中国婺剧院工程智能建筑监理细则.docx
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中国婺剧院工程智能建筑监理细则
浙江致远建设工程咨询监理有限公司
监理细则
中国婺剧院工程
智能建筑安装专业
监理细则
编制：
批准：
浙江致远建设工程咨询监理有限公司
中国婺剧院项目监理部
二OO九年十月
中国婺剧院工程
智能建筑安装工程监理实施细则
一、工程概况
1、工程名称：
中国婺剧院工程
2、工程地点：
该工程位于金华市东市南街以西，宾虹东路以北的金华江、义乌江、武义江三江交汇处。
3、工程建筑面积：
28768平方米，砼框架剪力墙结构，地下一层，地上六层。
4、工程计划工期：
380天
5、工程质量目标：
确保合格工程。
6、工程安全目标：
无重大安全责任事故。
7、有关单位：
建设单位：
中国婺剧院筹建领导小组
设计单位：
浙江省建筑设计研究院
承建单位：
浙江奥乐智能系统工程有限公司
晟元集团有限公司
监理单位：
浙江致远建设工程咨询监理有限公司
质监单位：
金华市建筑工程质量监督站
安监单位：
金华市安全监督站
二、监理依据
1、监理合同及有关施工合同、协议
2、建设工程监理规范（GB50319—2000）
3、工程施工图纸、设计变更、联系单
4、现行有关的施工规范、质量验收标准、设计规范
5、现行有关工程建设的法律、法规和有关文件
三、本智能建筑安装工程特点
1、本工程为中国婺剧院智能化系统工程，工程是市重点工程。
大楼分为地下一层和地上四层，地下一层为小汽车库及配套用房，地上一至四层为剧场池座以及各类化妆室、控制室等配套用房。
2、中国婺剧院将按照现代智能建筑标准建成的现代化、信息化、智能化的剧院。
以建筑智能化系统为平台，兼备建筑设备、舞台设备及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的剧院环境。
3、本智能建筑安装工程主要系统：
（1）综合管箱柜、桥架系统；
（2）综合布线系统
（3）计算机网络系统语音通讯及管理系统；（4）卫星及有线电视传输系统；
（5）背景音乐广播系统；（6）安保监控系统；
（7）智能一卡通系统；（8）多媒体会议系统；
（9）楼宇自控系统；（10）智能照明系统；
（11）信息发布及时钟系统；（12）机房工程，防雷接地及UPS供电管理系统；
（13）火灾自动报警系统；
4、工程主要性能特点：
（1）安全性及稳定性：
包括系统自身安全和信息传递的安全，系统有很强的稳定性及应急备份。
（2）先进性：
技术选择考虑先进性，即采用业界先进的、主流技术。
（3）成熟性：
采用成熟的技术及成熟产品和经过工程实践检验的先进技术。
（4）开放性：
系统采用开放的技术标准，为将来系统升级、集成或扩展出现打下基础。
（5）按需集成：
按本项目特点和管理模式的需要进行分层次、分阶段实现集成。
（6）标准化：
系统采用标准化的设计和标准化的主流产品。
（7）可扩展性：
充分考虑未来发展，在预埋件和线缆布设上留有余地。
对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合，即在保证单体建筑可独立运行的前提下，对未来剧院实现整体管理作充分考虑。
四、智能建筑分部工程监理工作流程
分项工程的检验批验收记录汇总，分项工程自检合格后报验
审查智能建筑工程施工图，重点审查强制性条文相关内容，智能建筑图纸与土建、水暖、通风空调图纸有无矛盾等；将有关意见列入施工图审查意见和建议
不合格
监理员、专业监理工程师
专业监理工程师
审核分项工程报验资料并签证
审查承包单位的施工组织设计（智能建筑工程部分）或智能建筑工程专项施工方案，审查智能建筑专业队伍及作业人员的资格。
专业监理工程师
合格
各分项工程验收记录及质量控制资料汇总；进行各项必要的智能建筑检测试验；自检合格后，子分部、分部工程报验
专业监理工程师
智能建筑工程的进场材料、构配件、设备自检合格，向项目监理机构报审
不合格
不合格
安装承包单位
承包单位
审核承包单位的子分项、分项工程报验资料；进行各项智能建筑检测试验、观感检查，总监理工程师对子分部、分部工程验收签证
对材料、构配件、设备报审资料审查，并对现场核对检查；主要材料及构配件按规定办理见证取样复试或检验；专业监理工程师签证。
监理员、专业监理工程师
监理员、专业监理工程师、总监理工程师
合格
依据智能建筑设计施工图，结合土建施工形象进度，制作零部件、预埋件，进行导管和线槽敷设及其隐蔽工程，智能建筑安装工程的每一道工序施工（含隐蔽工程、分项工程检验批）自检合格后报验。
合格
智能建筑分部工程完成
不合格
承包单位
对智能建筑安装每一道工序进行巡检，智能建筑安装关键部位进行旁站；审核报验资料，并现场检查验收；专业监理工程师签证。
监理员、专业监理工程师
合格
五、智能建筑安装工程质量控制要点
1、以施工图、技术规范、质量标准为依据，对施工全过程实施
质量控制，确保智能建筑安装工程合格。
2、参加施工图纸会审，熟悉图纸发现问题及时向有关部门提出。
3、检查验收进场的智能建筑设备材料应符合国家现行技术标准的规定，审核产品的质保资料，对规定需送检的材料在现场取样送检，不合格的设备材料不准用于工程中。
4、在施工单位自检合格的基础上对其报验的部位进行验收，坚
持每道工序不验收认可不准转入下道工序的原则。
重视隐蔽
工程的检查验收，发现问题及时处理，不符合要求不准隐蔽。
5、根据有关规范标准，设计文件及合同规定的要求对现场工程
质量进行验收，并且检查施工单位报送的技术资料应符合要
求。
六、智能建筑安装工程进度控制要点
1、以施工合同为依据，督促施工单位在确保工程质量和安全的
原则下实现合同约定的工期目标。
2、要求施工单位制订智能建筑安装分部工程进度计划，在施工过程中根据实际进度对施工计划及时作出调整，努力做到不影响工程的整体进度。
3、督促施工单位制订智能建筑安装材料、设备采购计划，并提前落实进场，对施工单位报验的材料、设备及时验收。
4、隐蔽工程验收做到及时检查，对查出的问题督促整改，合格
后进行隐蔽签证，做好智能建筑预埋与土建施工的进度配合工作。
5、检查智能建筑安装计划的实施情况发现有影响进度的现象时要求施工单位在保证质量的前提下采取赶工措施。
6、配合业主、设计、施工单位确定工程变更问题，尽量做到事
前控制，避免返工造成工期拖延。
七、智能建筑安装工程投资控制要点
1、以工程图纸、施工合同及有关经济法规为依据，对工程的造
价目标进行分析，采取相应措施，减少索赔产生。
2、严格控制审核工程进度款，根据实际工程量进行复核。
3、严格按施工图、工程变更单及有关规定审核工程量，控制合
同价款外的新增工程费用。
4、对非施工单位原因所产生的返工费用、工期索赔签证，审查
核实后公正处理。
5、在安装过程中对施工工艺、设备、材料提出合理化建议，以
帮助业主降低工程造价。
八、智能建筑安装工程组织协调及合同管理控制要点
1、检查督促施工单位严格按合同各项条款的规定实施。
2、严格按合同规定检查验收智能建筑安装工程质量，审核其工程进度款。
3、按合同规定公正、合理的处理智能建筑安装工程中的索赔事项。
4、协调各专业施工队伍交叉施工所产生的问题，协调好各工种
的配合工作。
5、参加工地协调会，协调处理工作中出现的问题，并检查落实
情况。
6、做好本专业技术资料归档工作。
九、施工现场安全管理控制要点
1、贯彻国家现行的安全生产法律、法规，建设行政主管部门的
安全生产规章和标准。
2、检查智能建筑安装工程施工中临时用电的电线架设、配电箱、接地与接零保护系统三级配电保护的具体实施。
3、监督检查智能建筑安装施工中各工序、关键部位的安全防护措施。
4、发现违章、冒险作业的责令其停止施工，发现隐患的责令其
停工整改。
十、智能建筑安装工程质量控制方法及措施
1、综合管、箱、柜、桥架系统：
（1）本工程中各楼宇内工作区水平线缆（线径在0.5cm内）的护套管、槽设计：
各子系统室内不同用途线缆穿放导管相应独立，低于24V（或低载流）的控制及信号传输线缆可以在同一电缆桥架或隔仓内布放（或同一室外管路穿放），高于24V电源线必须分单独隔仓布放（或单独管路穿放）。
楼宇内导管均采用屏蔽性能较优的KBGФ20、KBGФ25导管预埋暗敷，按照现行国家标准规范施工；管、槽配置原则上橫截面利用率保证在（40%～60%）以内，2根以下水平线缆选用KBG20导管，3～4根水平线缆选用KBG25导管，4根以上采取分管穿套敷设以此类推，线缆较多部位采用电缆桥架布放。
敷设在潮湿的地方和在地下层采用镀锌钢管（SC管）敷设,其余地方采用薄壁电线管（KBG管）敷设
（2）穿放电缆或导线的钢管内部需光滑，不应有扁曲或折痕，钢管弯曲半径应大于外径6-10倍，弯扁程度不应大于管外径的10%。
钢管两端管口需挫光，不管穿线与否，均应预置牵引钢丝。
（3）电缆桥架设置在走廊顶及垂直弱电竖井内。
除表明外均采用镀锌电缆桥架。
垂直安装时应保持垂直，偏差不应超过2mm/m（特殊情况除外）。
水平槽式桥架安装时可用吊架吊装或用托臂支撑，托臂或支架设置距离为1。
00m～2。
00m由膨胀螺栓固定在附近侧墙或顶板上，遇空心砖或固定不牢靠的情况下需采取加固措施。
水平度偏差不应超过2mm/m。
线缆桥架安装橫截面利用率保证在（60%～70%）以内，桥架规格详见施工平面图。
电缆桥架与楼宇进户管对接时应架设过渡连接箱，并应在桥架与桥架、管、箱等金属部件连接时按照现行规范做好跨接及接地处理。
（4）除注明外，各信息插座盒嵌墙暗装时盒底离地0。
30m，与邻近其它插座高度一致，与强电插座相邻距离0.20m安装。
施工图中各种点位位置仅供参考具体施工时根据装修图纸可进行适当调整。
2、综合布线系统
（1）施工过程中，铜缆水平长度不超过90米，双口信息插座均采用H86盒，沿墙暗敷，安装高度离地0.3m，与强电插座外沿水平距离为0.2m。
施工时，六类双绞线敷设至信息点位置后，还需预留0.3m。
AP点则留0.5m。
4、综合布线系统安装
（2）综合布线缆线中间不允许有接头。
（3）综合布线缆线与电源线应分隔布放，缆线间最小净距应符合设计要求。
（4）综合布线缆线的布放不得产生扭绞、打圈接头等现象，缆线终接后应有余量。
（5）缆线与信息插座相连时，必须按色标和线对顺序进行卡接。
（6）综合布线系统测试应确保衰减量及近端串音数值符合规范要求。
3、计算机网络系统语音通讯及管理系统：
（1）根据综合布线网络结构分为内、外网。
内网数据点服务于剧院的业务管理，外网数据点用于上网服务，内、外网络之间进行物理上隔离，为保证前台网络的安全性。
（2）网络系统为二层结构，核心层设置在地下一层电信机房内，采用双备份万兆核心交换机；接入层设置在每个弱电间内，设置一台千兆下连万兆上连的光纤汇聚交换机，考虑安全性，对两套网络在核心层都设置防火墙、路由器及入侵检测。
4、卫星电视、VOD点播及数字双向有线电视传输系统：
本系统机房设于顶层的管理用房内，系统需采用可对每端口进行电平调节的分支器/集线器的分配结构，分支器/集线器集中设置在弱电间的有线电视箱内，可根据每终端长度对输入电平进行独立调节，终端分布在办公室、各公共场所。
设计用户终端电平为64±4dB，其信号源来自电视总机房。
分支分配器的输出端不接用户时必须接上终端电阻。
5、背景音乐智能广播系统
（1）本背景音响系统融合公共广播和火灾应急广播的功能，提供公共广播服务性广播、业务性广播和火灾事故广播。
（2）公共广播系统的机房设于一层的消控中心内，根据消防分区规划及功能区域划分原则共设计11个分区，每个分区一根主干线缆，每防火分区设置一个音量调节开关。
机房至弱电井主干线缆走弱电桥架单独隔仓（需采取防火保护），室外主干单独穿管以免与其它信号相互干扰。
由于本系统前端喇叭与消防喇叭合用，因此本工程的广播线缆均需穿设金属管，暗敷在非燃烧体结构内，保护厚度不少于3CM，采用明敷时，必须在金属上采取防火措施。
6、保安监控系统
（1）视频监控点主要分布在各大入口处、楼梯、电梯、大堂、走廊等，基本覆盖公共区域。
（2）CCTV整个系统的图像质量不应低于主观评价五级损伤制中4分的要求，系统各部分信噪比摄像部分应大于40±dB，传输部分应大于50±dB，显示部分应大于45±dB。
前端摄像机在摄像机最低照度下的清晰度，彩色应大于540线，黑白应大于570线。
摄像机镜头应避免强光直射，镜头视场内不得有遮挡监视目标的物体。
系统调试时对图像质量的要求：
在摄像机标准照度下，监视图像质量按五级操作制评分标准制定。
图像质量不应低于4级，相对应的4级图像质量的信噪比应符合<安全防范工程技术规范>GB50384-2004内的要求。
各种报警器通过报警主机的响应时间应小于0.5S。
7、智能一卡通系统
本方案设计采用非接触式IC卡一卡通系统，由一卡通服务主机、门禁子系统、停车场管理子系统、发卡子系统组成，系统架构基于PDS布线及计算机网络平台。
门禁系统：
在办公、机房等重要区域设置在线式门禁系统。
停车管理系统：
设置1套一进一出停车场收费管理系统。
电子巡更系统。
配置40个巡更点根据保安部门的巡更路线要求活动设置。
8、多媒体会议系统
本工程主要楼层的各个会议室的系统为：
扩声系统、投影显示系统。
9、楼宇自控系统
（1）本工程的楼宇自控系统采用管理层网络和控制器网络同级的网络形式，控制器直接向TCP/IP网络开放，控制器与控制器之间的对等网络（Peer-to-Peer）结构无级别之分，系统中心考虑在地下室冷冻机房控制室。
（2）冷热源系统主要对冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵以及冷却塔进行监控。
（3）给排水系统主要是监控污用水系统。
（4）通风系统主要对排风机、送风机进行监控，对排烟风机，车库空气质量进行监测。
（5）空调系统主要对空调机组进行监控，并在室外安装室外温湿度传感器。
（6）锅炉系统、变配电系统提供接口，由产家完成实现集中控制。
10、智能照明系统
（1）照明控制系统是一个二线制的智能控制系统，主要用于对照明系统的控制。
（2）系统所有的单元器件（除电源外）均内置微处理器和存储单元，由一对信号线（UTP5）连接成网络。
每个单元均设置唯一的单元地址并用软件设定其功能，通过输出单元控制各回路负载。
输入单元通过群组地址和输出组件建立对应联系。
11、信息发布及时钟系统
（1）根据大楼的结构特点，并结合剧院工程智能化工程的要求，LED显示系统主要在贵宾门厅及票务处墙面。
在演员的休息室、乐队休息室、各检票处及楼梯口设置45块20寸液晶屏，发布各类演出指令及对观众进行入场引导，同时兼具显示时间的功能。
各液晶屏上方吊顶内设置一台节目发布机，可通过网络对其进行控制和远程开关机。
（2）地下一层的消控中心设置一套GPS时钟系统。
天线位于1-5轴5米标高层的外墙，安装时需保证其上方无遮挡物。
12、机房工程，防雷接地及UPS供电管理系统
（1）本系统涉及2个机房：
地下一层的监控中心机房、电信机房。
（2）各机房考虑平面布置及结构装饰系统，供配电及结构照明系统，空调系统。
机房技术指标达到电气A级，监控中心环境B级，电信机房环境达到A级。
电源线要求地板下穿金属线槽，具备良好的屏蔽效果，并具有防鼠，防虫功能。
所有的强电线，电缆必需穿管或桥架铺设，必须保证强电电线，电缆与弱电线缆按规范要求分离。
（3）UPS供电系统：
本工程设置1套UPS，位于地下一层的电信机房。
系统考虑为双路供电；设置1台40KVAUPS，后备时间2小时，供电范围为各弱电间、机房内的各服务器、交换机机柜、监控中心的监控设备。
UPS的输入及输出需要考虑防浪涌保护器。
（4）防雷接地系统：
根据建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004，本工程属于A级防护等级。
当建筑物受到雷电流直击情况下，信息系统仍能正常工作。
本工程弱电系统防雷，在不同场所，设备中配置防浪涌保护器，信号避雷器等。
对进出建筑物的信息铜缆实行信息防雷处理，对弱电系统配电系统做电源防浪涌处理。
弱电井道内设有与大楼等电位端子箱相连的40x4接地铜排，作为接地系统的接地干线，各层弱电井内设置弱电接地端子箱，用1根BVR-1x35接地线穿PVC25管接到40x4接地铜排上。
弱电间内各弱电设备均采用BVR10线接到接地端子箱内。
本工程采用综合接地方式，接地电阻要求不大于1欧姆。
13、火灾自动报警系统：
（1）消防电气线管暗敷时，保护层厚度应大于30mm，线管在吊顶内敷设时，应采取防火保护措施。
（2）线管经过建筑物的变形缝处应采取补偿措施。
（3）不同防火分区的线路不应穿在同一管内。
强电与弱电应分开敷设，当敷设在同一线槽里时，应分布两侧。
（4）消防电气线路在普通线槽内敷设时，线槽需有防火涂料保护。
（5）线路绝缘电阻必须符合规范要求。
（6）探测器安装位置至相邻墙或梁边的水平距离不小0.5米，离送风口边水平距离不小于1.5米，在走廊上安装的探测器间距：
烟感不大于15米，温感不大于10米。
（7）手动报警按钮安装位置应在一个防火分区任何位置到最近一个手动报警按钮的距离不大于30米，且宜设置在公共活动场所的出入口处
（8）火灾应急广播安装位置应能保证从一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的距离不大于25米。
（9）火灾报警系统接地安装应在消控中心设专用接地干线（采用不小于25mm2的铜芯电线）从接地体引出，其接地电阻不应大于1欧姆。
14、其它：
本工程所选设备,材料,必须具有国家级检测中心的检测合格证书;必须满足与产品相关的国家标准;供电产品,消防产品应具有入网许可证。
十一、智能建筑安装旁站监理内容
1、绝缘电阻测试旁站：
检查系统的绝缘电阻不小于0.5兆欧。
2、接地电阻测试旁站：
检查系统的接地电阻不大于1欧姆。
十二、附表
1、旁站监理部位表：
序号
旁站监理项目
旁站监理部位
1
消防控制中心接地电阻测试
大楼共用接地装置
2
消防电气系统绝缘电阻测试
大楼消防电气线路
2、见证取样表：
序号
材料名称
样品数量
1
电线（缆）
25米
3、安全功能性试验项目表：
序号
项目
安全和功能试验项目
1
消防电气
共用接地装置接地电阻测试
2
消防电气
消防电气线路绝缘电阻测试
3
消防电气
消防电气系统功能检测
4
综合布线
综合布线系统功能检测
4、智能建筑分部工程的检验批划分：
子分部工程
分项工程名称
检验批划分及数量
检验批名称及编号
火灾自动报警及消防联动系统
火灾自动报警及消防联动系统
一层一个检验批，共5个
火灾自动报警及消防联动系统，
070401001～070401005
综合布线系统
综合布线系统安装
一层一个检验批，共5个
综合布线系统安装，
070601001～070601005
综合布线系统性能检测
一层一个检验批
综合布线系统性能检测，
070602001
升级会员 