建设用地项目呈报材料.docx
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建设用地项目呈报材料
建设用地项目呈报材料
“一书五方案”
编制机关（公章）：
主要负责人（签字）：
编制时间：
2013年3月19日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：
公顷、万元
申请用地单位
渝黔铁路有限责任公司
建设用地项目名称
重庆至贵阳铁路扩能改造工程（汇川区段）建设项目
申请用地总面积
84.4968
新增建设用地面积
75.379
土
地
利
用
现
状
权属
地类
合计
其中
国有土地
集体土地
总计
84.4968
（一）农用地
72.1742
72.1742
其
中
耕地
50.9894
50.9894
其中：
基本农田
林地
11.408
11.408
其它农用地
9.7768
9.7768
（二）建设用地
9.1178
0.5524
8.5654
（三）未利用地
3.2048
0.2870
2.9178
分
批
次
城
市
⌒
村
镇︶建
设
用
地
拟开发地块名称或编号
用地面积
开发用途
续一
单
独
选
址
建
设
项
目
用
地
建设项目用地预审文件
预审机关
国土资源部
批复文号
国土资预审字[2009]450号
预审意见：
同意通过用地预审。
项目批准
文件
批准机关
国家发展和改革委员会
批准文号
发改基础（2010）2855号
建设规模
全长347公里，其中贵州境内里程为232公里
工程设计
批准文件
批准机关
中华人民共和国铁道部
批准文号
铁鉴函（2012）1063号
工程概算
531.09亿元
功能分区名称
用地面积（公顷）
站区用地
14.8283
大桥工程用地
21.62
路基用地
42.2353
安置用地
5.8132
合计
84.4968
续二
县（市）人民政府
审核意见
公（章）
主管领导（签字）年月日
市（地、州）人民政府土地行政主管部门
审查意见
公（章）
主管领导（签字）年月日
市（地、州）
人民政府审核意见
公（章）
主管领导（签字）年月日
备注
填表人：
蒋浪波
二、农用地转用方案
计量单位：
公顷
地类
转用面积
其中
国有土地
集体土地
农用地
72.1742
72.1742
其中：
耕地
50.9894
50.9894
土地利用总体规划
符合规划
需调整规划
规划级别
国家级
规划级别
国家级
省级
√
省级
市级
√
市级
县级
√
县级
乡级
√
乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农用地
其中：
耕地
72.1742
72.1742
50.9894
若使用结转计划指标，请予以说明：
填表人：
蒋浪波
三、补充耕地方案
计量单位：
公顷、万元
补充耕地责任单位
渝黔铁路有限责任公司
补充耕地承担单位
贵州省土地开发中心
对应土地开发整理项目
项目名称
1、普安县罐子窑镇新光村大雪厂土地开发项目;2、普安县罗汉乡凉水村马家梁子零星土地开发项目；3、普安县新店乡花月村大沙地零星土地开发项目；4、普安县青山镇歹苏村长冲零星土地开发项目；5、普安县新店乡烂木桥村雨洒河零星土地开发项目
补充面积
50.9894公顷
补充耕地方式
委托补充
√
自行补充
缴纳耕地开垦费情况
收费标准
19.2万元/公顷
缴纳金额
978.99648万元
已完成补充耕地情况
已补充耕地
面积
合计
其中
开发
整理
复垦
50.9894
50.9894
验收单位
及文号
贵州省国土资源厅、黔西南州布依族自治州国土资源局、州农委
证书编号：
85908013、85912031、85912017、85912018、85912010
计划补充耕地情况
计划补充
耕地面积
合计
其中
开发
整理
复垦
补充耕地
实施计划
实施年度
完成面积
资金安排
续一
补充耕地地块情况
序号
项目名称
补充耕地图幅号及地块编号
图斑号
土地现状
补充面积
1
普安县罐子窑镇新光村大雪厂土地开发项目
G48G052048
362、337、361、371、369、370、376
旱地
18.8647
2
普安县罗汉乡凉水村马家梁子零星土地开发项目
G48G059047
715、713
旱地
8.4513
3
普安县新店乡花月村大沙地零星土地开发项目
G48G057050
133、81、137、154、299、158
旱地
11.4207
4
普安县青山镇歹苏村长冲零星土地开发项目
G48G059050
278、328、329、363、359、378、393、359、363、372、425、449、456、471、439、496、511、508
旱地
8.9653
5
普安县新店乡烂木桥村雨洒河零星土地开发项目
G48G058049G48G059049
10、213、198、222、223、267、278、279、272、264、295、324、339、329、330、316、318、423、420、349、356、376、370、420、369、395、449、458、461、387
旱地
3.2874
合计
50.9894
补划基本农田地块情况
序号
补划基本农田图幅号及地块编号
补划面积
填表人：
蒋浪波
四、征收土地方案
计量单位：
公顷、万元、人
被征用土地
涉及的权属
单位
乡（镇）
董公寺镇、高桥镇、板桥镇、董公寺镇、高坪镇、泗渡镇
村
割麻村、和平村、建国村、河溪村、鱼芽村、板桥村、长田村、大沟村、金星村、联丰村、排军村、新拱村、观坝村、上坝村、松彬村、泗渡居委会、幸福村
权属
状况
被征地范围四至清楚，权属明确，无争议。
征地补偿费用标准
地类
面积
统一年
产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
补偿标准
水田
29.5389
2.307
10
11～15
48.447～57.675
旱地
16.0127
2.307
10
11～15
48.447～57.675
地类
面积
区片综合地价标准（万元/公顷）
水浇地
0.4976
60～90
水田
1.9957
60～90
旱地
2.9445
60～90
其它土地
9.4781
60～90
地类
面积
统一年产值费用标准
林地
7.2169
23.07
其他农用地
8.0767
23.07
建设用地
6.7527
27.684
未利用地
1.1436
13.842
填表人：
蒋浪波
续一
其它费用
名称
金额
青苗补偿费
120.6363
地上附着物
补偿费
新增建设用地有偿使用费
671.6934
征地总费用
4184.7625
征地费用综合标准
49.5257
需要安置的农业人口数
1424
需要安置的劳动力
人数
857
征地前人均耕地
0.3～0.7亩
征地后人均耕地
0.29～0.69亩
安置途径
货币安置
1424
社会保险安置
498
备注
1、由于我区城镇化建设的不断加快，大部分土地在几年前被征收作为城市建设用地，现有4个村（板桥村、大沟村、鱼芽村、河溪村）439人均耕地不足0.5亩。
该项目征收土地需安置农业人口1424人，其中劳动力857人。
根据我区实际，拟采取货币补偿和社保安置补偿相结合的方式进行安置。
2、新增建设用地有偿使用费为城市规划区内（割麻村、和平村、建国村、联丰村、河溪村、鱼芽村）的集体土地面积15.9927公顷需缴纳的费用。
填表人:
蒋浪波
五、供地方案
计量单位：
公顷、万元、公里
建设用地项目名称
重庆至贵阳铁路扩能改造工程（汇川区段）建设项目
建设用地单位名称
渝黔铁路有限责任公司
申请用地面积
总面积
84.4968
公顷
分期建设项目申请用地
第一期
84.4968
公顷
第二期
公顷
第三期
公顷
公顷
公顷
公顷
本期拟供用地
面积合计
84.4968
公顷
功能分区
数量
面积（公顷）
指标控制面积
指标对应条件
新增
用地
原有用地
站区用地
1个
14.8283
16
表3.4.3
桥梁工程用地（10.657KM）
23座
21.62
22.3602
第3.3.5条及
表3.5.4
路基用地（6.589KM）
6.589
42.2353
45.2236
表3.3.4及
表3.5.4
安置用地
5.8132
所占用的农村居民点面积
合计
84.4968
续一
提供方式
功能分区
供地面积
设定用途
评估价格
拟定单价
用地年限
（公顷）
（元/平方米）
（元/平方米）
划拨
站区用地
14.8283
铁路用地
划拨
桥梁程用地
21.62
铁路用地
划拨
路基用地
42.2353
铁路用地
划拨
安置用地
5.8132
居民点
合计
84.4968
建设用地指标适用情况及有关情况说明
填表人:
蒋浪波
六、收回国有土地使用权方案
计量单位：
公顷、万元
被收回国有土地使用权权属单位
地点
汇川区板桥镇、董公寺镇、高坪镇、高桥镇、泗渡镇
单位
遵义市汇川区人民政府、区交通局
权属情况
以上土地属全民所有，四至清楚，权属明确无争议。
征地补偿费用标准
地类
面积
耕地
水田
旱地
菜地
地类
面积
费用标准
林地
园地
其它农用地
交通运输
用地
0.4823
参照《遵义市人民政府关于征地区片价和征地统一年产值的批复》（遵府函[2009]245号）执行
水库水面
0.0701
参照《遵义市人民政府关于征地区片价和征地统一年产值的批复》（遵府函[2009]245号）执行
未利用地
0.2870
参照《遵义市人民政府关于征地区片价和征地统一年产值的批复》（遵府函[2009]245号）执行
填表人:
蒋浪波
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