给排水及消防安装监理细则.docx

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给排水及消防安装监理细则

给排水及消防安装工程监理实施细则

一、编制依据：

1、施工图及相关设计文件；

2、《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》（GB/T50349－2005）。

3、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》（CJJ/T29－98）

4、《建筑排水硬聚乙烯内螺旋管管道工程技术规范》（CECS94:

2002）

5、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268－97）

6、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）

7、《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》（CECS125:

2001）

8、《建筑设计防火规范》（GB50016－2006）

9、《江苏省住宅设计标准》（DB32/380－94）（2003年版）

10、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140－2005）

11、《给水排水制图标准》（GB50140－2001）

12、《工程建设监理规划》（NO:

XS-QI-PS-11）

13、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）

14、《工程质量防治通病》（建筑安装部分）

二、特点及质量目标:

本工程为南京市73857部队招待所，二类建筑，框架结构，建筑面积：

2345㎡，建筑层数：

5层，建筑高度：

19.8m。

本工程给排水工程包括：

生活给水、卫生间排水、雨水管道、空调冷凝水管道及室内消防水管道系统。

工程质量控制目标为施工质量达到规范及图纸设计要求，工程质量优良。

三、监理及监理工作流程:

监理工作依据有关的委托合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行，即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。

（一）进度控制

1.督促、安装单位编制的进度计划必须在工程总网络计划允许范围内；管线预埋必须服从于和服务于土建主体工程施工，土建和安装工程应相互密切配合。

2.工单位编制的施工方案；

3.查施工计划的完成情况，发现滞后及时分析原因，做好协调工作，采取补救措施；4.送本专业的安装进度表和工程报验单。

（二）质量控制

1.室内给水管道安装工程

施工工艺及监理工作流程：

安装

准备

干管

安装

支管

安装

试压、

冲洗

设备给水

配件安装

通水

试验

2准备阶段

（1）安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验合格后予以签返。

（2）设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要及技术人员《施工技术交底记录》。

（3）管道的标高及尺寸等符合设计要求。

3.施工阶段

控制要点及目标值

（1）隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。

给水管道试验压力不应小于0.6MPa，生活饮用水和生产、消防合用的管道，试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得超过1.0MPa。

（2）埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求。

严禁铺设在未经处理的松土上。

（3）给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。

（4）立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。

（5）管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。

（6）埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。

（7）饮用水管道在使用前应用每升水中含20—30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。

消毒完后,再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验水质未被污染，方可使用。

4质量通病的防治

（1）托、吊、卡架不牢固。

由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理净，又不浇水致使固定不牢；

（2）立管甩口高度不准确。

其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准；立管距墙不一致或半明半暗。

其原因是由于立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大造成；

（3）水流不畅或管道堵塞。

其原因是安装前未认真清理管子内部；施工过程中，管口未及时封堵或封堵不严；水箱不及时加盖，致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进行水压试验和通水前的冲洗；

（4）消防管道安装缺陷。

其原因是消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按规定摆放。

其原因是施工时没有按规定安装，施工安装时不认真；

5验收评定阶段

（1）质量标准按以下标准：

《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）。

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261－2005）

《工程质量防治通病》（建筑安装部分）

《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268－97）

（2）检验方法按以下规定：

《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）。

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261－2005）

《工程质量防治通病》（建筑安装部分）：

《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268－97）

（3）检查数量按以下规范中的规定：

《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）。

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261－2005）

《工程质量防治通病》（建筑安装部分）：

《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268－97）

（4）验收顺序：

施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工序报验单》。

监理抽查记录：

属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，观察其它事项检查并记录于《工序报验单》中。

（5）验收合格：

签署《工序报验单》。

验收不合格：

签返《工序报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。

（6）上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。

（二）室内给水管道附件及卫生器具配件安装工程

1.施工工艺流程:

消防管道及设备安装的操作流程如下：

2.准备阶段

（1）安装单位应将消防专用器材报送当地消防主管部门审核，在取得《使用许可证》后，汇同各种型号的阀门、水表、卫生器具等填报《工程材料/构配件/设备报审表》及《设备开箱检查记录》，经监理工程师审核后予以签返。

（2）配合土建做好预留孔洞及予埋件的工作，准备好施工机具并作好人员安排。

（3）施工图纸及其它有关技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。

（4）消防设施的位置、标高等应符合设计要求和施工规范的规定。

3.施工阶段

（1）控制要点及目标值

①消火栓、喷淋头安装位置，应严格依照设计图纸要求执行，喷淋头成排、成行，与吊顶接触牢靠，装饰（护口）盘平正。

②消防系统试验压力，须按设计要求确定。

③消防报警阀应设在明显、易于操作的位置，报警阀应有排水措施。

④消防箱内附件应配置齐全，箱内报警按钮位置正确，联运灵敏。

消火栓栓口应朝外阀门中心距地面以1.1米为宜。

⑤水流指示器安装方向应正确，动作灵敏。

⑥喷淋系统各层、试水装置应设置在能便于排水的地方。

⑦安装自动喷洒消防装置，应不妨碍喷头喷水效果。

如设计无规定，应符合下列规定：

〈1〉吊架与喷头的距离，应不小于300毫米；距末端喷头的距离不大于750毫米；

〈2〉吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6米，可设一个，小于1.8米允许隔段设置。

⑧阀门应按施工规范要求做好强度和严密性试验。

（2）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知书》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。

对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

4.质量通病的防治

在喷洒头处如有渗漏现象，由于尚未系统试压就封吊顶，会造成通水后渗漏。

必须在封顶前进行试压。

（1）喷洒头与吊顶接触不牢。

护口盘偏斜。

由于支管末端弯头处未加卡件固定，支管尺寸不准，使护口盘不正。

（2）喷洒头不成排、成行。

由于未拉线安装；

（3）水流指示器工作不灵敏。

由于娄装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良；

（4）水泵结合器不能加压。

由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除造成；

（5）消火栓箱门关闭不严。

由于安装未找正或箱门强度不够变形造成；

（6）消火栓阀门关闭不严。

由于管道未冲洗干革命净，阀座有杂物造成。

5.验收评定阶段

（1）质量标准执行《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）中的规定。

（2）检验方法：

检查试验记录，用水准仪（水平尺），拉线和尺量检查等。

（3）检查数量按《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）中的规定执行。

（4）验收顺序：

施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。

监理抽查记录：

属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。

（5）验收合格：

签署《工程报验单》。

验收不合格：

签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。

（6）上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。

（三）室内给水附属设备安装工程

1.施工工艺流程:

安装

准备

基础放

线验收

泵体就位

联轴

器找正

轴承箱

清洗加油

水泵

试运转

2.准备阶段

（1）施工单位对所用的设备,应填报《工程材料/构配件/设备报审表》,经监理工程师审验后予以签返。

（2）配合土建做好设备基础、预留孔洞、予埋件的工作，准备好施工机具并作好人员安排。

（3）施工图纸及其它有关技术文件齐全,并有技术人员的《施工技术交底记录》。

（4）设备基础位置、标高及尺寸符合设计要求。

施工单位填报《设备基础验收记录》，

监理工程师审核后签返。

3.施工阶段

（1）控制要点及目标值

①安装离心水泵应牢固，不偏斜，其泵体水平度每米不超过，0.1毫米。

②离心水泵的水平联轴器应保持同轴度；轴向倾斜每米不得超过0.8毫米;径向移不得超过渡.1毫米。

③水泵试运转前，应注油、填满填料，连接法兰和密封装置不得有渗漏，叶轮与泵壳不应相碰，各部阀门应灵活。

④水泵试运转前应测试电机，控制电路的绝缘电阻，检查管路情况是否良好。

水泵试运转轴承温升应符合施工规范规定并做好试运转记录。

（2）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。

对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

①其原因是由于不严格按规定架设秋道或设计不合理，应在管道和阀门的连接件上增设支撑，解除加到泵体上的载荷；

②泵水不畅。

其原因是叶轮进水口被杂物堵塞；叶轮破损；单流阀堵塞；温突然升高；吸水管接头不严密；盘根处漏气；

③消耗动力过大。

其原因是由于填料函压过紧，使填料发热；水泵叶轮破坏；水泵供水量加大；轴承过热。

其原因是由于润滑油内有杂质或油量不足，油环转动不灵活，轴承间隙太小。

4.质量通病的防治

泵体安装处于受力状态。

5.验收评定阶段

（1）质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第四章中第三节的规定执行。

（2）检验方法：

检查温升测试记录；观察和对照设计图纸检查。

。

（3）检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第二章规定执行。

（4）验收顺序：

施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。

监理抽查记录：

属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。

（5）验收合格：

签署《工程报验单》。

验收不合格：

签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。

（6）上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。

（四）室内排水系统安装工程

1.施工工艺流程:

安装准备

干管安装

支管安装

洁具安装

通水试验

2.准备阶段

（1）安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验后予以签返。

（2）施工所需机械、工具、人员准备齐全

（3）设计图纸及其它相关技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。

3.施工阶段

（1）控制要点及目标值

①隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果，必须符合设计要求或施工规范规定。

②排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。

③排水立管应按设计要求或施工规范规定设置检查口，立管必须按设计及规范要求设置伸缩节。

④塑料排水管粘接时，承接口插入深度适宜，粘接均匀，管卡应为塑制卡架，若用钢制卡架，应在管外包橡胶垫圈。

⑤暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。

⑥雨水管道不得与生活污水管道相连接。

⑦雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。

（2）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。

对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

4.质量通病的防治

（1）预制好的管段弯曲或断裂。

原因是直管堆放未垫实。

或暴晒所致；

（2）接口处外观不清洁，美观。

粘接后外溢粘接剂应及时除掉；

（3）粘接口漏水。

原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致；

（4）地漏安装过高过低。

影响使用。

原因是地平线未找准；

（5）立管穿楼板处渗水。

原因是立管穿楼板处没有做防水处理。

5.验收评定阶段

（1）质量标准按《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）中的规定执行。

（2）检查方法：

检查试验记录，实测或观察。

（3）检查数量按《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）中的规定执行。

（4）验收顺序：

施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。

监理抽查记录：

属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。

（5）验收合格：

签署《工序报验单》。

验收不合格：

签返《工序报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。

（6）上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。

（五）卫生器具安装工程

1.施工工艺流程式:

卫生洁具稳装

卫生洁具与墙、地缝隙处理

卫生洁具外观检查

通水试验

2.准备阶段

（1）安装单位对所使用的器具应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验后予以签返。

（2）施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。

（3）设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。

（4）器具的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。

（5）洁具安装前，应先检查排水管道有无堵塞，卫生洁具除大便器外都应设置排水

栓。

（6）雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。

3.施工阶段

（1）控制要点及目标值

①器具的安装,宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。

②器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。

③器具的安装位置应正确。

安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3毫米。

④地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5毫米。

⑤器具的安装高度应符合设计的要求和施工规范的规定。

⑥卫生器具的排水管径和最小坡度,必须符合设计要求和施工规范的规定.

（2）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查

报审表》。

对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

4.质量通病的防治

（1）蹲便器不平，左右倾斜。

原因是稳装时，正面和两侧垫砖不牢，高水箱与便器不对中；

（2）高、低水箱拉、扳把不灵活。

原因是高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。

（3）坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。

原因是划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱。

后稳便器；

（4）坐便器周围离开地面。

原因是下水管口预留过高，稳装前没修理；

（5）立式小便器距墙缝隙太大。

原因是甩口尺寸不准确；

（6）洁具溢水失灵。

原因是下水口无溢水眼。

5.验收评定阶段

（1）质量标准按《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）

中的规定执行。

（2）检查方法：

通水检查、观察和尺量检查、手扳检查。

（3）检查数量按《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）中的规定执行。

（4）验收顺序：

施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工序报验单》。

监理抽查记录：

属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工序报验单》中。

（5）验收合格：

签署《工序报验单》。

验收不合格：

签返《工序报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。

（6）上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。

（六）室外给水管道安装工程

1.施工工艺流程:

管道连接

灰口养护

水压试验

管道冲洗

2.准备阶段

（1）安装单位对使用的主要材料应填写《建筑（安装）材报审表》，经监理工程师审验后予以签返。

（2）施工所需要的机械、工具、人员齐备。

（3）设计图纸及其它工程技术文件齐全,并有图纸会审纪要和技术人员《技术及安全交底记录》。

（4）管道基础位置、标高及尺寸等符合设计要求。

3.施工阶段

（1）控制要点及目标值

①管沟应严格按设计图纸开挖,管沟密实度达到设计要求,基础稳固。

②接口必须严格饱满，养护良好，试压合格。

③阀门按施工规范要求做好严密性试验。

④给水管与其它管线距离，必须符合设计要求及施工规范规定。

⑤管沟回填须夯严密实，管顶上部500毫米内不得填直径大于100毫米的块石，500毫米以上部分回填块石不得集中，管沟人工夯料时，虚铺厚度不大于200毫米，机械夯实虚铺厚度不大于300毫米，机械不得在管沟上行走。

（2）监理工程师每日将监理工作记录于《监理日记》中,对施工监理过程中发现的不合格,签发《监理通知单》要求施单位扩时整改,经整改后确认《整改复查审表》,对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项,以《监理备忘录》报送相关单位。

4.质量通病的防治

（1）埋地管道断裂。

原因是管基处理不好，或填土夯实方法不当；

（2）阀门井深度不够。

原因是埋地管道坐标及标高不准；

（3）水泥接口渗漏。

原因是水泥标号不够或过期，接口未养护好，捻口操作不认真，未捻实；

5.验收评定阶段

（1）质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评定标准》（GBJ302—88）第六章的规定执行。

（2）检查方法：

检查隐蔽记录，试验记录，拉线和尺量检查或观察检查。

（3）检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302—88）第六章的规定执行。

（4）验收顺序：

施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。

监理抽查记录：

属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。

（5）验收合格：

签署《工程报验单》。

验收不合格：

签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。

（6）上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。

（七）室外排水管道安装工程

1.施工工艺流程式:

安装准备

管沟定位开挖

下管安装

灌水试验

管沟回填

2.准备阶段

（1）安装单位对所用的主要材料，应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审验后予以签返。

（2）室外安装场地已平整无障碍，无积水。

（3）施工所需要的机械、工具、器材等已准备就绪。

（4）设计图纸及其它相关技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。

（5）管道基础位置、标高及尺寸等符合设计要求。

3.施工阶段

（1）控制要点及目标值

①管沟应严格按设计图纸开挖，管沟密实度达到设计要求，基础稳固。

②排水管道坡度正确。

③管道接口必须严密饱满，养护良好。

灌水试验合格。

④管道与其它管线的距离，必须符合设计要求及施工规范规定。

⑤检查井路面盖应同路面平，允许偏差±5毫米。

非一次性施工完毕时，井盖应高出室外设计标高50毫米。

⑥管沟回填必须夯严密实，管顶上部500毫米以内不得回填直径大于100毫米的块石，500毫米以上部分回填的块石不得集中。

管沟人工夯实时，虚铺厚度不大于200毫米；机械夯实时，虚铺层厚度不大于300毫米，机械不得在管沟上行走。

（2）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改。

经整改后确认《整改复查报审表》。

对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理备忘录》报送相关单位。

4.验收评定阶段

（1）质量标准按《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）中的规定执行。

（2）检查方法：

检查隐蔽记录，试验记录，拉线和尺量检查或观察检查。

（3）检查数量按《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）中的规定执行。

（4）验收顺序：

施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。

监理抽查记录：

属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。

（5）验收合格：

签署《工序报验单》。

验收不合格：

签返《工序报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。

（6）上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。

五、应用表单

（一）卫生与煤气工程分部质量评定表（NO:

C-10）

（二）分项工程质量检验评定表

（三）工程报验单（NO:

XS-QR-PS-17）（南京军区专用表格）

（四）工程检验认可书（NO:

XS-QR-PS-34）

（五）不合格工程通知（NO:

XS-QR-PS-33）

（六）整改复查报审表（NO:

XS-QR-PS-19）

（七）《工程材料/构配件/设备报审表》（NO:

XS-QR-PS-11）

（八）设备开箱检查记录（NO:

XS-QR-PS-15）

（九）设备基础验收记录（NO:

XS-QR-PS-16）

（十）监理日记（NO:

XS-QR-PS-04）

（十一）监理通知单（NO:

XS-QR-PS-05）

（十二）监理工作联系单