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宿舍楼工程招标文件

招标文件

合同编号：

招标单位：

招标代理：

201X年X月

第1章招标公告

项目名称：

XXXX

合同编号:

XXX

招标人：

XXXX

招标代理机构：

XXXX

项目业主单位：

XXXX

XXXX受XXXX有限责任公司的托付，就XXXX工程进行公布招标。

现将有关事宜公告如下：

1工程概况

本次招标要紧内容为原有平房拆除、新建生产楼及室外工程，新建生产楼总建筑面积866.26㎡，建筑高度9.75m，主体为地上两层，局部三层，结构形式为砌体结构。

2招标内容

〔1〕生产楼主体土建工程；

〔2〕生产楼装修装饰工程；

〔3〕生产楼给排水、采暖、电气照明、弱电系统设备及其安装工程；

〔4〕篮球场拆除347.50㎡；

〔5〕原有平房拆除505.44㎡；

〔6〕室外工程：

水井一口、建筑室外工程、电气室外工程、给排水室外工程。

工期要求：

本工程打算于2021年06月15日开工，至2021年9月15日竣工，总工期3个月，具体开工时刻以业主通知为准。

3资金来源及落实情形

本工程由项目业主XXX有限责任公司投资建设，采纳自有资金和银行贷款。

建设资金已落实。

4投标人资格

4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国工商治理部门注册的，具有独立法人资格的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质的施工企业。

4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。

4.3财务状况及资信

近三年财务和资信状况良好。

通过独立审计机构审计过的近三年会计财务报表反映的财务状况良好，没有财产被接管冻结，或因严峻亏损处于破产状况；具有足够的流淌资金来承担本工程；银行或独立资信评估机构出具的资信等级良好。

4.4相关资质及质量治理体系

投标人应具有相应的安全生产许可证；投标人的质量保证体系应通过ISO9000族系列标准认证；外省投标人须提供有效的进青备案手续。

5业绩

投标人具有近五年内承担过至少3项建筑面积1000m2及以上的房屋建筑工程项目合同业绩，附合同业绩证明材料。

6本工程不同意联合体投标。

7资格后审

招标人将依照投标人提供的投标文件在评标时期对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一时期评审，其后果由投标人自行承担。

8招标文件售价招标文件的猎取

每套招标文件售价为：

人民币伍佰元整〔¥500.00元〕，购买招标文件的费用不管中标与否均不予退还。

招标图纸押金500元，投标人归还图之后退还。

8.1公告公布日期：

2021年5月6日

8.2报名截止日期：

2021年5月12日17:

30截止

8.3发售招标文件时刻：

北京时刻2021年5月6日~12日上午8:

30～12:

00，下午14:

30～17:

30

8.4发售招标文件地点：

XXXXX

9现场踏勘

所有参加现场踏勘投标人代表在2021年5月14日14:

30时在XXXXX集合，车辆由投标单位自行解决。

联系人：

XXXX：

XXXX

10投标文件递交

投标文件必须于北京时刻2021年5月26日9:

30前递交招标人，送达地点：

XXXX，投标文件须面交。

11其它

1.12.1投标人应填写报名申请表。

1.12.2报名时须携带投标人的单位有效证明〔介绍信或授权书〕、营业执照及企业资质证书复印件、本人身份证原件及复印件。

12招标代理机构联系方式：

12.1报名、购买招标文件、招标文件答疑联系人、联系方式

地点：

XXXX

联系人：

XXX

电话：

XXX

传真：

XXX

电子邮箱：

XXX

邮编：

XXX

12.2购买招标文件费用支付

单位：

XXX

开户银行：

XX

帐号：

XX

联系：

XX

联系人：

XX

第2章投标须知

2.1总那么

本招标文件对所有投标人具有约束力。

投标人应认真阅读招标文件中所有的须知、事项、格式、条款、规范、数量和图纸及要求。

假如投标人不能满足本须知的要求，没有按照招标文件要求提交全部资料，或者提交的投标文件没有对招标文件在各方面做出实质性响应，会被认为是没有满足招标文件要求的投标文件，投标文件将可能被拒绝。

任何对招标文件的忽略或误解不能作为没有响应招标文件的有效理由，其责任由投标人自负。

2.1.1招标人及招标代理机构：

招标人：

XX

招标代理机构：

X

项目业主单位：

X

2.1.2工程概况

本次招标要紧内容为原有平房拆除、新建生产楼及室外工程，新建生产楼总建筑面积X㎡，建筑高度Xm，主体为地上两层，结构形式为砌体结构。

2.1.3招标内容

1〕生产楼主体土建工程；

〔2〕生产楼装修装饰工程；

〔3〕生产楼给排水、采暖、电气照明、弱电系统设备及其安装工程；

〔4〕篮球场拆除347.50㎡；

〔5〕原有平房拆除505.44㎡；

〔6〕室外工程：

水井一口、建筑室外工程、电气室外工程、给排水室外工程。

工期要求：

本工程打算于2021年06月15日开工，至2021年9月15日竣工，总工期3个月，具体开工时刻以业主通知为准。

2.1.4资金来源及落实情形

本工程由XX有限责任公司投资建设，采纳自有资金和银行贷款。

建设资金已落实。

2.1.5投标人资格

2.5.1.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国工商治理部门注册的，具有独立法人资格的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质的施工企业。

2.5.1.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。

2.1.5.3财务状况及资信

1〕提供经独立的审计机构审计过的最近三年度的财务报表〔附审计报告或其他证明材料〕。

2〕提供银行出具的资信证明。

2.1.5.4资质证件

投标人应提供以下〔不限于〕资质文件复印件：

营业执照；

税务登记证；

组织机构代码证；

企业资质证；

安全生产许可证；

外省投标人须提供有效的进青备案手续；

质量治理体系认证。

2.1.6业绩

投标人具有近五年内承担过至少3项建筑面积1000m2及以上的房屋建筑工程项目合同业绩，附合同业绩证明材料。

2.1.7项目经理资格

项目经理具有二级建筑师资格证书并具有房屋建筑工程的工作体会。

2.1.8资格后审

招标人将依照投标人提供的投标文件在评标时期对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一时期评审，其后果由投标人自行承担。

2.1.9投标费用

投标人为投标所发生的一切费用自理。

2.2招标文件

2.2.1招标文件的构成

第1章招标公告

第2章投标须知

第3章评标方法

第4章投标文件及其格式

第5章合同协议书及合同条款

第6章工程量清单

第7章技术条款

第8章招标文件附图

2.2.2招标文件的澄清

2.2.2.1投标人应认真阅读和检查招标文件的全部内容，假设有异议应以书面形式〔包括手写、打印、印刷、，下同〕通知招标人。

招标人只对在投标截止时刻的10天〔指日历天，下同〕前收到的异议予以答复。

2.2.2.2招标人的答复将在投标截止时刻的7天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明答复问题的来源。

投标人收到后应赶忙以的形式确认。

2.2.3招标文件的修改

2.2.3.1在距投标截止时刻15天前的任何时候，招标人有权以补充通知的方式修改招标文件，这种修改能够是招标人主动提出的，也能够是为了解答投标人要求澄清问题而做出的。

假设招标人在投标截止时刻15天内发补充通知，招标人能够酌情延长递交投标文件的截止时刻，以保证投标人有合理的时刻修编投标文件。

2.2.3.2上述补充通知将发给所有购买招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分。

投标人在每一次收到补充通知后应以书面形式通知招标人，确认已收到该补充通知。

2.3投标文件

2.3.1投标文件的组成

投标人应按招标文件第4章要求的内容、格式及规定的其它要求编制并提交招标文件。

2.3.2投标文件编制

2.3.2.1投标文件内容及题目的编排顺序应符合招标文件的规定。

其中，投标报价表使用Office中的Excel进行编辑。

其他部分可用Office中的Word进行编辑。

编辑电子文件的运行环境为WindowsXP。

图纸电子版应为PDF文件格式。

2.3.2.2投标文件应附有电子版，电子版中投标报价表、分项报价表和技术部分不得采纳扫描影像文件形成。

2.3.2.3投标文件应按商务文件〔投标书及资质文件、投标报价及商务偏差〕、技术文件〔技术部分、投标文件附图〕分2册装订。

2.3.3投标文件的语言及计量单位

投标文件以及投标人与招标人之间就投标交换的所有文件和所有来往函件，均应用中文书写。

假如投标人提供的文件使用其它语言文字，应译成中文一并附上，如有差异，以中文为准。

计量单位及符号一律使用中华人民共和国法定的计量单位和符号。

2.3.4投标报价

2.3.4.1本工程采纳固定总价的承包方式。

2.3.4.2投标人应按«工程量清单»中的说明，填报工程量清单中各项单价和合价以及投标报价汇总表。

2.3.4.3投标报价应包括投标人中标后为完成合同规定的全部工作需支付的一切费用和拟获得的利润，并考虑了应承担的风险，但不包括合同规定的价格调整。

2.3.4.4除合同条款另有规定外，投标人的报价〔单价和总价〕在合同实施期间不予调整。

2.3.4.5投标人在投标截止时刻前修改投标总报价时，须同时修改各项目的分项报价或说明对工程量清单中各项目报价的修改方法。

2.3.4.6投标人应按«投标文件的组成»中规定的内容和格式提交投标人资格文件，中标人提交的上述资料中的任何部分经招标人确认后将列入合同文件。

2.3.4.7投标人必须以人民币报价。

2.3.4.8招标人不同意投标人在开标后提出的优待。

2.3.4.9投标人报价时应对比招标图纸认真复核工程量，如对工程量有疑义，须在投标截止7日前提出，否那么视为认可招标人提供的工程量。

2.3.5证明投标人资格的文件

2.3.5.1投标人应按照招标文件要求提交投标人资格文件及行业专门要求文件，以证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同，并作为其投标文件的一部分。

2.3.5.2招标人将对投标人提交的证明文件进行审查，以验证投标人的投标资格。

2.3.6投标保证金

2.3.6.1投标人必须在提交投标文件的同时提交投标保证金〔以保函、电汇或银行汇票方式〕，提交投标保证金的应从其差不多账户转出，其金额为人民币〔大写〕肆万元整。

未提交投标保证金或金额不足的投标文件无效。

投标保证金有效期为90天。

如采纳保函形式，投标保函应采纳招标文件规定的格式，投标保函原件单独封装，复印件装订在投标文件中。

投标保证金按以下账号和开户银行办理：

单位：

X

开户银行：

XX

帐号：

XXX

联系：

XX

联系人：

XXX

2.3.6.2投标保函应由以下银行开出：

在中国境内注册并具有独立法人资格的中资或外资银行的总行、分行或支行；

2.3.6.3中标人和未中标人的投标保证金及银行同期存款利息将在书面合同签订后5日内退还。

2.3.6.4假设发生以下任何一种情形，招标人能够没收投标保证金。

1〕投标人在投标有效期内撤回其投标；

2〕在收到中标通知后，在规定时刻内，由于投标人的缘故未能与招标人签订合同；

3〕在收到中标通知后，在规定时刻内，投标人未能提交合格的履约保函。

2.3.6.5由于招标人缘故中止招标或未能按投标有效期的规定在延长后的投标有效期内确定中标人，招标人将退还投标人的投标保证金及银行同期存款利息。

2.3.7投标有效期

2.3.7.1投标有效期从递交投标文件截止时刻起生效，其有效期为90天。

2.3.7.2招标人认为有必要延长投标文件的有效期时，可用书面形式通知所有投标人，延长的投标有效期最长不超过30天。

投标人应以书面形式答复招标人的上述要求。

假设投标人拒绝招标人的要求，可在原定有效期期满后收回投标保证金；假设同意招标人的延期要求，那么投标文件连续有效，但不承诺进行实质性修改，且需相应延长投标保证金的有效期，在延长期内，对投标保证金的规定仍适用。

2.3.8现场察勘和标前会

2.3.8.1投标人必须参加招标人组织的现场察勘，增加对工程现场和周围环境的了解，以便编制投标文件，察勘现场的费用由投标人自行承担。

2.3.8.2除由于招标人的缘故外，在现场察勘中所发生的人员伤亡和财产缺失应由投标人自行负责。

2.3.8.3招标人在现场察勘中提供的资料、说明和说明仅作为投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人使用上述资料、说明和说明所作的分析判定和推论负责。

2.3.8.4所有参加现场踏勘投标人代表在2021年5月14日14:

30时在XXX集合,车辆由投标单位自行解决。

联系人：

XXX：

XXX

2.3.9投标文件的份数和签署

2.3.9.1投标人应按投标文件的组成的内容编制投标文件。

投标文件一式七份，其中一份为正本，其余为副本，封面上应分别标明〝正本〞和〝副本〞字样，另提交以光盘为载体的电子档一份。

正本与副本不一致时以正本为准，电子文件与书面文件不一致时以书面文件为准。

2.3.9.2投标文件应使用打印、复印或不能擦去的墨水书写，文字要清晰，语意要明确，采纳胶线〔钉〕装订、页码必须连续，并按招标文件的要求加盖单位公章和由法定代表人〔或托付代理人〕签名。

投标报价表的每一页均应盖投标人单位公章并由法定代表人〔或托付代理人〕签名。

2.3.9.3投标文件应尽量幸免涂改和插字，假设为了改正错误必须如此做时，除了按招标人书面指示进行修改的以外，均应由法定代表人〔或托付代理人〕在修改处盖章或签名确认。

2.4投标

2.4.1投标文件的密封和标记

2.4.1.1投标文件应进行包封，并在封套的封口处盖章密封。

2.4.1.2假如投标文件未盖章密封，误投或过早启封招标人概不负责，投标将被拒绝。

2.4.2投标文件的递交

2.4.2.1投标人应在2021年5月26日北京时刻9:

30时投标截止时刻前将投标文件送达XXXX〔投标截止时刻如有变动，另行书面通知〕。

投标文件必须当面递交。

2.4.2.2招标人认为有必要时能够发补充通知延长投标截止时刻。

假设投标人同意延长投标截止时刻，那么招标文件规定的招标人和投标人与投标截止时刻有关的义务和权益亦将适用至延长后的投标截止时刻。

2.4.3迟到的投标文件

在投标截止时刻以后送达的投标文件，招标人将拒收。

2.4.4投标文件的修改和撤回

2.4.4.1假设投标人需要修改或撤回其投标文件，必须在投标截止时刻前将修改或撤回其投标文件的书面通知送达招标人。

上述书面通知应按投标文件的编制和投标文件的递交的有关规定进行编制、密封和标记，并标明〝修改〞或〝撤回〞字样。

2.4.4.2除本章另有规定外，投标人不得在投标截止时刻后修改投标文件。

2.5开标

2.5.1招标人将于2021年5月26日北京时刻9:

30时在XXXX公布开标，开标由招标代理机构主持，由招标人的纪检监察人员、招标人代表、招标代理机构代表及所有投标人代表参加。

2.5.2投标文件有以下情形之一的，招标人不予受理：

1〕逾期送达的或者未送达指定地点的。

2〕投标文件未密封的。

2.5.3开标按递交投标文件的顺序进行。

2.5.4开标时，监标人和投标人代表〔参加开标时〕检查投标文件的密封情形，经确认无异议后，由开标工作人员当场拆封，宣读投标人名称、投标价格、投标保证金和投标文件的其他要紧内容。

唱标终止后，投标人代表在开标记录上签字确认。

2.6评标

2.6.1评标委员会

评标由招标人依法组建的评标委员会负责。

评标委员会由招标人或其托付的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。

2.6.2评标原那么

评标遵循公布、公平、公平、科学和诚实信用的原那么。

2.6.3评标方法

评标委员会将按照第三章〝评标方法〞规定的评标方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。

2.6.4投标文件的澄清

2.6.4.1为有助于对投标文件进行审查、评估和比较，在评标期间评标委员会对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和运算错误、或评标委员会认为其它必要的内容进行澄清、说明、或补正，有关澄清、说明、或补正的要求与答复均应以书面形式提交。

投标人拒绝澄清、说明、或补正的按舍弃投标处理，招标人保留对造成的缺失依法索赔的权益。

2.6.4.2投标人的澄清、说明、或补正的内容不得超过投标文件的范畴或对投标文件的实质性修改。

2.6.4.3保密要求

从递交投标文件起至授予合同止，评标委员会成员及有关人员不得对投标文件的评审比较及举荐授予合同意向的一切情形透露给投标人或与评标无关的人员；

2.7决标、中标通知和签订合同

2.7.1决标

2.7.1.1招标人依照评标委员会提交的书面评标报告和中标候选人名单，在青海省经济信息网、中国采购与招标网上公示中标候选人，公示期为3日。

2.7.1.2招标人不保证投标报价最低的投标人中标，也没有义务对未中标的投标人作任何说明和说明。

2.7.2中标通知

2.7.2.1中标人确定后，招标人在投标有效期内或在延长后的投标有效期内，向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

中标通知书为合同的组成部分。

2.7.2.2中标人收到中标通知书后应在48小时内书面向招标人确认。

30日内按照中标通知书规定的地点、时刻商洽合同，在现在间内，当招标人与中标人未能就合同事宜达成共识时，招标人将与备选中标人商洽合同。

2.7.3履约担保证件

中标人收到中标通知书后，应在签订合同前向招标人提交经招标人同意的银行出具的履约保函，担保金额和担保证件应按招标文件规定的格式提供。

2.7.4合同的签订

2.7.4.1中标人应在收到中标通知书后，按照中标通知书规定的时刻、地点派代表前来商谈合同。

2.7.4.2假设中标人在收到中标通知书后在规定时刻内，由于中标人的缘故未能与招标人签订合同或中标人未能提交合格的履约保函的，视为中标人舍弃中标项目。

那么招标人将没收其投标保证金，中标人那么依法承担法律责任，招标人保留依法索赔的权力。

2.8重新招标

2.8.1在招标文件规定递交投标文件的截止时刻，投标人少于3个的，招标人可依法重新招标。

2.8.2经评审认为所有投标人的投标文件存在报价明显不合理或均不满足招标文件要求时，招标人能够否决所有投标，重新招标。

2.9纪律与监督

2.9.1招标人不得透露招标活动中应当保密的情形和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益。

2.9.2投标期间投标人必须遵守国家的法律、法规和招标文件的有关规定和要求。

2.9.3投标人不得串通作弊、哄抬标价，不得采纳不正当手段阻碍、排挤其他投标人，扰乱评标，破坏公平竞争。

2.9.4投标人不得向招标人赠送礼品、礼金；不得宴请招标人和邀请招标人参加各种活动。

2.9.5评标期间，投标人不得与评标委员会成员及有关人员私下接触，不得以任何名义向评标委员会成员及有关人员打听有关评标信息。

2.9.6投标人对招标过程有异议可通过正常渠道反映问题，不得以非正常的方式阻碍评标工作。

投标人试图阻碍招标人在评标和授予合同方面的任何行为，可能导致废止该投标人的投标文件。

2.9.7投标人假设违反上述要求，其投标将被废止，招标人保留对造成的缺失依法索赔的权益。

2.9.8招标人纪检部门对招评标过程进行监督。

2.10招标代理费

投标人暂按工程报价的0.8%运算招标代理费,该费用包含在投标总价中，单独列项填报。

招标代理费在合同生效后14日内由中标人向招标代理机构支付，付款方式用银行转账支票、汇票、电汇。

第3章评标方法

3.1评标方法

本标采纳〝综合评分法〞对技术、商务部分分别按百分制计分法对评审因素进行分值量化，依照确定的评分细那么由每个评委独立评审打分，按算术平均法统计出各投标人的相应得分。

并对技术、投标报价和资信部分的平均分进行加权，运算出各投标人的综合得分，按综合得分高低举荐中标候选人。

本标资信权重为5%，投标报价权重为50%，技术权重为45%。

3.2评标程序

评标分资格后审、初评、详评三个时期进行。

3.2.1资格后审

〔1〕核查投标文件是否按招标文件的要求加盖投标人公章、法定代表人〔或授权代表人〕签字；

〔2〕核查营业执照、授权书内容是否真实有效；营业执照的经营范畴、注册资本金是否满足招标文件的要求，是否具有独立订立合同的权益；

〔3〕核查投标保证金的金额、有效性及真实性；

〔4〕核查招标文件要求的有关资质等证件，资格证明是否符合招标文件的要求；

〔5〕核查投标人是否处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

〔6〕核查投标人在最近三年内是否有骗取中标和严峻违约行为；

〔7〕核查投标人是否存在串标、围标现象；

〔8〕国家相关法律法规规定的有关事项；

未通过以上任意一款的投标人不能进入初评。

3.2.2初评

对投标文件的商务和技术部分分别进行初评，假如存在以下问题之一那么该投标文件不再进入详细评审时期。

3.2.2.1投标文件商务部分

1〕投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且在投标书中未声明哪一个有效。

按招标文件另有规定提交建议投标方案的除外；

2〕投标文件未按招标文件规定的格式编制，要紧内容不全、关键数据或字迹模糊无法辨认；

3〕投标人的报价明显低于成本价或高于市场价，投标人不能说明其合理缘故或不能提供相关证明材料的；

4〕投标人改变合同专用条款中招标人给定的«甲方暂定材料价格表»中的材料暂定单价的，或改变招标人给定的工程量清单中的计量单位或工程量的；

5〕投标文件中的响应与事实情形不符或提供虚假资料的；

6〕投标有效期不满足招标文件规定的；

7〕不符合招标文件中规定的实质性要求的。

3.2.2.2投标文件技术部分

1〕投标文件要紧内容未按招标文件规定的格式编制、关键数据或字迹模糊无法辨认的；

2〕投标文件的施工方案、资源投入、施工组织措施明显不能履行本合同的；

3〕投标文件的关键工期、要紧节点目标不满足招标文件规定的；

4〕技术文件中有明显不符合技术规程、规范、技术标准及设计要求的；

5〕不具备履行合同的能力，包括专业资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，治理能力，体会、信誉和相应的从业人员；

6〕业绩不满足招标文件要求；

7〕投标文件中提供虚假资料的；

8〕不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。

3.2.3详评

本次评标采纳综合评分法。

评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序举荐中标候选人。

3.2.3.1资信评审

1）投标人概况和资格证明文件：

对投标人提供的资格文件〔包括但不限于：

企业证书、认证体系、企业实力〕的完整性、真实性、有效性等方面进行综合评审。

2〕财务状况：

依照投标人提交的经独立审计机构审计的财务报表对财务状况进行评审。

3〕商业信誉和业绩：

对投标人以往业绩、荣誉、工程质量、运行情形进行评审。

4〕拟投入项目的要紧人员：

对提供拟担任本招标项目的项目经理及要紧技术人员的资格、工程体会、业绩等进行评审。

5〕评标委员会认为需要评审的其他项目。

资信评分表

序号

评分项目

标准分

评分标准

1

投标人概况和资格证明文件

12分

1.1

企业资质证书

4

1.2

企业认证体系

4

1.3

企业规模

4

2

财务状况

20分

2.1

近三年财务报表的完整性

10

2.2

财