网点房屋租赁合同通用版.docx

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网点房屋租赁合同通用版

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Contractsconcludedinaccordancewiththelawhavelegaleffectandregulatethebehaviorofthepartiestothecontract

（合同范本）

甲方：

______________________

乙方：

______________________

日期：

_______年_____月_____日

编号：

MZ-HT-023480

网点房屋租赁合同通用版

说明：

国家为了维护社会经济秩序，通过制定法律来规范合同当事人的行为，依法订立的合同具有法律效力，受到国家的保护，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。

　　网点房屋租赁合同范文篇一

　　甲方：

　　乙方：

住址：

身份证号：

　　经甲乙双方协商一致，同意订立租赁合同条款如下：

　　一、甲方将拥有产权的莱西市上海中路（名都花园）2号楼9座东4单元1层113户网点房（建筑面积43.01平方米，外有卷帘防盗门壹合（钥匙2把），内有不锈钢玻璃门壹合（钥匙3把），铝合金后窗带不锈钢防盗网壹套，地面瓷砖铺地，卫生间和各种线路配套齐全），出租给乙方，用于经营灯具使用。

　　二、租期壹年，从年月日至年月日止，年租金为整，乙方必须于签订合同时一次性交清。

　　三、租赁期间房屋的水电以及物业管理等费用，均有乙方负责缴纳，甲方不承担任何费用。

　　四、乙方不得擅自改变房屋结构和用途，乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套等设施的损坏，应恢复房屋原状和包赔一切经济损失。

　　五、租赁期间，如因乙方违约，甲方有权收回房屋，但不退还任何费用。

　　六、在租赁期间，乙方未经甲方同意不得将房屋转租，否则按违约追究乙方责任，收回房屋租赁权。

乙方如需续租要提前壹个月与甲方协商，协商不成，乙方必须到期搬走。

如有拖延，加倍包赔甲方由此而造成的一切经济损失。

　　七、双方如在履行本合同中发生纠纷，应本着通过协商的办法进行解决。

协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉到人民法院处理。

　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后即刻生效。

如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。

　　甲方：

乙方：

　　年月日

　　网点房屋租赁合同范文二

　　出租方（以下简称甲方）：

　　地址/住址：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。

　　第二条甲方出租给乙方的房产为_____市_____区_____路_____号_____号楼_____单元_____户，建筑面积_____m²，□购房合同号□权属证号_____。

　　第三条该房产租赁期共年，自__年___月日起至_年___月___日止。

乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作____使用。

租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。

　　第四条自甲方交付该商铺之日起，乙方享有___天的装修免租期，甲方延迟交付该商铺的租期及免租期顺延。

　　第五条房产租金支付方式：

□月付□季付□半年付□年付，乙方需提前1个月交下一年房租。

　　第六条乙方缴纳水电费押金人民币元整，甲方收到款项后开具收据，到期退还。

　　第七条租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，应由甲方负担，乙方交纳租赁期间的□水电费□煤气费□暖气费□物业管理费□电话费。

　　第八条在租赁期间，甲方应保证出租房产的使用安全。

房屋漏雨及主体结构的维修由甲方负责。

甲方进行维修前需提前天书面通知乙方，乙方应积极协助配合;乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并在接到乙方请求后，日内给予明确答复。

　　第九条乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。

如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　第十条租赁期间，乙方在征得甲方同意后，可将该商铺的部分转租他人，转租期间不得超过本租预定之租赁期限。

　　第十一条房产交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。

乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十二条甲方违反本约定提前收回房产或因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时，应按本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任，乙方因经营不善需提前解除合同应赔偿甲方2个月的房租作为补偿，并提前1个月通知甲方，剩余租金不退。

　　第十三条租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同。

收回该房产。

乙方应按照合同两个月租金额向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用或拆改房产结构或损坏房产;

（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的;

　　（3）拖欠房租累计达壹个月的。

　　第十四条甲方逾期交房或乙方逾期还房。

每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金，还应承担因逾期归还给对方造成的损失。

　　第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十六条本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

提请仲裁委员会仲裁。

依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十七条甲方及时提供给乙方办理营业执照的相关材料，并协助乙方办理相关证件。

　　第十八条甲方交房日水表数_____电表数_____。

　　第十九条其他约定事项

　　在房屋租赁期间，若是政府拆迁则政府补偿的经营性补偿归乙方，其他各种补偿都归甲方所有。

　　第二十条本合同及附件一式贰份，由甲执壹份，乙执壹份，双方签章后生效。

　　附件：

　　1.商铺位置及面积平面图、水电图2.交接清单3.合法权利证明复印件4.装修效果图5.甲方身份证/《营业执照》复印件6.乙方营业执照复印件

　　甲方（签字）：

乙方：

　　身份证号码：

授权代表（签字）：

　　联系电话：

联系电话：

　　签约日期：

_____年_____月_____日

　　签约地点____

　　网点房屋租赁合同范文篇三

　　本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称甲方）：

　　（身份证号码）：

　　地址：

　　邮政编码：

　　委托代理人：

电话：

承租方（以下简称乙方）：

　　姓名：

　　（身份证号码）：

　　地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条：

房屋基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于位于第号，共层，房屋结构为，乙方租赁房屋共层。

面积：

平米。

　　第二条：

房屋名称：

研发综合楼

　　第三条：

租赁期限。

　　租赁期限自年月日至年月日止，共计年。

　　第四条：

租金给付方式。

　　租金采用按半年方式给付，每半年租金为万元，该租金于年月日交付甲方，以后依次交付日期为准类推。

　　第五条：

交付房屋期限。

　　1、甲方于年

　　2年月日前为乙方装修期，在此期间内无论乙方发生任何情况，租金均按本合同规定日期起算，不得顺延。

如因甲方原因致使乙方不能营业，装修日顺延至乙方营业日。

　　第六条：

甲方对房屋的承诺。

　　1、甲方保证在交接时，该房屋属于甲方自由房屋。

　　2、租赁甲方如出卖该房屋，应提前通知乙方，同等条件下乙方有优先购买的权利。

乙方在

　　接到甲方出卖通知后10日内，不做出书面答复的视为乙方放弃优先购买权。

在房屋出售后，由买方与乙方签订租赁合同。

本合同继续履行。

　　3、甲方转让、抵押该房屋不得影响本合同效力。

　　第七条：

维修养护责任。

　　租赁期间，日常房屋维修养护由乙方负责。

因乙方管理使用不善，造成房屋及其相连设备损失和维修的费用，由乙方承担责任。

租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定，并承担全部责任。

　　第八条：

关于装修和改变房屋的决定。

　　租赁期间，乙方不得对房屋结构进行改动，若确实需要改动，必须由甲方同意后，方可对房屋进行改动。

　　第九条：

关于房屋租赁期间有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的责任：

1、水，电费、取暖费。

2、天然气费。

3、与乙方经营有关的所有费用。

4、物业管理费。

　　在租赁期间如发生政府有关部门征收，本合同未列出项目但与房屋所有权有关的费用，包括房屋取暖费均由甲方承担。

　　第十条：

租赁期满。

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方需将房屋退还给甲方。

如乙方要求继续租赁则须在本合同期满前两个月向甲方书面提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如甲方同意续租，则续签租赁合同。

　　第十一条：

因乙方责任终止合同的约定。

　　乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1、擅自将承租房转让、转借他人使用的或擅自调换使用的。

　　2、擅自改变承租房用途的。

　　3、拖欠租金达半个月的。

　　4、利用承租房做违法活动的。

　　5、故意损坏承租房的。

　　第十二条：

提前终止合同。

　　租赁期间任何一方终止合同，须提前一个月书面通知对方，经双方协商后终止合同，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

乙方在装修期不得终止本合同履行，如乙方单方终止应赔偿甲方一年租金损失，并且负责将房屋恢复原状。

如在双方未达成终止合同前，乙方擅自提前终止租赁合同，乙方应对变动的房屋恢复原状或向甲方支付相关费用。

甲方擅自提前终止租赁合同的，甲方应赔偿乙方由此遭受的直接（所有装修及设施的费用）和间接损失（间接损失计算方式：

以乙方出示的计算机台帐取月平均值，直至乙方再次开业为止）。

　　如因国家政策调整需征用本房屋时甲方应提前一个月书面通知乙方。

对于乙方损失甲方不予赔偿。

　　第十三条：

违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同第十一，第十二项规定的，需要向对方交纳年度租金的10%作为违约金，乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收违约金

　　第十四条：

因不可抗拒因素导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。

　　第十五条：

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十六条：

本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等的效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策实施。

　　第十七条：

本合同于甲、已双方签字、盖章后即刻生效，甲、已双方各持一份。

　　第十八条：

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的向人民法院起诉。

　　甲方（签章）：

乙方（签章）：

　　甲方代理人（签章）：

乙方代理人（签章）：

年月日

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