格力9#楼竣工自评报告.docx
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格力9#楼竣工自评报告
格力电器（合肥）有限公司9#大学生公寓工程
竣
工
质
量
自
评
报
告
安徽华力建设集团有限公司
2012年9月
格力电器（合肥）有限公司9#大学生公寓
竣工工程
质量自评报告
编制人：
审核人：
批准人：
安徽华力建设集团有限公司
2012年9月
第一章、工程概况
工程名称：
格力电器（合肥）有限公司9#大学生公寓
工程地点：
合肥市高新区香樟大道以西，明珠大道以南
建设单位：
格力电器（合肥）有限公司
监理单位：
安徽省恒信工程监理有限责任公司
设计单位：
机械工业第一设计研究院
勘察单位：
安徽省建设工程勘察设计院
施工单位：
安徽华力建设集团有限公司
监督单位：
合肥市建筑工程质量安全监督站高新区分站
建筑面积：
11977m2
结构形式：
地上十九层、剪力墙结构
基础型式：
筏板基础
工程用途及设计能力：
公租房
建筑专业设计概况
外墙装饰：
无机玻化微珠。
内墙装饰：
内墙为弹性涂料，卫生间内墙为砖面层。
楼地面：
厨、卫间为地砖面层，楼梯踏步面层为水泥砂浆。
顶棚：
顶棚为白色乳胶漆。
屋面：
防水等级为II级，采用4厚SBS改性沥青防水卷材。
门窗：
外门窗采用塑钢框框料，中空玻璃。
结构专业设计概况
砼强度等级
基础垫层砼强度等级为C15，基础梁及筏板基础砼强度等级为C30。
主体结构：
二层以下墙柱为C35，十层以下墙柱为C30，十层以上墙柱C25，十层以下梁板为C30，十层以上梁板均为C25，所有后浇构造柱、圈梁、过梁、女儿墙的混凝土强度等级均为C20。
砖砌填充墙
外墙：
±0.000以上非承重的外围护均采用200或240厚MU5.0煤矸石烧结空心砖，M5专用砂浆砌筑。
内墙：
±0.000以上采用200或240厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，M5专用砂浆砌筑。
管井隔墙采用100厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。
电梯间隔采用200厚MU10煤矸石烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑。
卫生间隔墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块，M5专用砂浆砌筑。
安装设计
本安装工程由建筑电气、给排水工程等构成。
建筑电气：
由配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、综合布线系统组成。
给排水工程
给水管道采用三型聚丙烯PP-R给水管，热熔连接；
排水管：
雨水管采用镀锌钢管；污水管采用硬聚氯乙烯芯层发泡隔音管，支管、横管采用普通型。
建筑节能保温设计概况
1、门窗采用5+9A+5塑钢普通中空玻璃。
2、外墙保温采用20㎜厚挤塑聚苯板。
3、屋面保温采用30㎜厚挤塑聚苯板。
第二章、工程自评依据
1、工程的施工合同、施工图纸；
2、安徽华力建设集团有限公司《企业标准》；
3、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》中的《房屋建筑部分》所有条款；
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；
5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；
6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；
7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；
8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；
9、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002；
10、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002；
12、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；
13、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004、J408-2005；
14、执行中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》中的《房屋建筑部分》所有条款；
15、《合肥市住宅工程质量通病防治导则》；
16、安徽省合肥市有关工程施工规定的文件；
第三章、施工合同履约情况、工艺标准执行情况，质量体系的运行情况
1、本工程自2011年4月28日开工至2012年8月28日，已完成了设计图纸中的建筑安装工程的全部内容，完成了施工合同中的建筑安装工程的全部内容，无甩项、漏项，具备工程竣工验收条件。
2、施工企业建立三级质量管理体系，公司设质量技术科、项目部有专职质检员、班组配有专职质检员，严把施工过程中的质量检查和验收，在工程施工过程中起到了应有的作用。
3、本工程中施工单位按照施工企业标准编制了主要分部分顶施工方案。
4、本工程所用的原材料采购进场均有出厂合格证，并严格执行见证取样制度，对需复试的材料由建设单位、监理单位代表在现场根据验收批数量现场取样。
并一同送到质量监督站试验室试验，合格后方准使用。
对涉及结构安全的砼、砂浆试块在监理工程师监督下现场取样、制作、养护，确保其砼、砂浆试块到龄后查其强度均满足施工企业标准和图纸设计的要求。
5、本工程建立项目管理为中心的管理模式，项目部设置各专业技术人员和专职质量检查员，对各分项工程进行专业管理，公司质量科对各检验批、分项工程监督检查，并建立健全工程质量管理体系，有健全的质量管理组织机构；有完善的质量管理各项规章制度；有合理的质量运行程序；有严格的质量惩罚措施；使现场质量管理体系能够正常运行。
严格按照施工合同和施工企业标准进行施工管理。
第四章法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况
该单位工程在整个施工过程中，按照法律、法规，《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设监理规定》以及《工程质量验收系列规范》等相关工程建设强制标准。
建筑物定位放线有规划局指定的规划院进行。
施工中未出现违反法律、法规和工程建设强制性标准条文的项目。
第五章勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况
1、设计、勘察单位能够及时参加现场的图纸会审、基础验收、主体验收并能够对施工过程中存在的问题给予及时解决。
2、设计单位能够积极配合、跟踪服务，对施工单位在施工中发现图纸设计和现场施工有矛盾以及图纸有疑问，能够及时解决并以文字形式给予答复，从而有力地保证工程的设计使用功得到完全实现。
工程验收结果表明完全实现了设计功能指标。
3、本工程在施工过程未发生重大的设计变更。
第六章、施工质量问题及处理情况
本工程在施工中监理公司检查各种原材料、隐蔽工程的报验以及混凝土浇筑、钢筋焊接等特殊过程的施工。
在各分项工程施工中监理人员采取旁站、平行检查以及巡查，建设单位、质量监督站采取不定期的巡查。
对存在问题书面通知施工单位，施工单位对存在的的问题对照企业标准和各种技术规范加以整改，并对整改的结果进行自检合格后报监理公司复查，直到满足企业标准和图纸设计要求。
第七章、安全方面管理
本工程在施工过程中，认真做好对职工的安全教育，坚持施工操作人员严格执行安全操作规程，坚持特殊工种、项目管理人员持证上岗，杜绝违章作业，使整个工程在施工过程中无工伤事故发生。
第八章、检验批、分项工程、分部工程的质量检查
本单位工程共有八个分部工程。
经检查各检验批数量齐全，验收记录完整，人员签字齐全，验收合格。
检查各分部工程的质量均符合企业标准，能满足施工质量验收规范和设计图纸的要求。
地基与基础、主体与结构已通过中间的分部验收，全部合格。
其他分部工程质量情况具体见表一。
第九章、工程质量控制资料检查
经检查工程质量控制资料完整，检测结果符合有关规范规定。
具体见表二。
第十章、安全使用功能资料检查
安全和使用功能检测项目内容齐全，检测结果符合施工质量验收规范的规定，满足安全使用功能要求。
9．1、砂浆试块：
砂浆试块的组数及强度试验结果评定符合《砌体工程和施工质量验收规范》（GB50203-2002第4．0．12条的规定），验收合格。
9．2、砼试块：
地基与基础、主体结构砼强度等级评定符合《砼强度检验评定标准》GB107的有关规定）。
9．3、有关安全及功能检验各抽样检测结果
屋面蓄水试验：
每道防水做完后都进行了二十四小时以上的淋水试验，未有漏后方为合格。
屋面施工完成后，经下雨天进行观察，未发现有渗水现象。
同时在雨天对外墙、外窗进行了淋水试验观察，未发现有渗水现象。
压力试验：
加压至0.6MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。
冲水试验：
用常规自来水静泡24小时后开启所以水嘴进行冲洗，直至水清澈不浑浊、无色、无味制止。
灌水试验：
将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水相连处未发现有渗漏现象。
绝缘电阻检测：
实测值大于规范和设计的要求值。
接地电阻检测：
实测值小于规范和设计的要求值。
第十一章、单位工程观感质量评价
本工程的外墙面进行了整体规划，打破了色彩的单一，丰富了外墙立面的立体感，增加了建筑活泼感，外墙大面平整，大角平直，分格线条美观流畅。
楼梯踏步齿角整齐、无空鼓、相邻踏步高差小于5mm，栏杆分隔间距均匀，扶手制作精细。
屋面无积水现象，一眼望去美观大方；上下水管道横平竖直，坡度符合要求，离墙距离均匀一致，配电箱、开关、插座安装美观，美中不足的是外墙面涂料毛面粉刷纹路疏密不均匀。
本工程观感质量综合评价为好。
具体如下：
序号
项目
质量评价
好
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
好
2
变形缝
好
3
水落管、屋面
一般
4
室内墙面
好
5
室内顶棚
好
6
室内地面
好
7
楼梯、踏步、护拦
一般
8
门窗
好
1
给排
水与
采暖
管道接口、坡度、支架
好
2
卫生器具、支架、阀门
好
3
检查口、扫除口、地漏
好
1
建筑
电气
配电箱、盘、板、接线盒
好
2
设备器具、开关、插座
好
3
防雷、接地
好
第十二章、工程质量自评结论
经我公司质量科对现场实物及工程质量控制资料的检查验收，确认本工程质量符合企业标准，能满足施工质量验收规范和图纸设计要求。
工程质量自评为合格工程。
附表一：
检验批、分项工程、分部工程的质量检查
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数
结论
1
地基与基础
无支护土方、混凝土基础
土方开挖、土方回填、模板、钢筋、混凝土
16
2
主体结构
混凝土结构、砌体结构
模板、钢筋、混凝土、砌体工程
190
3
建筑装饰
装修
地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、涂饰、细部
基层、水泥砂浆面层、水磨石面层、砖面层、一般抹灰、木门制作与安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶、饰面砖粘贴、水性涂料涂饰、溶剂性涂料涂饰、护拦和扶手制作与安装
76
合格
4
建筑屋面
卷材防水屋面、刚性防水屋面
保温层、找平层、卷材防水层、细部构造、细石砼防水层
4
合格
5
建筑给水排水及采暖
室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装
给水管道及配件安装；
雨水管安装、排水管道及配件安装、卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装
15
合格
6
建筑电气
电气照明安装、防雷及接地安装
照明配电箱（盘）安装、电线、电缆导管和线槽敷设、普通灯具安装、插座、开关、风扇安装、建筑照明通电试运行、接地装置及安装、避雷引下线和变配电室接地干线敷设、建筑物等电位连接、接闪器安装
51
合格
7
电梯工程
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装
设备进场验收记录表、土建交接验收记录表、驱动主机分项工程验收记录表、导轨分项质量验收记录表、轿厢工程分项质量验收表、对重分项工程验收表、安全部件分项工程验收表、悬挂装置、随行电缆、补偿装置分项质量验收表、电器装置分项工程质量验收表、整机安装验收分项工程质量验收记录表
11
合格
8
建筑节能
墙体节能分项检验批、门窗节能分项检验批、屋面节能分项检验批、电气节能分项检验批
23
合格
附表二----1：
建筑与结构工程质量控制资料
序号
项目名称
张数
结论
1
设计变更、洽商记录
38
合格
2
工程定位放线记录
1
3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
-1
钢材出厂合格证、试验报告
62
合格
-2
水泥出厂合格证、试验报告
8
-3
砖出厂合格证、试验报告
6
-4
砂、石试验报告
4
-5
防水材料合格证、试验报告
4
-6
装饰材料合格证、检验报告
10
-7
屋面保温材料合格证、检验报告
2
4施工试验报告及见证检测报告
-1
焊接试验报告、焊条剂合格证、焊工证
44
合格
-2
面砖拉拨等材料试验报告
2
-3
砼、砂浆配合比单
5
-4
砂浆试块试验报告及评定
19
-5
砼试块试验报告及评定
79
-6
外门窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
5
隐蔽工程验收记录
97
6
商品混凝土合格证（含水泥、砂、石、外加剂）
25
合格
附表二----2：
建筑节能保温工程质量控制资料
序号
项目名称
份数
结论
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
合
格
2
建筑用界面处理剂、耐碱玻纤网格布、锚固钉合格证
6/3
3
保温胶料、抗裂砂浆、热镀锌钢丝网合格证及出厂型试报告
4
外保温系统（材料）检验报告
34
5
外保温系统（样板）检验报告
1
5
隐蔽工程验收记录
50
6
外墙外保温（实体）系统检验报告
1
附表二----3：
建筑电气工程质量控制资料
序号
项目名称
张数
结论
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
合
格
2
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
9
3
接地、绝缘电阻测试记录
2
4
设备调试记录
2
附表二----4：
给排水与采暖工程质量控制资料
序号
项目名称
张数
结论
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
合
格
2
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
7
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
19
4
系统清理、灌水、通水、通球试验记录
19
安徽华力建设集团有限公司
二0一二年九月
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