毕业设计四川住宅楼土建工程量清单及招标控制价编制(含工程量计算广联达软件应用).doc

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摘要

建设工程工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称及相应清单，应由具有编制能力和评标能力的招标人或招标代理人，具有相应资质的工程造价咨询人按照统一的工程量计算规则、统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位进行编制。

这些表包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。

为了适应工程管理和经济核算的需要，将一个建设项目分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。

分部分项工程量清单应采用综合单价计价；措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用；其他项目清单中：

暂列金额由招标人在其他项目清单中列出，材料暂估价由招标人在其他项目清单中列出，专业工程暂估价由招标人在其他项目清单中列出，计日工由招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，投标人自主确定综合单价并计算计日工费用，总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定；规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

综合单价是指为完成一个规定计量单位分部分项工程单项目所需的多种费用合计。

关键词：

工程量清单；分部分项工程量清单；综合单价

Abstract

Constructionprojectsresiliencetheperformanceofthesub-partoftheproject，measurestheproject，otherprojectnameandthecorrespondinglistofnumberofdetails，Quantitiesshouldbepreparedwiththecapacityorbythetendercommission,withthecorrespondingprojectcostqualifiedconsultantsinaccordancewiththeunifiedrulesofcalculationwork,unityoftheprojectcodenameoftheprojectaunified,unifiedforthepreparationofunitsofmeasurement.Thesetablesincludealistofsomeofthevolumeofprojects,measurestothelistofitems,alistofotherprojects,alistoffeesandtaxestheprojectlistofitems.

Partofthevolumeofsub-listofprojectsshouldbeanintegratedunitpricing;measurespricelistofitemsshouldbebasedontheproposedconstructionprojectdesignedtomeasuretheamountofcalculationworksprojects,theprojectshouldbepartofthevolumeofsub-listofwaysanintegratedunitpricing;therestofmeasurestheprojectcanbe"of"thewaytheunitpricing,shouldbeincludedinadditiontofees,thefullcostofforeigntaxes;thelistofotherprojects:

theamountofleadsfromthetenderinthelistotheritems,materialsprovisionalvaluationbythetenderinlistofotherprojects,professionalprojectoccasionalvaluationfromotheritemsinthetender.Integratedunittocompletearequiredpartofthesub-unitofmeasurementofquantitiesofengineeringprojectsormeasurestothelistofitemsneededforlabor,materials,constructionmachineryandtheuseoffeesandmanagementfeesandprofitenterprises,aswellasarangeofriskcosts.

Keywords：

Thelistofprojects；partofthevolumeofsub-listofprojects；comprehensiveprice

目录

1梦溪花苑二期24号楼工程工程量清单 1

1.1工程量清单封面 1

1.2工程量清单编制总说明 2

1.3建筑工程工程量清单 4

1.3.1分部分项工程量清单 4

1.3.2措施项目清单 10

1.3.3其他项目清单 13

1.3.4规费项目清单 14

1.4装饰工程工程量清单 15

1.4.1分部分项工程量清单 15

1.4.2措施项目清单 16

1.4.3其他项目清单 17

1.4.4其他项目清单 18

1.5需随机抽取评审的材料清单 19

2梦溪花苑二期24号楼工程招标控制价 21

2.1招标控制价封面 21

2.2招标控制价编制总说明 22

2.3单项工程费汇总表 24

2.4建筑工程招标控制价 25

2.4.1分部分项工程量清单及计价表 25

2.4.2措施项目清单与计价表 31

2.4.3其他项目清单与计价表 34

2.4.4规费项目清单与计价表 35

2.4.5主要材料价格表 36

2.4.6单位工程招标控制价 38

2.4.7分部分项工程量清单综合单价分析表 39

2.4.8措施项目清单

（二）综合单价分析表 76

2.4.9分部分项工程量清单项目综合单价计算表 85

2.5装饰工程招标控制价 122

III

2.5.1分部分项工程量清单与计价表 122

2.5.2措施项目清单与计价表 124

2.5.3其他项目清单与计价表 125

2.5.4规费项目清单与计价表 126

2.5.5主要材料价格表 127

2.5.6单项工程招标控制价 128

2.5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 129

2.5.8分部分项工程量清单项目综合单价计算表 138

2.5.9需随机抽取评审的材料清单及价格表 143

谢辞 145

参考文献 146

附录工程量计算书 147

附录一软件计算工程量汇总表 147

附录二工程量计算书（手写部分） 156

II

1XX二期24号楼工程工程量清单

1.1工程量清单封面

XX二期24号楼

工程

工程量清单

招标人:

工程造价

咨询人:

（单位盖章）

（单位资质专用章）

法定代表人

或其授权人:

法定代表人

或其授权人:

（签字或盖章）

（签字或盖章）

编　制　人:

复　核　人:

（造价人员签字盖专用章）

（造价工程师签字盖专用章）

编制时间:

复核时间:

封-1　　　

1.2工程量清单编制总说明

总说明

工程名称：

XX二期24号楼

1.工程概况

本子项为XX二期24号楼，一层为门厅及住宅，以上皆为住宅。

建筑面积为6536.16㎡，建筑层数为十二层。

本工程为二类高层住宅，耐火等级为一级，结构体系为剪力墙结构，建筑朝向为正南向，工程设计等级为一级，安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，主楼基础采用筏板基础，。

本工程混凝土结构环境类别为外露的梁，柱，女儿墙，栏板，挑檐，雨棚等的环境类别为二α类环境，其余均为一类。

除特殊注明外，外墙、分户墙为180mm厚的加气混凝土砌块，厨、卫、设备井道为120mm厚的加气混凝土砌块，户内分隔墙为90mm厚加气混凝土砌块。

天棚使用白色亚光水泥漆，水泥砂浆墙裙高为1200mm，楼地面为水泥砂浆材料。

混凝土基本采用C25，保护层厚度使用根据图集来定。

计划工期为500天。

施工现场及变化情况为施工现场已二类普通土为主，“三通一平”工程已经完成，交通运输方便。

自然地理条件为营山县地处四川盆地东北，界于巴河、嘉陵江之间。

东南与渠县接壤，西南与蓬安县相邻，北与仪陇县依为唇齿，东北与平昌县错如犬牙。

山、丘、坝兼而有之，地势北高南低，略向东南倾斜，以低山、丘陵为主。

环境保护要求为施工垃圾随时清运，严禁随意凌空抛撒垃圾，并每天洒水降尘；水泥和其它易飞扬细颗粒散体材料，要库内存放或有覆盖物封闭，运输要防止遗撒、飞扬，卸运应有降尘措施；施工道路面每天一次清扫，三次洒水，路面要结合设计中的永久道路布置硬化施工道路，并设有洗车处；清扫生产垃圾要有效防止二次扬尘。

洒水、洗车用水适度，不得造成浪费；各种运输车辆的尾气排放需达到国家有关标准，超标车禁止上路行驶。

2.工程招标和分包范围

本工程按施工图纸范围招标（内容包括建筑及装饰工程），无分包项目

3.工程量清单编制依据

（1）.《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008或GB50500-2013）

（2）.《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2009）

（3）.相关标准图集（根据施工图要求选用）

（4）.四川工程造价管理站颁发的相关配套文件

（5）.德园雅阁工程全套施工图（建施十七张，结施二十一张，共三十八张）

（6）.人工费调整系数按成都市2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复-川建价发〔2011〕41号选取；

（7）.2012年4月成都市《材料价格信息表》

（8）.部分材料价格参照

4.工程质量、材料、施工等的特殊要求

1、工程质量及材料应达到国家、省、市现行验收标准，工程质量要求合格，材料品种、规格、型号及品牌必须符合设计和业主要求；

 2、施工时必须按经批准的施工组织设计（包括专项施工组织设计），符合施工规范及验收标准； 

3、安全文明施工费按2011年《四川省建设工程安全文明施工费计价办法》及相关规定要求执行；

 4、结构用砼为商品砼，砌体中的砼构件及零星构件为现场拌制砼； 

5、结构用水泥为大厂水泥，其余为小厂水泥； 

6、门均为厂制成品门，运输距离为20KM；

5.其他需说明的问题

未尽事项按现行的国家有关规范、规程、规定及相关图纸资料执行。

1.3建筑工程工程量清单

1.3.1分部分项工程量清单

表1.3.1分部分项工程量清单与计价表

工程名称：

XX二期24号楼【建筑工程】

序号

项目编码

项目名称