北京翠湖别墅物业管理清洁服务招标书17页.docx
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北京翠湖别墅物业管理清洁服务招标书17页
翠湖别墅
清洁服务标书
（建议稿）
二零零零年八月
内容
1.投标人须知
2.物业简介
3.清洁服务范围及标准
4.清洁服务内容及标准
5.清洁员工编制
6.清洁器材及配备
7.入室清洁服务收费标准
8.投标公司背景资料
9.制服式样
10.投标书
1.
投标人须知
1.1投标人应将投标文件放入密封的信封内，于___年___月___日中午十二时前，送交收件人_________先生/小姐收。
迟交的回标文件将不作考虑。
1.2投标人必须知道：
如XX或许可，不得擅自涂改或修订投标文件的原文，任何涂改或修改均视为标书无效，若有任何修改建议，必须另附文件随标书送回。
1.3投标人必须检查投标文件的页数，如有任何缺漏，重复或不清楚的地方投标人须立刻通知本公司，并改正有关的缺漏，重复或不清楚的地方，任何因上述原因而引致的索偿将不获考虑。
1.4若投标人在报送标书后发现错误，可以在送标限期前书面通知该项错误，并提交修订本。
1.5投标人必须知道，本公司无意在招标阶段与投标人建立合同关系，直到书面通知有关中标投标人，本公司无义务必须接受所收到的最低价投标书或其他任何投标书。
1.6投标书上使用人民币为货币单位。
1.7本公司保留回标后与任何投标人进一步商议的权利。
1.8本公司接受投标人的标书和签订合同后，首三个月为试用期，若本公司认为工作表现不满意，可以在三十天内通知终止此合同。
2.
物业简介
物业名称:
翠湖别墅
地点:
北京市海淀区上庄乡
建筑面积:
38,000平方米（一期）
物业资料:
翠湖别墅（一期）占地159.3亩，由A、B、C、D四种类型别墅共162栋及大门、人行道、公建区组成。
3.清洁服务范围及标准
服务范围
标准
样板间部分
空置别墅部分
公共区域
1）日常清洁服务
基本上是每天的工作亦包括每周及每月的工作。
基本上按每栋入伙前整体清洁一次。
基本上是每天的工作，亦包括每周及每月的工作。
2）虫控服务
每月一次
每月一次
每月一次
3）外墙清洁服务
每三个月一次
按甲方要求
－
4.清洁服务内容及标准
针对「翠湖别墅」的业务性质，别墅设施与管理用房分配，卫生保洁的范围内容及标准如下：
4.1别墅内部分（样板间及对客有偿服务标准）
区域
服务内容
标准
客厅
地面清洁
每日二次
玻璃门窗及玻璃
每周二次
墙身上挂物擦拭
每日二次
入口地毯，垫子吸尘
不断巡回
天花吊顶，照明风口
每周一次
墙面开关，空调温控器
不断巡回
门及把手，锁饰擦拭
不断巡回
家具，电器擦拭
不断巡回
地面抛光
每周一次
地面镜面处理
每周一次
地面打蜡
每周一次
清洗植物套盆
每日一次
餐厅
地面清洁
每日二次
玻璃门窗及玻璃清洁
每周二次
墙身上挂物擦拭
每日一次
天花吊顶，照明风口
每周一次
开关、门把手，门擦拭
不断巡回
家具，电器擦拭
不断巡回
地面打蜡
每周一次
清洗植物套盆
每日一次
卫生间
地面清洁
每日二次
洗擦台面、镜子、水龙头、
每日二次
马桶浴缸、开关等
每日二次
玻璃窗及玻璃清洁
每周二次
天花吊顶、照明风口
每周一次
厨房
地面清洁
每日二次
天花、吊顶、照明风口
每周一次
玻璃窗及玻璃清洁
每周二次
擦洗厨柜、水盆及各种家电
每日二次
楼梯
地面吸尘
每日二次
擦拭扶手，栏杆
每日二次
地毯清洗
每周一次
卧室
地面吸尘
每日二次
天花、吊顶、照明风口
每周一次
玻璃门、窗及玻璃
每周二次
家具电器擦拭
不断巡回
开关、门把手，门擦拭
不断巡回
地毯清洗
每周一次
露台
地面清洁
每日一次
栏杆、扶手擦拭
每日二次
照明、开关擦拭
每日一次
地面冲洗
每周二次
地下室
地面清洁
每日一次
家具、电器擦拭
不断巡回
天花、吊顶、照明风口
每周一次
地面抛光、打蜡
每周一次
开关、门把手，门擦拭
不断巡回
车库
地面清洁
每日一次
天花、吊顶、照明风口
每周一次
地面冲洗
每周一次
4.2空置别墅
区域
服务内容
标准
客厅
地面清洁
入伙前整体清洁一次
玻璃门窗及玻璃
墙身上挂物擦拭
入口地毯，垫子吸尘
天花吊顶，照明风口
墙面开关，空调温控器
门及把手，锁饰擦拭
家具，电器擦拭
地面抛光
地面镜面处理
地面打蜡
清洗植物套盆
餐厅
地面清洁
玻璃门窗及玻璃清洁
墙身上挂物擦拭
天花吊顶，照明风口
开关、门把手，门擦拭
家具，电器擦拭
地面打蜡
清洗植物套盆
卫生间
地面清洁
洗擦台面、镜子、水龙头、
马桶浴缸、开关等
玻璃窗及玻璃清洁
天花吊顶、照明风口
入伙前整体清洁一次
厨房
地面清洁
天花、吊顶、照明风口
玻璃窗及玻璃清洁
擦洗厨柜、水盆及各种家电
楼梯
地面吸尘
擦拭扶手，栏杆
地毯清洗
卧室
地面吸尘
天花、吊顶、照明风口
玻璃门、窗及玻璃
家具电器擦拭
开关、门把手，门擦拭
地毯清洗
露台
地面清洁
栏杆、扶手擦拭
照明、开关擦拭
地面冲洗
地下室
地面清洁
家具、电器擦拭
天花、吊顶、照明风口
地面抛光、打蜡
开关、门把手，门擦拭
车库
地面清洁
天花、吊顶、照明风口
地面冲洗
4.3其他
区域
服务内容
标准
管理处
擦拭办公家具
每日一次
地毯吸尘
每日一次
地毯清洗
每月一次
倾倒垃圾箱及烟灰缸
每日二次
擦拭门、窗、墙壁及挂墙饰物
每日一次
清洁冷气风口
每日一次
清洁照明
每周一次
垃圾房
清扫地面
每日一次
清洗垃圾桶及地面
每日一次
除味
每日一次
蚊蝇
每日打药
清洁垃圾房周边
每日一次
外墙清洁
清洁别墅外墙
按要求
虫控服务
别墅区内虫控服务
每月一次
外围
清扫地面垃圾、树叶
不断巡回
清倒垃圾桶
不断巡回
清洗垃圾桶
每周一次
用水枪清洁树木
按需要而定
捡拾花圃、绿地内外垃圾
不断巡回
清扫行人路/车路面
不断巡回
清抹栏杆
每日二次
清洁照明
每周一次
用高压水枪冲洗地面
每两周一次
5.清洁员工编制
5.1样板间部分（栋）
班次岗位
主管
每班人数
总人数
备注：
周一至周日，包括国家法定假期
5.2日常员工编制（包括样板间、空置别墅、外围、管理处及为
客户提供室内有偿服务）
班次岗位
总人数
备注：
周一至周日，包括国家法定假期
6.清洁器材及配备
类别
名称
数量
单价
清
洁
机
器
吸尘器
滚筒吸尘机
抛光机
洗地机
洗地毯机
吸水机
单擦地机
高压水枪机
高台
清洁公司亦需列出上述未有提及的器材，其数量及单价以供参考及日后配置。
器材名称
数量
单价
共计
清洁公司必须提供下列工具及物料：
类别
名称
工
具
条帚
簸箕
伸缩杆
水桶
玻璃清洁器
拖布
清洁手推车
榨水器
擦布及百洁布
尘推
物
料
不锈钢水
擦铜水
万能清洁剂
铜油
牵尘液
洁厕刹菌清洁剂
绿水
洗石水
地毯清洁剂
垃圾袋
起蜡水
面蜡
封蜡
玻璃水
起渍水
抛光水
家具蜡水
空气清新剂
云石蜡水
备注：
以上工具及物料的补充及更换则视乎需要而定。
7．入室清洁服务收费标准（由投标公司填制）
请分项列出可提供的服务内容、标准及对应收费
服务内容
标准
收费
备注
8.投标公司背景资料
公司名称
注册地址
电话号码
传真号码
成立日期
股东
董事会
营业执照注册号码
其他分布在中国的
公司
会计师
银行
保险
目前全体员工人数
已承接项目
9.制服样式（请附照片）
10.投标书
保洁工程投标书
投标单位：
_______________________________________________
日期：
___________________________________________________
营业注册号码：
___________________________________________
税务登记号：
_____________________________________________
致：
北京升达房地产发展有限公司
1.经视察位于北京市海淀区上庄乡之翠湖别墅现场内外，及详细阅读承包保洁工程投标文件的内容后，我司愿意按照上述投标文件，按以下收费额收取工作费用：
a.开荒清洁费用（一次性）：
别墅部分：
人民币_________元整/每栋（A、B、C、D型）
公共区域部分：
人民币_________元整
外墙清洁：
人民币_________元整/每栋（A、B、C、D型）
合计：
人民币_____________元整
注：
别墅可按A、B、C、D型户型分别报价。
b.样板间、空置别墅清洁费用：
样板间部分（每栋）
空置别墅（每栋）
日常保洁服务
虫控服务
每月收费
清洁服务费用由甲方收妥乙方所发的收费通知单后30天内以支票缴付。
c.日常清洁每月费用（包括管理处、垃圾房、虫控服务、外围）：
人民币元整。
d.外墙季度性清洗费用：
每次每栋人民币_____________元整（A、B、C、D型）
按上述有关承包保洁工程招标书说明的内容细则，完成保洁工程。
2.若我司的投标书被接纳，收到正式书面接纳通知后一周的内。
提供我司此项工程的现场负责人姓名，并配合前期准备工作。
3.我司同意从规定的回标日期算起的三个月内遵守本投标书的一切条款。
在此期限前，本投标书将对我司具有约束力，贵司可随时采用此标书。
4.直至制定签署正式协议书前，本投标书及书面接纳通知成为双方具有约束力的合同的一部分。
法定授权代表：
签名及盖章：
日期：
职位：
公司名称：
公司登记地址：
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