；

通话限时：

45S，自动切断；

未挂机检测，声音提示，双音电子铃声、通话保密；

开锁功能：

门口主机呼通用户分机后，用户分机可控制开门

C.楼层隔离分配器

该保护器具有线路保护、断电隔离保护、信号分配的作用，即使某住户的分机发生故障也不会影响其它用户使用，也不影响本系统。

供电电源：

DC12V，动态≤160MA。

环境温度：

-28℃-+72℃。

环境湿度：

45%-95%。

D.电源

电源可供主机及隔离器使用，电压输出12V，额定电流3A，电压稳定度：

≤0.5%。

停电后系统静态时可供电24小时工作能力。

电源带后备电池，并具有短路保护、停电自动切换功能。

E.开锁控制器

可独立使用也可多台联网使用。

内部具有永久性储存器。

卡的注册，注销由写卡器或计算机完成。

可控制电控锁或磁力锁的开启。

可编两位码01至99。

F.黑白可视单元门口机

键盘夜光显示，摄像头是1/3CCD，解晰度达到420TV线、最低照度达到0.01LUX；采用编码方式编写地址码，实现与住户可视对讲并开锁，具有一户一密码开锁功能，开锁同时可给室内分机撤防；具有和管理中心双向对讲功能，管理中心可遥控开锁；具有错号和空号提示功能、查询功能、光控功能等，具有门禁刷卡功能，刷卡具有布撤防功能，同时也可作为巡更点。

Ø摄像头：

1/3″CCD

Ø镜头：

F=2（手动调焦）、92度可视角

Ø分辨率：

420TV线

Ø最低照度：

0.01LUX

Ø视频输出：

1VP-P/75Ω

Ø显示：

4位LED

Ø通话时限：

75秒

Ø密码：

1~6位数字

Ø工作电压：

DC12V±10％

Ø工作温度：

-40℃~+70℃

G.室内黑白可视分机

显示屏采用黑白4寸显像管（CRT），解晰度达到400TV线；分机振铃声为和弦音乐，铃声大小可调，住户可任意自选铃音；具有免打扰功能；分机免提对讲，对讲的音量大小可调，可监视门口机及其它的摄像机；分机能呼叫管理机或向管理中心紧急求助；分机具有多路报警、现场警笛报警功能；具有户与户之间双向呼叫对讲功能。

Ø显示屏：

4〞黑白CRT

Ø扫描频率：

15625HZ50HZ

Ø视频输入：

1VP-P/75Ω

Ø分辨率：

400TV线

Ø防区：

4路/7路

Ø报警方式：

常闭或常开

Ø设防延时时间：

1~1800秒

Ø撤防延时时间：

1~99秒

Ø工作温度：

-10℃~+55℃

H.中心管理机

采用液晶显示屏，振铃音大小可调；能与所有主机、分机实现双向呼叫对讲；门口主机呼叫管理中心时，管理中心确认后可遥控开锁；在任何状态下均可接收各种报警信号并实时显示报警类型、时间、日期；可随时查询历次报警记录；具有报警显示和声光提示功能、抢线功能；电脑管理软件可显示用户分机的布/撤防状态。

具有群呼群控功能，在突发紧急事件时（如火灾、地震等），管理中心可以迅速做出反应，向部分或者全部住户发出群呼信号，同时可以遥控打开所有防盗门锁，方便紧急疏散避险。

Ø显示：

16位LCD显示

Ø监视屏：

4〞黑白CRT

Ø扫描频率：

15625HZ50HZ

Ø视频输入：

1VP-P/75Ω

Ø分辨率：

400TV线

Ø通话距离：

3Km

Ø容量：

208台门口主机及6台副管理机

Ø输入电压:

AC/100V～250V

Ø工作电压：

DC12V±10%

Ø工作温度：

-10℃~+55℃

3.1.5推荐品牌

安居宝、立林、视得安。

为保证中标设备质量，所有投标设备必须提供原厂证明（产品代理公司出具证明无效）。

3.2监控系统

3.2.1系统概述

本小区视频监控系统在小区的主要出入口、庭院内、周界围墙、公寓楼的出入口、走廊、电梯厅、电梯轿厢及自行车库内安装相应规格的摄像机，图像经线缆传输到小区控制中心的视频控制矩阵，由视频矩阵控制电视墙的监控图像进行集中显示和分析。

控制中心的硬盘录像机对视频信号进行存储、统一控制管理。

系统可在本地通过硬盘录像机录像、回放、及备份CCTV摄像机所报的图像；并根据需要为实现远程视频图像的传输、数字录像机控制奠定基础，增强整个系统的安全性和稳定性。

本小区周界防范采用主动红外对射配合视频监控共同完成；同时，周界摄像机与红外对射形成联动。

3.2.2设计要求

A.前端图象采集子系统

摄像机数量、位置按照弱电图纸和设备清单设计。

摄像机选型

闭路电视监控系统的前端视频信号的采集由摄像机和镜头来完成的，其直接关系到整个系统的性能。

应选择高品质的摄像机和自动光圈镜头，根据不同区域、照度环境、安装条件，分别采用一体式快球彩色摄像机、低照度彩色枪式摄像机及彩色半球摄像机。

B.监控中心子系统

小区监控系统控制室承担着本系统中所有前端设备管理、控制、显示、录像及回放、用户管理等工作。

系统功能要求

可对图像进行实时播放、历史播放，播放控制处理。

具有完善的图像切换功能。

操作人员在权限范围内将指定摄像机实时或历史图像在指定的播放窗口内任意显示或输出到数字显示墙的监视器上。

可进行图像显示方式进行顺序切换和分组切换设置。

可以为每路图像配置文字注释和编号设置，可以叠加时间，字符和时间可在观看图像时取消或叠加。

历史图像回放，可以根据日期、时间、报警事件检索相关历史记录。

可高速率快慢回放，图像和声音同步回放。

可对图像进行放大、缩小操作。

可定格抓拍画面并实现彩色打印。

录像回放服务

提供多用户并发录像数据回放服务。

支持多个用户同时观看同一个录像文件的不同时段的录像。

支持从1/4至8速的多级调整回放速率，支持暂停、重播、拖拽式时间控制。

C.显示子系统

显示子系统由电视墙构成。

D.录像子系统

监控中心配置10台16路硬盘录像机，对所有监控图像进行存储，可满足15天各监控点全天录制的存储要求。

E.供电子系统

系统前端摄像机均由中心集中供电，系统在监控中心设置UPS不间断电源。

3.2.3技术参数要求

1、视频切换矩阵：

采用先进的微处理器技术，可实现安防自动化。

可以使用视频环接模块扩展原始视频信号，向DVR或其他存储设备输出并记录。

基于Windows的系统设置软件大大简化了初始安装过程和方便了后续系统参数维护。

矩阵系统通过RS-232数据或TCP/IP协议与控制器或PC机进行通信。

整个系统可以网络化，由一个主站点通过以太网协议控制。

主要功能要求如下：

●视频矩阵176路视频输入，24路视频输出。

●兼容以下主流协议：

INFINOVA协议,MANCHESTER协议,PELCOP/PELCO协议,VICON协议,BOSCH协议；

●摄像机标题及时间信息可在屏幕上任意移动

●具有以太网报警转发功能，可转发至远程联网矩阵和计算机

●通过以太网多级联网可达四级，实现多主机无缝连接

●支持基于Windows的多媒体管理软件

●键盘矩阵RS-232通信口，可扩展

●具有1个以太网口，可由多个以太网键盘通过网络进行控制

●独立的监视器巡视

●64个通用巡视，35个事件定时器，64个成组切换

●通用巡视和成组切换可实现自身调用和相互调用，并可调用其他联网矩阵的视频输入

●自动报警调用

●15种报警显示/清除模式，5张报警联动表

●具有以太网报警转发功能，可转发至联网矩阵和计算机

●系统分区控制：

输入到输出显示、键盘到输出显示、键盘到输入显

示、键盘到输入控制

●可设置系统优先级和用户口令

主要的技术指标：

●视频输入0.5～2.0Vp-p,复合信号,75Ω,BNC

●最大视频输入数32

●视频输出1.0Vp-p复合信号,75Ω,BNC

●最大视频输出数8

●频率响应±0.5dB5Hz～10MHz

●增益额定值（±1dB）

●微分增益<1.0%

●微分相位<1.5°

●微分延迟±1.0°

●倾斜≤0.5%

●信噪比≥55dB

●相邻通道55dB（3.58MHz）

●输入到输入70dB（3.58MHz）

●回程损耗（输入/输出）>40dB

●DC电平0V

●带宽17MHz

●切换速度20ms（典型值）

●非易失存储体可存储5年

●屏幕显示项视频输入数,日期/时间

●视频输入状态标（最多16个字符）

网络以太网连接

●数据接口RJ-45

键盘连接

●控制时间60ms（典型值）

●通信协议RS-232或以太网

●RS-232端口

●连接类型8针RJ-45连接器BNC连接

●输入电压230V/50HZ

2、数字硬盘录像机：

数字硬盘录像机完全脱离PC平台，建立在嵌入式处理器和嵌入式Linux操作系统上，同时具备硬盘录像机（DVR）和视频服务器（DVS）的功能。

所有数字硬盘录像机都可具有视频信号和音频信号的实时同步压缩、压缩码流记录硬盘、实时视频和声音预览、视频信号和音频信号的切换、本地录像文件回放、实时网络传输、远程文件回放和下载、支持IE浏览；

主要功能要求如下：

●H.264视频和G.722音频压缩技术

●PAL/NTSC制式自适应

●最大支持16路视频和音频输入（或视频环接输出）

●每个视频输入通道最高支持4CIF（D1）分辨率的编码，也可选择DCIF,2CIF,CIF,QCIF等分辨率

●1路USB接口和1路VGA视频输出

●16路（或8路）报警输入和4路报警输出

●支持8个SATA硬盘

●支持隐私区域和移动侦测区域设置

●支持视频遮挡报警、视频丢失报警、移动侦测报警、联动报警

●报警时，提供监视器上警告，声音警告，上传控制中心，激发报警输出处理方式

●支持手动录像、定时录像、移动侦测录像、报警输入录像

●支持报警预录像与录像延时功能

●录像分辨率、码流、帧率、图像质量等参数可调

●支持水印技术

●按时间、通道号与录像类型查询录像文件，提供快进、慢进、逐帧等播放模式

●在进行搜索时，可同时录像、网传和实时监视

●内置TCP/IP、UDP、PPPoE、DHCP、SNMP、PPP等多种网络协议，支持宽带拨号上网和窄带传输

●可通过本地或网络控制云台或快球

●多种异常处理机制，硬盘出错、硬盘满、制式不符、非法访问、网络断开告警等

●提供本地二级权限控制

●可通过网络与USB接口升级控制软件

●客户端软件可实现本地几乎所有功能，包括实时浏览任何一路视/音频信号，查看视频设备状态，设置系统参数、PTZ控制、远程录像文件搜索、回放与下载功能等

●具有掉电保护功能,来电后自动恢复

主要的技术指标：

●视频压缩：

H.264

●视频输入：

2/4/6/8/12/16路,BNC：

（1.0Vp-p,75Ohm）

●视频输出：

1路BNC（1.0Vp-p,75Ohm）；1路VGA（分辨率：

800×600/60Hz，800×600/75Hz，1024×768/60Hz），4路BNC（1.0Vp-p,75Ohm）重点输出，支持多屏及摄像机标题，16路环通

●预览分辨率：

PAL：

4CIF（704x576）

●录像分辨率：

PAL:

4CIF（704x576）,2CIF（704x288）,CIF（352x288）

●帧率：

PAL1/16～25fps,NTSC1/16～30fps

●输出码率：

32kbps-2Mbps,码率可调

●音频压缩：

G.722

●音频输入：

多至16路

●音频输出：

1路线形音频.

●采样率：

8KHz

●输出码率：

16kbps

●串口：

1路RS232，1路RS485

●网络口：

1个10M/100M自适应以太网端口，RJ45

●报警：

.16路线性输入,4个继电器输出

●内置：

最多8个硬盘，硬盘SATA接口：

4个

●备份：

外置USB存储设备进行备份

●录像方式：

7种录像方式：

手动、定时、报警、移动侦测、移动侦测与报警、移动侦测或报警、命令触发

●图像加密：

水印技术防止图像被篡改

●协议：

IP,TCP,HTTP,PPPoE,DHCP,SMTP,RTP,RTSP等

●其他：

支持宽带拨号上网支持窄带连接

●报警信号通过网络可以上传

●操作系统：

Linux（嵌入式）

●界面：

全面板按键操作,全菜单操作

●输入电压：

90～135VAC,57～63Hz;180～256VAC,47～53Hz

●掉电保护：

掉电后来电自动恢复

3、高速智能球机：

1）室外高速智能球机

主要功能要求如下：

●浪涌保护和防雷击保护

●超强抗干扰，有效克服电磁干扰、射频干扰及地电流干扰

●超级光学动态范围,最大光照的对比率可达128X

●彩转黑高速球机，3.66～91.36mm（25倍光学变焦）；

●彩色600TVL，黑白700TVL；

●最低照度：

彩色0.2Lux,黑白0.02Lux

●同轴视控、动态侦测、DNR（3D+2D）；

●兼容以下主流协议：

INFINOVA协议,MANCHESTER协议,PELCOP/PELCO协议,VICON协议,KALATEL协议,BOSCH协议；

●自动光圈、电动变焦、背光补偿

●可设定512个预置位

●花样扫描，高速水平扫描，自动翻转,自动水平扫描

●密码保护，防止非法用户修改快球菜单参数

●自动归位功能，可保证快球不被操作时自动执行预置命令

●两种隐私区域模式，有效屏蔽隐秘景物

●12个可编程区域，可与隐私区域功能配合使用

●丰富的报警功能，3个联动继电器输出，并联动预置位、花样扫描动作

●内置多协议转换器，支持多种主流控制协议，兼容性强

●高精度金属球罩，更安全可靠

●IP66防护等级，具有可靠的防尘防水性能。

●室外型可防结冰，内置加热器和空气循环系统

●提供多种室内室外安装方式，适应性强。

主要的技术指标：

●可编程预置位（曼码）：

512

●可编程区域划分：

12

●报警输入点数目：

8

●自动归位：

有

●自动扫描：

有

●菜单语言：

英语/中文

●内同步：

.内置同步源

●电源同步：

可远程调节相位

●手动速度：

0.01-180°每秒

●预置位速度：

最快600°每秒

●水平扫描角度：

360°连续扫描

●垂直扫描角度：

-6°～186°

●电机：

步进电机

●输入电压：

24VAC

●功率：

45W（室外）25W（室内）

●浪涌保护：

有

2）室内高速智能球机

主要功能要求如下：

●超强抗干扰，有效克服电磁干扰、射频干扰及地电流干扰

●宽动态范围

●彩转黑高速球机，3.69～44.32mm（12倍光学变焦）；

●彩色600TVL，黑白700TVL；

●最低照度：

彩色0.7Lux,黑白0.07Lux。

●兼容以下主流协议：

INFINOVA协议,MANCHESTER协议,PELCOP/PELCO协议,VICON协议,KALATEL协议,BOSCH协议；

●自动光圈、电动变焦、背光补偿

●高速水平扫描，自动翻转,自动水平扫描

●同轴视控，数字图像稳定；

●密码保护，防止非法用户修改快球菜单参数

●自动归位功能，可保证快球不被操作时自动执行预置命令

●两种隐私区域模式，有效屏蔽隐秘景物

●12个可编程区域，可与隐私区域功能配合使用

●内置多协议转换器，支持多种主流控制协议，兼容性强

●高精度金属球罩，更安全可靠

●IP66防护等级，具有可靠的防尘防水性能。

●提供多种室内安装方式，适应性强。

主要的技术指标：

●可编程区域划分：

12

●报警输入点数目：

1

●自动归位：

有

●菜单语言：

英语/中文

●内同步：

.内置同步源

●电源同步：

可远程调节相位

●水平扫描角度：

0°～355°

●垂直扫描角度：

0°～90°

●输入电压：

24VAC\12VDC

4、枪式摄像机

1）室外枪式摄像机

主要的技术指标：

●1/3"高灵敏度ITCCD

●高解析度：

650TVL彩色，700TVL黑白

●最低照度：

彩色模式：

0.1Lux（F1.2，50IRE），0.0002Lux（感光度X512）；黑白模式：

0.01Lux（F1.2，50IRE），0.00002Lux（F1.2，感光度X512）

●宽动态范围，高灵敏度，抑制光晕能力强和高信噪比

●自动电子快门（AES），自动光圈（AI），自动增益控制（AGC），自动白平衡（AWB）/手动白平衡（MWB），背光补偿（BLC）及白峰逆转和电源同步（可选）

●移动侦测功能并可输出报警信号

●兼容C/CS镜头接口，支持视频或直流光圈驱动

●220VAC,12VDC电源供电

2）