个人房屋装修合同模板.docx

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个人房屋装修合同模板

个人房屋装修合同模板

私人房屋装修合同样本

发包方〔简称甲方〕：

身份证号：

承包方〔简称乙方〕：

身份证号：

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1、装饰施工地点：

2、住房结构：

房型为房厅套，施工面积

平方米。

3、装饰施工内容：

。

_

4、承包方式：

〔包工包料、清包工、局部承包〕。

5、工期：

自年月日开工，至年

月日竣工，工期天。

二、工程价款及结算的约定

1、工程总价款：

Y，大写〔人民币〕：

详见本合同装修工程报价单。

2、工程款付款方式按以下方式支付：

〔1〕第一次，对预算设计认可签订合同之日。

支付元订金，

第二次付款时扣除

（3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计

元

（4）第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元

（5）工程保修期两年。

工程款全部结清后，甲、乙双方签订?

工程保修单?

，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供给的约定

1、甲方提供的材料：

详见合同装修工程报价单。

本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。

如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。

甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。

如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行DBJ08-62-97?

住宅建筑装饰工程技术规程?

、DB31/T30-1999?

住宅装饰装修验收标准?

和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲

方承当，工期顺延。

由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。

4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该工程的施工、由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予成认。

事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。

假设复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。

6、工程竣工：

乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日

内组织验收。

如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

五、有关平安生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。

乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。

如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并

向乙方进行现场交底。

并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用考前须知。

做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

按要求组织

施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，

对其行为乙方应予认可。

未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方元;甲方未按合

同的约定付款的，每逾期一天，支付元违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金。

八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效

力。

合同附件为本合同的组成局部。

甲方〔签字/盖章〕：

乙方〔签字/盖章〕：

联系：

联系：

年月日

年月日

个人房屋装修合同协议书范本

甲方〔发包方〕：

身份证号：

根据?

中华人民共和国合同法?

，结合本工程具体情况，本着公平、公正、平等、合理的原那么，经双方协商达成如下协议，共同遵守。

第一条工程概况

1、工程地点：

2、工程内容及做法：

。

3、工程承包方式，双方商定采取以下第种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、局部包料，甲方提供主材。

（3）乙方包工，甲方包全部材料。

备注：

甲方在公司所选材料确定签字后材料下单之前还能更换，如材料下单后甲方要求更换材料所产生的费用（运费及搬运费及损坏的材料费）由业主自行承当。

公司赠送东西，业主可放弃但不可折现，不可换别的物品。

4、工程期限天。

开工日期_年月日

竣工日期__年月日

5、合同施工价款：

本合同工程造价为（人民币）元。

金额大写：

元整。

第二条、施工图纸及预算、监理

本工程施工图纸及预算、监理分别由提供设计，提供预算，提供监理，图纸及预算一式两份，甲、乙双方各一份，作为本合同附件。

第三条、双方责任

1、开工前三天，为乙方入场施工创造条件，包括：

搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动甲方工作的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原那么。

2、免费提供乙方施工期间所需要的水、电。

3、负责协调邻里之间的关系，负责办理物业管理部门开工手续和应当支付的有关费用。

4、不拆动室内承重结构，如需要拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

5、施工期间甲方仍需局部使用该居室的，负责做好施工现场的保护消防等项工作。

6、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

第四条、装修考前须知

1、施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，施工过程中出现平安事故乙方全部负责与甲方无关并按期保质完成工程。

2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

3、保护好原居室的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。

4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第五条、工程变更

1、工程工程或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更单，同时调整相关工程费用及工期（装饰装修工程变更单）。

双方约定本工程工程采用固定单价、不可变更。

具体如下：

1）减项局部：

根底装修局部不得减价，主材局部根据折扣减价。

签订减项单，在最后一次结算时减除。

2）增项局部：

根据公司规定价格或市场价格增项。

签订增项单，同时将增项款交到公司财务。

工程部接到财务通知单方能进行增项。

3）工期：

减项不减工期，增项根据增项内容调整增加工期。

2、同一工程施工期间的变更不能超过三次，每次变更甲方必须及时配合乙方签写变更单，并提前两天完成，否那么导致工期顺延和窝工的，甲方必须给予工期的顺延和每天300元窝工费的补偿。

第六条、装修材料

1、按合同约定由甲方提供的主要的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并交接手续。

2、按合同约定由乙方提供的主要的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

第七条、工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化或设计变更。

（2）不可抗力，国家节假日

（3）影响施工的停水、停电（以施工记录为准，甲方可向物业管理单位问询）。

（4）甲方同意工期顺延的其它情况。

2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。

因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延。

3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延并按本合同第五条承当相应的赔偿款。

4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延。

因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不顺延。

第八条、质量标准

双方约定本工程施工质量按以下标准执行：

（1）施工过程中双方就工程质量发生争议，申请由质量监督部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。

第九条、工程验收和保修

1、双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收：

（1）材料进场验收。

（2）隐蔽工程验收包括木作基层、水路、电路等。

（3）中期验收即工期过半木工收口。

（4）竣工验收。

2、乙方应提前一天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到通知后两天内组织验收，填写工程验收单（工程验收单），在工程款结清后，办理移交手续（工程结算单）。

4、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工通知单后三日内组织验收，验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单。

5、双方进行施工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

6、双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，因此而造成的损失由甲方承当。

7、竣工验收在工程质量、空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签定“解决竣工验收遗留问题协议〞前方可先行入住。

8、本工程自验收合格双方签字之日起水电保修期为五年、防水保修两年、其他保修五年并。

并填写工程保修单。

第十条、工程款支付方式

1、双方约定按以下方式支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方缴付施工价款：

（2）其他支付方式：

2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并告知甲方。

甲方接到告知后两日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款，然后乙方负责清理现场，收拾卫生。

第十一条、违约责任

1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失一万元整。

4、甲方未按期支付工程款，每延误一天向对方支付违约金元，

超过5天，乙方有权撤场并终止合同，由此产生的后果由甲方自行负责。

5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理。

6、由于乙方原因，致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金

元。

第十二条、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第十三条、其它条款

1、因工程施工而产生的垃圾，由甲方指定地点，并由乙方负责将垃圾运到该甲方指定的地点。

2、施工期间，甲方将外屋门钥匙把，交给乙方施工队负责人

负责保管。

工程竣工验收并结算完毕后，应当如数交还。

3、甲、乙双方之间一切约定均签定文字协定，所有口头承诺均无效。

4、甲、乙双方均有责任核实工程工程及工程量。

乙方为甲方施工的工程工程以报价单上文字写明的工程和变更单为准，工程量按照工程中实际发生的为准。

5、乙方遵守甲方物业部门的相关规定，如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。

6、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价效劳，并代表乙方与

甲方签定合同。

合同签定后，乙方执行合同的代表人为乙方工程部派出的施工监理。

甲方关于工程的一切事宜均通过乙方施工监理及设计师解决，以确保工程中的统一指挥和管理。

7、施工人员对甲方现场物品应认真清点及保护，并且双方须签署“物品清单〞。

签定之后，如发现丧失或破坏的由乙方承当甲方损失。

甲方应在开工前将原有的机等设备撤除〔乙方除使用施工所用水、电外，不得使用甲方原有的卫生洁具、煤气灶具、热水器等设备〕。

8、负责采购的主要材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。

如甲方所供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。

9、工程由乙方负责采购的主要材料、设备，必须在报价单中注明质量标准并经甲方签字认可，否那么对工程造成的损失由乙方负责。

10、施工过程中凡由甲方指定材料供给商情况，材料发生质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期、窝工等，均由甲方承当责任。

凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方承当责任。

11、除合同注明的以外，五金〔门锁、门吸、水龙头等〕、开关面板、

墙地砖、灯具、洁具、地板等，如由甲方供货到现场的，甲方必须及时提供。

假设需要乙方负责，需要在预算中确定，否那么，在后期施工过程中需要乙方代购的，加收%人工及差旅费。

12、如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程工程时，需提前与乙方代表联系，在双方签定变更单前方能进行该项施工。

凡甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承当。

为保证施工及效劳的质量，乙方严禁施工队与任何人私下交易，请甲方配合。

13、合同签定后，如甲方的减项金额超过工程款的%以上，甲方

须向乙方支付工程总额的〔由于工程调度及人工等〕%的变更损失费。

假设甲方所减工程所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方需另外

支付材料来回运费、搬运费、材料损消耗及退货费用，如果不能退货，甲方需承当所有货款。

14、根据有关规定，乙方无权移动改造煤气、天然气管线、暖气管线。

甲方假设需改动上述管线，须出示有关部门的批准文件并与乙方签定“施工责任保证书〞，且改造验收合格后，乙方只负责合同保修内的维修责任，不负责其它赔偿责任。

15、物业小区收取的物业押金等费用由甲方交纳。

16、本合同一式份，甲、乙双方各份。

甲方〔签字/盖章〕：

乙方〔签字/盖章〕：

年月日年

月日

城市房屋装修合同参考

发包方〔简称甲方〕：

身份证号：

承包方〔简称乙方〕：

身份证号：

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方

的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守一、工程概况

1.装饰施工地点：

。

_

2.住房结构：

房型房厅套，施工面

积平方米。

3.装饰施工内容：

4.承包方式：

（包工包料、清包工、局部承包）。

5.工期：

自年月日开工，至年月

日竣工，工期天。

二、工程价款及结算的约定

1.工程总价款：

Y，大写（人民币）：

详

见本合同装修工程报价单。

2.工程款付款方式按以下方式支付：

（1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。

支付元订金，

第二次付款时扣除

（2）第二次合同签定后开工前支付工程总造价%合计

元

（3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价%合计

元

（4）第四次竣工验收当天支付工程总造价%合计元

（5）工程保修期年。

工程款全部结清后，甲、乙双方签订?

工程

保修单?

，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供给的约定

1.甲方提供的材料：

详见合同装修工程报价单。

本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。

如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。

甲方供给的材料抵现场后，经乙

方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。

如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行DBJ08-62-97?

住宅建筑装饰工程技术规程?

、

DB31/T30-1999?

住宅装饰装修验收标准?

和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由方设计施工方案。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承当，工期顺延。

由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该工程的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予成认。

事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。

假设复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。

6.工程竣工：

乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。

如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

五、有关平安生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。

乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。

如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。

并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用考前须知。

做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。

未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任