夫妻一方代签合同有效工作范文.docx
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夫妻一方代签合同有效工作范文
夫妻一方代签合同有效
篇一：
丈夫代替妻子签订赔偿协议是否有效？
丈夫代替妻子签订赔偿协议是否有效？
【案情简介】
原告魏某系被告陶某公司的员工，20XX年8月31日原告在机器操作过程中受伤花费医药费24万余元，经鉴定损失程度为九级伤残。
20XX年3月24日，原告以多次协商赔偿事宜未果为由向法院起诉，要求陶某和公司赔偿医药费、残疾赔偿金等各项损失合计38万元。
被告辩称，20XX年1月3日，原告之夫窦某与被告陶某达成一份协议，双方约定由被告陶某向其支付14万元，此事就此了结。
窦某与魏某系夫妻关系，双方形成表见代理，原被告之间的纠纷已经解决，请求法院驳回原告的诉讼请求。
【意见分歧】
对于原告之夫窦某与被告陶某之间签订的协议是否构成表见代理，目前存在三种意见：
第一种意见认为，原告之夫代签赔偿协议时存在重大误解，协议无效，故应支持原告的诉求。
第二种意见认为，魏某之夫代其与陶某签订赔偿协议的行为系表见代理行为。
陶某是基于他们之间的夫妻关系，才相信窦某具有代理权，且该关系在实践中值得信赖，因此应驳回魏某的诉求。
第三种意见认为，魏某是完全民事行为能力，魏某之夫窦某在未经魏某的同意下与陶某签订协议，系无权代理，只有经过魏某的追认后才对其产生法律效力。
故该协议无效，被告应赔偿原告相应损失。
【律师点评】
中国婚姻家庭金牌律师团同意第一种意见，理由如下：
一、关于本案是否构成重大误解的问题。
《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第七十一条规定，“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解”。
就其构成要件而言，误解一般是因为受害方当事人自己的过错造成的，必须是对合同的主要内容构成重大误解。
本案中，原告之夫是在原告产生了医疗费，并得知鉴定结论的情况下，与被告陶某达成的协议。
原告之夫窦某在与陶某签协议之时应该知道，协议签订后，此事就此了结。
因此，本案并不存在重大误解。
二、关于本案是否构成表见代理的问题。
《合同法》第四十九条规定的，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。
就其构成要件而言，客观上须有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；主观上相对人须为善意且无过失。
本案中，原告魏某与窦某为夫妻关系，都具有完全民事行为能力，虽然窦某在魏某不在场的情况下签订了赔偿协议，但根据一般生活经验，窦某代表丈夫魏某处理此事属于正常。
作为被告的陶某，有充分理由相信原告委托过窦某处理赔偿事宜，从主观上来说是善意的，而且从形式和内容上来说该协议也未违反法律强制性规定。
《最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见》第八条关于“由亲属参与民事纠纷的调解代当事人签订的赔偿协议是否构成表见代理问题”，最高人民法院民一庭倾向性意见为“对于代签的赔偿协议的性质，多数人认为，如果纠纷当事人具有完全民事行为能力，在没有得到本人同意、也没有证据表明本人同意的情况下，除配偶代签协议构成表见代理的以外，其它亲属代签的协议不构成表见代理”。
因此，作为原告魏某丈夫的窦某代其签订协议的行为构成了表见代理，该协议对魏某产生法律约束力。
综上，原告要求被告赔偿38万元，因其夫与被告陶某达成协议，且签订协议时不存在重大误解，因此该协议对原告魏某具有法律约束力，原被告之间的纠纷已经解决，法院应驳回原告的诉讼请求。
篇二：
夫妻一方签字的房屋买卖合同是否有效
夫妻一方签字的房屋买卖合同是否有效
原告牟某与被告刘某于20XX年11月30日签订了《房屋转主协议书》，合同约定将坐落于利川市凉雾街上的房屋以60000元价格转让给原告，被告协助原告办理房屋产权过户手续。
协议签字时，被告之妻在场。
原告当场支付了购房的全部价款，被告将房屋交付给原告占有、使用至今。
原告取得该房屋后，多次催促被告依约协助办理房屋产权过户手续，被告以房屋作为夫妻的共同财产，其妻未在转让协议上签字为由，拒绝协助过户，因此原告向法院提起诉讼。
判决
法院判令原告与被告签订的《房屋转让协议书》合法有效，被告协助原告办理房屋产权过户手续。
评析
合同的有效与无效，是指合同因符合或不符合法定条件而发生的法律后果。
有效者，即合同具有法律效力，亦即具有法律的强制力，能够实现当事人预期合同目的，无效者，即合同不具有法律效力，亦即不具有法律强制力，不能实现当事人预期的合同目的，此时，有效与无效中的“效力”不是指当事人对合同权利义务的实际享有与承担，而是指合同的一般法律约束力。
《合同法》第56条规定“无效合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力”。
第8条规定，依法成立的合同，受法律的保护，如果一方当事人不履行合同义务，另一方当事人可以依照本条规定及合同的具体约定要求对方履行或承担违约责任。
本案中，原、被告双方于20XX年11月30日签订的《房屋转让协议书》，不违反国家法律、法规强制性规定，是买卖双方在平等、自愿的基础上协商一致的结果。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定;“下列房地产，不得转让……（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
”
《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定：
“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（一）》第十七条第
（二）项：
“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
”
从上述法律及司法解释规定中不难看出，房地产法要求的“书面同意”要件，在婚姻法及相关司法解释中已未再作强制性要求，这就导致了法律之间的相互冲突。
事实上，房地产法规定于1994年，有些规定与后来制定的合同法的“鼓励交易”原则相冲突，已不适应时代的要求。
同时，新法优于旧法是法律适用的一个原则，故应优先适用婚姻法及司法解释，夫妻一方处理重大共同财产时，他人有理由相信其夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
日常生活中，人们都习惯将夫或妻处理财产的行为视为夫妻共同意思表示。
司法实践中通常将两种情况排除在“知情之外：
一是夫妻关系处于长期矛盾之中，甚至为离婚作准备或处于离婚诉讼之中的，二是一方长期外出，而又与家庭失去联系的，当然，这两点都必须有充分的证据加以证明。
篇三：
同事代签劳动合同有效吗
同事代签劳动合同有效吗
20XX年5月，贵州男子石某入职东莞某家具公司，同年7月石某离开岗位。
公司称石某经通知，才返厂补办离职手续，签字领取工资。
20XX年1月，石某申请劳动仲裁，称公司并未与其签订劳动合同，也未支付足额工资和加班费，要求公司支付双倍工资及加班费共万多元。
仲裁裁决确认双方劳动关系已解除，公司应支付石某工资差额、加班费、高温津贴合计3000元。
双方均不服，遂先后向东莞第二人民法院提起诉讼。
石某向公司索赔万多元。
案件审理过程中，家具公司提交了劳动合同签收公示表、双方签订的劳动合同，证明双方确实签订了劳动合同。
石某称，所谓其名下的劳动合同并非自己签名，申请对该合同签名进行笔迹鉴定。
家具公司确认该劳动合同中的签名非石某，但辩称系石某与同时入职的黄某交换了劳动合同签名，公司申请四名员工作为证人作证。
公司要求对黄某的劳动合同签名进行笔迹鉴定，确认是否为石某所签。
法院向石某释明，因公司主张石某与同事黄某相互交换劳动合同替对方签名，且该主张有证人作证，如石某拒绝对黄某的劳动合同签名进行笔迹鉴定，法院将依法推定公司的主张成立，认定石某与黄某交换劳动合同替对方签名的事实。
石某表示对此后果清楚，但仍拒绝做笔迹鉴定。
法院经审理认为，法院已向石某释明拒绝鉴定的后果，石某仍表示拒绝配合鉴定，因公司主张石某与同事黄某交换劳动合同替对方签名的陈述与证人陈述相符，故法院依法推定公司的主张成立。
即认定公司已在石某入职一个月内提供劳动合同给其签订，石某未在该劳动合同上亲笔签名的过错不在于公司，且石某与他人交换劳动合同签名的行为实为不诚信之举，则公司无需向其支付未签书面劳动合同的二倍工资差额。
公司提交的通知、快递回执、薪资代领单、内部联络单等系列证据可证明石某系自行离职，公司无需向其支付经济补偿金或赔偿金。
法院作出一审判决判令公司应支付石某高温津贴及工资差额共2200多元，驳回了石某的其他诉讼请求。
《劳动合同法》第82条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付两倍的工资。
该条款目的在于杜绝企业不与劳动者签订劳动合同的行为，保护劳动者的合法权益。
建议企业与员工签订劳动合同时，应核实签名情况，减少风险，维护自身的合法权益。
篇四：
【代签】买卖合同
房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：
买方（以下简称乙方）：
身份证号：
丙方（中介方）:
大庆安泰房地产中介服务有限公司
根据>和有关行政法规规定,甲、乙、丙三方经过充分协商，本着自愿、平等、诚信、互利的原则，就甲方向乙方转让甲方私有房产一事达成如下条款：
第一条甲方对产权的声明
的房屋产权证号土地证号，面积为平方米，甲方为该房屋的现状负全部责任。
甲方根据国家规定已依法取得坐落于大庆市区
第二条甲方对出售权的声明
1.甲方保证该房屋是符合国家及有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。
如由于违反国家及相关政策法规而引起的法律及经济纠纷，责任由甲方全部承担。
2.甲方保证财产共有人和共同居住人及其他家庭成员同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况。
3.甲方按合同规定同意乙方的付款方式、付款条件及过户形式。
第三条乙方对购买权的声明
1.乙方已对上述房屋充分了解，并愿意购买。
2.乙方应按照双方商定的时间办理过户手续。
3.乙方按合同规定同意房屋总价款、付款方式、付款条件及过户形式。
第四条丙方的权利和义务
1.丙方对甲、乙双方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管.
2.丙方协助安排工作甲、乙双方到建设大厦产权交易所办理过户手续.
3.丙方为保证甲、乙双方利益，乙方所交定金由大庆安泰房地产中介
服务有限公司代为保管,在过户当天转交给甲方.
第五条房屋售价
甲、乙双方议定上述房屋成交价为人民币（大写）元
整，（小写）￥：
元整。
第六条付款方式
1.合同签订之日乙方向甲方支付购房定金人民币大写元
整，定金将在下次交款时冲抵购房款。
2.甲、乙双方约定于年月日前到产权交易中心办理房
屋过户手续或到公证处办理委托公证手续，办理完毕，当日付清剩余款。
产权过户或委托公证当天，乙方支付给甲方购房款人民币（大写）元整（小写）￥：
元整。
3.为了充分保障甲、乙双方的权益，甲方在协助乙方办理土地过户当
日将涉及该房屋的物业、热力结清、户口迁出后剩余的房屋购房尾款人民
币（大写）元整，（小写）元整-次性交付于甲方。
4.乙方取产权三个工作日内,甲方应协助乙方办理土地过户等相关
手续,否则按违约处理.
5.甲、乙双方协商同意过户税费由承担。
第七条房屋交付
1.甲方结清交付使用前的一切费用，并提供相应票据（如：
水电费、
物业费、热力费、电话费、有线电视费、宽带费等）以保证乙方的房屋正
常使用权。
2.甲方保证自签约之日至交付之日，所有固定装修及合同中带有的物
品一致，不得另行破坏。
3.产权过户后，甲方必须保证在天内将其户口迁出。
第八条违约责任及违约金
1.在产权过户前，如乙方不同意购买此房屋，所付定金不退；如甲方
不同意出售此房屋，应双倍返还乙方所付定金。
甲、乙双方无论哪一方违
约，违约方承担丙方上述房屋成交价格的2%作为丙方的服务佣金。
2.甲方于必须倒房交予该房屋的钥匙于乙方使用，每逾期一天，甲方按照乙方已付房款的10‰向乙方支付违约金，逾期超过七天即视为甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
3.甲方必须保证所出售的房屋内无非正常死亡或刑事案件现象发生。
如隐瞒事实，事后被发现须退还乙方全额房款并赔偿房款总额的10%给乙方作为经济赔偿。
第九条双方约定其他事项：
。
第十条合同变更
本合同履行期间如任何一方要求变更本合同的应提前三日通知对方，由三方协商办理变更协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
无法达成变更协议的，须继续履行本合同。
第十一条生效说明及签署
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方存档一份,均具有同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。
甲乙双方当事人已详读本合同全部条款，且对本合同全部条款的含义认识一致，合同内容为双方当事人真实意思表达，有以下签字（章）为证：
甲方签字：
乙方签字：
联系电话：
联系电话：
经纪人签字:
联系电话：
单位（盖章）:
大庆安泰房地产中介服务有限公司
签定日期：
年月日
附件:
甲方决定将下列物品偿转让给乙方（乙方对转让物品的外观、品牌、质量、使用年限等自然状况不做要求）,物品清单如下:
1）2）3）4）5）甲方签字:
乙方签字:
年月日
经纪单位:
大庆安泰房地产中介服务有限公司
篇五：
一方擅自处分夫妻共同财产,买卖合同有效吗？
一方擅自处分夫妻共同财产，买卖合同有效吗？
案例
冯先生与张小姐结婚已经8年，感情一直不是很好。
在20XX的5月份，冯先生发现张小姐与公司的老总有不正当的关系，后两人协商协议离婚的事宜，但因房产的具体价格没有协商成。
在20XX年4月份张小姐趁冯先生出差期间，伪造了冯先生的签名与买受人签订了售房合同，并到房产局办理了过户手续。
房子卖了380万多元，按照当时的市场价值应该在450万左右，冯先生起诉到法院，要求确认买卖合同无效。
评析
《婚姻法解释一》第十七条第
（二）项的规定：
“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。
婚姻法解释（三）第十一条的规定：
“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买，支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚是另一方请求赔偿的，人民法院应当予以支持。
”。
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，如果买受人为善意取得，并支付了相应的对价且办理了房产过户手续，当事人请求确认房屋买卖合同无效，法院一般不会支持你的诉讼请求，但可以提起离婚诉讼，要求分割出售所得款项。
篇六：
公司委托个人代签合同委托书
代签授权委托书
委托人：
受委托人：
身份证号：
现委托受委托人在我公司与签订省内旅游合同，现授权________全权负责合同签订事宜。
特此授权
本次合同只适用于保险报销使用
年月日
篇七：
合同签署授权委托书
合同签署授权委托书
合同授权委托书
委托人：
法定代表人：
单位：
职务：
受委托人：
姓名：
工作单位：
单位：
职务：
兹委托代理委托人签订与关于合同
授予代理权如下：
1、代为洽谈协议，商定协议内容；
2、作为代理人在签署协议；
受托人在行使本委托书下的委托事项，委托人对受托人行为承担全部法律责任。
本委托书有效期限至协议签订日期止。
委托单位：
法定代表人：
年月日
合同授权委托书
（个人的委托代理人用）
委托人：
姓名：
_______________（身份证复印件附后）
身份证号：
__________________________
受委托人：
姓名：
______________（身份证复印件附后）
性别：
____________年龄：
_______
工作单位：
_____________职务：
_______
身份证号：
__________________________
兹委托________代理我方，与________________________依法签订________________________合同，由我方负责执行，承担责任。
授予代理权如下：
1、代理我方进行合同谈判，商定合同内容，作为我方代理人在合同上签字；
2、________________________________________________________；
3、________________________________________________________。
本委托书有效期限至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿止。
委托人：
＿＿＿＿＿＿
20XX年月日
篇八：
代签租房合同有效吗
篇一：
代签租房合同委托书
篇二：
租房合同是否有效
租房合同是否有效
市民韩女士来电咨询：
我买了一套商品房，因开发商的原因房产证还没办下来。
现我将房子租给别人开店。
租房者称，因我尚未拿到房产证，与他所签订的租房合同在法律上无效，请问是不是这样？
泰州弘泰律师事务所易律师答复：
如果韩女士所购商品房的产权清晰，无论拿到房产证与否，其与租房者签订的协议都是有效的。
篇三：
租房子签订合同是要注意哪些事项？
租房子签订合同是要注意哪些事项？
在我们选择租房时，一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99xx在这里提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：
1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。
）
2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。
还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！
”
3、签合同时要出具的材料包括：
双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。
再有就是两份“合同”。
上海推推99xx
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