奇瑞汽车阜阳和奇祥奇瑞店.docx
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奇瑞汽车阜阳和奇祥奇瑞店
奇瑞汽车XX和奇祥特许销售店
（奇瑞店）
竣
工
验
收
评
估
报
告
XX国合工程咨询XX公司
二○一一年十二月二十六日
竣工验收评估报告
一、工程概况.
本工程位于XX经济开发区汽贸物流园内，为单层轻型钢构和框架结构复合型结构，屋面采用压型钢板结构，基础采用柱下独立基础，维修车间外装修为溶剂型涂料，展厅外装饰为玻璃幕墙；门窗为塑钢窗及铝合金门窗；展厅楼地面为陶瓷砖面层，维修车间地面为细石砼面层。
屋面外板采用0.60厚HV-470型彩钢板，内板采用0.5厚YX15-225-900型彩钢板，夹100厚保温棉。
该建筑物耐火等级为二级，主建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。
本工程建筑层数为一层局部二层，建筑高度为12.150m，建筑面积为5600㎡。
建设单位：
XX和奇祥奇瑞汽车特许销售服务店
设计单位：
XX工业大学建筑设计研究院
监督单位：
XX市建设工程质量监督局开发区分局
勘探单位：
XXXX市勘察院
监理单位：
XX国合工程咨询XX公司
施工单位：
XX兴厦建筑安装XX
二、评估依据
2.1建设工程施工合同
2.2施工图纸及设计变更
2.3质量验收标准及规X
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2
《屋面工程质量验收规X》GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规X》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规X》GB50210-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规X》GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收规X》GB50303-2002
2.4工程建设标准强制性条文
2.5XX省及XX市有关工程质量的管理办法及规定
三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况
3.1施工企业工艺标准
3.1.1建筑地面施工工艺标准
3.1.2室内涂刷乳胶漆施工工艺标准
3.1.3塑钢门窗施工工艺标准
3.1.4建筑幕墙施工工艺标准
3.1.5油漆施工工艺标准
3.1.6屋面工程施工工艺标准
3.1.7给、排水及消防工程施工工艺标准
3.1.8电气安装工程施工工艺标准
3.2质量管理体系
承建该工程的总包单位为XX兴厦建筑安装XX，施工质量管理体系、质量保证体系与措施、安全生产管理体系等制度较齐全，能按图纸设计、规X和企业工艺标准要求组织施工，质量管理体系运行有效，施工合同履约情况良好。
四、法律、法规和工程建设强制性标准条文执行情况
本工程执行法律、法规和工程建设强制性标准条文情况良好，未出现违反工程建设强制性标准条文的情况。
五、监理合同履约情况，工程质量监理情况
1.监理机构：
与业主签订监理合同后，监理公司委派潘卫东为总监，胡军、胡强为土建监理，王化龙为水电监理组成XX经济技术开发区监理部，对XX市经济技术开发区XX和奇祥奇瑞汽车4S店工程实施全过程施工监理。
2.项目监理部在总监理工程师的主持下，编制针对性较强的《监理规划》、《监理实施细则》、《监理旁站方案》，经公司审批后用于指导本工程的监理工作，并在监理工作中认真贯彻。
明确各专业分工、落实岗位职责、督促施工单位建立健全组织机构，检查施工单位质量保证体系的运行情况，使工程质量一直处于受控状态。
3.组织各专业监理工程师熟悉图纸、技术规程及相关技术资料，学习新版《建筑工程施工质量验收统一标准》，积极参与工程变更的协商，严格审批施工单位上报的各种专项施工方案，提出具体批复意见并督促在其施工中加以贯彻实施。
在监理过程中，认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文，并检查施工单位对强制性标准条文及施工合同的执行情况。
4.严把工程材料选用关、报验关。
各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核后方可使用在本工程上，对不符合合同指定品牌或存在质量问题的，责令全部退场。
5.严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。
6.各个分项（工序）工程施工完毕后，要求施工单位在自检合格的情况下，按照质量验收标准中检验批的划分规定，填写某分项工程“报验申请表”、“隐蔽工程验收记录”及“分项工程检验批质量验收记录”等相关资料，报请验收。
各分项（工序）工程经监理人员查验合格后方可进入下道工序施工，关键部位跟踪检查、旁站监理，杜绝工程质量事故的出现。
7.各检验批、分项工程验收与控制
主要查验选用材料的质量、是否符合图纸设计要求或合同规定，以及施工过程中各工序的施工质量。
经抽样验收各分项工程的各检验批主控项目符合要求，一般项目在规X允许偏差X围内，达到合格标准，验收合格。
六、施工质量问题及处理情况
经我方监理人员跟踪检查和现场监督，施工单位对我方提出的质量问题及时进行了处理，整改后经复查符合设计及施工质量验收规X要求。
七、监理单位对分部分项工程检查情况
工程基础分部、主体分部已被五大责任单位通过验收，且两分部等级均评定‘合格’。
详细验收情况见《基础、主体监理评估报告》，到2011年11月23日全部施工完毕自检合格，报给监理验收，2011年11月26日监理公司组织人员对工程进行了全面的初验，情况如下：
工程共有6个分部工程，其中6个分部合格，合格率100%。
1.基础分部工程（详见基础评估报告）
2.主体分部（含钢结构）工程（详见主体评估报告）
3.装饰分部工程：
（1）门窗分项工程：
检验批全部达到合格标准。
主控项目：
铝合金门窗、塑钢门窗：
品种、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式、配件、型号、数量、固定点、壁厚等符合设计要求，玻璃的品种、规格符合设计要求，载割尺寸正确，安装方法正确。
一般项目：
表面洁净、光滑、框与墙体间的缝隙填嵌材料符合设计要求及施工规X的规定，玻璃表面洁净，无腻子、涂料等污渍。
（2）玻璃幕墙分项工程：
检验批均达到合格标准。
主控项目：
玻璃幕墙材料、品种、构件、组件、与主体结构的连接件、连接紧件螺栓、玻璃幕墙的安装、幕墙的防水、幕墙开启窗、防雷装置等符合设计要求；
一般项目：
玻璃表面质量、铝合金型材表面质量、明框外露框或压条、密封胶缝、防火保温材料、隐蔽节点、幕墙垂直度、水平、构件直线度、构件水平、分格框对角线长等符合设计要求及施工规X规定，玻璃表面洁净，无腻子、涂料等污渍。
（3）地面子分部工程：
检验批均达到合格标准。
主控项目：
基土表面偏差符合规X要求。
碎石垫层强度、密实度、厚度均符合设计要求，细石砼面层、填充层、强度等级，砖面层块材质量符合设计要求，面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹。
一般项目：
基土表面偏差符合规X要求。
砖面层表面质量、踢脚线质量，楼踏步的宽度、高度、面层偏差均符合设计要求和施工规X的规定，表面色泽一致，平整、坡度符合设计要求。
（4）涂料涂饰分项
涂料质量、颜色、光泽、涂饰综合质量、基层处理等符合设计要求和施工规X规定。
（5）护栏和扶手制作与安装分项
护栏和扶手材料的质量、造型、尺寸、预埋件及连接、护栏的高度、位置与安装、转角接缝及表面质量、安装允许偏差等符合设计要求和施工规X规定。
（6）特种门、普通卷帘门安装分项
特种门的质量和性能、门品种规格、方向位置、安装及预埋件、配件、安装功能、表面质量符合设计要求及施工规X规定。
普通卷帘门的质量、框和副框安装，预埋件、配件质量及安装、门表面质量、留缝隙值和允许偏差等符合设计要求和施工规X规定。
4、建筑屋面分部工程
（1）保温层分项工程：
检验批符合合格标准。
主控项目：
材料的质量、保温层的含水率符合设计要求。
一般项目：
保温层铺设、保温层厚度符合设计要求和规X规定。
（2）金属板材屋面分项工程：
检验批符合标准。
主控项目：
金属板材屋面所用的压型钢板及配套材料质量符合设计要求。
防水层无渗漏或积水现象，防水细部构造符合设计要求。
一般项目：
金属板材铺设、檐口线及泛水做法符合规X要求。
（3）细部构造分项工程：
检验批符合标准。
主控项目：
天沟、檐沟排水坡度、防水构造（天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水）等符合设计要求和规X规定。
5、建筑给排水分部
建筑给水、排水管道安装所用的主要材料、配件、器具和设备符合设计要求，给水排水管道安装达到规X规定的合格标准。
主控项目：
给水管道的水压试验、冲洗试验、排水管道灌水试验、通球试验和通水试验均符合验收规X规定。
排水管道的安装坡度、伸缩节安装和地漏的安装均符合验收规X要求。
一般项目：
给水管道套管设置，水平管道的坡度坡向，排水管道的检查口通气管安装、管道的支吊架安装均符合验收规X要求。
6、建筑电气分部
建筑电气所用的主要材料、设备符合设计要求，电气器具安装，检验批达到规X规定的合格标准。
主控项目：
金属导管接地可靠，管内敷线时管内无接头。
插座的接线面对插座左孔和零线相接，右孔和相线相接，上孔和接地相接。
开关操作灵活，接触可靠，通断位置一致。
照明配电盘内配线整齐，无绞接。
灯具安装和接地安装符合规X要。
一般项目：
保护导管管口平整、光滑、接头牢固密封。
穿线前清除管内杂物和积水，电线绝缘层颜色选择一致。
接地装置的埋设深度，焊接倍数、间距、防腐符合规X要求。
灯具、开关、插座、照明配电盘的安装符合设计及规X要求。
八、检验批、分项、分部工程质量验收情况
序
号
分部工程
分项
工程
检验批数
检验批
验收结论
分项工程
验收结论
分部工程
验收意见
1
地
基
与
基
础
土方开挖
1
合格
合格
合
格
2
土方回填
1
合格
合格
3
模板
8
合格
合格
4
钢筋
6
合格
合格
5
混凝土
8
合格
合格
6
现浇结构
4
合格
合格
7
主
体
结
构
钢结构子分部
11
合格
合格
合
格
钢筋分项工程
4
合格
合格
8
模板分项工程
6
合格
合格
9
砼分项工程
2
合格
合格
10
现浇结构分项
4
合格
合格
11
填充墙砌体
2
合格
合格
12
配筋砌体
2
合格
合格
13
建
筑
装
饰
基土垫层
1
合格
合格
14
碎石垫层
1
合格
合格
15
细石砼垫层
1
合格
合格
16
地面砖面层
3
合格
合格
17
铝合金门窗/塑钢门窗安装
1/2
合格
合格
18
门窗玻璃安装
3
合格
合格
19
水性涂料涂饰
2
合格
合格
玻璃幕墙安装
1
合格
合格
特种门/普通卷帘门
1/1
合格
合格
20
溶剂型涂料涂饰
3
合格
合格
21
护栏和扶手制作与安装
1
合格
合格
22
建筑屋面
金属板材屋面
1
合格
合格
23
屋面保温层
1
合格
合格
24
细部构造
1
合格
合格
26
建筑给排水
给水管道及配件安装
2
合格
合格
合
格
27
排水管道及配件安装
2
合格
合格
28
雨水管道及配件安装
1
合格
合格
29
建
筑
电
气
分
部
配管敷设分项
2
合格
合格
合
格
30
配管穿线分项
1
合格
合格
31
普通灯具安装
1
合格
合格
32
专用灯具安装
1
合格
合格
33
开关、插座安装
1
合格
合格
34
通电试运行分项
1
合格
合格
35
配电箱（盘）安装
2
合格
合格
36
接地电阻
1
合格
合格
37
避雷引下线
1
合格
合格
九、工程质量控制资料验收情况
序
号
项
目
资料名称
份
数
施工单位自检结果
监理单位验收结果
1
建
筑
与
结
构
图纸会审记录、设计变更、洽商记录
1
合格
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
1/4
合格
符合要求
3
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
21
合格
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
36
合格
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
12
合格
符合要求
6
施工记录
/
/
/
7
预制构件、预拌混凝土合格证
/
/
/
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
2
合格
符合要求
9
分项、分部工程质量验收记录
35/4
合格
符合要求
10
工程质量事故调查处理资料
合格
符合要求
11
新材料、新工艺施工记录
/
/
/
1
给排水与取暖
图纸会审记录、设计变更、洽商记录
1
合格
符合要求
2
材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告
2
合格
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
2
合格
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
2
合格
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
3
合格
符合要求
6
施工记录
/
/
/
7
分项、分部工程质量验收记录
3/1
合格
符合要求
8
1
电气
图纸会审记录、设计变更、洽商记录
1
合格
符合要求
2
材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告
3
合格
符合要求
3
设备调试记录
/
/
/
4
接地、绝缘电阻测试记录
1
合格
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
2
合格
符合要求
6
施工记录
/
/
/
7
分项、分部工程质量验收记录
8/1
合格
符合要求
十、有关安全及功能的检验和抽样检测结果
序号
项目
资 料 名 称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1
经
抽
查
基
本
完
整
2
地下室防水效果检查记录
/
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
1
5
抽气（风）道检查记录
/
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
7
建筑物沉降观测测量记录
/
8
节能、保温测试记录
/
9
室内环境检测报告
1
给排水与
采暖
给水管道通水试验记录
1
/
5
排水干管通球试验记录
1
1
建
筑
电
气
照明全负荷试验记录
1
经抽查
基本完整
2
大型灯具牢固性试验记录
/
3
避雷接地电阻测试记录
1
4
线路、插座、开关接地检验记录
1
十一、工程观感质量验收情况
序
号
项 目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
○
√
○
√
√
○
○
√
○
√
2
变形缝
3
水落管、屋面
√
○
√
√
○
○
√
○
√
○
√
4
室内墙面
√
√
○
○
√
○
√
○
√
○
√
5
室内顶棚
√
√
○
√
√
○
√
○
○
√
√
6
室内地面
√
○
√
√
○
√
○
√
○
○
√
7
门窗
√
○
√
○
√
√
○
○
○
√
√
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
√
○
√
○
○
√
√
○
√
○
√
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
√
○
√
√
○
√
○
√
○
○
√
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
○
√
○
√
○
√
√
○
√
2
设备器具、开关、插座
√
○
√
√
○
√
○
○
√
○
√
3
防雷、接地
√
○
√
○
√
○
√
○
√
○
√
观感质量综合评价
一般
检查结论
监理工程师：
年月日
十二工程质量事故处理情况
工程无质量事故。
十三验收结论
综上所述，本工程施工符合设计和现行施工规X要求，施工中未发生违反强制性标准条文的情况，施工过程中未发生质量事故，无质量遗留问题。
经核查，单位工程六个分部均验收合格，质量控制资料基本完整，安全和主要使用功能符合要求，观感质量评价一般。
据此，本单位工程竣工质量验收评定合格。
监理工程师：
总监理工程师：
XX国合工程咨询XX公司
2011年11月26日
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