福建省建筑工程标准设计招标文件版通用本.docx

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福建省建筑工程标准设计招标文件版通用本

福建省建筑工程

标准设计招标文件

通用本

（2018年版）

福建省勘察设计协会印制

二〇一八年六月

使用说明

1．《福建省建筑工程标准设计招标文件（2018年版）》（以下简称《设计招标文件》是在《福建省建筑工程设计招标文件（2013年版）》示范文本基础上，结合《电子招标投标办法》及我省实际情况修订的，适用于我省依法必须招标的房屋建筑工程设计项目。

2．《设计招标文件》范本分为《通用本》和《专用本》。

《通用本》是所有建筑工程设计招标项目都通用的，由福建省住房和城乡建设厅委托福建省勘察设计协会统一印制，招标人和投标人自行购买和使用；《专用本》由招标人按照《设计招标文件》范本规定的格式和内容要求编制和发售。

3．《设计招标文件》包括第1章招标公告/投标邀请书、第2章投标须知及投标须知前附表、第3章评标办法和标准、第4章合同条款及格式、第5章技术标准和设计要求、第6章设计有关资料和第7章投标文件格式以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）等内容。

《通用本》列出招标文件各章节全部内容或格式。

其中，第1章招标公告/投标邀请书、第2章中的“投标须知前附表”、第3章中的“评标办法和标准前附表”、“评标办法和标准数据表”、第4章中的“合同条款前附表”、“招标项目专用的合同条款数据表”、第5章中的“设计任务书”、“设计服务要求”、“工程勘察要求”、“其他要求”第6章中的“设计有关资料”、第7章中的“招标项目补充的投标文件格式”和附录“通用本文件内容补正表”等内容在《通用本》中只列出格式，具体内容应当由招标人按照规定的格式结合招标项目的实际情况和招标人的具体要求在《专用本》中编写。

除《专用本》约定的内容由招标人编写外，原则上，招标人应引用《通用本》全部内容，不可随意修改，如确实需要修改《通用本》固有内容的，应当将其修改的内容填入《专用本》中“通用本文件内容补正表”中，并不得违反法律、法规、规章及有关规定。

4．《设计招标文件》范本的《通用本》和《专用本》以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、互为说明。

《专用本》内有约定的招标文件内容，从《专用本》的约定；《专用本》无专门约定的，从《通用本》的约定。

如某些内容前后不一致，则《通用本》与《专用本》不一致的，以《专用本》为准，《专用本》与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

《设计招标文件》中以双下划线标识的内容为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。

5．在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理机构应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。

6．《设计招标文件》范本由福建省住房和城乡建设厅组织，省厅公开征求各方意见后发布。

各使用单位或个人对《设计招标文件》范本有何意见和建议，请向省住房和城乡建设厅科技设计处反映。

福建省建筑工程

标准设计招标文件

（2018年版）

通用本

目录

第1章资格预审公告/招标公告/投标邀请书1

“资格预审公告/招标公告/投标邀请书”内容见设计招标文件《专用本》1

资格预审公告（格式）1

（适用于资格预审项目）1

招标公告（格式）5

投标邀请书（格式）1

第2章投标须知及投标须知前附表5

第1节投标须知前附表6

“投标须知前附表”内容见设计招标文件《专用本》6

投标须知前附表（格式）7

第2节投标须知和附件15

一.投标须知16

（一）总则16

1.工程说明16

2.资格审查方式17

3.投标人的资格要求17

4.投标费用19

5.踏勘现场和标前会议19

6.知识产权20

（二）招标文件20

7.招标文件的组成20

8.招标文件的澄清21

9.招标文件的修改、补充21

10.招标文件异议处理22

（三）投标文件的编制22

11.投标文件的语言及度量衡单位22

12.投标文件的组成22

13.对投标文件的要求23

14.投标报价和合同金额24

15.投标和支付所使用的货币26

16.投标有效期26

17.投标保证金26

18.投标文件的份数和签署27

（四）投标文件的递交27

19.投标文件的装订、包封、密封和标识27

20.投标文件的递交29

21.投标文件递交的截止时间29

22.投标文件的补充、修改与撤回30

（五）开标30

23.开标30

（六）评标31

24.评标委员会31

25.评标原则32

26.评标过程保密32

27.评标32

（七）合同授予33

28.定标方式33

29.中标公示33

30.中标通知34

31.签订合同34

32.重新招标或经批准调整招标方式35

33.补偿和奖励35

34.招标项目监管部门36

35.其他36

二.投标须知附件37

附件一问题澄清通知38

附件二问题的澄清39

第3章评标办法和标准44

第1节评标办法和标准前附表45

“评标办法和标准前附表”内容见设计招标文件《专用本》45

评标办法和标准前附表（格式）46

第2节资格审查办法和评审标准及数据表47

一.资格审查办法和评审标准数据表48

“资格审查办法和评审标准数据表”内容见设计招标文件《专用本》48

资格审查办法和评审标准数据表（格式）49

二.资格审查办法和评审标准50

第3节评标办法和标准及数据表53

一.评标办法和标准数据表54

评标办法和标准数据表（记名投票法）（格式）54

评标办法和标准数据表（排序法）（格式）55

评标办法和标准数据表（综合评估法）（格式）56

二、评标办法和标准57

记名投票法58

排序法67

综合评估法74

第4章合同条款及格式86

第1节招标项目专用合同条款数据表87

“招标项目专用合同条款数据表”内容见设计招标文件《专用本》87

招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕（格式）88

招标项目专用合同条款数据表〔专业建设工程设计合同〕（格式）91

第5章技术标准和设计要求95

第1节工程概况96

二.工程基本情况96

第2节设计任务书97

“设计任务书”内容见设计招标文件《专用本》97

（“设计任务书”的格式和内容由招标人自定）97

第3节设计服务要求98

“设计服务要求”内容见设计招标文件《专用本》98

（“设计服务要求”的格式和内容由招标人自定）98

第4节工程勘察要求[岩土工程勘察、工程测量、工程物探（含管线探测）]99

“工程勘察要求[岩土工程勘察、工程测量、工程物探（含管线探测）]”内容见设计招标文件《专用本》99

（本节仅适用于招标内容包含勘察的）99

工程勘察要求[岩土工程勘察、工程测量、工程物探（含管线探测）]（格式）100

第5节其他要求101

“其他要求”内容见设计招标文件《专用本》101

第6节设计有关资料102

“设计有关资料”内容见设计招标文件《专用本》102

设计有关资料（格式）103

第7章投标文件格式104

资格审查文件105

商务文件124

技术文件135

招标项目补充的投标文件格式144

“招标项目补充的投标文件格式”内容见设计招标文件《专用本》144

附录通用本文件内容补正表145

“通用本文件内容补正表”内容见设计招标文件《专用本》145

通用本文件内容补正表（格式）146

第1章资格预审公告/招标公告/投标邀请书

“资格预审公告/招标公告/投标邀请书”内容见设计招标文件《专用本》

资格预审公告（格式）

（适用于资格预审项目）

1.招标条件

（招标人）的编号为（招标编号）的（招标项目名称）已由（项目审批、核准或备案机关名称）以（批文名称及编号）批准建设，项目业主为，建设资金来自（资金来源），出资比例为，委托的招标代理单位为。

本项目已具备招标条件，现决定对该项目的（勘察、设计）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况

2.1.项目名称：

；

2.2.建设地点：

；

2.3.工程建设规模：

（包括拟设计工程的用地面积、建筑密度、绿地率、规划总建筑面积、建筑高度、层数、栋数等）；

2.4.投资总额：

人民币万元。

其中，工程费用限额：

人民币万元；

2.5.招标类型：

（概念性方案设计招标、实施性方案设计招标）

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：

（工程勘察、方案设计、初步设计、概算、施工图设计、后续设计服务……）。

2.6.2.内容：

（建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等）；其中施工图设计包括（建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、人防工程和环境工程等）专业工程。

2.7.计划开工日期及建设周期：

本工程计划于年月开工，工程建设周期月。

3.投标人申请人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备（设计资质类别及等级，发包内容包含勘察的，还要提出勘察的资质要求）资质；

3.2.本项目（接受或不接受）联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于　　级注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于　　级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。

类似工程业绩是指（下同）：

自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的　（建筑面积、层数、造价等）；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式

4.资格预审方法

本次资格预审采用（合格制/有限数量制）。

5.获取资格预审文件

5.1.凡有意参加投标者，请于　年月日至　年月日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午时分至　时　分，下午　时分至时分（北京时间，下同），到（电子交易平台名称及网络地址或详细地址）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

5.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价　　元，售后不退。

招标项目的设计有关资料每份售价　　。

6.评标办法

6.1.本招标项目采用的评标办法：

（记名投票法、综合评估法）。

7.投标保证金的提交

7.1.投标保证金提交的时间：

；

7.2.投标保证金提交的方式：

（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或

（2）按**市相关规定交存年度投标保证金（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）；或（3）按照福建省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（4）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函、担保保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）；

7.3.投标保证金提交的金额：

。

8.资格预审文件的递交

8.1.递交资格预审文件的截止时间：

　年月日时分，提交地点（开标地点）为　　　　　　　　　　　　（电子交易平台名称及网络地址或详细地址）；

8.2.在递交资格预审文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在资格预审文件截止时间前到场（开标地点）验证登记。

如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

8.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按8.2款要求到场核验登记的资格预审文件，招标人不予受理。

8.4.本项目递交投标文件方式：

（）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：

，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：

。

具体要求详招标文件投标人须知。

9.费用

9.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为元，估算的工程设计收费金额为元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

9.2.招标人只要求中标人承担方案阶段优化设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为万元（全过程设计费总额的％）。

9.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

10.发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（）、***交易网（http：

//www.***）上发布。

11.联系方式

招标人：

；

地址：

，邮编：

；

电话：

传真：

；

联系人：

。

招标代理机构：

地址：

，邮编：

；

电话：

传真：

；

联系人：

。

投标保证金银行帐号：

开户银行：

；

帐户名称：

；

帐号：

。

交易中心名称：

；

地址：

。

招标公告（格式）

1.招标条件

（招标人）的编号为（招标编号）的（招标项目名称）已由（项目审批、核准或备案机关名称）以（批文名称及编号）批准建设，项目业主为，建设资金来自（资金来源），出资比例为，委托的招标代理单位为。

本项目已具备招标条件，现决定对该项目的（勘察、设计）进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：

；

2.2.建设地点：

；

2.3.工程建设规模：

（包括拟设计工程的用地面积、建筑密度、绿地率、规划总建筑面积、建筑高度、层数、栋数等）；

2.4.投资总额：

人民币万元。

其中，工程费用限额：

人民币万元；

2.5.招标类型：

（概念性方案设计招标、实施性方案设计招标）；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：

（工程勘察[岩土工程勘察、工程测量、工程物探（含管线探测）]、方案设计、初步设计、概算、施工图设计、后续设计服务……）。

2.6.2.内容：

（建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等）；其中施工图设计包括（建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、人防工程和环境工程等）专业工程。

2.7.计划开工日期及建设周期：

本工程计划于年月开工，工程建设周期月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备（设计资质类别及等级，发包内容包含勘察的，还要提出勘察的资质要求）资质；

3.2.本项目（接受或不接受）联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于　　级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于　　级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。

类似工程业绩是指（下同）：

自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的（建筑面积、层数、造价等）；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于　年月日至　年月日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午时分至　时　分，下午　时分至时分（北京时间，下同），到（电子交易平台名称及网络地址或详细地址）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价　　元，售后不退。

招标项目的设计有关资料每份售价　　。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：

（记名投票法、排序法、综合评估法）。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：

；

6.2.投标保证金提交的方式：

（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或

（2）按**市相关规定交存年度投标保证金（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）；或（3）按照福建省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（4）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函、担保保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）；

6.3.投标保证金提交的金额：

。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：

　年月日时分，提交地点（开标地点）为　　　　　　　　　　　　（电子交易平台名称及网络地址或详细地址）；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。

如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：

（）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：

，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：

。

具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为元，估算的工程设计收费金额为元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为万元（全过程设计费总额的％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（）、***交易网（http：

//www.***）上发布。

10.联系方式

招标人：

；

地址：

，邮编：

；

电话：

传真：

；

联系人：

。

招标代理机构：

地址：

，邮编：

；

电话：

传真：

；

联系人：

。

投标保证金银行帐号：

开户银行：

；

帐户名称：

；

帐号：

。

交易中心名称：

；

地址：

。

投标邀请书（格式）

（仅适用于邀请招标项目）

（被邀请参加投标的单位名称）：

1.招标条件

（招标人）的编号为（招标编号）的（招标项目名称）已由（项目审批、核准或备案机关名称）以（批文名称及编号）批准建设，项目业主为，建设资金来自（资金来源），出资比例为，委托的招标代理单位为。

本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的（勘察、设计）招标的投标。

2.项目概况

2.1.项目名称：

；

2.2.建设地点：

；

2.3.工程建设规模：

（包括拟设计工程的用地面积、建筑密度、绿地率、规划总建筑面积、建筑高度，栋数、层高等）；

2.4.投资总额：

人民币万元。

其中，工程费用限额：

人民币万元；

2.5.招标类型：

（概念性方案设计招标、实施性方案设计招标）；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：

（工程勘察[岩土工程勘察、工程测量、工程物探（含管线探测）]、方案设计、初步设计、概算、施工图设计、后续设计服务……）。

2.6.2.内容：

（建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等）；其中施工图设计包括（建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、人防工程和环境工程等）专业工程。

2.7.计划开工日期及建设周期：

本工程计划于年月开工，工程建设周期月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备（设计资质类别及等级，发包内容包含勘察的，还要提出勘察的资质要求）资质；

3.2.本项目（接受或不接受）联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于　　级注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于　　级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》