租赁合同塔吊62.docx

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租赁合同塔吊62

编号：

塔式起重机租赁合同

工程名称：

甲方：

乙方：

签订日期：

　　　　年　　月　　日　

塔式起重机租赁合同

甲方（承租人）：

乙方（出租人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁设备

塔机型号

月租费（元/台）

数量（台）

塔机高度

（米）

起重臂长度

（米）

建委统一

编号

备注

1、塔吊设备附属配件应包括塔吊电缆、钢轨、枕木及随机工具等所有设施。

2、使用地点:

3、乙方工作内容：

塔吊的进场运输、安装、检测、报验、维护、维修、拆除、出场运输；工地现场的吊装等操作作业；甲方安排的其它与之相关的工作任务。

二、租赁期限

1、租赁期限为自年月日至年月日。

该截止日期为预计出场日期，起租时间以安装调试报验合格之次日起算，截止时间以甲方报停时间为准。

2、鉴于建设工程工期的不确定性，双方一致同意在租赁期限上采取灵活处理方式，如上述租赁期限与实际租赁期限不符，应以实际租赁期限为准。

3、租赁期满，如甲方继续使用机械，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，按实际使用天数结算。

三、合同价款

1、租金按月计算。

租期不足一个月的按日租费计算，即按每台设备月租金除以30天再乘以实际工作日计算。

2、租赁机械进出场费按设备一个月的租金计取，即元；安装、塔吊基础预埋固定支腿、预埋件及非标准节等按每台塔吊元计算，合计元；以上共计人民币元，包含：

运输、吊装、安装、拆卸、预埋支脚等除基础混凝土以外的全部费用。

该费用在设备进场后支付50%，出场后支付50%。

拆塔时如由于现场条件限制需使用50t以上的吊车，甲方另行支付乙方元的吊车费,该费用随支付最后一笔租赁费时一并支付。

3、合同价款（暂估总额）：

大写元（￥：

），其中包含租金、进出场及安装、塔吊基础预埋固定支腿及非标准节取费、拆塔吊车费等全部费用。

4、在租赁期内，因风、雨、雪、停电等造成的停工，如在2日内，按正常租金计费；超过2日的，均按日租金的半价计费。

冬季停工期间或春节放假停机每阶段不超过30日的，乙方不计取租金，若每阶段停机时间超过30日，甲乙双方另行协商解决。

四、付款方式

1、双方约定每月15日为双方上月租赁费的结算日期，乙方每月15日前向甲方提供上月结算单，甲方在接到结算单经指定的专人审核无误后签字确认作为结算依据。

2、月度租赁费支付时间：

3、支付方式确定为（）：

A网上银行汇款，B银行承兑汇票,C转账支票,

D现金支票。

4、甲方向乙方支付本合同价款时，乙方必须向甲方提供合规、合法发票，由于发票不真实、不合规、不合法给甲方造成的任何损失均由乙方承担责任。

如果乙方不能提供合法发票，甲方有权停止支付合同价款，并由乙方支付合同总价款5%的违约金。

五、塔吊安装及安全交底

1、安装准备

（1）乙方应在订立合同后即向甲方提供有关塔吊安装的现场和技术要求，并向甲方报送塔吊拆装方案，经监理批准后方可使用。

甲方按照要求，提供拆、立塔现场条件，做好场地、道路、电源等准备工作。

（2）乙方须按甲方提供的使用要求及场地情况，向甲方提供塔基处理方案及图纸。

（3）塔吊基础预埋件由甲方提供，乙方提供技术指导，配合甲方安装。

甲方按乙方要求进行塔基施工，经乙方验收合格后立塔。

2、塔吊进场

（1）乙方应按照合同约定或甲方通知要求的时间将设备进场，甲方应提前2日通知乙方。

（2）乙方应向甲方提供有关塔吊使用要求、安检部门监测报告、产品合格证、以及其他技术数据的复印件文本并加盖公章。

（3）塔吊的运输由乙方负责，运输费用及运输风险由乙方承担。

（4）乙方应保证进场塔吊质量符合国家标准、符合甲方的使用要求、符合其所提供单证的质量说明，并经建委和技术质量监督局检验合格，技术性能良好。

3、塔吊的安装、调试与验收

（1）塔吊的安装、调试由乙方负责。

乙方应当按照甲方的要求及时安装、调试，确保正常使用。

（2）塔吊的拆装、调试必须由具备相应拆装资质的企业进行，作业人员持有特种作业操作证。

同一台设备的安装和预升、锚固必须由同一单位完成。

塔式起重机路基和轨道的铺设及起重机的安装必须符合国家标准及原厂使用规定。

（3）安装、调试完毕后，乙方必须依照有关规定办理验收手续。

有关验收资料、塔式起重机安装（包括路基轨道铺装）顶升、锚固等交底和验收记录表（八张表格），乙方应在塔吊正式作业前交甲方存档备案。

（4）乙方应委托有资质的安装施工企业负责安装，经专业人员现场安装调试合格后或第三方检测后才能投入使用，安装调试合格或检测合格之次日开始计算租金。

4、施工安全交底与协议

（1）甲、乙双方在施工前共同对塔机组人员和吊装人员进行安全技术交底。

甲、乙双方依据有关规定订立《安全管理协议》。

（2）塔吊吊装作业时，必须严格遵守施工组织设计、安全交底、《安全管理协议》的要求。

六、塔吊作业防护及作业人员

1、作业防护

（1）吊装严禁超出施工现场的范围。

（2）乙方根据工程现场情况，如有妨碍塔吊回转半径内安全作业的变压器、供电线路、房屋、人行道等设施，应书面通知甲方进行防护，如乙方未履行通知义务，塔吊作业时因此发生事故由乙方负责。

2、塔吊作业人员

（1）每台塔吊乙方应当配备的专业操作人员包括：

塔吊司机2人；信号工2人；挂钩工2人。

塔吊司机、信号工应专人专岗，挂钩工应当相对固定。

（2）双方约定塔吊设备由乙方负责操作与维护。

本合同约定的操作维护方应当按照机械运营、操作规定，配备符合国家及地方法律法规规定上岗条件的操作、指挥、维护等人员，也可委托具备相应资质的专业公司承担机械的操作与维护，受托方行为视为该委托方行为。

（3）起重机械司机及信号人员应具有特种作业操作证，熟知和遵守设备性能及施工组织设计中吊装方法，并具备相应的实践操作能力，保证满足甲方施工要求。

（4）塔吊司机应保证专机专人，持证上岗。

严格落实岗位责任制，并严格执行清洁、润滑、紧固、调整、防腐的十字作业法。

（5）塔吊司机应严格遵守安全操作规程及“十不吊”规定，确保安全生产，发现安全隐患甲方有权责令停机，乙方应立即采取措施消除隐患，保证设备正常使用。

（6）塔吊严禁超载和带病运行，运行中禁止养护；操作人员离机或者作业过程中停电的，必须切断电源。

（7）乙方应认真执行塔吊的交接班制度，并做好交接班记录。

（8）吊索具、钢丝绳、吊钩、卡环必须使用安全产品，保证施工安全。

（9）乙方使用塔机需要顶升、锚固，需提前五天通知甲方，以便甲方安排工作计划。

塔机及逮子绳以及所有部件由乙方免费提供。

（10）乙方操作人员违章作业造成损害的，由乙方承担全部责任。

（11）乙方应确保甲方作业班次要求，保证在塔吊性能允许的范围内满足施工需要。

塔吊司机应当积极配合施工，甲方需要加班加点，塔吊司机保证随叫随到，满足施工需要。

（12）乙方指派的操作人员，应当接受甲方的工作指令，密切配合甲方工作，不得破坏甲方的工作规章管理制度。

（13）乙方应当对其指派的操作人员进行安全教育。

乙方指派的操作人员应当严格遵守甲方的安全管理制度，保证施工安全，乙方应提供劳动保护及安全用品。

（14）乙方应当对其指派的操作人员办理工伤等保险，并对塔吊司机进行定期体检。

（15）乙方操作人员在工程场区作业或休息发生的任何意外，由乙方自行处理，甲方不承担任何责任。

（16）乙方提供的操作人员不能满足施工要求，或对甲方施工工作造成不良影响的，甲方有权要求乙方对操作人员进行调整。

七、塔吊保管与维修

（1）塔吊发生故障，乙方应当及时抢修或予以更换。

由于未及时抢修或更换，导致甲方工期延误或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

（2）因故障造成机械无法正常作业的，乙方应当自接到通知时起2小时内到达现场维修。

乙方自接到维修通知起4小时内未能修复的，自该日起免收租金直至机械恢复正常作业之次日起算租金。

但机械故障系因甲方违章指挥、违章作业造成的，甲方应支付停工期间的租金。

（3）塔机发生故障，乙方应当立即通知甲方，并积极组织抢修。

在早6时至晚22时正常使用时间段内，每天维修时间超过2小时，应扣除1日租金。

（4）乙方对因机械故障所引发的事故及损害承担全部责任。

（5）设备租赁期间，维修与保养由乙方负责，保证塔式起重机运行中装置（四限位、两保险）灵敏、可靠；保持良好的适用状态；塔机干净整洁达到卫生检查要求标准；机械噪音控制符合环保要求。

（6）乙方应认真实施维修、保养制度。

塔吊维护、保养的具体时间由双方协商确定。

每月维护保养时间不得超过/小时。

具体时间安排为：

机械正常维护保养时间为工地施工的间隙期间，维修保养不得影响正常的吊装作业。

（7）乙方应按照有关规定定期对塔吊及管理进行检查。

检查记录双方各备一份存档。

八、转让及转租

1、在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得擅自将租赁物的所有权转让给第三人。

2、在租赁期间，甲方未经乙方同意，不得将租赁物转让、转租给第三人使用，也不得将租赁物变卖或作抵押品。

九、塔吊退场

1、甲方向乙方出具报停通知后，租赁期结束，乙方应严格遵守技术工艺规程完成设备的现场拆卸工作，并按合同约定的时间或甲方通知的时间将设备退出工程现场。

2、因甲方原因造成的设备损坏及损失，应由甲方承担责任。

十、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的机械设备。

2、甲方有权要求乙方按照合同约定提供机械设备的维修保养服务。

若因乙方原因导致机械毁损、灭失或者出现故障无法使用的，甲方有权解除合同或要求乙方更换同等型号、性能的机械，并要求乙方赔偿工期及窝工等一切损失。

3、甲方应当按照合同约定的时间、方式和金额支付租金。

4、甲方应当为乙方提供机械进出场作业、维护作业的协助和便利。

5、如因甲方原因造成乙方机械毁损、灭失的，应赔偿乙方损失。

6、未经乙方书面同意，甲方不得转租机械，不得对机械进行改善或增设他物。

（二）乙方权利义务

1、乙方有权按照合同约定收取租金。

2、因甲方原因导致的机械毁损灭失,乙方有权要求甲方赔偿。

3、乙方应当按照约定的时间、地点为甲方施工提供约定的机械设备，不得提供已经淘汰或报废的机械，并负责机械设备在施工现场的保管，维护设备的安全。

4、乙方应当提供生产厂家生产许可证或产品合格证等文件，需要到相关部门备案的，乙方应当提供或办理备案手续。

5、乙方应当提供技术保障，承担租赁期间的维修保养义务。

6、乙方自行配备或委托随机操作人员，并为设备机组人员办理意外伤害、工伤等保险，负担保费及薪酬。

7、乙方随机操作人员必须持证上岗，服从甲方管理，遵守甲方各项规章制度，并保证24小时提供服务。

十一、违约责任

（一）甲方违约责任

1、甲方如不按时支付合同价款，应向乙方按照银行同期贷款利率支付利息。

2、如甲方存在转让、转租或将租赁物变卖、抵押等行为，除乙方有权解除合同，限期如数收回租赁物外，甲方还应向乙方偿付合同价款5%的违约金。

（二）乙方违约责任

1、乙方未按合同约定或甲方通知的日期提供机械设备的，每逾期一日应按照1000元的标准向甲方支付违约金。

逾期满5日的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同价款10%的违约金。

2、如因乙方原因导致塔机无法正常使用，每月累计超过12小时，除按约定扣除租金外，乙方应支付相当于月租金10%的违约金。

3、双方特别约定：

本合同债权不得转让，如违反本约定，除转让行为无效外，违约方应支付另一方合同价款10％的违约金，并赔偿由此给另一方造成的所有经济损失。

4.乙方无法提供合同约定的机械或提供的机械型号和规格与合同不符，或提供的替代机械达不到合同要求，甲方有权解除合同，乙方应支付合同价款10％的违约金。

5.在合同期间因乙方原因（包括乙方委派或委托的操作、维护人员的行为）或机械故障导致停工的，每停工一天，甲方除扣减相应租金外，乙方应支付相当于该机械日租金300%的违约金。

凡停工超过5日的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同价款10%的违约金。

6、乙方未按合同约定的时间或甲方通知的时间将设备退出工程现场，除不计算租金外，乙方应按每日租金标准向甲方支付迟延退场违约金。

十二、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，应由甲方所在地人民法院管辖。

十三、其他约定

1、因设备自身原因或操作人员操作不当发生事故所导致的甲方材料、构件、建筑成品和各种设备损失由乙方承担赔偿责任。

2、乙方操作人员应拒绝施工队信号工的违章指挥，并有权要求甲方责令劳务施工队更换不合格的信号工。

如果乙方操作人员听从信号工的违章指挥所造成的后果责任由乙方承担。

3、如发生意外事故，乙方应首先做好人员的善后处理和先行赔付工作，然后再向责任方追偿。

4、双方因履行本合同而发生或提出的通知、函件、文件等资料，除现场签收外，应以合同所列明的地址进行送达，一方如果迁址或者变更电话，应当在2个工作日内书面通知对方。

在未向对方发出书面的联络方式变更通知的情况下，任何挂号信函、特快专递等文件一经发往双方在本合同中约定的地址，即视为对方已经收到。

通过传真方式送达的，在发出传真时视为送达；通过邮寄方式送达的，以邮件回执上记载的收件日或拒收日及退回日即视为送达日期。

5、本合同补充协议、结算书及涉及经济内容的各类承诺等文件均需加盖甲方印章后方可生效，未加盖甲方印章的文件无效。

6、本合同一式份，乙方执份，甲方执份，自双方签署之日起生效。

（以下无正文）

出租人：

承租人：

地址：

地址：

代表人：

代表人：

电　话：

电　　话:

传真：

传真：

邮政编码：

邮政编码：

签订时间：

年月日签订地点：