泉州市区商业经营及出租情况调查.doc

1、泉州市区商业经营及出租情况调查晋江SM广场地址：晋江福埔开发区；商场总面积：17.6万平方；商场层数:五层；业态规划：地下1F沃尔玛购物商场和剧场；1F莱雅百货 生活区；2F3F衣服 精品 影电；4F儿童游乐城；5F美食广场；露天停车场总停车位：1700多个；大洋百货地址：泉秀路与温陵路交汇福华商厦1F5F；商场总面积：2.8万平方，每层5600平方；商场层数:六层业态规划：地下室1F电器精品屋；1F仕女名品屋；2F少女服饰；3F仕女服饰；4F绅士名品；5F童趣休闲馆；经营方式：1联营；2自营；联营：（大洋招租）租金费用：方式1：租金1-2F：100元-150元/月M2 ；3-4F：80-10

2、0元/月 M2 ；5F：60-70元/月 M2；方式2: 扣点(扣点标准：服装类23%, 其它类25%)以上2种方式都需交进场费750元/月,广告费750元/月自营：（福华商厦招租）1F的珠宝专柜柜台(小于8M2);支付费用：1管理费1000元/月； 2广告费1000元/月；3进场费一次性交：1万元；4保证金：1万元；5无需另交租金，没有扣点；无加收空调费用；停车场情况：分为地下两层和地面临时十几个停车位;地下1F停车位30多位，其中一半是大洋的书店和已关闭的超市，另一半停放混杂摩托车、直行车、小车。地下2F：职工自行车、摩托车、另一部分还未整理出来使用；停车场只提供给福华商厦的业主使用。百汇

3、购物中心地址：涂门街与百源路交汇凯泰大厦营业面积：6300 M2经营范围：服装鞋帽、小家电、金银珠宝、化妆品等。经营定位：普通大众人群商场层数:五层规划业态：地下1F：超市,经营生活用品;1F：珠宝、化妆品、小家电、家居饰品、德克士等;23F：服装鞋帽;4F：儿童服饰;经营方式：1百汇商场自主独立专柜; 2铺位招商; 3专柜联营;支付费用：1进场费：3000元5000元（一次性交）；珠宝专柜例外，进场费4万元；2每聘一名员工交200元/月给商场作为管理费用，多聘多交。3扣点：25%30%， 指定月营业额，超出部分提扣点；4免费用电300度，超出部分收取电费。泉州嘉信茂广场地址：江滨北路嘉信茂广

4、场商场层数:五层营业面积:2.4万M2，每层面积8000 M2 ;规划业态：地下1F1F：美食区、家居用品、服装鞋帽、饰品等。2F3F：沃尔玛4F:停车场租金情况:1地下1F：约80元/月M2，美食区除外。2 1F：约100元120元/月M2不等，美食区除外。3扣点:20%, 如超指定月营业额另收取扣点。无物业管理费和空调费。车位数量：第四层 250个，地面广场200个，总共450个。车位无租售，统一给顾客使用。新华都购物广场地址：丰泽商城营业面积：1.8万平方；商场层数:4层;租用费用:1进场费：5000元(一次性);2广告费:500元/月;3管理费: 500元/月;4扣点:22%-26%;

5、4电费：每户自装电表实收电费(无空调费)。 丰泽广场独立商铺：单层面积约3700平方;租金情况:1沿广场1F 200元/ M2，内街50 元/ M2 (每间12001500元不等);2 2F 1200-1500元/月;3管理费:3元多/ M2。益华商业大厦地址:泉州市九一街中段介绍: 益华商业大厦为IT行业的经营者提供了良好的经营和联络交往的公共平台,汇集了300余家生产厂家和经营公司，商品涵盖国内外众多知名IT品牌、产品齐全、种类繁多，应有尽有，直接主导着闽南地区最具规模,最有影响力和竞争力的.集零售、批发和分销及办公联络为一体的IT专业市场。总层数:8层(1-3F电脑城,4-7F写字楼)面

6、积: 电脑城总1.3万平方;写字楼总1.8万平方; 公摊:53%业态规划: 电脑整机、笔记本电脑、电脑配件、电脑DIY、数码产品、软件、网络、办公设备、耗材等。支付费用:1:管理费:5元/月M22:租金: 1F120元/月M2 2F100-120元/月M2 3F46-120元/月M23:空调费:10元/ 月M2写字楼:租金不祥. 建设银行大厦地址:丰泽街中段;单层面积约1600平方;租金:50元/ M2，公摊45%;车位配套: 配套独立6层停车场，车位168位，大厦地下室约40多位。车位收费：外来车辆每月500元，员工每月50元。建行统一使用中央空调，无分体机，因此无加收空调费；也无管理费。目前前已全部租满.中国银行大厦地址:丰泽街中段;单层面积约1800平方;租金:50元/ M2，公摊45%;车位配套：大厦地下室约100多位。车位的收费：不祥。 中行统一使用中央空调，无分体机，因此无加收空调费；也无管理费。目前前已全部租满.兴业银行大厦地址:丰泽街中段;单层面积约1200平方;租金:50元/ M2，公摊约45%;车位配套：地面约20多个供客户使用，地下室约80个只供内部使用。车位收费：不祥。兴行统一使用中央空调，无分体机，因此无加收空调费；也无管理费。目前前已全部租满. 2007年12月20日