办公楼租赁意向书.docx

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办公楼租赁意向书

办公楼租赁意向书

办公楼租赁意向书篇一：

****大厦租赁意向书年月日编号：

租户名称：

有限公司租户地址：

一切以最终租赁合同为准建议租赁****大厦楼单

元（该房屋）继贵、我双方最近商讨该房屋之预租（租赁）事宜，出租方将

按以下该房屋基本租赁条款与××××公司商洽租赁合同，双方就已达成

的基本条款拟就了本意向书，一切以最终租赁合同为准：

出租方：

****有限公司（以下简称“出租方”）承租方：

（以下简称“承租方”）1.租赁

项目****大厦（以下简称“该物业”）座落于****号。

2.租赁面积承租方租

赁该物业之楼单元（以下简称“该房屋”），实测建筑面积为平方米，实

测建筑面积即为租赁面积。

（见附图斜线部分）3.租赁期限固定（）年,从年

月日起至年月日止;交付使用日预定为年月日;起租日期预定为年月日。

4.用途该物业用途仅为办公楼。

5.租金该房屋租金为人民币元/天/平方

米（按建筑面积计算），每月租金为人民币元，租金不包括物业管理费

及其他费用。

承租方应于每月 20 日前支付下月租金 6.物业管理费该

房屋每月每平方米建筑面积人民币元。

物业管理费中不包括该房屋内

的空气调节服务供应费用。

承租方应在每月日前支付下月的管理费 7.

装修期出租方将提供（）个月的装修期予承租方，装修期从 20xx 年月 1

日起至 20xx 年月日止，装修期内仅供承租方装修之用。

在此期间，

承租方无需支付租金，但须支付在此期间全额的物业管理费及临时电

费等其它相关费用。

若承租方提前结束装修并要求开始办公，在得到

出租方事先书面确认后，承租方可以开始办公，但承租方必须自开始

办公日起支付租赁合同中规定的全额物业管理费用及其它相关费用。

8.续租权租期届满时，承租方有权续租（）年，续租现租赁单元的全部。

但须于租期届满前六个月书面通知出租方,续租租金由双方根据当时市

场价格协商后确定。

9.租赁保证金租赁期内，承租方须支付相当于三

（3）个月租金及物业管理费的金额（人民币：

元）作为租赁保证金，具体

支付方式如下：

当双方签署租赁意向书的同时，承租方须支付相当于

一

（1）个月的租金和一

（1）个月的物业管理费作为定金（人民币：

元）。

签

署租赁合同后，该定金自动转为租赁保证金的一部分。

在签署出租合

同时，承租方须支付剩余相当于二

（2）个月的租金及二

（2）个月的物业管

理费。

10.预付租金及物业管理费当双方签订正式租赁合同的同时，承

租方须预先支付相当于一

（1）个月的租金及物业管理费予出租方。

11.

物业交付标准该房屋将以以下状态或材料交付于承租方：

矿棉板吊顶、

照明灯具、大金分层可变风量空调系统（包括风管、出风口和温控器）、

自动烟感和喷淋系统、粉刷墙面、窗帘、内部玻璃隔断、架空地板 12.恢

复原状租赁期满或租约提前终止时，承租方须将该房屋恢复至原来出

租方标准交付状态，或经出租方书面确认的可供出租状态。

13.停车位

出租方提供给承租方固定地下停车位个和固定地上停车位个。

固定地

下停车位每个每月租费人民币元;固定地上停车位每个每月租费人民币

元。

14.付款方式承租方应于每月日或之前将下月的租金及物业管理费

支付至出租方指定的银行帐户内。

租金按人民币计算，出租方不接受

除人民币以外的任何货币。

15.法务和税费双方各自承担聘请律师等法

务费用和租赁合同印花税，及其他政府规定应由双方各自承担的费用。

承租方还需承担合同登记费。

16.保密双方同意对此租赁建议书和相应

的法律文件内的条款和条件进行保密，除各自的直属公司、代理公司

外，不得向任何第三方进行透露，任何一方违反本约定，应对相对方

因此造成的影响或损失承担赔偿责任。

17.有效期以上条款以最终达成

的合同及出租方最终的批复为准。

本租赁意向书有效期年月日下午

5：

30，逾期自动失效。

如贵司同意及接受上述租赁条款，敬请于

20xx 年月日下午 5:

30 前签署本租赁意向书（一式二份），并加盖贵司印

章后返还予我方。

同时支付一个月租金和一个月物业管理费作为订约

定金。

请注意订约定金数额为人民币元，该款项应于当签署租赁意向

书的同时汇付至如下帐户：

户名:

开户银行:

银行帐号:

自贵、我双方签

署本租赁意向书且贵司

办公楼租赁意向书篇一：

****大厦租赁意向书年月日编号：

租户名称：

有限公司租户地址：

一切以最终租赁合同为准建议租赁****大厦楼单

元（该房屋）继贵、我双方最近商讨该房屋之预租（租赁）事宜，出租方将

按以下该房屋基本租赁条款与××××公司商洽租赁合同，双方就已达成

的基本条款拟就了本意向书，一切以最终租赁合同为准：

出租方：

****有限公司（以下简称“出租方”）承租方：

（以下简称“承租方”）1.租赁

项目****大厦（以下简称“该物业”）座落于****号。

2.租赁面积承租方租

赁该物业之楼单元（以下简称“该房屋”），实测建筑面积为平方米，实

测建筑面积即为租赁面积。

（见附图斜线部分）3.租赁期限固定（）年,从年

月日起至年月日止;交付使用日预定为年月日;起租日期预定为年月日。

4.用途该物业用途仅为办公楼。

5.租金该房屋租金为人民币元/天/平方

米（按建筑面积计算），每月租金为人民币元，租金不包括物业管理费

及其他费用。

承租方应于每月 20 日前支付下月租金 6.物业管理费该

房屋每月每平方米建筑面积人民币元。

物业管理费中不包括该房屋内

的空气调节服务供应费用。

承租方应在每月日前支付下月的管理费 7.

装修期出租方将提供（）个月的装修期予承租方，装修期从 20xx 年月 1

日起至 20xx 年月日止，装修期内仅供承租方装修之用。

在此期间，

承租方无需支付租金，但须支付在此期间全额的物业管理费及临时电

费等其它相关费用。

若承租方提前结束装修并要求开始办公，在得到

出租方事先书面确认后，承租方可以开始办公，但承租方必须自开始

办公日起支付租赁合同中规定的全额物业管理费用及其它相关费用。

8.续租权租期届满时，承租方有权续租（）年，续租现租赁单元的全部。

但须于租期届满前六个月书面通知出租方,续租租金由双方根据当时市

场价格协商后确定。

9.租赁保证金租赁期内，承租方须支付相当于三

（3）个月租金及物业管理费的金额（人民币：

元）作为租赁保证金，具体

支付方式如下：

当双方签署租赁意向书的同时，承租方须支付相当于

一

（1）个月的租金和一

（1）个月的物业管理费作为定金（人民币：

元）。

签

署租赁合同后，该定金自动转为租赁保证金的一部分。

在签署出租合

同时，承租方须支付剩余相当于二

（2）个月的租金及二

（2）个月的物业管

理费。

10.预付租金及物业管理费当双方签订正式租赁合同的同时，承

租方须预先支付相当于一

（1）个月的租金及物业管理费予出租方。

11.

物业交付标准该房屋将以以下状态或材料交付于承租方：

矿棉板吊顶、

照明灯具、大金分层可变风量空调系统（包括风管、出风口和温控器）、

自动烟感和喷淋系统、粉刷墙面、窗帘、内部玻璃隔断、架空地板 12.恢

复原状租赁期满或租约提前终止时，承租方须将该房屋恢复至原来出

租方标准交付状态，或经出租方书面确认的可供出租状态。

13.停车位

出租方提供给承租方固定地下停车位个和固定地上停车位个。

固定地

下停车位每个每月租费人民币元;固定地上停车位每个每月租费人民币

元。

14.付款方式承租方应于每月日或之前将下月的租金及物业管理费

支付至出租方指定的银行帐户内。

租金按人民币计算，出租方不接受

除人民币以外的任何货币。

15.法务和税费双方各自承担聘请律师等法

务费用和租赁合同印花税，及其他政府规定应由双方各自承担的费用。

承租方还需承担合同登记费。

16.保密双方同意对此租赁建议书和相应

的法律文件内的条款和条件进行保密，除各自的直属公司、代理公司

外，不得向任何第三方进行透露，任何一方违反本约定，应对相对方

因此造成的影响或损失承担赔偿责任。

17.有效期以上条款以最终达成

的合同及出租方最终的批复为准。

本租赁意向书有效期年月日下午

5：

30，逾期自动失效。

如贵司同意及接受上述租赁条款，敬请于

20xx 年月日下午 5:

30 前签署本租赁意向书（一式二份），并加盖贵司印

章后返还予我方。

同时支付一个月租金和一个月物业管理费作为订约

定金。

请注意订约定金数额为人民币元，该款项应于当签署租赁意向

书的同时汇付至如下帐户：

户名:

开户银行:

银行帐号:

自贵、我双方签

署本租赁意向书且贵司

依约支付订约定金后，本租赁意向书即为有效，并将取代双方其它所

有口头或书面协议。

双方将于本租赁意向书签署之日起约定时间内

20xx 年月日签署租赁合同。

否则，本租赁意向书将失效，同时订约定

金予以没收。

顺颂商祺!

出租方：

承租方：

我司同意接受上述租赁条款

************************（盖章）授权代表签署授权代表签署

日期：

200 年月日日期：

200 年月日

办公楼租赁意向书篇二：

商业用房租赁意向书甲方：

李家桥经济合作

社乙方：

甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及

相关的法律法规，就甲方将其位于 XX 市莫干山路 841 弄新工业园区

五号楼、六号楼租赁给乙方作酒店等服务项目经营事宜达成已下条款，

供共同遵守：

一、标的房屋概况及甲方承诺：

1.甲方所有的位于 XX 市

莫干山路 841 弄新工业区五号楼、六号楼，国有土地使用证号码为：

05-010-012-00018 和 05-010-012-00019 房屋所有权证号码为：

该房屋

具体位置于范围详见本合同附图。

2.该房屋现状为：

五号楼占地面积

建筑结构为钢混，建筑面积：

其中五号楼建筑面积㎡六号楼建筑面积

㎡房屋的附属设施设备详见本合同附件清单。

3.该房屋质量符合建筑

标准、本合同所指租赁期限内，乙方进行酒店、餐饮、娱乐业的经营。

4.鉴于目前土地性质为工业用地，故甲方承诺：

乙方办理酒店等项目

经营资格时如遇土地或房屋性质问题受阴时，由甲方负责协调办理，

如最终无法办妥上述手续的，则由甲方承担乙方所产生的全部损失（损

失包括但不限于前期装修、筹备投入、租金等，及上述投入所支出的

利息按月息 2 分的标准计算损失）。

5.考虑到现状的停车位紧缺，甲方

尽力配合就近提供停车场所（不少于个免费停车位）。

6.本租赁协议书的

租赁不包括 6 号楼西面的土地，甲方保留使用权，在甲方未进行施工

建设时无偿给乙方使用，如甲方在 6 号楼西面扩建房屋，甲方应将扩

建的房产一并出租给乙方（除甲方自用外），租赁条件与 6 号楼同等（一

楼 i、门面房租金另行协商）;甲方确保乙方南面、西面的道路畅通。

7.

乙方确保以乙方为控股股东在租赁建筑设立的酒店（公司）的注册资金

不少于人民币 1000 万元（一千万元），税收在 XX 区祥符街道;8.考虑到

乙方装修的时间较长，经双方协商，免租金装修期 5 个月，从 20xx

年 6 月 1 日至 20xx 年 11 月 1 日。

二、租赁期限及租金标准 1、租赁

期限：

壹拾贰年、从 20xx 年 11 月 1 日起至 2026 年 10 月 30 日。

2、

租赁费前六年按 26 元/平方/月计算，每年租金，后六年租金根据市场

行情按比例 8%---18%，具体由甲、乙双方在租期第六年满前一个月内

协商决定。

三、订金支付和房屋支付 1、在协议书签订之日起十日内，

乙方向甲方支付保证金五十万，房租先付后用，每半年支付，在不迟

于每个半年开始日前十五天一次性付清，不得拖欠。

2、合同期满后

如终止协议，甲方返还五十万保证金（不计息）。

3、租赁期满，乙方有

优先租赁权、如遇到国家征用拆迁甲方应提前半年通知乙方，土地、

房产的补偿款归甲方所有，除此之外的包括装修赔偿及搬迁补助等归

乙方所有。

四：

其它 1、租赁期间，乙方必须遵纪守