泉州市区商业经营及出租情况调查.doc

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泉州市区商业经营及出租情况调查

晋江SM广场

地址：

晋江福埔开发区；

商场总面积：

17.6万平方；

商场层数:

五层；

业态规划：

地下1F沃尔玛购物商场和剧场；

1F莱雅百货生活区；

2F—3F衣服精品影电；

4F儿童游乐城；

5F美食广场；

露天停车场总停车位：

1700多个；

大洋百货

地址：

泉秀路与温陵路交汇福华商厦1F—5F；

商场总面积：

2.8万平方，每层5600平方；

商场层数:

六层

业态规划：

地下室1F电器精品屋；

1F仕女名品屋；

2F少女服饰；

3F仕女服饰；

4F绅士名品；

5F童趣休闲馆；

经营方式：

1联营；2自营；

联营：

（大洋招租）

租金费用：

方式1：

租金

1-2F：

100元-150元/月M2；

3-4F：

80-100元/月M2；

5F：

60-70元/月M2；

方式2:

扣点（扣点标准：

服装类23%,其它类25%）

以上2种方式都需交进场费750元/月,广告费750元/月

自营：

（福华商厦招租）

1F的珠宝专柜柜台（小于8M2）;

支付费用：

1管理费1000元/月；

2广告费1000元/月；

3进场费一次性交：

1万元；

4保证金：

1万元；

5无需另交租金，没有扣点；无加收空调费用；

停车场情况：

分为地下两层和地面临时十几个停车位;地下1F停车位30多位，其中一半是大洋的书店和已关闭的超市，另一半停放混杂摩托车、直行车、小车。

地下2F：

职工自行车、摩托车、另一部分还未整理出来使用；停车场只提供给福华商厦的业主使用。

百汇购物中心

地址：

涂门街与百源路交汇凯泰大厦

营业面积：

6300M2

经营范围：

服装鞋帽、小家电、金银珠宝、化妆品等。

经营定位：

普通大众人群

商场层数:

五层

规划业态：

地下1F：

超市,经营生活用品;

1F：

珠宝、化妆品、小家电、家居饰品、德克士等;

2—3F：

服装鞋帽;

4F：

儿童服饰;

经营方式：

1百汇商场自主独立专柜;2铺位招商;3专柜联营;

支付费用：

1进场费：

3000元—5000元（一次性交）；珠宝专柜例外，进场费4万元；

2每聘一名员工交200元/月给商场作为管理费用，多聘多交。

3扣点：

25%—30%，指定月营业额，超出部分提扣点；

4免费用电300度，超出部分收取电费。

泉州嘉信茂广场

地址：

江滨北路嘉信茂广场

商场层数:

五层

营业面积:

2.4万M2，每层面积8000M2;

规划业态：

地下1F—1F：

美食区、家居用品、服装鞋帽、饰品等。

2F—3F：

沃尔玛

4F:

停车场

租金情况:

1地下1F：

约80元/月M2，美食区除外。

21F：

约100元—120元/月M2不等，美食区除外。

3扣点:

20%,如超指定月营业额另收取扣点。

无物业管理费和空调费。

车位数量：

第四层250个，地面广场200个，总共450个。

车位无租售，统一给顾客使用。

新华都购物广场

地址：

丰泽商城

营业面积：

1.8万平方；

商场层数:

4层;

租用费用:

1进场费：

5000元（一次性）;

2广告费:

500元/月;

3管理费:

500元/月;

4扣点:

22%-26%;

4电费：

每户自装电表实收电费（无空调费）。

丰泽广场独立商铺：

单层面积约3700平方;

租金情况:

1沿广场1F200元/M2，内街50元/M2（每间1200—1500元不等）;

22F1200--1500元/月;

3管理费:

3元多/M2。

益华商业大厦

地址:

泉州市九一街中段

介绍:

益华商业大厦为IT行业的经营者提供了良好的经营和联络交往的公共平台,汇集了300余家生产厂家和经营公司，商品涵盖国内外众多知名IT品牌、产品齐全、种类繁多，应有尽有，直接主导着闽南地区最具规模,最有影响力和竞争力的.集零售、批发和分销及办公联络为一体的IT专业市场。

总层数:

8层（1-3F电脑城,4-7F写字楼）

面积:

电脑城总1.3万平方;写字楼总1.8万平方;公摊:

53%

业态规划:

电脑整机、笔记本电脑、电脑配件、电脑DIY、数码产品、软件、网络、办公设备、耗材等。

支付费用:

1:

管理费:

5元/月M2

2:

租金:

1F120元/月M2

2F100-120元/月M2

3F46-120元/月M2

3:

空调费:

10元/月M2

写字楼:

租金不祥.

建设银行大厦

地址:

丰泽街中段;

单层面积约1600平方;

租金:

50元/M2，公摊45%;

车位配套:

配套独立6层停车场，车位168位，大厦地下室约40多位。

车位收费：

外来车辆每月500元，员工每月50元。

建行统一使用中央空调，无分体机，因此无加收空调费；也无管理费。

目前前已全部租满.

中国银行大厦

地址:

丰泽街中段;

单层面积约1800平方;

租金:

50元/M2，公摊45%;

车位配套：

大厦地下室约100多位。

车位的收费：

不祥。

中行统一使用中央空调，无分体机，因此无加收空调费；也无管理费。

目前前已全部租满.

兴业银行大厦

地址:

丰泽街中段;

单层面积约1200平方;

租金:

50元/M2，公摊约45%;

车位配套：

地面约20多个供客户使用，地下室约80个只供内部使用。

车位收费：

不祥。

兴行统一使用中央空调，无分体机，因此无加收空调费；也无管理费。

目前前已全部租满.

2007年12月20日