工程造价毕业设计编制说明书.docx

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工程造价毕业设计编制说明书

本科学生毕业设计

哈尔滨群力保障小区40号楼投标文件

编制说明书

院系名称：

土木与建筑工程学院

专业班级：

工程管理12-1班

学生姓名：

张斌

指导教师：

张亮亮刘长虹

职称：

讲师高级工程师

黑龙江工程学院

二○一六年六月

TheGraduationThesisforBachelor'sDegree

HarbinQunliDistrict40buildingsecuritymanualpreparationofbiddingdocuments

Candidate：

ZhangBin

Specialty：

engineeringmanagement

Class：

12-1

Supervisor：

lecturer.ZhangLiangliang

SeniorEngineer.LiuChanghong

HeilongjiangInstituteofTechnology

2016-06·Harbin

摘要

投标文件由经济标、技术标和商务标组成。

该工程的投标文件工程量以设计图纸和标准图集为依据，严格按照工程量清单计价规范的要求计算出来。

技术标是施工组织的设计，主要是针对施工进行部署，主要工程施工方法、技术难点、资源配置以及施工进度进行的合理安排；还有就是对于工期采取的保证措施，对于工程质量、施工安全及文明施工采取的统筹规划。

商务标就是对于本工程所要采取的商务措施。

投标文件编制主要包括绪论、工程概况、施工条件、编制依据、编制规则和各分部分项工程的工程量计算规则和计算方法，其中该工程的工程量计算依据设计图纸、相关图集和施工规范规程等。

本设计依据国标《建设工程工程量清单计价规范》，对E40住宅楼工程采用工程量清单的计价方式，编制了分部分项工程量清单、措施项目清单、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表等内容。

综合单价分析是工程量清单计价的重要内容，它综合了直接工程费、间接费、有关文件的综合调价、材料价差、利润、风险金、税金等费用。

当工程量发生变更时，易于查询，能够反映企业的技术能力和管理水平。

关键词：

土建工程；清单；投标；施工方法

ABSTRACT

Thetenderdocumentiscomposedoftheaspectsintheeconomy,thetechnologyandthebusiness.Theprojectquantitiesoftenderdocumentarecalculatedbasedonthedesigndrawingsheetandthestandardatlasandaccordingtothestandardrequestofquantitiesdetailedlistvaluation.Thetechnologypartisthedesigntothearrangementtothewholeconstructionprocess,whichmainlyincludesthedeploymentoftheconstructionandthereasonablearrangementtothemainlyconstructionmethods,technicaldifficulties,theallocationofresourcesandtheconstructionprogress.Besides,italsoincludestheguaranteemeasuretothetimeandtheplanningtothesafetyandthecivilizedconstruction.Thebusinesspartisthebusinessmeasurestothisproject.

Thestatementoftenderdocumentiscomposeofthemajorintroduction,projectintroduction,constructionconditions,compilingrulesandbasisandcalculationrulesandmethodsofsub-segmentprojectquantities,andtheengineeringcalculationisbasedondesigndrawings,andtherelatedconstructionnorms,regulationsandsoon.

Thisdesignaccordingtothenationalstandard"codeofvaluationwithbillquantityofconstructionworks",ofaresidentialbuildingengineeringbudgetbyengineeringquantitylistvaluationmethods,thepreparationofthesubpartoftheprojectquantitylist,measurestheprojectlist,alistofotheritems,subpartoftheprojectquantitylistvaluationtable,theprojectmeasuresdetailedlistvaluationtable,otherprojectdetailedlistvaluationtable,subpartoftheprojectamountlistpricecomprehensiveanalysistableandsoon.

Keywords:

CivilEngineering;DetailedList;Tender;ConstructionMethod

第1章绪论

1.1选题背景

工程量清单报价是国际上通用的竞争性招标方式，它是由标底编制单位根据业主委托，将拟建工程全部项目和相关内容计算出工程量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填报单价，计算出总价作为投标报价再通过评标竞争。

最终确定合同价。

工程量清单计价采用的是综合单价形式，其综合单价包括了直接费、间接费、各种价差、利润、风险等（包括除了有关税费外的所有费用），而定额计价中的综合单价只包括直接费，没有管理费、价差和利润等相关费用，属于不完全单价，不能直观、明确的反映分项或分部工程的完全价格，不利于进行分项工程单价的核实与调整。

由此可知，工程量清单计价更简捷、清楚，更适用于工程的招标投标。

1.2选题目的及意义

目前，我国建筑市场竞争愈演愈烈，迫使建筑施工企业以全新的姿态，参与国内乃至国际建筑市场的竞争。

因此，怎样抓住机遇，在工程投标竞争中拓展企业的生存与发展空间，已成为建筑施工企业积极探索与研究的一个重要课题。

建设工程投标制度是我国建筑业管理体制改革的主要内容之一，也是我国建筑市场走向规范化、完善化的重要举措之一。

通过投标的方式来承接工程施工任务,目前已成为建筑施工企业承揽工程的最主要途径。

工程施工投标是施工企业在激烈的建筑市场竞争中，凭借自己企业的实力和优势、经验和信誉，以及投标水平和技巧获得工程项目承包任务的过程。

工程施工投标文件是施工企业展示竞争能力，决定能否中标的重要文件，它对加强企业管理，提高工程质量，确定和控制工程造价起十分重要的作用，是工程造价管理工作中重要内容之一。

工程量清单计价模式下的招投标是今后招投标的方向，它具有统一工程量、合理低价中标、投标单位根据企业定额自主报价等,体现政府“控制量、指导价”的特点。

清单计价投标，实行定额的量价分离，以市场价格和施工企业内部定额确定投标价格与中标价格的工程量清单招标投标乃大势所趋，也是今后招投标的方向。

1.3清单计价投标发展状况

1.3.1国内工程投标的发展现状

2003年2月17日，建设部以第119号公告批准发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2003，自2003年7月1日起实施。

我国推行工程量清单计价模式以来，国内相关部门、机构和企业根据建设市场发展的新形势要求，从不同的视角对该模式在工程造价管理中的应用进行积极的探索和研究。

2003年2月17日，建设部以第119号公告批准发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2003，自2003年7月1日起实施。

2008年7月9日，历经两年多的起草、论证和多次修改，住房和城乡建设部以第63号公告，发布了《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008（以下简称“08规范”），从2008年12月1日起实施。

“08规范”的出台，巩固了工程量清单计价改革的成果，进一步规范工程量清单计价行为。

1.3.2国外工程投标的发展现状

在国外先进的工程造价管理一般都是政府对各项目的具体实施过程不加干预，只进行政策引导和信急指导，由市场经济规律来调节。

如对少私人投资项目，其体现了政府对造价的宏观管理和间接调控。

另外，在国外，按项目投资来源，渠道的不同，一般可划分为政府投资项目和私人投资项目。

政府对建设工造价的管理，主要采用间接手段，对政府投资项目和私人投资项目实施不同力度和深度的管理，重点控制政府投资项目。

西方经济发达国家大多数采用工程量清单的计价模式，该模式的基础是统一,具体就是工程量计算规则统一化,工程量计算方法标准化,工程造价的确定市场化,实践证明，这是一种行之有效的先进的计价模式，因此工程量清单报价法，已被包括世行、亚行、非行在内的国际组织和国际上普遍应用。

国际学术界对于国际惯例比较一致的看法存在着三种模式：

一是以英国为代表的工料测量体系；二是以北美为代表的造价工程管理体系；三是日本的工程积算制度。

其三者的共同点就是量价分离，政府只规定量的计算规则方法，对价格不在控制和干涉，让市场来决定。

1.3.3发展趋势

随着电脑的普及，工程造价管理的信息化发展趋势给工程造价管理带来了很多新的特点，工程造价管理越来越依赖于电脑手段，其竞争从某种意义上讲已成为信息战。

目前西方发达国家已经在工程造价管理中运用了计算机网络技术，通过网上招投标，开始实现了工程造价管理网络化，虚拟化。

另外，工程造价管理软件也开始被大量使用，同时还有专门从事工程造价管理软件开发研究工作的软件公司。

种种迹象表明工程造价管理将更多的依靠电脑技术和网络技术，未来的工程造价管理必将成为信息化管理。

目前国内使用的造价软件分为两大类，一类是基于CAD平台的算量软件，如鲁班等；另一类是基于自主平台开发的软件，如广联达等。

由于不同的原因，还是有许多人在关键部位，仍然选用手算，相信随着不断的发展，我国的预算软件一定能够具备完全替代手算的功能。

1.4研究方法

投标书编制采用如下技术路线：

图1.1技术路线

第2章工程概况及编制依据

考虑到目前是招标投标阶段，本投标文件是依据施工图纸等技术资料编制的，其中本工程的施工组织设计的编制着重于施工方案、技术措施、施工管理措施、施工中的重点难点技术措施的编制，在编制过程中考虑了存在的不利因素和有利条件，在多种可行的方案中选择了最佳方案，作到科学合理安排施工。

2.1工程概况

哈尔滨群力保障住宅小区E40号住宅楼建筑面积约4965.69m2,共6层,一层为门市，二层以上为住宅，坡形屋顶。

东西向长53.29米，南北向宽17.64米。

本工程结构类型为砖混结构，抗震烈度按6度设防，耐火等级为2级，基础类型为钢筋混凝土条型基础和独立基础结合运用。

2.2施工条件

2.2.1现场情况

本工程位于哈尔滨市群力新区，施工现场场地平整。

公共配套设施完善，水、电均能满足本工程要求。

2.3编制依据

2.3.1图纸及设计性文件

1.群力保障住宅小区E40号住宅楼工程建筑图

2.群力保障住宅小区E40号住宅楼工程结构图

3.群力保障住宅小区E40号住宅楼工程地址勘察报告

4.群力保障住宅小区E40号住宅楼工程招标文件

2.3.2主要法规

表2.1主要法规

类别

名称

编号

国家

《中华人民共和国建筑法》

国家

《建设工程质量管理条例》

国家

《中华人民共和国安全生产法》

国家

《建设工程安全生产管理条例》

国务院令第393号

2.3.3规范性文件

表2.2规范性文件

编号

名称

GBJ50026-93

《工程测量规范》

GB50202-2002

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GBJ79-91

《建筑地基处理技术规范》

GB175-1999

《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》

GB50207-2002

《屋面工程质量验收规范》

GB50203-2002

《砌体工程质量验收规范》

GBJ50300-2001

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50164-92

《混凝土质量控制标准》

JGJ/T98-2000

《砌筑砂浆配合比设计规范》

JGJ33-2001

《建筑机械使用安全技术规范》

GB183-1997

《砌筑水泥》

GB/T701-1997

《低碳钢热轧圆盘条》

JGJ55-2000

《普通混凝土配合比设计规程》

GB/T5101-1998

《烧结普通砖》

GB135544-2000

《烧结多孔砖》

2.4本章小结

本章主要介绍工程概况及编制依据。

工程概况就是对工程的建设单位、设计单位、工程名称、工程地点、工程情况、施工条件的概括；编制依据为投标文件编制主要依据。

第3章设计内容

根据招标文件的要求，编制施工组织设计，按施工方案和黑龙江省预算定额编制各分部分项工程的工程量，套用造价软件，完成投标文件的编制，并做出投标文件编制说明书，具体技术路线如下：

3.1商务标的编制

根据招标文件和毕业设计任务书提供的基础资料，同时结合毕业实习时自己对施工企业的了解编制出符合投标文件要求的内容。

3.2技术标的编制

结合调查收集的当地经济、自然等情况，主要考虑具体的措施计划要合理、实用及施工各方面的因素。

完成施工方案设计、劳动力和材料机械的计划、施工保证措施、新技术新材料新工艺新设备应用计划、施工总平面布置图和进度计划等内容。

3.3经济标编制

主要依据施工方案和黑龙江省预算定额计算工程量，应用造价软件套取定额及费用计算，得出工程造价。

具体作价时要贯彻总的报价策略，对整个投标,工程采用“低利政策”，采用不平衡单价的运用技巧。

3.4本章小结

本章主要介绍投标文件由商务标、技术标、经济标三部分组成，并对每部分具体内容做出简单介绍。

第4章编制过程

4.1标书编制前的准备工作

4.1.1熟悉图纸

施工图纸作为投标阶段编制投标文件的主要依据，在做投标文件之前，仔细阅读图纸的设计要求、工程的主要内容、建筑规模、结构形式，以及抗震设防要求等，找出图纸的错误或含糊不清的部分，为做投标预算、施工组织设计做准备。

4.1.2熟悉设计规范和设计标准

设计规范是编制施工组织设计的重要依据，如何能够合理性施工，如何能让招标者采纳自己的投标，如何展示出自己企业的质量品质，这些都与严格按照规范施工有着密不可分的关系，除此之外，预算人员也必须熟悉掌握技术规范，方能准确的计算出工程量。

4.2工程量计算原则

1.工程量的计算必须执行现行定额中有关工程量计算的规定。

2.工程量计算时，施工图列出的分项工程的工作内容和施工方法，必须与定额中相应分项工程的工作内容一致。

3.工程量的计算必须遵循一定的顺序和要求，避免漏算或重复计算。

4.工程量的计量单位必须与现行定额规定的计量单位一致。

5.工程量计算的精确度要统一。

一般情况下，工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其余各项均取两位小数。

4.3工程量的计算

4.3.1基数计算

基数指三线一面，各层建筑面积以及各层房间的净面积，以及一些细部的量。

在后面的工程量计算中的土石方工程，砌筑工程等相关的工程中会用到此处所算的基数。

单层建筑物的建筑面积应按一层建筑面积计算，多层建筑物的建筑面积应按各层建筑面积的总和。

高低联跨的单层建筑物的建筑面积，以高跨结构外边线为界，分别计算建筑面积。

（1）建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算，门厅、大厅内设有回廊时，按其水平投影面积计算建筑面积。

（2）技术层和检修通道内设有围护结构的办公室、值班室、储藏室等，层高在2.2m以上时，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

（3）室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、水平步道 （滚梯），应按建筑物的自然层计算建筑面积。

（4）建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、眺望间、落地橱窗、阳台等，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

（5）护结构的架空走廊，层高在2.2m以上的按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

（6）内的变形缝，应依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。

4.3.2土方工程

在计算工程量的时候我们一定要了解该工程的施工工艺，要按照施工工艺来计算，这样有利于后续的定额套取工作。

本工程的基础部分主要包括条形基础、独立基础的土方开挖、回填，以及混凝土、钢筋的工程量的计算。

还有场地的平整，平整场地是土方厚度在±30cm以内及找平。

当设计室外地坪标高以上超过30cm（经场地整平后）的挖土：

人工挖按山坡切土计算，机械挖应并入相应挖土方定额项目内计算。

平整场地工程量按建筑物（或独立构筑物）外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。

挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算。

1.平整场地

（1）人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内的挖、填找平。

挖、填土方厚度超过±30cm时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算。

（2）平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以m2为单位计算其建筑面积，计算公式如下

（4.1）

式中

——平整场地面积

——外墙外边线长

——底层建筑面积

例：

本工程建筑基底面积S底=1270.52m2，所以本工程平整场地面积：

A=1270.52+177.7*2*2+16=1606.21m2

2.挖土方

群力保障住宅小区E40号楼土建工程采用条形基础与独立基础相结合，所以土方工程极为挖沟槽和基坑相结合。

沟槽、基坑土方：

（1）沟槽、基坑的划分规则如下

沟槽底宽在3m以内，长度大于底宽3倍以上的沟为沟槽。

底面积在20m2以内的坑为基坑。

凡图示沟槽底宽大于3m，坑底面积大于20m2，平整场地挖方厚度大于30cm，均按挖土方计算工程量。

（2）开挖沟槽、基坑等，为保持土体稳定，防止塌方，保证施工安全，其边沿或侧壁应留有一定斜度的坡，叫放坡。

土方的放坡宽度b与挖方深度H之比，叫放坡系数，以K表示，即K=b/H。

表4.1放坡系数表

放坡起点深度（含本身）

（m）

人工挖土

机械作业

在坑内作业

在坑上作业

普通土

1.35

1∶0.42

1∶0.29

1∶0.71

坚土

2.00

1∶0.25

1∶0.10

1∶0.33

（3）沟槽放坡时交接处处理

沟槽放坡时，交界处重复工程量不予扣除，原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表面开始计算。

（4）基础施工工作面

基础施工所需工作面，按表4.2规定计算。

挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按槽底之间净长线计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱）体积并入沟槽土方工程量计算。

管道沟槽，按图示中心线长度计算，沟底宽度，设计有规定的，按设计规定计算，

沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算；管道地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。

3.回填土计算

用机械挖土方的体积加上人工挖土方的体积，减去垫层的体积，减去基础的体积，减去基础梁的体积，减去柱的体积，得到的这一部分是基础回填土的体积。

总之，要遵循一条就是挖土=运土+回填土。

土区分夯填、松填，按图示回填体积并依下列规定，以m3计算（本工程采用夯填）。

沟槽、基坑回填土体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物（包括：

基础垫层、基础等）体积计算。

管道沟槽回填，以挖方体积减去管径所占体积；管径在500mm以下的不扣除管道所占的体积，管径超过500mm以上时按规定扣除管道所占体积计算。

运土包括余土外运和取土。

各地区的预算定额规定，土方的挖、填、运工程量均按自然密实体积计算，不换算为虚方体积。

表4.2基础施工所需工作面宽度计算表

基础材料

每边各增加工作面宽度/mm

基础材料

每边各增加工作面宽度/mm

基础

200

混凝土基础支模板

300

浆砌毛石、条石基础

150

基础垂直做防水层

800（防水层面）

混凝土基础垫层支模板

300

—

—

注：

沟槽、基坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数、依不同土壤厚度加权平均计算。

计算公式：

运土体积=总挖方量－总回填量（4.2）

土方运距按下列规定计算：

推土机运距：

按挖方区重心至回填区重心之间的直线距离计算。

铲运机运土距离：

按挖方区重心至卸土区重心加转向距离45m的计算。

自卸汽车运距：

按挖方区重心至填土区（或堆放地点）重心的最短距离计算。

本工程挖土方，和土方回填量为：

挖土方（以垫层面积*挖土深度）

V=798.17*3.37=2689.86m3

土方回填

V=2689.86-（5.76*20.58*5+4.86*19.68*2+3.22*48.25*5）=912.06m3

4.3.3砌筑工程

1.砌筑工程工程量计算的一般规则

（1）计算墙体时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁等）、砖平（弧）璇、暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以内的孔洞等所占体积，凸出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套、三皮砖（标准砖）以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。

砌墙体积计算公式为：

V=墙厚×（墙高×墙长-门窗洞口面积）-埋设构件体积（4.3）

（2）砖垛、三皮砖（标准砖）以上的腰线和挑檐等体积，并入墙身体积内计算。

（3）附墙烟囱（包括附墙通风道、垃圾道）按其外形体积计算，并入所依附的墙体积内，不扣除每个横截面积在0.1m2以内的孔洞体积，孔洞内的抹灰工程量亦不增加。

2.墙身高度

（1）外墙墙身高度：

斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm，无天棚者算至屋架下弦底加300mm；出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板顶。

（2）内墙墙身高度：

位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者