北京某高层住宅工程监理月报12secret.docx
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北京某高层住宅工程监理月报12secret
xx三区住宅及配套项目
xx园1#——11#楼工程
监理月报
年度：
2008年
月份：
12月份
编制人：
总监理工程师：
北京xx工程建设监理有限责任公司
xx三区工程四标段项目监理部
2008年12月28日
一.工程概况
1．工程基本情况
2．工程环境平面示意图
3．施工基本情况
二．承包单位项目组织系统
1．承包单位简介
2．单位组织框图及主要负责人
3．主要分包单位情况表
4．现场工、料、机动态
三．工程进度控制
1．工程实际完成情况与总进度计划比较
2．本月实际完成情况与计划进度比较
3．本期进度完成情况的分析
4．本月采取的措施及效果
5．本期在施部位工程照片
四．工程质量控制
1．检验批、分项工程验收情况
2．主要施工试验情况
3．本期工程质量分析与评价
4．本月采取的措施及效果
五．安全、文明施工管理
1．安全、文明施工情况概述
2．存在问题及处理情况
六．工程造价控制
1．工程量审批情况
2．工程款审批及支付情况
3．工程款到位情况分析
七．材料、构配件、设备到场情况
1．材料、构配件、设备到场情况
2．到场材料复试情况
3．到场材料、构配件、设备质量情况
八．合同管理
1．设计变更、工程洽商一览表
2．其它合同管理问题的处理
九．气象记录
1．本月天气状况
2．气候对施工的影响
十．项目监理工作
1．项目监理部机构组织框图
2．监理人员构成情况
3．监理抽检一览表
4．监理工作统计
十一．本期监理工作小结
1．本期监理工作情况
2．本期对工程的综合分析
3．下月监理工作重点
一．工程概况
1、工程基本情况（见表1）
表1
工程概况表
编号
JDJ
004
一般情况
工程名称
xx三区4#xx园工程
建设单位
北京xx房地产开发有限公司
建设用途
住宅、商业
设计单位
北京xx工程设计有限责任公司
建设地点
北京石景山区xx地区
监理单位
北京xx工程建设
监理有限责任公司
总建筑面积
148689.31M2
施工单位
北京xx第六开发建设有限公司
开工日期
2007.11.26
竣工日期
2009.5.10
结构类型
剪力墙、框架
基础类型
筏形基础、独立基础
层数
1、2、3、5、6、7#楼21层，10#楼22层，4、8、9#楼18层11#楼1层，局部2层；地下2层
建筑檐高
1、2、3、5、6、7、10#楼檐高60m，4、8、9#楼檐高51.6m，11#楼檐高7.2m。
地上面积
136050.09M2
地下室面积
12639.22M2
人防等级
五级（3、6#除外）
抗震等级
二（地下二层为三级）
合同价款
未定
承包方式
固定总价
质量目标
8#、9#楼为结构长城杯，其余楼为合格
构造特征
地基与基础
天然地基＋筏形基础
主体结构
住宅为剪力墙结构，商业为框架结构
外墙装饰
面砖+涂料
楼地面作法
公共部分为贴地砖，户内预留面层（10#楼精装到位）
屋面防水
SBS卷材防水不上人屋面
防火设备
消火栓、自动喷淋
机电系统简要描述
设给排水、通风、采暖、照明、动力、闭路电视、电话、网络系统
2．工程环境平面示意图（附后）
3.施工基本情况
（1）截至本期末土建工程监理完成的形象进度
截止2008年12月25日，xx三区xx园工程L1#—10#楼工程土建形象进度见下：
L-1#楼：
结构已封顶，1—13轴机房、花架墙体合模，13—25轴机房、花架墙体钢筋绑扎。
L-2#楼：
已完成结构施工任务（人防通道、自行车坡道附属结构除外）。
L-3#楼：
机房、花架墙体拆模。
L-4#楼：
十七层一段顶板砼，十七层二段顶板支模，十七层三段墙体砼，十七层四段墙体模板。
L-5#楼：
十八层一段顶板砼，十八层二段顶板绑扎钢筋，十三层三段顶板模板。
L-6#楼：
二十一层顶板混凝土。
L-7#楼：
二十一层一段顶板砼，二十一层二段顶板绑扎钢筋，二十一层三段顶板支模。
L-8#楼：
十八层一段顶板钢筋，十八层二段顶板绑扎钢筋，十八层三段墙体砼。
L-9#楼：
已完成主体结构施工任务，人防通道及负二层人防出入口模板拆除。
L-10#楼：
二十二层一段顶板绑扎钢筋，二十二层二段顶板支模板，二十二层三段墙体合模板，二十二层四段墙体绑扎钢筋，二十二层五段墙体绑扎钢筋。
（2）截至2008年12月25日，给排水、暖通形象进度为：
L-1#楼：
十三层排水立管管道施工。
L-2#楼：
八层排水立管管道施工。
L-4#楼：
地下室排水主管管道施工。
L-6#楼：
十层排水立管管道施工。
L-7#楼：
十层排水立管管道施工。
L-8#楼：
十三层排水立管管道施工。
L-9#楼：
十层排水立管管道施工。
L-10#楼：
十层排水立管管道施工。
（3）截至2008年12月25日，电气形象进度为：
完成土建已浇筑混凝土部分的管线预埋。
（4）施工期间发生重大事项：
无。
二．承包单位组织系统
1、承包单位简介（见表2）
承包单位简介表2
承包单位名称
北京xx第六开发建设有限公司
承包单位项目经理
承包单位总工程师
承包单位企业等级
2、承包单位组织框图及负责人（见附图）
3、主要分包单位承担分包工程情况（见表3）
分包单位情况表表3
名称
分包内容
合同类型
负责人
进场时间
退场时间
北京xx机械施工有限公司
土方开挖
总包分包
2007．12
2008.5
河南省xx防水防腐工程有限公司
防水卷材施工
总包分包
2008.1
2008.5
北京市xx新型建筑材料公司
防水卷材供货
总包分包
2008.1
2008.5
北京xx洪雨防水工程有限责任公司
防水卷材供货
总包分包
2008.1
2008.5
河南xx防水防腐工程有限公司
防水卷材施工
总包分包
2008.1
2008.5
安徽省xx建筑劳务有限公司
结构劳务
总包分包
2007.12
2009.1
安徽省xx第二建筑劳务公司
结构劳务
总包分包
2007.12
2009.1
安徽省xx一建劳动有限责任公司
结构劳务
总包分包
2007.12
2009.1
高邮市xx建筑劳务有限责任公司
结构劳务
总包分包
2007.12
2009.1
北京xx通检测技术中心
地基处理分包
甲方分包
2008.2
2008.3
北京xx人防古建构件厂
人防密闭门
甲供
2008.3
2009.5
安徽省xx建筑劳务有限公司
装修施工
总包分包
2008.10
2009.8
安徽省xx第二建筑安装劳务公司
装修施工
总包分包
2008.10
2009.8
孝感市xx建筑劳务有限责任公司
装修施工
总包分包
2008.10
2009.8
定州市xx建设工程有限公司
装修施工
总包分包
2008.10
2009.8
安徽铜xx安建筑劳务有限公司
装修施工
总包分包
2008.10
2009.8
4、现场工料机动态（见表4）
表4
（11）月工、料、机动态表表B2-8（A9监）
编号
工程名称
xx三区四标段工程
日期
2008年12月25日
人
工
工种
钢筋工
特殊工种
瓦工
木工
砼工
架子工
油工
其它
合计
人数
139
14
162
67
40
22
542
持证人数
468
主
要
材
料
名称
上月库存量
本月进场量
本月消耗量
本月库存量
砼m3
0
6121
6121
0
木方m3
0
0
0
0
多层板
0
446.52
446.52
0
钢筋T
0
1000
1000
0
水泥
0
0
0
0
主
要
机
械
名称
生产厂家
规格型号
数量
塔吊
江麓浩利建筑机械有限公司
qtz80EA
1
塔吊
沈阳建筑机械厂
FO/23B
2
塔吊
河南新乡克瑞有限公司
QT25313
2
塔吊
湘潭江麓建筑机械厂
TC5015
1
塔吊
四川建筑机械厂
FO/23B
2
地泵
北京华强京工机械制造有限公司
HBT80B
8
三、工程进度控制
1、工程实际完成与总进度计划比较（见附表）
2、本月实际完成情况与进度计划比较（见附表）
3、进度完成情况分析
本期综合施工进度基本上完成了月施工计划，1#楼按月进度计划应于12月11日主体结构封顶，但是由于受顶板插筋加工失误的影响，延期至12月19日主体结构封顶。
L3#楼计划应于12月1日完成了主体结构封顶任务，由于钢筋的影响延期至12月12日封顶。
L6#楼于12月25日主体结构封顶。
L8#、L10#楼实际施工进度比月计划进度略有提前。
L4#、L5#、L7#楼实际施工进度与月进度计划持平。
根据现有的施工能力、气温变化以及在确保安全和冬施质量的前提条件下，预计L1#、L3#、L6#、L7#、L8#、L10#楼至2009年1月15日能完成机房层及花架的施工任务，L4#楼能完成结构封顶任务，但要完成屋面花架及机房部分的结构施工任务较困难，L5#楼完成结构封顶的任务较为艰巨。
4、本月采取的措施及效果
为防止春节前劳动力流失问题，总包通过召开多次会议和采取其它措施确保劳动力的基本稳定。
监理工程师论坛
采取上述措施后，至本期末劳动力基本稳定，施工进度尚可。
5、本月在施部位工程照片（附后）
四、工程质量控制
1、检验批、分项工程验收情况（见表5）
检验批、分项验收情况表表5
序号
部位
分项工程名称
检验批数量
施工单位自检结果
监理单位验收结论
一次验收合格次数
L1#楼
十九层
钢筋工程
8
合格
合格
6
模板工程
8
合格
合格
6
混凝土工程
8
合格
合格
7
二十层
钢筋工程
8
合格
合格
7
模板工程
8
合格
合格
7
混凝土工程
8
合格
合格
6
二十一层
钢筋工程
8
合格
合格
7
模板工程
8
合格
合格
6
混凝土工程
8
合格
合格
7
L3#楼
十九层
钢筋工程
4
合格
合格
2
模板工程
4
合格
合格
2
混凝土工程
4
合格
合格
3
二十层
钢筋工程
4
合格
合格
2
模板工程
4
合格
合格
4
混凝土工程
4
合格
合格
3
二十一层
钢筋工程
4
合格
合格
2
模板工程
4
合格
合格
3
混凝土工程
4
合格
合格
3
L4#楼
十二层
钢筋工程
8
合格
合格
7
模板工程
8
合格
合格
6
混凝土工程
8
合格
合格
5
十三层
钢筋工程
8
合格
合格
6
模板工程
8
合格
合格
8
混凝土工程
8
合格
合格
7
十四层
钢筋工程
8
合格
合格
7
模板工程
8
合格
合格
6
混凝土工程
8
合格
合格
6
十五层
钢筋工程
8
合格
合格
5
模板工程
8
合格
合格
7
混凝土工程
8
合格
合格
5
十六层
钢筋工程
8
合格
合格
5
模板工程
8
合格
合格
6
混凝土工程
8
合格
合格
7
L5#楼
十三层
钢筋工程
6
合格
合格
5
模板工程
6
合格
合格
5
混凝土工程
6
合格
合格
4
十四层
钢筋工程
6
合格
合格
5
模板工程
6
合格
合格
4
混凝土工程
6
合格
合格
3
十五层
钢筋工程
6
合格
合格
2
模板工程
6
合格
合格
4
混凝土工程
6
合格
合格
3
十六层
钢筋工程
6
合格
合格
5
模板工程
6
合格
合格
4
混凝土工程
6
合格
合格
6
十七层
钢筋工程
6
合格
合格
5
模板工程
6
合格
合格
4
混凝土工程
6
合格
合格
6
L6#楼
十六层
钢筋工程
2
合格
合格
2
模板工程
2
合格
合格
2
混凝土工程
2
合格
合格
1
十七层
钢筋工程
2
合格
合格
2
模板工程
2
合格
合格
2
混凝土工程
2
合格
合格
1
十八层
钢筋工程
2
合格
合格
2
模板工程
2
合格
合格
2
混凝土工程
2
合格
合格
2
十九层
钢筋工程
2
合格
合格
2
模板工程
2
合格
合格
2
混凝土工程
2
合格
合格
2
二十层
钢筋工程
2
合格
合格
1
模板工程
2
合格
合格
2
混凝土工程
2
合格
合格
2
L7#楼
十八层
钢筋工程
6
合格
合格
5
模板工程
6
合格
合格
5
混凝土工程
6
合格
合格
6
十九层
钢筋工程
6
合格
合格
4
模板工程
6
合格
合格
4
混凝土工程
6
合格
合格
5
二十层
钢筋工程
6
合格
合格
3
模板工程
6
合格
合格
6
混凝土工程
6
合格
合格
5
L8#楼
十三层
钢筋工程
6
合格
合格
5
模板工程
6
合格
合格
4
混凝土工程
6
合格
合格
6
十四层
钢筋工程
6
合格
合格
5
模板工程
6
合格
合格
3
混凝土工程
6
合格
合格
3
十五层
钢筋工程
6
合格
合格
5
模板工程
6
合格
合格
5
混凝土工程
6
合格
合格
6
十六层
钢筋工程
6
合格
合格
5
模板工程
6
合格
合格
6
混凝土工程
6
合格
合格
5
十七层
钢筋工程
6
合格
合格
6
模板工程
6
合格
合格
5
混凝土工程
6
合格
合格
5
L10#楼
十六层
钢筋工程
10
合格
合格
7
模板工程
10
合格
合格
9
混凝土工程
10
合格
合格
8
十七层
钢筋工程
10
合格
合格
9
模板工程
10
合格
合格
6
混凝土工程
10
合格
合格
8
十八层
钢筋工程
10
合格
合格
9
模板工程
10
合格
合格
7
混凝土工程
10
合格
合格
9
十九层
钢筋工程
10
合格
合格
9
模板工程
10
合格
合格
6
混凝土工程
10
合格
合格
7
二十层
钢筋工程
10
合格
合格
7
模板工程
10
合格
合格
9
混凝土工程
10
合格
合格
8
合计
682
497
统计
一次验收合格率72.9％
2、分部工程优良率统计（本期未发生）
3、主要施工试验情况（见表6）
施工试验情况表表6
序号
试验内容
施工部位
试验编号
试验组数
合格组数
试验
结论
监理
结论
1
混凝土抗压强度
C30（实体）
L1#楼十一层1段墙体A-H/1-9轴
2008-14147
1
1
合格
合格
有见证
2
混凝土抗压强度
C30（标养）
L1#楼十二层4段顶板A-H/21-25轴
2008-13778
1
1
合格
合格
有见证
3
混凝土抗压强度
C30
L1#楼十三层1段墙体A-H/1-9轴
2008-02656
1
1
合格
合格
4
混凝土抗压强度
C30
L1#楼十三层2段墙体A-H/9-14轴
2008-02681
1
1
合格
合格
5
混凝土抗压强度
C30
L1#楼十三层3段墙体A-H/14-21轴
2008-13924
1
1
合格
合格
有见证
6
混凝土抗压强度
C30
L1#楼十三层1段顶板A-H/1-9轴
2008-02745
1
1
合格
合格
7
混凝土抗压强度
C30
L1#楼十三层2段顶板A-H/9-14轴
2008-14056
1
1
合格
合格
有见证
8
混凝土抗压强度
C30
L1#楼十三层3段顶板A-H/14-21轴
2008-02803
1
1
合格
合格
9
混凝土抗压强度
C30
L1#楼十三层4段墙体A-H/21-25轴
2008-02744
1
1
合格
合格
10
混凝土抗压强度
C30
L1#楼十三层4段顶板A-H/21-25轴
2008-02834
1
1
合格
合格
11
混凝土抗压强度
C30
L1#楼十四层1段墙体A-H/1-9轴
2008-14227
1
1
合格
合格
有见证
12
混凝土抗压强度
C30
L1#楼十四层2段墙体A-H/9-14轴
2008-02886
1
1
合格
合格
13
混凝土抗压强度
C30
L1#楼十四层3段墙体A-H/14-21轴
2008-02919
1
1
合格
合格
14
混凝土抗压强度
C25
L1#楼十八层1段墙体A-H/1-9轴
2008-02995
1
1
合格
合格
15
混凝土抗压强度
C30
L1#楼十一层1段顶板A-H/1-9轴
2008-15057
1
1
合格
合格
有见证
16
混凝土抗压强度
C25
L1#楼十八层3段墙体A-H/14-21轴
2008-03123
1
1
合格
合格
17
混凝土抗压强度
C25
L1#楼十八层4段墙体A-H/21-25轴
2008-03175
1
1
合格
合格
18
混凝土抗压强度
C25
L1#楼十八层1段顶板A-H/1-9轴
2008-03176
1
1
合格
合格
19
混凝土抗压强度
C25
L1#楼十八层2段顶板A-H/9-14轴
2008-03228
1
1
合格
合格
20
混凝土抗压强度
C25
L1#楼十八层3段顶板A-H/14-21轴
2008-03252
1
1
合格
合格
21
混凝土抗压强度
C25
L1#楼十八层4段顶板A-H/21-25轴
2008-03311
1
1
合格
合格
22
混凝土抗压强度
C25
L1#楼十九层1段墙体A-H/1-9轴
2008-03352
1
1
合格
合格
23
混凝土抗压强度
C25
L1#楼十九层2段墙体A-H/9-14轴
2008-03353
1
1
合格
合格
24
混凝土抗压强度
C25
L1#楼十九层3段墙体A-H/14-21轴
2008-03482
1
1
合格
合格
25
混凝土抗压强度
C25
L1#楼十九层4段墙体A-H/21-25轴
2008-03481
1
1
合格
合格
26
混凝土抗压强度
C25
L1#楼十九层1段顶板A-H/1-9轴
2008-03574
1
1
合格
合格
27
混凝土抗压强度
C25
L1#楼十九层2段顶板A-H/9-14轴
2008-03597
1
1
合格
合格
28
混凝土抗压强度
C25
L1#楼十九层3段顶板A-H/14-21轴
2008-03650
1
1
合格
合格
29
混凝土抗压强度
C25
L1#楼十九层4段顶板A-H/21-25轴
2008-03697
1
1
合格
合格
30
混凝土抗压强度
C25
L1#楼二十层1段墙体A-H/1-9轴
2008-03751
1
1
合格
合格
31
混凝土抗压强度
C25
L1#楼二十层2段墙体A-H/9-14轴
2008-03755
1
1
合格
合格
32
混凝土抗压强度
C25
L1#楼二十层3段墙体A-H/14-21轴
2008-03889
1
1
合格
合格
33
混凝土抗压强度
C25
L1#楼二十层4段墙体A-H/21-25轴
200
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