建筑工程施工质量验收资料填写及整理.docx

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建筑工程施工质量验收资料填写及整理

建筑工程施工质量验收资料填写及整理

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二、分项、分部（含子分部）主要是汇总评定而言，但必须注意三个方面：

1、涉及安全和使用功能的分部工程应进行检查资料的复查，不仅要全面检查其完整性，更主要不得有漏项缺项，（例如试验合格报告、隐蔽、两证齐全等）。

2、涉及使用功能的检查，也是用户最关心的内容（例如渗漏水、门窗、楼地面、墙面裂缝等）。

3、观感检查，外部的施工质量影响也极为重要。

三、强调对工程资料的签证，必须是本人签字。

工程资料填写整理要点

一、施工前期现发现少数项目部资料不齐全

总的内容：

施工许可证、项目部施工管理人员名单（建管处）、合同、中标通知书、预算书及TJ1.1~TJ1.6（工程概况、项目部管理人员“执业证书上岗证书，TJ1.3为重要记录，其填写内容应按现场实际填写，例如：

1、项目部现场质量管理制度：

建立例会制、三检制、技术交底，不必填写建筑法、施工管理条例等。

3、主要专业工种上岗证书：

指特殊作业工种、电工、焊工、机操工、架子工等，因目前瓦工、钢筋、砼、木工未有专业培训证书。

5、施工图审查情况：

已经审图中心审核批准，设计院审核盖章。

6、地质钻探报告：

（应向业主索要）有书面

7、组织设计方案审批：

已经监理审核批准

8、技术标准：

有GB50201~GB50210验收规范

TJ1.5技术交底记录（应强调必须在该分项施工前有记录，交底要有日期）其内容分：

1、材料准备，2、主要机具，3、作业条件，4、操作工艺，5、质量要求，6、成品保护措施，7、安全注意事项，8、环保措施。

TJ1.6开工报告：

在基础施工过程中及时办签。

TJ1.7（含6个方面内容：

1、竣工报告（一是在预验合格后进行，二是资料完善，三是竣工图及备案资料后打出），2、级配砼、砂，3、特种砼、砂浆，4、招投标文件，5、施工合同，6、预决算书。

二、工程质量控制资料：

TJ2.1、TJ2.2（应注意引进水准点位置、高程点、±0.00填写，复核结果：

（填写在草图以下：

例如1~12轴边±3mm，A~F边±1mm角＋5〃）详见329页。

TJ2.3.1~TJ2.3.6指材料的合格证及检测报告，（该项内容是资料中再严控部位）详见335页。

TJ2.3.1钢材具备二证齐全，批量检验日期相符。

（首先填写汇总表相当于台帐）

TJ2.3.2水泥详见338页

质保资料提示：

1、钢材、水泥、砖、防水材料必须两证齐全，其中水泥7、28天齐全质保，相符，现发现汇总表，填写不及时现象必须在今后克服，原则上来一批填写一批，缺项及时补齐。

二证必须以A4纸（指小的合格证）附在汇总表后，以便抽查。

2、对标养、同条件养护试件应及时汇总整理，不要到最后整理时发现，评定不合格，（特别是组数少的）。

同条件养护试块要做测温记录。

TJ2.3.3、TJ2.3.4、TJ2.3.5、TJ2.3.6详见343页

钢结构、防火涂料、幕墙材料详见344页

TJ3.1~TJ3.9指安全和功能检测。

TJ4.1之后为四大分部检验批验收记录

填写检查评定记录栏

TJ4.0.1~TJ4.0.4详见211页，分部（子分部）为统表1，分项为统表2

明确分部表工程名称为子分部项（216），子分部表工程名称为分项（233），分项表工程名称为检验批（243）。

三、隐蔽验收记录

这是一项目前看来较不规范的记录，检查中发现，内容不齐全，有些不能作为决算依据，有缺项漏项记录

1、首先大家对该项记录应有一个认识：

大体上钢筋、地下防水、后浇带、施工缝等细部都必须以隐蔽记录反映，地下连续墙体与结构接缝处理、屋面天沟、水落口、泛水、变形缝，抹灰内墙分层，外墙立面、门窗预件、锚固门窗框边防腐、填充料处理，装饰部分，轻质隔墙、面砖、楼梯等埋件、护栏等。

2、目前关键对质量要求一栏填写不一致，反映在认识上不一致，对标准的理解不够明确[例如钢筋隐蔽验收：

质量要求：

主要是问你对钢筋的质量要求要验收什么条款？

1）本部位纵向受力筋的品种、规格、数量、位置是否符合设计图要求，那未在自查记录中应填写按照建、结施××号施工，相符及质监报告号，如有变动应指明××部位钢筋有变动，详见变更通知××号。

2）钢筋的连接方式：

接头位置、数量、接头百分率状况，回答是采用绑扎电焊在同一截面内互错，间距多少，接头设置在××跨处，百分率为25~50%，但有些人填写，对质量要求内容写上未作答复，这是不对的。

3）箍筋、横向筋品种、规格、数量、间距符合建、结施××号，相符]，4）埋件规格、数量、位置。

5）该部位、柱梁、板保护层设置，以上5点在标准5.1.1条款中已明确指出。

3、抹灰隐蔽。

4.1.5条款规定

1室外抹灰500~1000㎡为一检验批，（按立面计可以）

2室内相同材料每50个自然间为一检验批：

（分层计可以一幢计就不对）

3、在填写质量要求栏内容：

3.1对所用材料的品种性能应符合设计要求：

该项所用材料合格具复试报告详见报告单×××号。

3.2对抹灰层基层表面处理4.1.2条强制性条文（参6条）采用清理杂物、油渍、等并打底前酒水润湿。

3.3对不同材料基体交接处措施，并采用加强网处理每边搭接＞15cm。

3.4抹灰总厚度及分层情况：

总厚度××cm，分××层进行符合规程要求。

3.5柱、梁、门角处理：

采用1：

3水泥砂浆护角，柱高＞2m。

3.6平顶及砼面处理：

采用1.2.5107胶水泥浆弹涂，使基层及抹灰层粘结牢固（这是4.1.12强制性条文）

其它类似隐蔽验收记录，参照柱标准主控项目内及一般项目内容。

注：

1、检验批部位填写必须明确：

以分项名称纵横轴线号填写。

检验批检查评定记录：

以合格证、复试编号答复，以实测数填写。

2、资料应严禁后补：

如发现该检验批已完成，无填写记录，并未监理确认应进行处罚。

3、对工程资料的审核规定：

凡属04年单位工程竣工资料，申报质监站之前，全部经公司审查同意后呈报。

4、资料最终整理：

用纸A4特别质保资料应张贴整理，原件、复件分开。

TJ4.0.1单位工程竣工验收记录

分部有多少填多少，土建四个分部，结论：

符合设计及施工质量验收规范要求、合格、同意验收。

TJ4.0.2质量控制资料

份数、核查意见：

齐全有效符合要求。

TJ4.0.3安全和功能检验资料：

有核查意见栏及抽查结果栏。

TJ4.0.4观感检查记录：

抽查质量栏：

可采用以下形式，写好、一般、差，90以上好，80~90之间为一般，80以下为差。

现在单位工程施工质量评价标准凡评优质工程的应100%好

统表：

分部验收记录：

名称应为子分部名称，检查评定齐全合格。

质量控制资料评定，齐全符合要求，

安全和功能评定：

符合要求合格，

观感：

好，一般，差。

分项统表

（2）检验批部位、区段：

墙体、结构层××层×轴~×轴，

评定结论：

符合质量验收规范要求。

钢筋分项评定结论：

符合设计及验收规范要求。

抹灰应指明（室内）（室外）

项目部应具备的施工规范

1、建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002

2、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

3、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

4、屋面工程质量验收规范GB50207-2002

5、地下防水工程质量验收规范GB50208-2002

6、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

7、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

8、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

9、住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001

10、屋面工程技术规范GB50345-2004

11、住宅建筑规范GB50368-2005

12、混凝土强度检验评定标准GBJ107-87

13、建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006

14、住宅工程质量通病控制标准DGJ32J16-2005

15、民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32J19-2006

16、水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程DGJ32J22-2006