实用房租租赁合同四篇.docx

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实用房租租赁合同四篇

【实用】房租租赁合同四彳

【实用】房租租赁合同四篇

随着人们法律意识的建立，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同也是最有效的法律依据之一。

那么一般合同是怎么起草的呢？

下面是小编为大家收集的房租租赁合同4篇，欢迎阅读与收藏。

房租租赁合同篇1

编号：

本合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租屮方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，商业门面房租赁合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施惜况

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）;

门牌号为。

2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3、该房屋现有装修及设施、设备悄况详见合同附件。

该附件作为屮方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条屮方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共—个月。

自—年—月—日起至—年—月—日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知屮方，经中方同意后,

重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元（大写—万—仟—佰—拾—元

整）。

租金总额为元（大写—万—仟—佰—拾—元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税山甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项口但与该房屋有关的费用，应由中方负担。

（2）

2、乙方交纳以下费用：

（1）

（2）

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确III乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，屮方应保证出租房屋的使用安全。

该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均曲甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得屮方的书面同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，屮方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有，合同范本《商业门面房租赁合同》。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，屮方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，屮方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在屮方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给中方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知屮方。

如屮方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还屮方。

4、乙方交还屮方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，屮方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、中方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额％的违约金。

屮方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，屮方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。

屮方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于屮方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，中方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、屮方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的％向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，中方还应该承担赔偿责任。

5、中方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，屮方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的％向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补中方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的％支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金％的额度向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补中方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还，则每逾期一日应向屮方支付原日租金倍的滞纳金。

乙方还应承担因逾期归还给中方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，屮、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使中、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指”不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，111双方当事人协商或申请调解：

协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、

2、

第十七条本合同自双方签（章）后生效。

第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。

具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份证号（或营业执照号）：

身份证号：

电话：

电话：

传真：

传真：

地址：

地址：

邮政编码：

邮政编码：

房产证号：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约代表：

签约日期：

年月日签约日期：

年月日房租租赁合同篇2

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条租赁房屋状况

租赁房屋坐落于沈阳市区（县）街（路）号，门

牌号为，房产证号为，楼房为—室—厅—卫

—厨，平房为间，建筑面积为平方米，使用面积为

平方米，朝向为,设定抵押权的状况为:

该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下改善：

改善房屋的费用由中方承担。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁用途与租赁期限

租赁用途：

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

该房屋租赁期共—个月。

自—年—月—日起至—年—月—日止；租赁期满，甲方有权收回岀租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付

租金标准：

元人民币/月（大写—万—仟—佰—拾—元人

民币/月）；租金总额为元人民币（大写—万—仟—佰—拾—

元整）。

租金支付方式为、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税山甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

（2）甲方承担的其他费用：

2、乙方交纳以下费用：

（1）

（2）（3）（4）

（6）（7）（8）乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确山乙方交纳的费用。

第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。

因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。

因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。

第八条房屋修缮与使用

在租赁期内，中方应保证出租房屋的'使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由屮方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿）；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。

屮方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物：

装修、改善或增设他物的范围是：

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修

缮的义务。

租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为:

第九条房屋的转让与转租

1、租赁期间，屮方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对

新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内屮方出卖租赁房屋时，应当提前

个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。

如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第十条合同的变更、解除与终止

3、双方可以协商变更或终止本合同。

4、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

5、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（5）逾期未交纳按约定应当山乙方交纳的各项费用，已经给中方造成严重损害的。

（6）拖欠房租累计日以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知

甲方。

如甲方

在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十一条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还屮方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，中方有权处置。

第十二条甲方违约责任

1、中方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的―%作为违约金。

2、如乙方要求屮方继续履行合同的，屮方每逾期交房一日，则每日应向乙方

支付日租金倍的滞纳金；屮方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于屮方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、屮方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的

租金外，还应按照合同总租金的%向乙方支付违约金。

5、中方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，屮方应赔偿乙方损失。

第十三条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补中方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计—个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的—%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_%的额度向中方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补中方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的—倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还，则每逾期一日应向屮方支付原日租金—倍的滞留金。

乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十四条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，屮、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使屮、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数讣算，多退

少补。

4、不可抗力系指”不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条争议解决

本合同项下发生的争议，111双方当事人协商或申请调解：

协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决。

1、提请仲裁委员会仲裁；2、依法向

有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定事项

第十八条本合同自双方签（章）之日起生效。

第十九条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份；具有同等

法律效力。

出租人（甲方）章：

承租人（乙方）章：

住所：

住所：

证照号码：

证照号码：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

签约日期：

年月日签约日期：

年月日

签约地点：

电话：

电话：

第三方（仅作为见证人不承担任何经济责任）：

签约地点：

房租租赁合同篇3

出租方：

（以下简称甲方）身份证：

承租方：

（以下简称乙方）身份证：

根据中、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就屮方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

房屋地址：

O用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。

自年月日起至年月

日止。

2、房屋租金：

每月元。

按月付款，每月提前五天付款。

另付押金

元，

共计元。

（大写：

万仟佰拾元整）

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知中方，经中方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，屮方应保证岀租房屋的使用安全。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均山中方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。

租赁期满后，依附于房屋的装修归中方所有。

对乙方的装修装饰部分屮方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、屮方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向中方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲。

乙各执一份，签字后即行生效。

七、其他说明：

水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

甲方签字：

乙方签字：

联系方式：

联系方式：

房租租赁合同篇

4

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方的权利、义务，甲、乙双方订立本合同，以供双方共同遵守：

第一条甲方（面积：

m2）租赁给乙方作为

之用。

第二条租赁期为拾年即从年月日至

年月日止。

第三条租金、费用的数额及交纳

1•租金为每年人民币万元，第一年免收租金，后年每年分两

次交纳，每年的公历月日和月日各交

纳当年租金的一半。

2.物业管理费、水、电费、有线电视收视费，乙方应按中方管理规定交纳，双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。

第四条双方的权利和义务：

1•甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方逾期交纳水、电费超过天，甲方有权停水、停电。

2.甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查，发现问题后，有权提出整改意见：

3.乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定，领取合法证照。

4.乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫生，不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。

第五条乙方提出装修方案的设汁，方案应经甲方审核同意（甲方审核范围包括：

设计风格、色调、材料、预算等），乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由乙方垫付，工程结算由甲方参与并经中方认可，屮方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方。

第六条不论因何种原因乙方停业超过天;或乙方不按屮方用电、消防

整改意见进行整改;或乙方非法经营被政府有关部门查封，或擅自将房屋转租、转借、分租给他人;或租赁期内，未经甲方同意，擅自改变房屋结构;或乙方迟延交纳租金超过个月，不按期交纳各项费用超过天，甲方都有权解

除合同。

第七条租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏，经营过程中发生的债权债务与甲方无关。

乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害；或不注意卫生安全，出现食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害，乙方应负全部赔偿责任。

第八条违约责任

1.乙方不按期交纳租金和各项费用，甲方有权按同期年期银行贷款基

准利率计收利息，并加收每日千分之的违约金。

2.乙方未经甲方同意提前终止合同，除应向甲方赔偿第一年免收的万

元租金外，还应支付未履行合同租金部分%的违约金。

3.甲方按第六条规定解除合同，乙方应按中方支付的装修费用按拾年平均折旧讣算将已使用年限的折旧费赔偿给中方。

第九条租金期满，本合同终止，乙方应在期满后内，将房屋腾空交

还给中方，故意损坏房屋结构，乙方要负赔偿责任。

租赁期满后乙方需继续租赁,应在期满前日通知中方，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

第十条租赁期内若发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方可以向法院提起诉讼。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字或盖章后生效。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

身份证号：

身份证号：

签约日期：

年月日