樟树总计说明.docx
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樟树总计说明
樟树市社会福利院综合福利服务中心
第一章 工程概况
一、设计依据：
1、建设单位提供的设计任务书。
2、建设单位提供的地形图、用地红线图。
3、国家相关的设计规范及规定。
二、场地概述
本工程建设地点位于樟树市阁山镇韶塘村委江背村村民小组（樟店公路旁距樟树市区约7公里），项目用地为正方形，地势平坦，自然环境优越，交通便利。
三、项目概况：
本项目是由以社会福利院为主，兼顾休闲、及接待的综合福利服务中心，建筑总面积为39820平方米。
第二章 建筑设计
一、总体布局：
本着充分利用基地临近市区、优雅幽静的优势，福利院功能与园林景观整体考虑景观设计，使福利院室外环境与基地特色景观融为一体，为樟树市提供更具亲和力、更人性化的休闲空间，也为樟树市福利事业提供一个优良的场所。
主楼建筑布局于用地中心，由此形成中轴线式的对称布局，光荣院、儿童福利院在主楼后依次排开，综合性的接待中心位于项目用地的中心，在中轴线北侧则是社会救助站及老年公寓，职工宿舍区、特色景观地带则位于中轴线南侧。
入口结合樟树市福利院特色设计，由喷泉景观与特色树阵遥相呼应，更加突出主体大楼的气势。
“主体大楼—综合接待中心”组成的用地中轴线，使整个用地对称中又有差异，各个建筑有机组合，犹如天成。
二、交通流线分析：
科学地安排人流、物流、车流、信息流，做到“道路宽畅、人车分道，管网下地、网线分流，各行其道、互不干扰”。
通过整个道路流线的串联，人、建筑、自然景观完美地结合在一起。
设计中整个环境互相呼应，运用各种空间转换手段演变出层次丰富的空间序列，创造出了人与自然，清幽与浓郁相对比的层次丰富的空间环境，使整个中心不仅提供了一个舒适优美、沁人肺腑的修身养性场所，更是为樟树市人民提供了一处怡人的休闲、娱乐的特色景观区。
三、绿化分析：
“无山不成诗无水不显意”，优良外部景观环境为各个建筑群落提供一个轻松和谐优美的环境，对陶冶情操，净化心灵的起着重要的作用，尤其用地东南角的特色景观地带更为老年人提供了一个优美、幽静的休养环境。
主入口处拥有着气派豪华的跌水水景，色彩斑斓的花圃，独具匠心的造型植物，别致的特色灯具，花香四溢的木制廊道，良好的基础景观环境，物候条件和起伏的地形、地势为建筑形态的雕塑奠基了良好的基础，结合对外观形态的品质要求，精心雕琢建筑单体风格，使其相互渗透，形体有所穿插，景观有机结合。
建筑单体不仅追求体量关系，美感，也对细部进行细致的刻画，力使形成典雅多致的建筑风格，成为新世纪樟树市的标志性建筑之一。
四、平面功能：
各个建筑单体布局不仅满足了福利院功能的要求，而且充分考虑了福
利院的接待要求、员工的住宿等的需求。
五、建筑立面设计
立面设计：
建筑造型端庄大方，现代明快。
立面处理上手法简洁稳重，用色素雅，黑、白、灰诠释着《易经》中“白贲”的精髓，象曰：
“白贲无咎，上得志也。
”素贲是审美的最高境界，观乎人文，以化成天下，“水墨”的意境体现了福利院的典雅魅力。
建筑整体风格既和谐统一，又有微妙变化，光影气韵细腻生动，无论在天光云影的映照下，还是阴雨绸缪的环境中都有丰富的表现力，建筑外墙的涂料与玻璃的虚实对比，透明玻璃与玻璃砖的材质对比，而不同比例、不同材质、不同色彩这间的形式穿插与构成则形成了建筑细腻精细的立面肌理。
整个建筑形态造型简洁，气质典雅、俊秀、超凡超俗。
六、技术经济指标：
征地面积：
132346.7M2（约198.72亩）
用地面积：
132346.7M2
总建筑面积：
39820M2
建筑占地面积：
14172M2
建筑密度：
10.71%
容积率：
0.3
绿地率：
60.1%
机动车停车：
148辆
第三章 结构设计说明
一、工程概况：
本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为乙级。
二、上部结构：
上部采用现浇钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类），抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.1g，设计地震分组为第二组，框架抗震等级为二级，梁板采用现浇钢筋混凝土梁板。
本工程地面粗糙度为B类，基本风压设计值为0.7kN/m2。
三、地下室：
本工程设一层甲类防空地下室，防常规武器等级为六级，防核武器等级为六级。
四、基础：
基础拟采用Φ＝500静压高强预应力管桩。
第四章 给排水设计说明
一.设计依据：
1.甲方对于方案设计要求。
2.国家现行设计规范及技术标准。
二.设计范围：
包括各单体建筑及总体用地范围内的给水系统、消防系统、生活污水系统及雨水系统。
三.给水系统：
1.水源由市政给水管引入De160管,上设LXLC-100控制性水总表,进水管在室外连接成环。
2．用水量估算：
用户名称用水标准用水数量K时工作时数最高日用水量最大时用水量
办公30L/人.日2001.58小时6m3/日1.1m3/
门诊15L/人.日2001.210小时3m3/日0.4m3/
绿化及道路2L/m2.日19001.08小时3.8m3/日0.5m3/
未预见水量15%用水量1.9m3/日0.3m3/时
总计14.7m3/日2.3m3/时
3．给水系统：
本工程采用分区供水，一至三层由市政管网直接供水，四层以上采用管网叠压供水设备供水（需征求当地自来水公司意见）。
四.排水系统：
1.生活污水经化粪池初步处理后排至市政道路污水管网。
2.污水最高日排放量约为8.1m3/日（未计绿化及未预见水量，排水量以用水量90%计）。
六.雨水系统：
1.室外污水与雨水分流，雨水汇集后排至市政道路雨水管网。
2．室外雨水重现期TE取2年，降雨历时t取15分钟，径流系数￠=0.7,q15=245L/S.ha，雨水总排水量为92L/S。
第五章 电气设计说明
1、设计范围
1）高、低压供配电2）照明、电力设计
3）防雷与接地及安全措施4）弱电系统
2、供电设计
1）负荷等级：
本工程属二类高层建筑。
本工程消防设备用电、客梯、、生活泵等按二级负荷供电；其余按三级负荷供电。
2）供电电源及电压：
本工程由西面主干道引入一路电压10KV，频率50Hz供电电源，埋地穿管进入主楼一层高低压配电室。
为保证消防设备等二级负荷用电。
本工程拟设置一台200KW自启动闭式水循环风冷柴油发电机组作为应急电源。
3）供电系统
变电所设在地面一层，设置1台500KVA干式变压器。
4）电能计量为高供高计形式
本工程设备容量估算详表一。
3.照明设计
1、照度标准：
办公室：
300lx设备机房：
200lx
门厅、多功能厅：
100lx
公共走道、休息厅：
75~100lx
2、总体预留照明电源，屋面预留节日灯电源。
4.防雷与接地
1）按第二类防雷建筑物设计。
2）本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统；保护接地、与防雷接地共用接地装置，接地电阻应不大于1欧姆。
3）本大楼设有总等电位端子箱MEB，做总等电位联结；对配电间、弱电各机房等做局部等电位（LEB）联结；
4）对电源系统、信息系统设备、消防设备加装电涌保护器进行防雷击电磁脉冲的保护。
信息系统防雷按B级防护等级设计。
大楼用电量估算表表一
名称
用电指标
（VA/m2）
面积（m2）
计算负荷
（KVA）
变压器容量
（KVA）
办公楼
80
6035
483
总体
50
合计
533
Kc=0.9
480
1X500
其中办公部分:
照明20VA/m,动力25VA/m,空调55VA/m
5.弱电系统
1）有线电视系统：
系统信号引自城市有线电视网，系统采用分配-分支配线方式。
用户电平设计达到64±4dB。
2）综合布线系统：
为了适应现代化和未来技术的发展，实现高速数据通讯，高显像图片传输，支持各种网络设备、通讯协议、多媒体系统及语音通讯,设置综合布线系统。
数据主干采用六芯多模光纤，语音主干采用三类大对数电缆，水平子系统采用六类产品；工作区按需要设置六类双孔信息插座。
数据网络线以光缆引入；大楼设有计算机中心机房，电信机房。
3）火灾自动报警及消防联动控制系统：
1）详消防专篇。
第六章 建筑消防设计专篇
一、设计依据：
1、《建筑设计防火规范》
二、建筑部分：
本工程为综合性行大楼，地面8层，大屋面高度31.2M，按二类高规设计。
建筑四周设环形消防车道，车道宽度均不小于4米。
建筑南及东北、西北角直接落地，为消防登高面，长度超过建筑周长的1/4。
消防登高面上各层均有开启窗，并有直通楼梯间的对外出口，供消防人员出入，满足消防要求。
大楼与四周建筑防火间距满足规范要求。
每层为一个防火分区，二部封闭楼梯。
三、给排水部分：
1．本工程按二类综合楼进行消防设计，室外消火栓系统20l/s，室内消火栓系统20l/s，火灾延续时间3小时；自动喷淋按30l/s计，火灾延续时间1小时。
一期消防总用水量为540m3。
2．室外地下设540m3消防专用水池及水泵房，能满足室内外消防用水要求。
屋面设18m3消防专用水箱。
3.室内消火栓系统采用临时高压给水系统，系统分1区设置，静水压小于1.0MPa。
消火栓充实水柱不小于11.3米，均能保证两股水柱同时到达任何部位。
4．办公室、走道及其他公共用房设置自动喷淋系统，均按中危险I级设计，作用面积160m2，喷水强度.0L/min.m2。
喷淋系统设专用加压泵，位于室外消防泵房处。
三、电气部分：
本工程为二类高层建筑，按二级保护对象设计火灾自动报警控制系统。
火灾自动报警系统的形式为控制中心报警形式。
一、消防电源、消防设备配电、应急照明和疏散照明：
（1）消防控制室、防排烟机、消防水泵等消防设备用电均采用双回路最末一级配电箱处自动切换。
（2）疏散楼梯、内走道、消防控制室、公共活动场所等设置火灾应急照明。
（3）出入口、走廊、楼梯等处，均设有疏散指示标志灯；
（4）消防设备的用电按二级负荷要求设计，平时由一路市电供电，市电停电时，由柴油发电机供电。
二、火灾自动报警及消防联动控制：
（1）安全消控室设在底层，系统拟采用智能化火灾自动报警系统。
（2）本楼公共走道、办公等均设置感烟探测器。
每个报警回路均预留约20%的余量。
（3）按消防规范要求设置手动报警器及对讲电话插孔。
（4）消防联动控制内容有：
非消防电源切除、控制消防水泵的起停、控制防排烟风机、防火卷帘、客梯迫降等。
（5）消防对讲系统：
消防水泵房、变配电房、发电机房、等处设置固定对讲电话分机。
各层设有消防电话插孔。
三、火灾应急广播：
火灾应急广播机房设在一层安全消控室内，在各层公共走道,公共活动场所等均设有3W火灾应急广播扬声器，火灾时由消控中心通过控制模块（也可手动）联动控制，打开着火层及相关层的火灾应急广播。
第七章 环保设计专篇
一、设计依据：
1、《中华人民共和国环境保护法》
2、《室内给排水和热水供应设计规范》
二、建筑部分：
本工程属于综合办公楼，没有工业污染源及污染物，其对环境有可能产生影响的是设备噪声和生活污水及医用污水。
本设计将根据有关规定分别采取必要的控制措施。
一层设备机房包括水泵机房、发电机房等，墙面及天棚均采用吸声材料。
屋面冷却塔采用低噪音型，发电机房热气在地面以上1.8米处进行排放，烟气经过专用烟道直通主楼屋面台。
厨房油烟及蒸汽均通过专用烟道直通主楼屋面台。
三、给排水部分：
1.医疗污水进行消毒处理。
2.生活污水进入化粪池初步处理后，排入市政污水管。
四、电气部分：
本楼地面一层的柴油发电机房设置一台柴油发电机组，届时配合专业公司设置消音防震措施，排烟管道直通屋顶高空排放。
第八章 无障碍设计专篇
本公共部分男女卫生间均设残疾人专用厕位，并在底层设残疾人专用卫生间。
入口大堂台阶及所有公共部分高差处均采用无障碍坡道进行联系，坡度满足有关规范要求。
大楼内设无障碍电梯一部。
第九章节能专篇
一、设计依据：
1、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93。
2、其他相关规范。
二、总平节能设计：
1、建筑平面为南北向，提高通风采光效能。
2、总体布局中因地制宜布置庭院、绿化等，改善建筑小气候，优化建筑环境，降低室内温度。
3、建筑物的体形系数控制在0.38以下。
三、单体建筑节能设计：
（一）外墙：
1、外墙围护结构热工设计：
由于本工程外墙采用190厚粘土空心砖传热系数K≥1.8W/（m2·K），不能满足节能要求，故在外墙的内表面均抹30厚水泥膨胀珍珠砂浆。
经热工计算可满足节能要求K≤1.5W/（m2·K）。
（二）屋顶：
1、屋顶采用倒置式屋面做法，设计26厚挤塑泡沫板做保温隔热屋，其传热系数K≤1.0W/（m2·K），符合节能要求。
（三）外窗：
1、开窗面积已考虑节能要求，窗墙面积比符合有关规定。
2、外门窗采用单层PVC塑钢门窗（或断热铝门窗），达到节能要求。
3、外门窗安装中，其门窗框与洞口之间均采用发泡填充塞，以避免形成冷桥。
4、外门窗的气密性已达到《强制性条文》P1-2-1第4.4.4条要求，符合节能规定。
（四）设备专业：
电气专业
1．变压器采用高效节能的干式变压器；
2．低压配电在低压室进行集中无功功率自动补偿，功率因数达0.9以上；
3．一般照明灯具尽量采用节能灯及带自补偿装置的高效荧光灯，灯具功率因数达0.9以上。
4．所有电气设备均选用高效、节能产品。
给排水专业
1．生活给水尽量利用市政压力供水。
2．卫生器具均采用节水型产品。
第十章投资估算
投资估算
序号
工程或费用名称
单位
数量
指标（元/m2）
合计（万元）
1
土建工程
平方米
6035
1130
681.96
（1）
桩基础
平方米
6035
80
48.28
（2）
一般土建
平方米
6035
700
422.45
（3）
装修装饰
平方米
6035
350
211.23
2
设备及安装工程
平方米
6035
389
235.02
（1）
给排水
平方米
6035
90
54.32
（2）
电气
平方米
6035
130
78.46
（3）
弱电
平方米
6035
70
42.25
（4）
电梯
平方米
6035
99
60.00
3
室外总体工程
平方米
6035
133
80.00
4
建安工程总造价
平方米
6035
1652
996.97
升级会员 