建设工程设计合同补充协议.docx
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建设工程设计合同补充协议
建设工程设计合同补充协议
公司（以下简称“甲方”）与公司（以下简称“乙方”）通过友好协商，就两边于年月日签署之《工程设计合同》（合同编号：
以下简称“原合同”）达到如下补充条款：
一、（补充原合同第一条：
本合同依据以下文件签定）
项目建筑计划方案设计招标文件；
项目建筑计划方案设计投标文件。
二、（补充原合同第二条：
本工程设计项目的名称、地址、规模、投资、设计内容及标准）
地块面积：
；
地块性质：
；
建筑容积率：
按政府最终相关批复为准；
建筑密度：
按政府最终相关批复为准；
绿地率：
按政府最终相关批复为准；
得房率：
甲方依照各期的建筑特点分期要求、确认；
注：
得房率（K值）的计算方式：
K＝每户套内建筑面积/（每户套内建筑面积+每户分摊的公用建筑面积）；
每户套内建筑面积＝每户套内利用面积+每户套内墙体面积；
分摊面积按国家及地址有关规定测算。
总建筑面积：
m2；
地下车位单个车位面积指标：
应尽可能操纵在平均-平方米/个。
工程项目的设计内容及标准：
1）修建性详细计划设计；（由乙方完成设计后，专业计划单位出具正式报告）
2）红线范围内的建筑计划方案设计及调整优化；
3）本项目四周道路及红线范围内的城市道路方案设计；
4）红线范围内的单体（居住建筑、商业建筑、公建建筑等）建筑和市政总图的初步设计及施工图设计；
5）居住建筑公共部位的室内设计；
6）负责本项目其他各专业设计的和谐和配合。
3、（补充原合同第三条，甲方向乙方提交的有关资料及文件）
基础资料
甲方须向乙方提供所需的基础资料，其中包括：
3.1.1地形测量图及土地取得证明文件；
3.1.2项目有关之立项批文；
3.1.3计划设计要求、各时期设计任务书、施工图设计指导书；
3.1.4用地红线外供电、电讯、供水、热力、煤气及雨水管、污水管等的接线和管道走向位置，标高及城市道路在该地段的标高及有关资料；（以上资料由甲方负责，乙方配合）
3.1.5各时期工程设计所需的政府审批文件；
3.1.6工程地质勘探资料文件（初步设计前提供初勘资料、施工图设计前提供详勘资料）；
3.1.7其它甲方须向乙方提供的设计依据资料。
4、（补充第四条乙方向甲方交付的设计资料及文件）
乙方负责提交设计依据之国家及地址行业标准清单及各专业初步设计、施工图设计时期的《统一技术方法》，并就有关内容与甲方达到一致意见，经两边确认后方可作为正式设计依据。
乙方负责提交各设计时期的整体设计进度打算及分解各子项设计进度打算的PROJECT文档壹套。
乙方须按设计进度所述分批交付甲方委托乙方设计的全套工程设计图纸（方案设计套，初步设计套，施工图设计套，在设计各期完成后提供电脑磁盘套及全套图纸目录清单的EXCEL文档壹套），如甲方需增加图纸支付工本费后乙方应及时期办，甲方保证不将图纸用于本工程之外及不在磁盘上作修改。
设计图纸的深度、标准和程序应达到国家及地址有关规定的要求。
乙方负责编制并向甲方提交工程设备材料清单。
乙方应向甲方提供方案设计估算、初步设计概算。
乙方应向甲方提供各建筑物在各设计时期相应的技术经济指标。
乙方应按甲方要求提供本项目之有关模型（（比例）的各类特点单体的工作模型各个，提供图幅不小于的彩色成效图张，其费用已包括于设计费中，再也不另行收取）。
乙方应配合审图要求负责提供相应的设计资料（计算书等）。
乙方须向甲方提供各专业设计人员及负责人名单，联系方式。
五、（补充原合同第五条，设计费用及支付方式）
本工程设计费用
本项目设计费总额为（大写：
）。
本项目设计费已包括了本项目各单体建筑（住宅、商业、配套公建等）、整体、小区道路、小区绿化景观配合、其他分包专业配合及市政管网连接及管线综合平稳、等所有设计费用。
5.2.1本设计费中不包括、设计。
5.2.2建筑幕墙、钢结构及小区弱电智能化、的专业深化设计需由甲方委托有专业设计资质的施工单位与乙方进行配合。
本工程设计费为暂定，当实际设计面积/暂定设计面积为-时，本工程设计费不予调整；不然，应依照最终施工图完成的实际设计面积调整结算本工程设计费。
设计费调整与计算依据：
5.3.1修建性详规：
该设计费为万元。
此费用闭口包干，再也不因计划面积的调整而相应调整；
5.3.2绿化园林：
要紧指环境景观的设计，这部份内容可由乙方在征得甲方认可的情形下或由甲方直接委托专业设计单位进行设计，相应的专业设计费另行签定合同，不包括在本合同的设计费总额中。
但乙方需对该部份的设计进行总负责、和谐和相关专业的配合，此项工作包括在本合同的乙方应予提供的效劳范围内，故就此配合、和谐工作乙方再也不另行收取额外的费用；
5.3.3区内整体部份：
要紧设计内容为小区计划红线内的整体管线的布置，区内道路、街坊等的设计，该部份费用计入单体设计收费中，再也不另行收取；
5.3.4居住建筑及地下建筑设计：
要紧设计内容为土建结构、建筑、立面深化、水暖风、强弱电、管线设计、公共部位及门厅大堂装修设计等。
以元/㎡的单价综合计取，目前暂按万元（即按万居住建筑面积及地下建筑面积测算），尔后以甲方认可的预算面积依照条的原那么调整设计费；
5.3.5会所、独立商业及公建设计：
其要紧设计内容为土建结构、建筑、立面深化、水暖风、消防、强弱电、管线设计（选择）等。
以元/㎡的单价综合计取，目前暂按万元（即按万地上建筑面积测算），尔后以甲方认可的预算面积依照条的原那么调整设计费；
5.3.6地下建筑设计：
要紧设计内容为土建结构、建筑、水暖风、强弱电、管线设计、公共部位装修设计等。
以元/㎡的单价综合计取，目前暂按万元（即按万地下建筑面积测算），尔后以甲方认可的预算面积依照条的原那么调整设计费；
5.3.7专业设计配合费的约定：
乙方免费并尽责地向甲方或经甲方认可的专业设计单位提供其专业设计所必需的配合、和谐和沟通。
付款方式
5.4.1本项目设计费的计算和支付以项目不同的实施期（第一期、第二期、……）及设计时期（修详、方案、初步、施工图、施工配合）为单位进行（项目开发具体打算另附）
5.4.2设计费支付进度：
5.4.2.1修建性详规（本部份设计费总额为万元）
修建性详规报告及日照分析报告获甲方认可并获政府有关部门批准后14天内，甲方支付乙方修建性详规100％的费用。
5.4.2.2方案设计（本部份设计费总额为万元×25%=万元）
1）本设计合同签署后14天内，甲方支付乙方总体设计费10%的费用万元作为定金，定金自动抵作设计费；
2）完成计划方案的调整，并取得甲方认可并获政府有关部门批准后14天内，甲方支付乙方相当于整体设计费10％的费用万元；
3）完成每一期建筑方案并取得甲方认可并获政府有关部门批准后14天内，甲方支付乙方本期对应的建筑设计费5％的费用。
5.4.2.3初步设计（本部份设计费总额为万元×25%=万元）
1）提交每一期建筑初步设计图纸，经甲方认可后14天内，甲方支付乙方本期对应的建筑设计费15％的费用；
2）每一期建筑初步设计图纸获政府有关部门批准且依照审批意见作出调整并获甲方认可后14天内，甲方支付乙方本期对应的建筑设计费10％的费用；
5.4.2.4施工图（本部份设计费总额为万元×50%=万元）
A.提交每一期±以下设计施工图并经甲方认可后14天内，甲方支付乙方本期对应建筑设计费％的费用；
B.提交每一期±以上设计施工图（含市政整体）并经甲方认可后14天内，甲方支付乙方本期对应建筑设计费％的费用；
C.提交每一期单体立面深化设计图并经甲方认可后14天内，甲方支付乙方本期对应建筑设计费2％的费用；
D.提交每一期门厅大堂及公共部位装修设计施工图并经甲方认可后14天内，甲方支付乙方本期对应建筑设计费3％的费用；
E.每一期单体建筑结构封顶并经甲方认可后14天内，甲方支付乙方本期对应建筑设计费5%的费用；
F.每一期单体项目完工验收成通事后14天内，甲方支付乙方本期对应建筑设计费5%的费用。
5.4.3如甲方对每一期的建筑再作分期开发，那么上述每一期可明白得为分期中的每一期。
5.4.4乙方为甲方提供的施工图审照图内容仅为建筑专业的总图、建筑单体平面图、立面图及剖面图；结构专业的建筑物桩位图。
（选择）该部份费用计入单体设计收费中，再也不另行收取。
设计变更和额外补偿
如因非乙方缘故，在方案或初步时期设计完成后发生的全然性的设计变更时、施工图设计完成后提出较大变更而使设计造成返工时，那么甲方应按实际情形给予乙方补偿，补偿额度可视具体变更情形另行协商，但原那么上该等补偿不超过原设计收费标准。
而乙方应尽最大尽力在原定交图时刻内或在知足施工进度要求的情形下完成设计任务。
5.5.1在甲方确认（确认方式另议）的各时期图纸基础上，甲方再要求作出新的变更，那么视作为设计变更，以下情形那么不作为设计变更，不能另行计取变更费用。
5.5.1.1对整体计划设计进行的非本质性的修正和优化；
5.5.1.2对方案、初步、施工图设计进行必要的修正和优化；
5.5.1.3乙方对设计遗漏和设计错误的补充和修改。
5.5.2修改设计、补充设计和在原定设计范围内的必要修改，由乙方负责。
在乙方执行设计任务期间，甲方如有较小修改设计、变更设计，乙方将再也不另行收费。
甲方如有重大变更设计，甲、乙两边应另签补充协议，费用另计，乙方应及时安排变更设计，不得阻碍工程施工进度。
5.5.3乙方应服从甲方合理的设计变更的要求。
拒绝合理之专业效劳：
如乙方人员拒绝提供合理的且为合同范围内之专业设计效劳，甲方有权扣除相应设计费，并视因乙方的过失及延误交图期所造成对甲方的损失，甲方有权向乙方提出索赔，索赔方式参见原合同6.2.3条。
6.（补充原合同第六条：
两边责任）
甲方责任
6.1.1甲方除按原合同约定向乙方提交有关资料及文件外还负责和乙方一起和谐本工程和市政整体布局的有关事宜。
甲方同时须对其所提供的所有设计文件和设计资料全面负责；
6.1.2甲方负责在商定的时刻内完成设计审批文件，并及时把审批意见反馈给乙方，审批后需要变更设计的应按本协议第和条处置；
6.1.3工程完工后，完工图由总承包施工单位依照施工中修改文件进行综合编制后交付甲方。
在甲方与总承包施工单位合同中应予明确，本项目设计师在必要时应协助总承包施工单位完成完工图的编制工作。
乙方责任：
6.2.1设计时期
乙方须负责以下各时期设计：
1）修建性详规；
2）方案设计；
3）方案的设计优化和调整；
4）初步设计；
5）施工图设计。
6.2.2设计内容
乙方作为设计总包须负责以下各项的设计、配合工作，并对设计和适用性、正确性、经济合理性全面负责。
1）建筑设计；
2）结构设计；
3）机电设计[供电、电讯、弱电智能系统、空调、煤气、消防、电梯、共用天线、给水、排水、排污（不含污水处置）、音响、照明、防盗及相应的与土建结合的埋件设计]，小区的整体、综合管网及与市政管网系统接驳的设计工作；
4）负责审核本项目其他设计公司的专业工程制作图和设计资料，并提出审核意见报甲方，做好设计和谐工作；
5）配合施工：
项目施工时期（含施工预备）甲方提出的各类设计中存在的问题，乙方必需及时予以处置。
上述处置必需知足施工进度和利用要求；
6）人防工程设计配合；
7）用地范围内的整体详细计划设计及施工图设计；
8）环境景观（含绿化园林）设计配合；
9）地上、地下交通设计（指地上、地下室的车位、行车线路等）；
10）室内装饰：
负责小区内住宅门厅，进厅，电梯厅的精装修方案及施工图设计；
11）上述之外的特殊专业的设计由甲方委托专业单位设计，乙方要踊跃配合，和谐合理布局及接驳设计；
12）在方案征询及初步设计报批时期及施工图审图进程中，乙方应配合甲方与政府各部门及有关单位进行沟通。
6.2.3设计标准和技术标准
所有设计图纸必需符合国家及地址颁发的有关标准、规定，且需知足消防和卫生防疫的有关规定。
假设采纳适合我国国情的境外先进技术和材料设备，而我国又没有该种标准或技术标准时，可参照境外相关标准规定利用；但须有上级主管部门的批复。
6.2.4乙方负责编制工程设备材料清单，但乙方不可在设计图中以明示或暗示的手腕指定任何材料或设备的品牌及供给商，如设计中不能不采纳某种特定品牌的材料或设备时，乙方应向甲方提交相应的书面报告以说明选用缘故并有义务协助甲方对该产品的经济性能和不可替代性作出分析。
如甲方还有要求时，乙方应推荐三种以上的产品供甲方选择。
6.2.5乙方须负责编制方案设计估算、初步设计概算。
6.2.6乙方应依照甲方的要求，书面提供有关招标的技术要求（技术标书），参与招投标工作，协助甲方进行技术谈判，并对有关技术问题作出技术评判。
聘请顾问或协助单位
乙方在必要时可聘请顾问及专业单位进行相关专业设计（但必需事前征得甲方的认可），其费用由乙方支付且涉及有关知识产权问题应由乙方与其聘请的顾问或专业设计单位自行协商解决。
假设甲方因工作需要自行聘请或建议聘请的专业顾问，其费用由甲方决定并由甲方支付。
现场配合
6.4.1乙方应依照施工进度及甲方要求，按时参加图纸技术交底会议及每周一次组织专业人员到现场参加工地例会，集中解决现场问题；
6.4.2施工期间，乙方应派专人长驻现场，及时解决、反馈并和谐现场显现的问题。
如施工现场发生设计有关的紧急问题时，乙方应确保在接获甲方通知后小时内专业工程师抵达现场，并在小时内作出处置方案，特殊情形除外。
施工验收
乙方应按甲方通知的时刻参加甲方组织的各时期施工验收（含隐蔽工程），并对发觉的问题及时提出处置意见。
甲方一样提早天向乙方发出本款所述的通知。
乙方须负责提供售楼书所需的图纸和技术文字说明和各类单体平面图（仅保留轴线尺寸，提供家具布置图，其它如排版印刷等由甲方负责），并配合销售模型的制作。
乙方应提供合理及审慎的设计效劳，乙方应付错误的设计负责。
如因乙方的错误设计致使本工程的质量及人身事故，那么乙方除负责采取补救方法外，应免收受损失部份的设计费。
同时乙方许诺愿投保全公司年补偿限额万元的《建设工程设计责任险》，如显现上述设计错误致使的损失时，乙方依照该责任险保单有关条款约定进行补偿，但乙方对甲方实际损失的补偿不超过该保单约定的限额（单笔补偿限额为万元）。
乙方显现以下情形时，甲方有权扣除其设计费，并视其对甲方造成的阻碍，甲方保留向乙方进一步索赔的权利：
乙方未按甲方要求进行现场配合，施工验收；未按合同要求按期提供本合同所规定应由乙方提供的资料及效劳；提交的方案和图纸未达到相关要求。
乙方应负有保密及不将设计文件用于其它工程的责任。
乙方许诺将独立完本钱合同所约定的设计（事前征得甲方同意而进行的专业委托设计功效也可视同乙方功效），并对其向甲方提供的设计功效拥有完全的知识产权，如乙方向甲方提交的设计功效侵犯了任何第三方的知识产权，将由乙方承担全数责任。
乙方同时许诺，假设第三方因本款的缘故向甲方提出任何补偿的主张或引发甲方的任何损失，乙方将补偿甲方的损失。
7.（补充原合同第八条：
其它）
有关设计进度：
甲方要求乙方分四时期进行设计，第一时期为修建性详规、计划方案及日照分析，第二时期为建筑方案设计，第三时期为初步设计，第四时期为施工图设计，第四时期的设计将依照项目不同开发进度分期进行。
7.1.1各时期设计进度
7.1.1.1本合同及补充协议签署后天内，乙方完成修建性详规、计划方案及日照分析报告；
7.1.1.2修建性详规、计划方案及日照分析报告通过政府审批后天内，乙方完成建筑方案设计；
7.1.1.3建筑方案通过政府审批后天内，乙方完成初步设计；
7.1.1.4初步设计文件通过政府审批后天内，乙方完成施工图设计。
7.1.1.5如因各期工程开发进度的调整而引发对此设计打算中全数或部份详细设计进度的变更时，甲乙两边因对调整后的打算从头确认，经确认的调整进度打算一样具有法律效劳并对原打算有覆盖权。
7.1.2乙方依照上述设计进度，负责制定各设计时期的整体设计进度打算及分解各子项设计进度打算，由甲方确认。
7.1.3在此施工图设计进程中，假设因大量设备定货工作未完成而对施工图设计造成困难时，乙方应合理预选型号使施工图设计正常进行，并在设备定货后补充修改有关施工设计图纸，同时乙方预选型号时应征求甲方意见。
7.1.4若是在施工进程中发觉设计图纸有不完善的地方，乙方需依照甲方提供的项目施工进度打算无条件提供补充设计图纸。
7.1.5甲方有权依如实际项目进度合理地要求乙方调整设计进度。
7.1.6设计延期
如因甲方提供的设计资料，审批时刻或甲方其它其它情形所造成的缘故，使设计工作无法正常进行时，那么各受阻碍时期之设计进度在经两边认可后予以相应顺延。
有关缓建
因项目的停（缓）建时，甲方有权要求乙方暂停或开始恢复设计工作。
乙方的从头开始的设计工作以甲方提早天的书面通知为准。
当已停建工程于二年内恢复进行，无重大修改，那么此工程做缓建论，本合同仍有效。
乙方须继续依据原合同及补充协议书约定的条件继续提供一切未完的设计效劳。
如工程停建时刻超过二年以上后又恢复进行，那么乙方有权要求甲方在恢复时就本工程的设计合同条款及收费标准另行协商（即视同从头委托）。
本工程项目各期的开发距离时刻不作缓建论。
设计项目组构架及人员组成
7.3.1由于本项目的重要性，甲方要求乙方调动院内骨干力量成立设计项目组，以确保设计质量和设计进度，并由乙方进行独立考核，以助于设计的责、权、利之间的挂钩。
7.3.2本项目设计组的设计总负责人为（先生/女士），结构总负责人为（先生/女士），项目总联系人为先生，具体设计项目组设计人员组成及治理构架图详见附件；
7.3.3本项目设计项目组设计人员一经确信，未经甲方的书面同意，乙方对设计项目组的成员不得任意调动和撤换；
7.3.4对设计项目组中不称职的人员甲方有权要求乙方进行调换，乙方须按甲方要求及时调换具有一样资历的设计人员。
本钱的操纵
为了有效的操纵本钱，合理的提高本项目建筑产品的经济性，乙方许诺对此采取以下保障方式：
7.4.1在进入初步设计时期之前，乙方制定详细的《初步设计时期统一技术规定》，如：
《初步设计时期结构专业统一技术规定》明确荷载、结构选型、剪力墙布置原那么、梁断面取值原那么、桩型、底板厚度及计算程序等。
报审图公司及甲方认可后，方始开始初步设计；
7.4.2初步设计终止后，乙方制定《施工图设计时期统一技术规定》，如：
在初步设计统一规定的基础上，《施工图设计时期结构专业统一技术规定》进一步明确配筋原那么及配筋率操纵等，报审图公司及业主认可后，严格依照规定进行施工图设计；
7.4.3乙方完成施工图设计后，甲方可对乙方的设计进行复查。
如甲方发觉乙方的设计尽管符合国家有关标准及计算要求，但在经济性上有明显不合理的地方，甲方有权要求乙方从头进行计算并调整施工图设计。
该等缘故造成的调整不计入甲方对乙方的额外补偿范围内。
7.4.3乙方依照以往设计体会，通过精心设计，确保本项目用钢量。
如乙方在具体设计中发觉钢筋用量可能冲破限额，应与甲方及时沟通，提交计算书等相关设计资料，并取得甲方书面认可后，方可进行后续工作。
如乙方擅自冲破钢筋含量限额，甲方按〈限额设计治理奖罚方法〉执行。
设计分包及转包
7.5.1对乙方自身设计范围内的专业设计，假设乙方有必要委托第三方进行分包设计时，该第三方必需为事前经甲方书面认可的具有该分包专业设计资质的专业设计单位，其专业设计的费用已包括于乙方的设计费内，甲方再也不另行支付。
7.5.2除上述甲方同意的专业外，未经甲方同意乙方不得对甲方委托的设计再进行转包或分包，但如甲方同意乙方进行分包设计，并非转嫁乙方对甲方及设计分包所应负的一切责任。
因甲方责任或甲方对乙方正确之专业意见不予采纳，从而造成工程损失者，由甲方自行承担相应责任，但乙方须提交书面意见或证明。
知识产权侵犯：
因甲方责任，使得第三方得以组成对乙方之知识产权实际侵权，或乙方组成对甲方实际侵权（包括但不限于将本项目文件用于无关之第三方），责任方均应依《中华人民共和国高作权法》向相对方之实际损失予以补偿。
乙方来往工地与乙方公司之间的交通及通信费用，由乙方自行承担。
合同中止/终止/解除
7.9.1当乙方未能按两边约定的设计进度如期提交设计图经催促后仍未能提交，或显现严峻设计错误或不进行现场配合时，甲方有权即时停止支付设计费并向乙方发出整改通知，如乙方在整改通知发出后一周内（如整改通知上另行约定整改限期要求的那么以通知要求为准）仍未按甲方要求作出整改或采取有效的补救方法，那么甲方有权单方解除合同。
但甲方不因合同的终止丧失进一步索赔的权利；
7.9.2倘假设工程设计工作因不可抗力或其它非乙方缘故（不包括项目的停/缓建）而停止超过六个月，或当乙方被通知无穷期停止工作时，乙方可提早一个月通知甲方解除本合同；
7.9.3乙方每一期设计工作完成后，如其质量和进度完全达到甲方要求时并在项目设计评估报告中取得甲方的书面认可后，才可进行下一期的设计工作。
乙方同意，如某一期的设计未符合要求，那么甲方保留在以后任何一期终（中）止合同的权利。
且因此种缘故致使的合同中止后的从头恢复，不管合同暂停执行时刻的长短，乙方均不得要求对合同条款或收费标准进行调整。
同时假设因此种缘故此致使的本合同终（中）止后，甲方有权将本合同范围内的后续各期的设计内容委托其他第三方单位进行设计；
7.9.4在本合同解除后，乙方将按本合同所列的工作按完成工作比例收取应得的设计费，乙方有责任在合同终止及收取应得的设计费后将有关已完成的设计资料移交甲方作为往后工程设计及施工之用，倘假设甲方招请其它设计单位继续工作时，乙方应提供适当的协助。
8.本补充协议和其附件均是建设工程设计合同的有效组成部份，如本补充协议与原合同条款有抵触时，应以本协议条款为准。
本补充协议经两边签字盖章之日起生效，在本工程设计合同失效时同时失效。
以下无正文
甲方：
公司乙方：
公司
单位盖章单位盖章
代表签字：
代表签字：
签约日期：
签约日期：
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