樟树总计说明.docx

1、樟树总计说明樟树市社会福利院综合福利服务中心第一章工程概况一、设计依据：1、建设单位提供的设计任务书。2、建设单位提供的地形图、用地红线图。3、国家相关的设计规范及规定。二、场地概述本工程建设地点位于樟树市阁山镇韶塘村委江背村村民小组（樟店公路旁距樟树市区约7公里），项目用地为正方形，地势平坦，自然环境优越，交通便利。三、项目概况：本项目是由以社会福利院为主，兼顾休闲、及接待的综合福利服务中心，建筑总面积为39820平方米。第二章建筑设计一、总体布局：本着充分利用基地临近市区、优雅幽静的优势，福利院功能与园林景观整体考虑景观设计，使福利院室外环境与基地特色景观融为一体，为樟树市提供更具亲和力、

2、更人性化的休闲空间，也为樟树市福利事业提供一个优良的场所。主楼建筑布局于用地中心，由此形成中轴线式的对称布局，光荣院、儿童福利院在主楼后依次排开，综合性的接待中心位于项目用地的中心，在中轴线北侧则是社会救助站及老年公寓，职工宿舍区、特色景观地带则位于中轴线南侧。入口结合樟树市福利院特色设计，由喷泉景观与特色树阵遥相呼应，更加突出主体大楼的气势。“主体大楼综合接待中心”组成的用地中轴线，使整个用地对称中又有差异，各个建筑有机组合，犹如天成。二、交通流线分析：科学地安排人流、物流、车流、信息流，做到“道路宽畅、人车分道，管网下地、网线分流，各行其道、互不干扰”。通过整个道路流线的串联，人、建筑、自

3、然景观完美地结合在一起。设计中整个环境互相呼应，运用各种空间转换手段演变出层次丰富的空间序列，创造出了人与自然，清幽与浓郁相对比的层次丰富的空间环境，使整个中心不仅提供了一个舒适优美、沁人肺腑的修身养性场所，更是为樟树市人民提供了一处怡人的休闲、娱乐的特色景观区。三、绿化分析：“无山不成诗 无水不显意”，优良外部景观环境为各个建筑群落提供一个轻松和谐优美的环境，对陶冶情操，净化心灵的起着重要的作用，尤其用地东南角的特色景观地带更为老年人提供了一个优美、幽静的休养环境。主入口处拥有着气派豪华的跌水水景，色彩斑斓的花圃，独具匠心的造型植物，别致的特色灯具，花香四溢的木制廊道，良好的基础景观环境，物

4、候条件和起伏的地形、地势为建筑形态的雕塑奠基了良好的基础，结合对外观形态的品质要求，精心雕琢建筑单体风格，使其相互渗透，形体有所穿插，景观有机结合。建筑单体不仅追求体量关系，美感，也对细部进行细致的刻画，力使形成典雅多致的建筑风格，成为新世纪樟树市的标志性建筑之一。四、平面功能：各个建筑单体布局不仅满足了福利院功能的要求，而且充分考虑了福利院的接待要求、员工的住宿等的需求。五、建筑立面设计立面设计：建筑造型端庄大方，现代明快。立面处理上手法简洁稳重，用色素雅，黑、白、灰诠释着易经中“白贲”的精髓，象曰：“白贲无咎，上得志也。”素贲是审美的最高境界，观乎人文，以化成天下，“水墨”的意境体现了福利

5、院的典雅魅力。建筑整体风格既和谐统一，又有微妙变化，光影气韵细腻生动，无论在天光云影的映照下，还是阴雨绸缪的环境中都有丰富的表现力，建筑外墙的涂料与玻璃的虚实对比，透明玻璃与玻璃砖的材质对比，而不同比例、不同材质、不同色彩这间的形式穿插与构成则形成了建筑细腻精细的立面肌理。整个建筑形态造型简洁，气质典雅、俊秀、超凡超俗。六、技术经济指标：征地面积：132346.7M2 （约198.72亩）用地面积：132346.7M2总建筑面积：39820M2建筑占地面积：14172 M2建筑密度：10.71%容积率：0.3绿地率：60.1%机动车停车：148辆第三章结构设计说明一、工程概况：本工程建筑结构安

6、全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为乙级。二、上部结构：上部采用现浇钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类），抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.1g，设计地震分组为第二组，框架抗震等级为二级，梁板采用现浇钢筋混凝土梁板。本工程地面粗糙度为B类，基本风压设计值为0.7kN/m2。三、地下室：本工程设一层甲类防空地下室，防常规武器等级为六级，防核武器等级为六级。四、基础：基础拟采用500静压高强预应力管桩。第四章给排水设计说明一.设计依据：1.甲方对于方案设计要求。2.国家现行设计规范及技术标准。二.设计范围： 包括各单体建筑及总体用地范围内的给水系统

7、、消防系统、生活污水系统及雨水系统。三.给水系统：1.水源由市政给水管引入De160管,上设LXLC-100控制性水总表,进水管在室外连接成环。2用水量估算：用户名称 用水标准 用水数量 K时 工作时数 最高日用水量 最大时用水量办 公 30L/人.日 200 1.5 8小时 6m3/日 1.1m3/门 诊 15 L/人.日 200 1.2 10小时 3m3/日 0.4m3/绿化及道路 2 L/m2.日 1900 1.0 8小时 3.8m3/日 0.5m3/未预见水量 15%用水量 1.9m3/日 0.3m3/时总 计 14.7m3/日 2.3m3/时 3给水系统：本工程采用分区供水，一至三层

8、由市政管网直接供水，四层以上采用管网叠压供水设备供水（需征求当地自来水公司意见）。四.排水系统：1.生活污水经化粪池初步处理后排至市政道路污水管网。2.污水最高日排放量约为8.1m3/日(未计绿化及未预见水量，排水量以用水量90%计)。六.雨水系统： 1.室外污水与雨水分流，雨水汇集后排至市政道路雨水管网。2室外雨水重现期TE取2年，降雨历时t取15分钟，径流系数 =0.7,q15=245L/S.ha，雨水总排水量为92L/S。第五章电气设计说明1、设计范围 1) 高、低压供配电 2) 照明、电力设计 3) 防雷与接地及安全措施 4) 弱电系统2、供电设计 1) 负荷等级： 本工程属二类高层建

9、筑。本工程消防设备用电、客梯、生活泵等按二级负荷供电；其余按三级负荷供电。 2) 供电电源及电压： 本工程由西面主干道引入一路电压10KV，频率50Hz供电电源，埋地穿管进入主楼一层高低压配电室。 为保证消防设备等二级负荷用电。本工程拟设置一台200KW自启动闭式水循环风冷柴油发电机组作为应急电源。 3) 供电系统 变电所设在地面一层，设置1台500KVA干式变压器。 4) 电能计量为高供高计形式 本工程设备容量估算详表一。3. 照明设计 1、照度标准： 办公室： 300lx 设备机房： 200 lx 门厅、多功能厅 ： 100 lx 公共走道、休息厅： 75100lx 2、 总体预留照明电源

10、，屋面预留节日灯电源。 4. 防雷与接地 1)按第二类防雷建筑物设计。 2) 本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统；保护接地、与防雷接地共用接地装置，接地电阻应不大于1欧姆。 3) 本大楼设有总等电位端子箱MEB，做总等电位联结；对配电间、弱电各机房等做局部等电位(LEB)联结； 4)对电源系统、信息系统设备、消防设备加装电涌保护器进行防雷击电磁脉冲的保护。信息系统防雷按B级防护等级设计。 大楼用电量估算表 表一 名 称 用电指标(VA/m2) 面积(m2) 计算负荷(KVA)变压器容量(KVA)办公楼806035483总体50合计533Kc=0.94801X500 其中办公部分:照明

11、20VA/m , 动力 25VA/m , 空调 55VA/m 5. 弱电系统1)有线电视系统：系统信号引自城市有线电视网，系统采用分配-分支配线方式。用户电平设计达到644dB。2)综合布线系统：为了适应现代化和未来技术的发展，实现高速数据通讯，高显像图片传输，支持各种网络设备、通讯协议、多媒体系统及语音通讯,设置综合布线系统。数据主干采用六芯多模光纤，语音主干采用三类大对数电缆，水平子系统采用六类产品；工作区按需要设置六类双孔信息插座。数据网络线以光缆引入；大楼设有计算机中心机房，电信机房。 3) 火灾自动报警及消防联动控制系统：1） 详消防专篇。第六章建筑消防设计专篇一、设计依据：1、建筑

12、设计防火规范二、建筑部分：本工程为综合性行大楼，地面8层，大屋面高度31.2M，按二类高规设计。建筑四周设环形消防车道，车道宽度均不小于4米。建筑南及东北、西北角直接落地，为消防登高面，长度超过建筑周长的1/4。消防登高面上各层均有开启窗，并有直通楼梯间的对外出口，供消防人员出入，满足消防要求。大楼与四周建筑防火间距满足规范要求。每层为一个防火分区，二部封闭楼梯。三、给排水部分：1本工程按二类综合楼进行消防设计，室外消火栓系统20l/s，室内消火栓系统20l/s，火灾延续时间3小时；自动喷淋按30l/s计，火灾延续时间1小时。一期消防总用水量为540m3。2室外地下设540m3消防专用水池及水

13、泵房，能满足室内外消防用水要求。屋面设18m3消防专用水箱。3.室内消火栓系统采用临时高压给水系统，系统分1区设置，静水压小于1.0MPa。消火栓充实水柱不小于11.3米，均能保证两股水柱同时到达任何部位。4办公室、走道及其他公共用房设置自动喷淋系统，均按中危险I 级设计，作用面积160m2，喷水强度.0L/min.m2。喷淋系统设专用加压泵，位于室外消防泵房处。三、电气部分： 本工程为二类高层建筑，按二级保护对象设计火灾自动报警控制系统。火灾自动报警系统的形式为控制中心报警形式。 一、消防电源、消防设备配电、应急照明和疏散照明：(1) 消防控制室、防排烟机、消防水泵等消防设备用电均采用双回路

14、最末一级配电箱处自动切换。 (2) 疏散楼梯、内走道、消防控制室、公共活动场所等设置火灾应急照明。(3) 出入口、走廊、楼梯等处，均设有疏散指示标志灯；(4) 消防设备的用电按二级负荷要求设计，平时由一路市电供电，市电停电时，由柴油发电机供电。二、 火灾自动报警及消防联动控制：(1) 安全消控室设在底层，系统拟采用智能化火灾自动报警系统。 (2) 本楼公共走道、办公等均设置感烟探测器。每个报警回路均预留约20%的余量。 (3) 按消防规范要求设置手动报警器及对讲电话插孔。 (4) 消防联动控制内容有：非消防电源切除、控制消防水泵的起停、控制防排烟风机、防火卷帘、客梯迫降等。 (5) 消防对讲系

15、统：消防水泵房、变配电房、发电机房、等处设置固定对讲电话分机。各层设有消防电话插孔。三、火灾应急广播：火灾应急广播机房设在一层安全消控室内，在各层公共走道,公共活动场所等均设有3W火灾应急广播扬声器，火灾时由消控中心通过控制模块（也可手动）联动控制，打开着火层及相关层的火灾应急广播。第七章环保设计专篇一、设计依据：1、中华人民共和国环境保护法2、室内给排水和热水供应设计规范二、建筑部分：本工程属于综合办公楼，没有工业污染源及污染物，其对环境有可能产生影响的是设备噪声和生活污水及医用污水。本设计将根据有关规定分别采取必要的控制措施。一层设备机房包括水泵机房、发电机房等，墙面及天棚均采用吸声材料。

16、屋面冷却塔采用低噪音型，发电机房热气在地面以上1.8米处进行排放，烟气经过专用烟道直通主楼屋面台。厨房油烟及蒸汽均通过专用烟道直通主楼屋面台。三、给排水部分：1.医疗污水进行消毒处理。2.生活污水进入化粪池初步处理后，排入市政污水管。四、电气部分： 本楼地面一层的柴油发电机房设置一台柴油发电机组，届时配合专业公司设置消音防震措施，排烟管道直通屋顶高空排放。第八章无障碍设计专篇本公共部分男女卫生间均设残疾人专用厕位，并在底层设残疾人专用卫生间。入口大堂台阶及所有公共部分高差处均采用无障碍坡道进行联系，坡度满足有关规范要求。大楼内设无障碍电梯一部。第九章 节能专篇 一、设计依据： 1、民用建筑热工

17、设计规范GB50176-93。 2、其他相关规范。二、总平节能设计：1、建筑平面为南北向，提高通风采光效能。2、总体布局中因地制宜布置庭院、绿化等，改善建筑小气候，优化建筑环境，降低室内温度。3、建筑物的体形系数控制在0.38以下。三、单体建筑节能设计：（一）外墙：1、外墙围护结构热工设计：由于本工程外墙采用190厚粘土空心砖传热系数K1.8W/（m2K），不能满足节能要求，故在外墙的内表面均抹30厚水泥膨胀珍珠砂浆。经热工计算可满足节能要求K1.5W/（m2K）。（二）屋顶：1、屋顶采用倒置式屋面做法，设计26厚挤塑泡沫板做保温隔热屋，其传热系数K1.0W/（m2K），符合节能要求。（三）外

18、窗：1、开窗面积已考虑节能要求，窗墙面积比符合有关规定。2、外门窗采用单层PVC塑钢门窗（或断热铝门窗），达到节能要求。3、外门窗安装中，其门窗框与洞口之间均采用发泡填充塞，以避免形成冷桥。4、外门窗的气密性已达到强制性条文P1-2-1第4.4.4条要求，符合节能规定。（四）设备专业：电气专业1 变压器采用高效节能的干式变压器；2 低压配电在低压室进行集中无功功率自动补偿，功率因数达0.9以上；3 一般照明灯具尽量采用节能灯及带自补偿装置的高效荧光灯，灯具功率因数达0.9以上。4 所有电气设备均选用高效、节能产品。给排水专业1生活给水尽量利用市政压力供水。2卫生器具均采用节水型产品。第十章 投

19、资估算投 资 估 算序号工程或费用名称单位数量指标(元/m2)合计(万元)1土建工程平方米6035 1130 681.96 (1)桩基础平方米6035 80 48.28 (2)一般土建平方米6035 700 422.45 (3)装修装饰平方米6035 350 211.23 2设备及安装工程平方米6035 389 235.02 (1)给排水平方米6035 90 54.32 (2)电气平方米6035 130 78.46 (3)弱电平方米6035 70 42.25 (4)电梯平方米6035 99 60.00 3室外总体工程平方米6035 133 80.00 4建安工程总造价平方米6035 1652 996.97