建设单位工作流程规定完整版.docx

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建设单位工作流程规定完整版

编号：

TQC/K674

建设单位工作流程规定完整版

Inmanagement,inordertomakeallthestaffknowwhattodoandwhatnottodo,theirresponsibilitiesareofgreatsignificancetotheworkofthewholeenterprise,soastomobilizetheenthusiasmofthestaffandbecomethedrivingforceofenterpriseproduction.

【适用指导方向/规范行为/增强沟通/促进发展等场景】

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建设单位工作流程规定完整版

下载说明：

本管理规范资料适合用于管理中，为使全体人员都知道应该做什么，不应该做什么，以及明确自己的主要职责，所担负的职责对整个企业工作具有的意义和作用，从而把全体人员的工作积极性充分地调动起来，成为推动企业生产经营工作的动力。

可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。

　　建设单位工作流程规定

　　一、现场施工工程例会：

　　1、现场施工工程例会一般由监理工程师主持；

　　2、现场施工工程例会一般每两周举行一次，特殊情况举行专题协调会议；

　　3、现场施工例会规定参加人员：

监理单位驻工地代表；施工单位项目经理、技术及经济负责人、施工员；建设单位工程项目经理、材料员及其它相关分包单位；

　　4、现场施工工程例会内容：

听取各总包单位关于本阶段工程项目的施工进度、施工质量等完成情况、下一步工作安排计划及施工存在问题的汇报；监理工程师总结评价，指出总包单位施工中的不足和总包单位存在的问题，提出下一步工程项目的工作要点和要求；建设单位提出意见和要求，并对各单位提出的问题做答复。

；

　　5、现场施工工程例会在完成后的24小时内，监理工程师必须编写会议纪要，会议纪要要有各总包单位负责人、总监理工程师、建设单位工程项目经理签字认可；

　　6、总包单位根据月度现场施工协调例会要求，完成工程月报表的编制、完成下月工程项目进度计划的编制，报送监理工程师审核、建设单位审查、审定、批准。

　　二、现场专题技术会议：

　　1、现场专题技术会议一般由监理工程师主持；

　　2、现场专题技术会议根据工程项目的实际情况不定期举行；

　　3、现场专题技术会议规定参加人员：

监理单位驻工地代表；施工单位项目经理、技术及经济负责人、施工员；建设单位工程项目经理、相关承包商；

　　4、现场专题技术会议内容：

听取总包单位就工程项目某特定技术问题的解决办法、施工措施的处理意见；监理工程师根据合同约定、国家规程规范要求提出的解决办法措施；建设单位工程项目经理的决定意见；建设单位、监理工程师、总包单位就工程项目某特定技术问题经协商后达成一致意见；

　　5、一般现场专题技术会议在完成后的24小时内，监理工程师必须编写会议纪要，会议纪要有各承包方负责人、总监理工程师、建设单位工程项目经理报分管经理审定；

　　6、重要的专题技术会议的会议纪要如：

设计方案确认、单项施工组织设计审查、涉及合同技术条件变更必须报工程项目部、公司领导批准。

　　三、现场经济签证：

　　1、办理经济签证原则：

凡属设计施工图纸修改或变更引起的工程量增加、减少或变更等合同约定之外的工作内容均应办理现场经济签证；

　　2、办理现场经济签证程序：

（1）由总包单位提出现场经济签证内容，

（2）经专业监理工程师及项目总监理工程师认可，（3）建设单位工程项目经理确认签名，（4）由建设单位分管领导对现场签证再次确认；

　　3、办理经济签证的相关单位负责人签字顺序：

总包单位代表、监理单位总监、建设单位代表、分管经理。

　　4、现场签证单填写要求：

所有工程量必须经现场测量后填写，到场人员必须当场在现场签证单上签字或当场在记录的原始数据上签字，后补签签证单。

现场签证单一式四份，建设单位工程项目部两份（一份自留、一份送审）监理单位一份（进度结算用）总包单位一份，现场签证单必须在一个星期之内签字（或盖章）完毕，否则签证单视同无效。

签证原则上不允许签计时工，如有特殊临时用工情况，必须列明用工人数及用工时间。

　　5、签证的效力：

总包单位应予提报签证的文件，但未经建设单位签证的，均属无效。

已实施未经签证所产生的经济责任由总包单位承担。

总包单位对建设单位的指令确有异议，在建设单位坚持要求执行时，总包单位应予以执行，因指令错误发生的费用和给总包单位造成的损失由建设单位承担，延误的工期相应顺延。

因拒不执行指令而造成的损失则由总包单位承担。

总包单位应如实填写签证单，经查实不符合实际的，监理、建设单位有权拒签。

　　6、合同约定之外的工作内容：

必须附有设计修改或变更图纸、技术要求、施工措施、施工计划等书面资料，相关资料必须符合国家规程规范的要求及合同的约定；

　　四、现场技术核定单：

　　1、办理现场技术核定单原则：

凡属设计施工图纸技术要求的变更均应办理现场技术核定单；

　　2、办理现场技术核定单程序：

由总承包单位提出现场技术核定单内容，并事前经设计同意，经监理工程师、建设单位工程项目经理共同现场核定确认；

　　3、现场技术核定单必须严格遵循国家规程规范、行业标准和经建设单位批准的设计图纸、技术要求，必须严格遵循国家建设工程的相关规定和要求；

　　4、办理现场技术核定单的时效性：

现场技术核定单必须在事发前现场核定；

　　5、现场技术核定单：

必须报工程项目部、工程分管经理核定；为提高工作效率，需建设单位工程项目经理决定的应在一天内回复，需报至公司讨论的，在两天内回复。

　　五、材料价格回执单：

　　1、办理材料价格回执单原则：

凡属设计施工图未明确的材料设备、工程未计价材料设备、按合同规定允许调差的材料设备、其它特殊材料设备；

　　2、办理材料价格回执单原则：

根据批准的现场材料，建设单位材料员在一周时间内做好市场询价工作，对该现场认质单的材料（设备）的规格、型号、型号、品牌、材质要求按照市场平均价格水平进行认价工作，交材料分管经理、项目经理签字确认；

　　3、办理材料价格回执单原则：

现场认价单必须在总包单位采购实施前签字确认；

　　4、办理现场认价单的规定：

材料价格必须通过建设单位材料员、工程项目经理、分管材料经理共同签字确认，若单一认可、事后补办及未经批准均不能作为结算依据；

　　5、如遇重大的现场认价，必须事先经由公司领导确认方可实施。

　　六、设计变更：

　　1、设计变更的原则：

（1）施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方；

（2）因建设单位的要求更改或调整设计；

　　2、因设计有错误或有严重不合理的地方设计变更：

（1）总包单位应以书面通知监理工程师、建设单位工程项目经理、工程分管经理；

（2）监理工程师应在两个工作日内提出设计变更的审核意见；

　　（3）建设单位工程项目经理、工程分管经理在两个工作日内作出设计变更的审查意见；

　　（4）需设计单位作出修改或变更设计意见的应在三个工作日内与设计单位确定，；

　　（5）由监理工程师下达设计变更通知给总包单位；

　　3、因建设单位的要求修改、更改或调整设计：

（1）工程分管经理下达修改、更改或调整设计要求；

（2）由工程项目部在三个工作日内与设计单位商定，设计单位作出修改或变更设计意见；

　　（3）由监理工程师下达设计变更通知给总包单位；

　　七、施工图纸自审和会审：

　　1、施工图纸自审：

（1）根据合同约定、国家规程规范、行业标准，总包单位进场前或单项工程施工前，总包单位应自行主持施工图纸自审，写出施工图纸自审记录；

（2）总包单位的施工图纸自审记录，报送监理工程师、建设单位工程项目经理及分管经理；

　　（3）监理工程师对总包单位的施工图纸自审记录提出审核意见；

　　（4）建设单位工程项目经理及分管经理施工图纸自审记录提出审核意见；

　　（5）建设单位工程工程项目经理安排图纸会审时间。

　　2、施工图纸会审：

（1）施工图纸会审由建设单位工程项目部组织，设计单位、监理工程师、总包单位共同参加；

（2）施工图纸会审由监理工程师负责进行现场记录汇总整理工作；

　　（3）施工图纸会审记录经工程分管经理审定同意，报公司领导批准；

　　（4）形成施工图纸会审纪要，由公司正式行文，四方共同会签并加盖公章，作为指导工程施工和工程结算的依据；

　　3、施工图纸自审与会审内容：

（1）施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的规程规范；

（2）施工图纸是否与其说明书在内容上是否一致，施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误；

　　（3）建筑图与其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和说明书方面是否是一致，技术要求是否明确；

　　（4）熟悉建设、施工、安装目的施工生产工艺流程和技术要求，掌握配套施工的先后次序和相互关系，审查设备安装图纸与其相配合的土建图纸，在坐标和标高尺寸上是否一致，土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求；

　　（5）基础设计或地基处理方案同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致，弄清建筑物与地下构筑物、管线间的相互关系；

　　（6）掌握拟建工程的建筑和结构的形成和特点，需要采取那些新技术；

　　（7）复核主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定性能否满足施工和使用要求；

　　（8）对于工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程，要审查现

　　有施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期要求；

　　（9）建筑设备和加工定货有何特殊要求；

　　（10）防火、消防是否满足；

　　（11）材料的来源有无保证，能否代换；

　　（12）新材料、新技术的应用有无问题；

　　（13）施工安全、环境卫生有无保证；

　　（14）地质地勘资料是否齐全；

　　（15）图纸是否符合建设单位要求；

　　4、由监理工程师将批准的施工图纸会审意见送达总包单位实施执行；

　　5、施工图纸会审意见原件应一式五份：

设计单位、总包单位、监理单位、建设单位工程项目经理及分管经理存档；

　　八、施工组织设计

　　1、根据合同约定、国家规程规范、行业标准和经建设单位批准设计施工图纸，总包单位进场二周内编制完成工程项目施工组织设计；

　　2、施工组织设计内容：

（1）工程概况；

（2）施工部署和施工方案；

　　（3）施工准备工作计划；

　　（4）施工进度计划；

　　（5）总包、分包的分工范围及交叉施工部署；

　　（6）施工进度计划包括网络计划、横道图计划；

　　（7）技术经济指标等；

　　3、监理工程师在三个工作日内提出审核意见；

　　4、建设单位工程项目经理及分管经理在收到施工组织审计三天内提出审核意见；

　　5、监理工程师将批准的施工组织设计送达总包单位实施执行；

　　6、施工组织设计原件应一式四份：

总包单位、监理工程师、建设单位工程项目经理及分管经理存档；

　　7、施工组织设计一经批准，是工程项目管理质量控制的目标计划，必须严格监督管理实施，确保批准的施工组织设计的实现。

　　九、工程进度计划：

　　1、编制原则：

根据合同约定、施工设计图纸；

　　2、工程项目进度计划根据批准的施工组织设计编制实施；

　　3、总包单位根据批准的工程项目进度计划编制月度计划或单项工程项目进度计划；

　　4、月度工程进度计划内容：

月度工程项目计划的文字形象进度说明、分部分项计划安排及完成工程