办公楼租赁意向书.docx

1、办公楼租赁意向书办公楼租赁意向书办公楼租赁意向书篇一：*大厦租赁意向书年月日编号：租户名称：有限公司租户地址：一切以最终租赁合同为准建议租赁*大厦楼单元(该房屋)继贵、我双方最近商讨该房屋之预租(租赁)事宜，出租方将按以下该房屋基本租赁条款与公司商洽租赁合同，双方就已达成的基本条款拟就了本意向书，一切以最终租赁合同为准：出租方：*有限公司(以下简称“出租方”)承租方：(以下简称“承租方”)1.租赁项目*大厦(以下简称“该物业”)座落于*号。2.租赁面积承租方租赁该物业之楼单元(以下简称“该房屋”)，实测建筑面积为平方米，实测建筑面积即为租赁面积。(见附图斜线部分)3.租赁期限固定()年,从年月

2、日起至年月日止;交付使用日预定为年月日;起租日期预定为年月日。4.用途该物业用途仅为办公楼。5.租金该房屋租金为人民币元/天/平方米(按建筑面积计算)，每月租金为人民币元，租金不包括物业管理费及其他费用。承租方应于每月20日前支付下月租金6.物业管理费该房屋每月每平方米建筑面积人民币元。物业管理费中不包括该房屋内的空气调节服务供应费用。承租方应在每月日前支付下月的管理费7.装修期出租方将提供()个月的装修期予承租方，装修期从20xx年月1日起至20xx年月日止，装修期内仅供承租方装修之用。在此期间，承租方无需支付租金，但须支付在此期间全额的物业管理费及临时电费等其它相关费用。若承租方提前结束装

3、修并要求开始办公，在得到出租方事先书面确认后，承租方可以开始办公，但承租方必须自开始办公日起支付租赁合同中规定的全额物业管理费用及其它相关费用。8.续租权租期届满时，承租方有权续租()年，续租现租赁单元的全部。但须于租期届满前六个月书面通知出租方,续租租金由双方根据当时市场价格协商后确定。9.租赁保证金租赁期内，承租方须支付相当于三(3)个月租金及物业管理费的金额(人民币：元)作为租赁保证金，具体支付方式如下：当双方签署租赁意向书的同时，承租方须支付相当于一(1)个月的租金和一(1)个月的物业管理费作为定金(人民币：元)。签署租赁合同后，该定金自动转为租赁保证金的一部分。在签署出租合同时，承租

4、方须支付剩余相当于二(2)个月的租金及二(2)个月的物业管理费。10.预付租金及物业管理费当双方签订正式租赁合同的同时，承租方须预先支付相当于一(1)个月的租金及物业管理费予出租方。11.物业交付标准该房屋将以以下状态或材料交付于承租方：矿棉板吊顶、照明灯具、大金分层可变风量空调系统(包括风管、出风口和温控器)、自动烟感和喷淋系统、粉刷墙面、窗帘、内部玻璃隔断、架空地板12.恢复原状租赁期满或租约提前终止时，承租方须将该房屋恢复至原来出租方标准交付状态，或经出租方书面确认的可供出租状态。13.停车位出租方提供给承租方固定地下停车位个和固定地上停车位个。固定地下停车位每个每月租费人民币元;固定地

5、上停车位每个每月租费人民币元。14.付款方式承租方应于每月日或之前将下月的租金及物业管理费支付至出租方指定的银行帐户内。租金按人民币计算，出租方不接受除人民币以外的任何货币。15.法务和税费双方各自承担聘请律师等法务费用和租赁合同印花税，及其他政府规定应由双方各自承担的费用。承租方还需承担合同登记费。16.保密双方同意对此租赁建议书和相应的法律文件内的条款和条件进行保密，除各自的直属公司、代理公司外，不得向任何第三方进行透露，任何一方违反本约定，应对相对方因此造成的影响或损失承担赔偿责任。17.有效期以上条款以最终达成的合同及出租方最终的批复为准。本租赁意向书有效期年月日下午5：30，逾期自动

6、失效。如贵司同意及接受上述租赁条款，敬请于20xx年月日下午5:30前签署本租赁意向书(一式二份)，并加盖贵司印章后返还予我方。同时支付一个月租金和一个月物业管理费作为订约定金。请注意订约定金数额为人民币元，该款项应于当签署租赁意向书的同时汇付至如下帐户：户名:开户银行:银行帐号:自贵、我双方签署本租赁意向书且贵司办公楼租赁意向书篇一：*大厦租赁意向书年月日编号：租户名称：有限公司租户地址：一切以最终租赁合同为准建议租赁*大厦楼单元(该房屋)继贵、我双方最近商讨该房屋之预租(租赁)事宜，出租方将按以下该房屋基本租赁条款与公司商洽租赁合同，双方就已达成的基本条款拟就了本意向书，一切以最终租赁合同

7、为准：出租方：*有限公司(以下简称“出租方”)承租方：(以下简称“承租方”)1.租赁项目*大厦(以下简称“该物业”)座落于*号。2.租赁面积承租方租赁该物业之楼单元(以下简称“该房屋”)，实测建筑面积为平方米，实测建筑面积即为租赁面积。(见附图斜线部分)3.租赁期限固定()年,从年月日起至年月日止;交付使用日预定为年月日;起租日期预定为年月日。4.用途该物业用途仅为办公楼。5.租金该房屋租金为人民币元/天/平方米(按建筑面积计算)，每月租金为人民币元，租金不包括物业管理费及其他费用。承租方应于每月20日前支付下月租金6.物业管理费该房屋每月每平方米建筑面积人民币元。物业管理费中不包括该房屋内的

8、空气调节服务供应费用。承租方应在每月日前支付下月的管理费7.装修期出租方将提供()个月的装修期予承租方，装修期从20xx年月1日起至20xx年月日止，装修期内仅供承租方装修之用。在此期间，承租方无需支付租金，但须支付在此期间全额的物业管理费及临时电费等其它相关费用。若承租方提前结束装修并要求开始办公，在得到出租方事先书面确认后，承租方可以开始办公，但承租方必须自开始办公日起支付租赁合同中规定的全额物业管理费用及其它相关费用。8.续租权租期届满时，承租方有权续租()年，续租现租赁单元的全部。但须于租期届满前六个月书面通知出租方,续租租金由双方根据当时市场价格协商后确定。9.租赁保证金租赁期内，承

9、租方须支付相当于三(3)个月租金及物业管理费的金额(人民币：元)作为租赁保证金，具体支付方式如下：当双方签署租赁意向书的同时，承租方须支付相当于一(1)个月的租金和一(1)个月的物业管理费作为定金(人民币：元)。签署租赁合同后，该定金自动转为租赁保证金的一部分。在签署出租合同时，承租方须支付剩余相当于二(2)个月的租金及二(2)个月的物业管理费。10.预付租金及物业管理费当双方签订正式租赁合同的同时，承租方须预先支付相当于一(1)个月的租金及物业管理费予出租方。11.物业交付标准该房屋将以以下状态或材料交付于承租方：矿棉板吊顶、照明灯具、大金分层可变风量空调系统(包括风管、出风口和温控器)、自

10、动烟感和喷淋系统、粉刷墙面、窗帘、内部玻璃隔断、架空地板12.恢复原状租赁期满或租约提前终止时，承租方须将该房屋恢复至原来出租方标准交付状态，或经出租方书面确认的可供出租状态。13.停车位出租方提供给承租方固定地下停车位个和固定地上停车位个。固定地下停车位每个每月租费人民币元;固定地上停车位每个每月租费人民币元。14.付款方式承租方应于每月日或之前将下月的租金及物业管理费支付至出租方指定的银行帐户内。租金按人民币计算，出租方不接受除人民币以外的任何货币。15.法务和税费双方各自承担聘请律师等法务费用和租赁合同印花税，及其他政府规定应由双方各自承担的费用。承租方还需承担合同登记费。16.保密双方

11、同意对此租赁建议书和相应的法律文件内的条款和条件进行保密，除各自的直属公司、代理公司外，不得向任何第三方进行透露，任何一方违反本约定，应对相对方因此造成的影响或损失承担赔偿责任。17.有效期以上条款以最终达成的合同及出租方最终的批复为准。本租赁意向书有效期年月日下午5：30，逾期自动失效。如贵司同意及接受上述租赁条款，敬请于20xx年月日下午5:30前签署本租赁意向书(一式二份)，并加盖贵司印章后返还予我方。同时支付一个月租金和一个月物业管理费作为订约定金。请注意订约定金数额为人民币元，该款项应于当签署租赁意向书的同时汇付至如下帐户：户名:开户银行:银行帐号:自贵、我双方签署本租赁意向书且贵司

12、依约支付订约定金后，本租赁意向书即为有效，并将取代双方其它所有口头或书面协议。双方将于本租赁意向书签署之日起约定时间内20xx年月日签署租赁合同。否则，本租赁意向书将失效，同时订约定金予以没收。顺颂商祺!出租方：承租方：我司同意接受上述租赁条款*(盖章)授权代表签署授权代表签署日期：200年月日日期：200年月日办公楼租赁意向书篇二：商业用房租赁意向书甲方：李家桥经济合作社乙方：甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法及相关的法律法规，就甲方将其位于XX市莫干山路841弄新工业园区五号楼、六号楼租赁给乙方作酒店等服务项目经营事宜达成已下条款，供共同遵守：一、标的房屋概况及甲方承诺：1.甲

13、方所有的位于XX市莫干山路841弄新工业区五号楼、六号楼，国有土地使用证号码为：05-010-012-00018和05-010-012-00019房屋所有权证号码为：该房屋具体位置于范围详见本合同附图。2.该房屋现状为：五号楼占地面积建筑结构为钢混，建筑面积：其中五号楼建筑面积六号楼建筑面积房屋的附属设施设备详见本合同附件清单。3.该房屋质量符合建筑标准、本合同所指租赁期限内，乙方进行酒店、餐饮、娱乐业的经营。4.鉴于目前土地性质为工业用地，故甲方承诺：乙方办理酒店等项目经营资格时如遇土地或房屋性质问题受阴时，由甲方负责协调办理，如最终无法办妥上述手续的，则由甲方承担乙方所产生的全部损失(损失

14、包括但不限于前期装修、筹备投入、租金等，及上述投入所支出的利息按月息2分的标准计算损失)。5.考虑到现状的停车位紧缺，甲方尽力配合就近提供停车场所(不少于个免费停车位)。6.本租赁协议书的租赁不包括6号楼西面的土地，甲方保留使用权，在甲方未进行施工建设时无偿给乙方使用，如甲方在6号楼西面扩建房屋，甲方应将扩建的房产一并出租给乙方(除甲方自用外)，租赁条件与6号楼同等(一楼i、门面房租金另行协商);甲方确保乙方南面、西面的道路畅通。7.乙方确保以乙方为控股股东在租赁建筑设立的酒店(公司)的注册资金不少于人民币1000万元(一千万元)，税收在XX区祥符街道;8.考虑到乙方装修的时间较长，经双方协商

15、，免租金装修期5个月，从20xx年6月1日至20xx年11月1日。二、租赁期限及租金标准1、租赁期限：壹拾贰年、从20xx年11月1日起至2026年10月30日。2、租赁费前六年按26元/平方/月计算，每年租金，后六年租金根据市场行情按比例8%-18%，具体由甲、乙双方在租期第六年满前一个月内协商决定。三、订金支付和房屋支付1、在协议书签订之日起十日内，乙方向甲方支付保证金五十万，房租先付后用，每半年支付，在不迟于每个半年开始日前十五天一次性付清，不得拖欠。2、合同期满后如终止协议，甲方返还五十万保证金(不计息)。3、租赁期满，乙方有优先租赁权、如遇到国家征用拆迁甲方应提前半年通知乙方，土地、房产的补偿款归甲方所有，除此之外的包括装修赔偿及搬迁补助等归乙方所有。四：其它1、租赁期间，乙方必须遵纪守