分部分项工程验收实施细则.docx
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分部分项工程验收实施细则
分部分项工程验收实施细则
第一条总则
工程施工质量验收时按从检验批到分项工程、分部工程、单位工程的顺序进行。
检验批验收是工程施工质量验收的基本单元，是分项工程、分部工程和单位工程施工质量验收的基础。
分项工程、分部工程和单位工程施工质量的验收，是在检验批质量验收合格的基础上进行的。
第二条检验批的验收
检验批合格质量的规定：
主控项目的质量经抽样检验合格，要特别注意的是主控项目中有允许偏差的抽检点，其实测值必须在允许偏差范围内，不允许超差；一般项目的质量经抽样检验合格，当采用计数检验时，除有专门要求外，对一般项目中有允许偏差的抽检点，合格点率应达到80%及以上，且其中不合格点的最大偏差不得大于规定允许偏差的1.5倍。
对检验批的质量验收内容分为实物检查和资料检查两个方面。
1.实物检查：
（1）对原材料、构配件和设备等的进场验收，是把好施工质量的第一关，各专业验标均已制订了明确的检验项目和抽样方案；
（2）对施工过程中较为重要的如混凝土强度等的检验，应按现行国家和行业标准及各专业验标规定的方案进行检查；
（3）对工程实体中以计数检验的项点是按各专业验收标准规定的方案进行检查，并按抽查总点数的合格率进行判定。
（4）资料检查：
也就是书面检查。
检查内容既包括原材料、构配件和设备等的合格证和其他质量证明文件，又包括施工过程中的自检、交接检验记录、隐蔽工程验收记录以及各种检验、检测报告。
检验批的合格质量主要取决于主控项目和一般项目的检验结果。
2.主控项目：
是对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定作用的检验项目。
主控项目所规定的质量要求必须全部达到合格。
主控项目主要包括以下三个方面内容：
（1）主要材料、构配件和设备的材质、规格、数量等，如钢筋、水泥、电缆的质量，钢结构构件的质量，水泵、配电柜、暖通等设备的质量，检查出厂合格证及有关质量证明文件，并对重要的性能指标进行检验或试验，安装数量要符合设计要求。
（2）结构的强度、刚度、耐久性、稳定性及系统的工作性能等，如混凝土的强度、路基压实质量、电气绝缘性能、防雷接地性能、系统运转试验等。
（3）工程实体的关键几何尺寸，如涉及限界的结构外形、设备安装位置，以及有允许偏差但必须控制在允许偏差限值之内而不能超差的项目，如梁、板、柱的高度、宽度、厚度，设备基础的尺寸、标高等静态几何尺寸。
3.一般项目：
是除主控项目以外的检验项目。
这些项目虽然不像主控项目那样对工程质量起决定性作用，指标可以放宽一些，但对结构安全、使用功能和工程外观等有较大影响，同样要求全部达到合格标准。
对于有允许偏差的一般项目，当采用计数检验时，除有专门要求外，合格率应达到80%及以上，且不合格点的最大偏差不得超过规定允许偏差的1.5倍。
如下列两种情况：
（1）给定允许偏差值的项目：
如结构或构件的截面几何尺寸允许偏差±20mm、与设计中心线允许偏差10mm、表面平整度5mm等，要求合格点率应在80%及以上，且不合格点的最大偏差不得超过规定允许偏差的1.5倍。
如果规定所有点的偏差值均不得超过允许偏差值，那么该项目就不是一般项目而是主控项目。
（2）要求大于或小于某一数值的项目：
即给定了一个最低高值，而在一个方向不控制，要求80%及以上测点的数据大于或小于给定的数据值。
如搅拌桩桩位允许偏差为50mm，就是要求80%及以上测点的桩位不允许比设计值小50mm，允许有20%的桩径比设计值小50mm，但最大不允许小于75mm。
实际桩径比设计值大的则不控制。
第三条分项工程的验收
分项工程质量验收合格的规定：
分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
分项工程质量验收是对其所检验批质量的统计汇总，主要是检查核对检验批是否覆盖了分项工程范围、检验批验收记录的及签字是否齐全正确。
特别要注意的是，一些项目不一定出现在每个检验批中，可能几个检验批才出现一次，如高程、垂直度等，应注意检查，不能缺漏。
第四条分部工程的验收
1.分部工程质量验收合格的规定
分部工程所含分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；有关结构安全及使用功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
2.分部工程质量验收包括以下三个方面的内容
（1）分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。
应注意核对有没有缺漏的分项工程，各分项工程验收是否正确等。
（2）质量控制资料应完整。
这也是一项统计汇总工作，主要是检查检验批的验收资料、施工操作依据、质量记录是否完整配套，是否全面反映了质量状况。
（3）有关结构安全及使用功能的检验和抽样检测项目是否有缺漏、检测记录是否符合要求，检测结果是否符合验标的规定和设计的要求。
第五条单位工程的验收
单位工程质量验收合格的规定：
单位工程所含分部工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；所含分部工程有关结构安全和使用功能的检测资料应完整；主要功能的抽查结果应符合有关标准规范的规定；观感质量验收应符合要求。
单位工程质量的验收是建设活动各方对施工质量控制的最后一关。
分部工程质量、质量控制资料、实体质量和主要功能、观感质量均应符合验标的规定。
（1）单位工程所含分部工程的质量均应验收合格。
主要检查分部工程验收是否正确，有无缺漏。
（2）质量控制资料应完整。
质量控制资料完整，实际上是一个相对的概念，应视工程特点和已有的资料情况而定，重点是看其是否反映了结构安全和使用功能，是否达到了设计要求。
质量控制资料的项目应严格按“单位工程质量控制资料核查表”进行核查，做到项目全、资料全、数据全。
（3）实体质量和主要功能核查结果应符合有标准规范的规定。
有的项目的检测是在分部工程完成后即进行，单位工程验收时不再重复；有的是在单位工程全部完成后进行，检查项目由验收组确定，抽查结果应符合有关标准规范的规定。
（4）观感质量验收应符合要求。
观感质量验收是一项重要的评价工作，是实地对工程质量进行的一次全面检查。
特别是在检验批验收时不能检查的或者是当时检查不出来的内容，以及后来又发生质量变化的项目，很有必要。
首先明确观感质量验收绝不是单纯的外观检查，也不是在单位工程完成后对外观质量的项目进行重新检查，更不是引导施工单位在工程外观上做片面的过大投入，重点是不要出现影响结构安全和使用功能的项目。
观感质量验收的目的就是直观地从宏观上核实的安全可行性能和使用功能，促进施工过程质量控制。
内容关键，方法要简便，不可复杂化和片面化。
观感质量检查项目的标准是合格，达不到合格的就是差，对于差的项目要进行返修。
另外，并非所有工程都要进行观感质量检查，这方面各专业验标均有相应规定。
第六条工程施工质量验收的程序和组织
1.验收的程序和组织。
验收的程序是先进行检验批验收，其后是分项工程验收，再是分部工程验收，最后是单位工程验收。
验收工作按其所处阶段分别由监理单位或建设单位组织进行。
监理单位由专业责任工程师组织对检验批、分项工程、分部工程的质量进行验收，总责任工程师参与单位工程质量验收。
建设单位组织施工单位、监理单位、勘察设计单位对单位工程的质量进行验收。
2.各作业队检验批完成后，在自检合格的基础上，填好各种记录表格，报请项目部质检查工程师进行检验评定和签认，对评定结果由分队专职质检员、分队技术主管、队长分别进行签认，并报请专业责任工程师进行验收签认。
分项工程由分队技术主管进行签认并报专业责任工程师进行验收签认。
分部工程由项目经理签认，并报请责任工程师组织相关人员（勘察设计单位项目负责人）进行验收签认。
单位工程由项目经理部及有关人员签认，报请建设单位项目负责人组织总责任工程师、勘测设计单位项目负责人进行验收签认。
3.检验批、分项、分部及单位工程验收由项目部专职质检工程师负责。
4.检验批、分项、分部及单位工程执行相关专业验收标准的划分。
5.对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，试验工程师协助监理单位按规定进行平行检验或见证取样检测。
6.检验批要提前24小时报监理单位。
分项、分部及单位工程的工程质量在自检合格后要及时向监理（设计、建设单位）单位申报验收检查。
7.检验批、分项、分部及单位工程的工程质量在检查验收完成后，有关各方的相关人员必须在不同的质量检查验收记录中及时签署相关检查验收意见，并签署检查验收人员的姓名和检查验收的日期。
验收意见要具体明确，字迹要清楚并不得涂改。
8.当参加检查验收各方对施工质量检查验收意见不一致时，可请建设行政主管部门或其委托的质量监督部门协调处理。
9.项目经理部对分部检验批、分项、分部和单位工程质量验收工作进行监督和检查。
第七条分部分项划分
1.地基与基础分项工程、检验批可按下表划分
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数划分
1
无支护土方
土方开挖、土方回填
1、一般划分为一个检验批。
2、有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批。
2
有支护土方
排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑
3
地基处理
灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基
4
桩基
锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）
5
地下防水层
防水混凝土,水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆
6
混凝土基础
模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土，混凝土结构缝处理
7
砌体基础
砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体
8
劲钢（管）混凝土
劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土
9
钢结构
焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装
注：
1、检验批表中的主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格（主控项目必须达到合格率为100%）；
2、分项工程所含的检验批均应符合“合格”质量规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。
2.地基与基础分部工程应具备的质量控制资料目录
序号
质量控制资料名称
1
图纸会审记录
2
设计变更记录
3
工程定位测量、放线记录（建设、监理、施工单位签证完整）
4
钢材出厂证明文件汇总表
5
钢材出厂合格证明书（进场时间、进场数量、原件存放点、销售代理人签字、加盖原件存放单位公章）及进场材料报审表
6
水泥出厂合格证明文件汇总表
7
水泥出厂合格证（进场时间、进场数量、28天补强报告）及进场材料报审表
8
水泥复检报告（取样时总量至少有12kg）
9
砖、砌块出厂合格证汇总表
10
砖、砌块出厂合格证、型式检验报告及进场材料报审表
11
砖、砌块进场复检报告（可按一层一组；也可按烧结砖15万块、多孔砖5万块、灰砂砖及粉煤灰砖10万块为一组取样）
12
外加剂出厂合格证、型式检验报告、进场材料报审表
13
掺合料出厂合格证、型式检验报告
14
防水材料产品合格证、型式检验报告（防水卷材必须有复检报告）、材料报审表
15
地基压实系数试验报告（有设计要求时）
16
孔桩砼检测报告
17
钢筋焊接试验报告汇总表
18
钢筋焊接试验报告、焊条、焊剂合格证（必须原件）、焊工上岗证
19
砂、石报告及砼、砂浆配合比通知单；砼试配报告（3天、28天）
20
砼标养、同养试验报告汇总表
21
砼标养、同养试验报告
22
砼强度非数理统计评定（同强度等级十组以下）；数理统计评定（同强度等级十组以上）
23
结构实体砼强度验收记录（强度值乘以1.1折算系数后进行评定）
24
砼同条件养护温度记录
25
钢筋保护层厚度验收记录
26
砂浆试验报告汇总表；强度评定记录、砂浆试验报告
27
砼开盘见证，砼施工记录、砼坍落度检查记录
28
施工自检记录、预检记录、施工日志
29
防水工程试验记录
30
基础验槽记录、基础钢筋工程隐蔽验收记录、基础防雷隐蔽验收记录、钢筋焊接接头隐蔽工程验收记录
31
工程报验申请表
32
见证取样、送样记录（必须达到30%）
33
砼浇灌申请表
34
分项工程、分部工程质量验收记录
35
检验批质量验收记录
36
质量验收证明书
37
施工单位分部工程质量完工报告及自评报告
38
工程质量控制资料核查记录
39
安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
40
竣工图
3.主体结构分项工程、检验批可按下表划分
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数划分
1
混凝土
模板，钢筋，混凝土，现浇结构，预应力现浇结构，装配式结构
1、多层及高层的模板，钢筋、混凝土一般按竖向结构和水平结构的同工种各划分为一个检验批2、如工程中有施工段或结构缝的按施工段或结构缝划分为一个检验的批
2
劲钢（管）混凝土结构
劲钢（管）焊接，螺栓连接，劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢管制作、安装，混凝土
3
砌体结构
砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，配筋砖砌体，石砌体，填充墙砌体
4
钢结构
钢结构焊接、紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板
5
木结构
方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护
6
网架和索膜结构
网架制作，网架安装，索膜安装，网架防水，防腐涂料
注：
1、检验批表中的主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格（主控项目必须达到合格率为100%）；
2、分项工程所含的检验批均应符合“合格”质量规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。
4.主体结构分部工程应具备的质量控制资料目录
序号
质量控制资料名称
1
图纸会审记录
2
设计变更记录
3
楼层高程控制测量记录
4
层高、全高、垂直度测量记录
5
结构吊装记录
6
沉降观测记录
7
楼地面、屋面坡度检查记录
8
钢材出厂证明文件汇总表
9
钢材出厂合格证明书（进场时间、进场数量、原件存放点、销售代理人签字、加盖原件存放单位公章）及进场材料报审表
10
水泥出厂合格证明文件汇总表
11
水泥出厂合格证（进场时间、进场数量、28天补强报告）及进场材料报审表
12
水泥复检报告（取样时总量至少有12kg）
13
砖、砌块出厂合格证汇总表
14
砖、砌块出厂合格证、型式检验报告及进场材料报审表
15
砖、砌块进场复检报告（可按一层一组；也可按烧结砖15万块、多孔砖5万块、灰砂砖及粉煤灰砖10万块为一组取样）
16
外加剂出厂合格证、型式检验报告、进场材料报审表
17
掺合料出厂合格证、型式检验报告
18
预制构件合格证汇总表
19
预制构件出厂合格证、型式检验报告、材料报审表
20
钢筋焊接试验报告汇总表
21
钢筋焊接试验报告、焊条、焊剂合格证（必须原件）、焊工上岗证
22
砂、石报告及砼、砂浆配合比通知单；砼试配报告（3天、28天）
23
砼标养、同养试验报告汇总表
24
砼标养、同养试验报告
25
砼强度非数理统计评定（同强度等级十组以下）；数理统计评定（同强度等级十组以上）
26
结构实体砼强度验收记录（强度值乘以1.1折算系数后进行评定）
27
砼同条件养护温度记录
28
钢筋保护层厚度验收记录
29
砂浆试验报告汇总表；强度评定记录、砂浆试验报告
30
砼开盘见证，砼施工记录、砼坍落度检查记录
31
施工自检记录、预检记录、施工日志
32
防水工程试验记录
33
钢筋工程隐蔽验收记录、钢筋焊接接头隐蔽工程验收记录
34
工程报验申请表
35
见证取样、送样记录（必须达到30%）
36
砼浇灌申请表
37
分项工程、分部工程质量验收记录
38
检验批质量验收记录
39
质量验收证明书
40
施工单位分部工程质量完工报告及自评报告
41
工程质量控制资料核查记录
42
安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
5.建筑装饰装修分项工程、检验批可按下表划分
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数划分
1
地面
整体面层：
基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：
基层，砖面层，大理石和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层：
基层，实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层。
1、抹灰工程：
室外抹灰500m2~1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批，室内抹灰每50个自然间（大面积房间和走廊按30m2为一间）划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。
2、门窗：
同品种、类型、规格的木门窗、塑料门窗、金属门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘的按100樘划分为一个检验批；同一类型的特种门窗每50樘为一个检验批。
3、吊顶工程：
同一品种吊顶工程每50间（大面积房间、走廊每30m2为一间）划分为一个检验批。
4、饰面砖工程按50间（大面积房间、走廊每30m2为一间）划分为一个检验批。
5、幕墙工程每100m2划分为一个检验批
6、建筑地面工程基层和各类面层可按每一楼层或每施工层或变形缝划分为一个检验批。
2
抹灰
一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝
3
门窗
木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装
4
吊顶
暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶
5
轻质隔墙
板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
6
饰面板（砖）
饰面板安装，饰面砖粘贴
7
幕墙
玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙
8
涂饰
水性涂料涂饰，溶济型涂料涂饰，美术涂饰
9
裱糊与软包
裱糊，软包
10
细部
橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装。
注：
1、检验批表中的主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格（主控项目必须达到合格率为100%）；
2、分项工程所含的检验批均应符合“合格”质量规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。
6.建筑装饰装修分部工程应具备的质量控制资料目录
序号
质量控制资料名称
1
图纸会审记录
2
设计变更记录
3
门窗出厂证明文件汇总表
4
厂家提供的各批门窗出厂合格证（进场时间、进场数量、加盖原件存放单位公章）及进场材料报审表
5
涂料、油漆出厂合格证明文件汇总表
6
涂料、油漆出厂合格证（进场时间、进场数量）及进场材料报审表
7
楼梯扶手材料出厂合格证及进场材料报审表
8
玻璃出厂合格证汇总表
9
厂家提供的各批玻璃出厂合格证及进场材料报审表
10
地板砖、面砖合格证汇总表
11
地板砖、面砖进场检验记录及厂家提供的各批地板砖、面砖合格证
12
工程报验申请表
13
分项工程、分部工程质量验收记录
14
检验批质量验收记录
7.建筑屋面分项工程、检验批可按下表划分
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数划分
1
卷材防水屋面
保温层，找平层，卷材防水层，细部构造
按不同楼层屋面可划分为不同的检验批
2
涂膜防水屋面
保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造
3
刚性防水屋面
细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造
4
瓦屋面
平瓦屋面，油毡瓦屋面
5
隔热屋面
架空屋面，蓄水屋面，种植屋面
注：
1、中的主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格（主控项目必须达到合格率为100%）；
2、分项工程所含的检验批均应符合“合格”质量规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。
8.建筑屋面分部工程应具备的质量控制资料目录
序号
质量控制资料名称
1
图纸会审记录
2
设计变更记录
3
防水材料合格证、试验报告汇总表
4
防水材料进场检验记录
5
各批防水材料复试报告
6
厂家或经销商提供的各批防水材料出厂合格证及进场材料报审表
7
厂家或经销商提供的各批防水材料试验报告
13
分项工程、分部工程质量验收记录
14
检验批质量验收记录
9.建筑给水、排水及采暖分项工程、检验批可按下表划分
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数划分
1
室内给水系统
给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热
按系统、区域、施工段或楼层划分
2
室内排水系统
排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装
3
室内热水供应系统
管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热
4
卫生器具安装
卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装
5
室内采暖系统
管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热
6
室外给水管网
给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室
7
室外排水管网
排水管道安装，排水管沟与井池
8
室外供水管网
管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热
9
建筑中水系统及游泳池系统
建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装
10
供热锅炉及辅助设备安装
锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热
注：
1、检验批表中的主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格（主控项目必须达到合格率为100%）；
2、分项工程所含的检验批均应符合“合格”质量规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。
10.给水、排水及采暖分部工程应具备的质量控制资料目录
序号
质量控制资料名称
1
图纸会审记录
2
设计变更记录
3
PP-R给水管道合格证，检测报告汇总表
4
厂家提供的各批PP-R给水管材合格证及检测报告、材料进场报审表
5
排水管材UPVC合格证、检测报告汇总表
6
厂家提供的各批UPVC排水管材合格证及检测报告、进场材料报审表
7
散热器合格证、检测报告汇总表
8
厂家或经销商提供的各批散热器合格证及检测报告、进场材料报审表
9
阀门、水龙头合格证、检测报告汇总表
10
厂家提供的各批阀门、水龙头合格证及检测报告、进场材料报审表
11
水表合格证汇总表
12
水表进场检验记录、水表的鉴定证书、厂家提供的各批水表合格证
13
采暖管材合格证、检测报告汇总表
14
厂家提供的各批采暖管材合格证及检测报告
15
消防产品合格证汇总表
16
各批消防产品准用证、厂家提供的各批消防产品合格证及检测报告
17
陶瓷产品合格证汇总表
18
厂家提供的各批陶瓷产品试验报告
19
分项工程、分部工程质量验收记录
20
检验批质量验收记录
11.建筑电气分项工程、检验批可按下表划
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