中央空调运行管理制度0doc.docx

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中央空调运行管理制度

精选资料中央空调系统运行管理制度第一节目的为提高新招聘工程人员的专业素质尽快适应新环境新设备提高服务质量确保商城中央空调系统设备设施正常运行为顾客创造一个舒适的购物环境了解商城中央空调系统设备、设施检查维护基本要求为接管验收及商城顺利投入运营打好坚实的基础。

第二节适用范围商城中央空调系统第三节管理规定一、人员的管理制度、空调班职责   ①负责中央空调系统的运行管理。

   ②负责所有空调、通风设备的运行、维护保养和检修。

   ③负责所有新风设备的维护保养和故障检修。

   ④负责中央空调水系统的维护保修和故障检修。

 、空调运行工岗位职责①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备并做好相应的运行记录②根据外界天气变化及时进行空调工况调节努力使空调区域的温度、相对温度符合要求的数值范围按运行记录做好记录保证中央空调系统安全、经济、正常的运行③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录④遵守机房的管理制度保持安全文明生产的良好环境⑤严格遵守劳动纪律和值班守则坚守岗位上班时间不做与工作内容无关的事情⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理处理不了的要及时报告上级主管如果会危及人身或设备安全则首先采取停机等紧急措施⑦下班之前必须对所有运行记录表检查并签名。

必须记录清楚巡检范围内的设备运行状况、每天由领班负责将当天运行情况向工程部上报由班长负责将当天发生的故障及维修内容详细记入班组。

⑧值班人员必须严守岗位职责服从指挥严守操作规程不得擅离职守。

⑨努力学习专业知识刻苦钻研操作技能熟悉机组工作原理、设备结构、性能及系统情况注意总结实际经验不断提高运行操作水平。

⑩完成领导交代的其他临时性工作请假、补休需提前一天打报告。

、水暖空调日常维修工岗位职责①负责商城中央空调、给排水维修、保养②负责对外界及空调区域的温度、做好每天测温记录。

③认真学习专业知识熟悉设备结构、性能和原理判断故障准确。

④定期对设备进行维护保养使机组设备始终处于优质、高效、低耗、安全的运行状态。

⑤严格操作规程杜绝修理不及时或维修质量不过关影响商场正常营业⑥保管好维修工具和设备做到工具齐全、设备完好。

⑦每次维修结束后及时清理打扫工作现场废料、废件交到库房统一收存⑧冬季提前做好水管保暖防冻工作供暖前对管道作一次彻底检查维修。

⑨定期巡查掌握设备的运行情况。

严格遵守公司员工守则和各项规章制度服从领导安排除完成日常维修任务外有计划地承担其他工程任务。

⑩积极协调其他专业、班组的工作。

二、设备的管理制度

（一）巡回检查制度（）需要做运行记录的设备由运行值班人员进行巡回检查其他设备一个班次巡回检查一次（对连续运行的设备在运行中检查不了的内容则要定期停机检查）对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。

（）作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏过滤材料是否需要清洗或更换各种阀门的位置是否正确动作是否灵活保温层是否有损坏风机皮带松紧是否合适等。

（）运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行一般不做拆卸检查维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。

（）巡回检查中发现的问题要立即处理处理不了的要及时向上级主管汇报并做好有关记录。

（）对以下设备及内容必须重点巡检：

①水源热泵机组·压缩机运转平稳无异常响声·电气、自控系统动作正常·各水管接头和阀门不漏水·各阀门开度位置合适·各管道无异常振动②水泵·电机温升正常无异味·轴封不漏水·无异常噪声和振动·备配管接头和阀门不漏水·各阀门开度位置合适·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。

③风机盘管·无异常噪声和振动·滴水盘不积水冷凝水排放通畅·过滤网积尘少·各风阀的开度在设定位置无偏移·风机皮带松紧合适无明显磨损·进出水管接头和阀门不漏水·风管软接头完好不漏风④水源井⑤软水箱水箱·水箱的水位适中无少水或溢水现象·各配管接头和阀门不漏水·浮球阀动作灵活出水正常。

（）在巡回检查时要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内如不正常要及时查明是仪表原因还是非仪表原因并进行针对性的处理。

（二）维护保养制度、水源热泵机组的维护保养．风机盘管的维护保养①过滤网一般三个月吸尘一次②滴水盘一般一年清洗两次③盘管视翅片间附着的粉尘情况一年吹吸一次或用水清洗一次翅片有压倒的要用翅片梳梳好④根据风机叶轮沾污粉尘情况一年清洁一次⑤管接头或阀门漏水要及时修理或更换⑥滴水盘、水管、风管保温层损坏要及时修补或更换⑦风机盘管不使用时盘管内要保证充满水以减少管道腐蚀在冬季不使用的盘管且无采暖的环境下要采取防冻措施以免盘管冻裂．新风机组的维护保养①机身清洁工作两周做一次②过滤网一般两周取下来清洁一次③滴水盘一般一个月清洗一次④风机皮带一个月检查调整一次．水源井泵的维护保养（三）、运行的管理制度．空调运行工值班守则①要按规定的班次值班不能迟到、早退、无故缺勤不能私自调班、顶班因故不能值班者必须向主管领导请假②要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况从安全、经济的角度参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案并认真实施努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内③需把停止的中央空调系统运行起来时在开机前要对有关设备与装置进行检查做好运行前的准备工作如无异常情况准备工作也已就绪才可开机④开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作严禁违章操作各设备启动后应马上巡视一次观察设备运转是否正常⑤需手动停止中央空调系统运行时要严格按照水源热泵机作规程组运行操规程规定的操作程序认真、正确地进行操作停机后还要进行必要的检查消除不安全隐患⑥当多台（套）同类设备只需要部分投入运行时要注意合理搭配、轮流运行⑦认真做好每两小时一次的运行记录读数要准确填写要清楚。

⑧按照巡回检查制度的要求对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查⑨不能擅离职守不能睡觉不能做与值班工作无关的事情要勤巡视、勤检查、勤调节注意倾听运转设备的声音感测设备的温度观察仪表的指示情况发现问题或故障要及时处理并在运行记录表上做好详细记录重大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告⑩必须搞好环境卫生保持值班室和机房的整洁并按有关制度的规定做好中央空调系统的维护保养工作⑩值班期间不得饮酒不准在值班室和机房内吸烟⑩要严格按交接班制度进行交接班。

．水源热泵机组运行操作规程（）水源热泵空调机组开机操作流程（）水源热泵空调机组停机操作流程．水源热泵机组值班交接班制度（）接班人员必须提前分钟进岗接班对上班情况应了解清楚并办理好交接班手续方可下班。

（）值班人员应按巡查表认真填写巡查内容发现问题及时解决当班出现的问题无特殊原因不留给下一班并做好记录。

（）值班人员必须在交接班前做好机房的环境卫生工作。

（）接班人员若因故迟到值班人员应坚守岗位待接班人员到达后办理完交接班手续后方可下班。

（）按职责范围交接双方共同巡视、检查主要设备核对交班前的最后一次记录数据（）交接班过程中如发现问题或故障双方应共同处理待处理完后再办理交接班手续（）在下班前必须做好机房、控制室场的清洁工作。

（）主动向接班人员交待本班运转及调节情况做好上班与下班的服务工作。

（）对交班人员的要求：

①做好交班准备工作认真填写交接班记录表上的“本班运行情况及特别留言”②要向接班人员简要介绍本班运行情况、应注意的问题和需要继续进行的工作并须明确回答接班人员提出的问题办完交接检查并在交接班记录表上签字后方可下班③接班人员未到之前不能离岗并要及时向主管领导报告④发现接班人员有醉酒现象或其他神志不清的表现不能交班并立即报告主管领导听候处理意见（）对接班人员的要求：

①上班前不能饮酒要在规定的接班时间前到达接班地点②因故不能上班或要迟到应提前请假或通知交班人员③要认真听取交班人员的情况介绍进行交接检查在交接班记录表上签字后即开始上班④发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查中发现问题应向交班人员提出询问如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果接班人员可拒绝接班并立即报主管领导处理。

（）出现下列情况不得交接班：

①设备紧急维修未处理完毕时②接班人员未经部门领导同意擅自找人替班时③接班人员出现醉酒、神智不清的状况而又一时无其他接班人员时④交接班工作有不清楚的问题时．机房管理制度①非工作人员进人机房须经上级领导批准并由机房管理人员或运行值班人员陪同并做好登记记录②机房内的设备由运行值班人员负责操作其他人员不得擅自操作③不得擅自更改机房内的各种设备、管道④保持机房干净、整洁、无积尘通风、照明良好门窗开启灵活消防设施完备⑤机房内不准堆放易燃易爆品和杂物不准吸烟。

．经济节能运行措施①注意室内负荷和室外天气的变化情况及时调节供冷（供热）量②加强系统的堵漏和保温工作杜绝跑、冒、滴、漏维护好管道的保温层减少热损失③尽可能使设备在较高效率范围内工作⑦新风系统使用量在夏、冬季要维持在设计或规定要求的最低值在春、秋季则要根据室内外情况尽可能多地使用甚至全部使用⑧当中央空调系统要结合天气、室内负荷、建筑的外围护结构等情况选定合适的开停机时间⑨对于水源泵要根据室外气象条件决定投入运转的台数在保证机组回水温度满足冷水机组正常运行的前提下尽量减少水源泵投入的台数⑩确保自控系统的良好工作状态发挥其快速、及时的调控作用第四节相关记录和表格《工程交接班记录表》《水源热泵机组运行记录》THANKS!

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