上海市某高层办公楼桩基及基坑开挖工程造价指标分析secret.docx

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上海市某高层办公楼桩基及基坑开挖工程造价指标分析secret

桩基及基坑围护造价指标分析

表一、工程概况

项目名称

内　　容

工程名称

××办公楼桩基及基坑开挖工程

工程分类

高层办公楼

工程地点

内环线内-浦东新区

建筑物功能及规模

展厅及办公用房

开工日期

2009年1月

竣工日期

2011年8月

建筑面积（平方米）

90586其中:

地上71452地下___19134_

建筑和安装工程造价（万元）

5724

平方米造价（元/平方米）

631.89

结构类型

主楼型钢混凝土框架及钢筋混凝土筒体，裙楼采用钢结构框架体系

层数（层）

地上__主楼20层（裙楼2层）__地下_2___

建筑高度（檐口）（米）

98.8

层高（米）

其中:

首层5.5标准层___4.8___

建筑节能

抗震设防烈度

7度

基础

类型

桩-筏基础

埋置深度（米）

10.6

计价方式

清单计价

合同类型

固定单价合同

造价类别

合同价

编制依据

清单计价规范

价格取定期

2009年1月

表二、工程特征

项目名称

特征描述

建筑工程

土（石）方工程

桩与地基基础工程

桩：

钻孔灌注桩直径800mm，长约60m（承压桩桩底注浆）；

围护：

南侧与东侧一道直径850mm三轴水泥搅拌桩止水（北侧为两道、西侧为三道）、直径850mm至1000mm钻孔灌注桩围护、压密注浆加固、直径700mm双轴水泥土搅拌桩坑内加固及直径850mm三轴水泥搅拌桩加固、立柱桩、两道混凝土水平支撑。

砌筑工程

外墙类型

-

内墙类型

-

混凝土及钢筋混凝土工程

-

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

金属结构工程

-

屋面及防水工程

-

防腐、隔热、保温工程

-

其他工程

-

装饰装修工程

楼地面工程

-

墙柱面工程

-

天棚工程

-

门窗工程

-

油漆、涂料、裱糊工程

-

其他工程

-

安装工程

电气工程

-

给排水工程

-

燃气工程

-

消防工程

-

通风空调工程

-

智能化系统工程

-

电梯工程

-

其他工程

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

1

分部分项工程

5500.00

607.16

96.09

1.1

建筑工程

5500.00

607.16

96.09

1.2

装饰装修工程

-

-

-

1.3

安装工程

-

-

-

2

措施项目

224.00

24.73

3.91

3

其他项目

-

-

-

合计

5724.00

631.89

100.00

表四、分部分项工程造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

1

建筑工程

5724

631.89

100.00

1.1

土（石）方工程

-

-

-

1.2

桩与地基基础工程

5724

631.89

100.00

1.3

砌筑工程

-

-

-

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

-

-

-

1.5

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

-

-

1.6

金属结构工程

-

-

-

1.7

屋面及防水工程

-

-

-

1.8

防腐、隔热、保温工程

-

-

-

1.9

其他工程

-

-

-

2

装饰工程

-

-

-

2.1

楼地面工程

-

-

-

2.2

墙柱面工程

-

-

-

2.3

天棚工程

-

-

-

2.4

门窗工程

-

-

-

2.5

油漆、涂料、裱糊工程

-

-

-

2.6

其他工程

-

-

-

3

安装工程

-

-

-

3.1

电气工程

-

-

-

3.2

给排水工程

-

-

-

3.3

燃气工程

-

-

-

3.4

消防工程

-

-

-

3.5

通风空调工程

-

-

-

3.6

智能化系统工程

-

-

-

3.7

电梯工程

-

-

-

3.8

其他工程

-

-

-

合计

5724

631.89

100.00

表五、措施项目造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

1

安全防护文明施工措施费

169.00

18.66

75.45

1.1

环境保护

14.00

1.55

6.25

1.2

文明施工

33.00

3.64

14.73

1.3

临时设施

106.00

11.70

47.32

1.4

安全施工

16.00

1.77

7.14

2

大型机械进出场及安拆

-

-

-

3

现浇砼与钢砼构件模板

-

-

-

4

脚手架

-

-

-

5

垂直运输机械

-

-

-

6

基坑支撑

-

-

-

7

打拔钢板桩

-

-

-

8

打桩场地处理

-

-

-

9

基础排水、降水

55.00

6.07

24.55

10

其他措施费

-

-

-

合计

224.00

24.73

100.00

表七、工程造价费用分析

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占造价比例（%）

人工费

材料费

机械费

间接费

利润

税金

1

建筑工程

5500

607.16

-

-

-

-

-

-

1.1

基础工程

5500

607.16

-

-

-

-

-

-

1.2

地上工程

-

-

-

-

-

-

-

-

1.3

地下工程

-

-

-

-

-

-

-

-

2

装饰装修工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3

安装工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.1

电气工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.2

给排水工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.3

燃气工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.4

消防工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.5

通风空调工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.6

智能化系统工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.7

电梯工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.8

其他工程

-

-

-

-

-

-

-

-

4

措施项目

224

24.73

-

-

-

-

-

-

5

其他项目

-

-

-

-

-

-

-

-

合计

5724

631.89

-

-

-

-

-

-

表九、主要工程量指标

1、建筑工程主要工程量指标

序号

项目名称

单位

工程量

百平方米工程量

1

土（石）方工程

2

桩基工程

短桩

钢管桩

砼方桩

灌注桩

立方米

20989

23.17

其他

3

砌筑工程

外墙砌体

内墙砌体

4

混凝土工程

基础（除地下室）

地下

地上

5

钢筋工程

6

模板工程

7

砌筑工程

砖基础

外墙

内墙

8

门窗工程

门

窗

其他

9

楼地面工程

块料面层

整体面层

其他

10

屋面工程

屋面防水

隔热保温

11

外装饰工程

幕墙

涂料

块料

外保温

其他

12

内装饰工程

内墙饰面

天棚

内保温

其他

13

金属结构工程

管道工程造价指标分析

一、工程概况

工程类别

城市道路

工程项目

次干道路（新建）

施工地点

浦东新区

施工情况

正常

所在道路长度（双延米）

764

管道总长度（米）

1395

管径

雨水：

PH-48管φ600，企口管φ1500；

污水：

DN300UPVC管

压力等级

主要工程

管道铺设（米）

1395

窨井砌筑（座）

60

主要管道铺设

PH-48管φ600：

715m

企口管φ1500：

105m

DN300UPVC管：

575m

检查井处理：

钢筋砼卸荷板及井下压密注浆

打拔钢板桩

975m

轻型井点

二、工程造价指标

序号

项目

造价（万元）

造价（元/百米）

造价比例%

1

开槽埋管钢筋混凝土企口管（丹麦管φ1500）铺设

28.49

20423.14

18.37

2

开槽埋管钢筋混凝土承插管（PH-48φ600）铺设

64.56

46283.05

41.64

3

开槽埋管UPVC加筋管DN300铺设

28.42

20371.28

18.33

5

砌筑砼基础砖砌直线不落底窨井窨井

11.09

7963.62

7.15

6

砌筑砼基础砖砌直线落底窨井

22.49

16124.37

14.51

合计

155.05

111165.46

100.00

注：

1、本工程造价按上海市市政工程工程预算定额（2000年）及2008年11月市场价格水平编制。

2、工程施工费用（综合费用费率）按9%计。

三、主要消耗量指标

序号

名称

单位

消耗量

百米消耗量

1

人工

工日

6680.74

478.91

2

木材

立方米

6.03

0.43

3

钢筋

吨

4.80

0.34

4

水泥

吨

108.56

7.78

5

黄砂（中粗）

吨

3740.58

268.14

6

碎石（5～15mm）

吨

7

砾石砂

吨

630.28

45.18

8

钢筋混凝土企口管（丹麦管φ1500）

米

102.62

7.36

9

钢筋混凝土承插管（PH-48管φ600）

米

706.19

50.62

10

UPVC加筋管DN300

米

572.00

41.00

12

铸铁窨井雨污水盖座（市政90型）

套

60.00

4.30

13

钢筋混凝土盖板

块

60.00

4.30

14

统一砖

千块

126.60

9.08

注：

平方米指标是指每百米管道含有的消耗量指标。