遵义市社会福利院老年养护楼建设项目初设说明.docx

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遵义市社会福利院老年养护楼建设项目初设说明

第一章设计总说明

1.1项目概述…………………………………………………………04

1.2设计依据…………………………………………………………04

1.3建设该项目的目的和意义………………………………………04

1.4建设场地条件……………………………………………………05

1.5建设场地现状……………………………………………………06

1.6设计范围及内容…………………………………………………06

1.7设计指导思想及主要原则………………………………………06

1.8建设规模与建设内容……………………………………………06

1.9设计特点…………………………………………………………06

1.10主要经济技术指标………………………………………………07

第二章总平面设计

2.1设计依据…………………………………………………………07

2.2基地概况…………………………………………………………07

2.3总平面布置………………………………………………………07

2.4绿地系统…………………………………………………………07

2.5图纸………………………………………………………………08

第三章建筑设计

3.1设计依据…………………………………………………………08

3.2建筑总体设计及构思………………………………………08

3.3平面布局………………………………………………………08

3.4立面设计………………………………………………………11

3.5装修设计………………………………………………………12

第四章结构设计

4.1设计依据………………………………………………………12

4.2工程概况………………………………………………………12

4.3结构选型………………………………………………………13

4.4主要建筑材料和强度等级……………………………………14

4.5提请在设计审批时注意的问题………………………………14

第五章给排水设计

5.1设计依据………………………………………………………14

5.2工程概况………………………………………………………14

5.3设计范围………………………………………………………15

5.4室外给水设计…………………………………………………15

5.5室外排水设计…………………………………………………15

5.6建筑给排水设计………………………………………………16

第六章电气设计

6.1设计依据………………………………………………………17

6.2设计规范标准…………………………………………………17

6.3高低压配电系统………………………………………………17

6.4照明系统…………………………………………………………17

6.5导线选择及敷设…………………………………………………17

6.6有线电视系统……………………………………………………17

6.7电话系统…………………………………………………………18

6.8呼叫系统…………………………………………………………18

6.9建筑物防雷，接地系统及安全措施……………………………18

6.10接地及安全措施………………………………………………18

第七章暖通设计

7.1设计依据…………………………………………………………18

7.2室外气象参数……………………………………………………18

7.3室内设计参数……………………………………………………19

7.4设计内容…………………………………………………………19

第八章消防设计专篇

8.1设计依据…………………………………………………………19

8.2项目概况…………………………………………………………20

8.3总图消防设计……………………………………………………20

8.4建筑专业消防……………………………………………………20

8.5给排水专业消防…………………………………………………20

8.6电气专业消防……………………………………………………21

第九章节能设计专篇

9.1设计依据……………………………………………………………22

9.2建筑节能设计………………………………………………………22

9.3电气节能……………………………………………………………27

9.4节水措施……………………………………………………………28

第十章环境保护专篇

10.1设计依据……………………………………………………………28

10.2污染源概况…………………………………………………………28

10.3污水处理……………………………………………………………28

10.4噪音控制……………………………………………………………28

10.5固体垃圾处理………………………………………………………28

10.6扬尘处理……………………………………………………………29

10.7其他措施……………………………………………………………29

第十一章安全与卫生

11.1安全…………………………………………………………………29

11.2卫生…………………………………………………………………29

第十二章无障碍设计专篇

12.1设计依据……………………………………………………………30

12.2设计内容……………………………………………………………30

第十三章工程概算书

13.1投资概算……………………………………………………………31

第十四章项目招标方案

14.1招标方案……………………………………………………………31

14.2招标基本情况表……………………………………………………31

第十五章人防设计

第十六章初步设计图纸

详见各专业初步设计图纸

遵义市社会福利院老年养护楼初步设计

第一章设计总说明

1.1、项目概述

项目名称：

遵义市社会福利院老年养护楼

建设单位：

遵义市社会福利院法人代表：

王公山

拟建地点：

遵义市红花岗区桃溪寺

建筑特征：

根据贵州省发改委《关于遵义市社会福利院老年养护楼项目可行性研究报告的批复》贵州省发改委以黔发改社[2655]号文件，确定本次初步设计总建筑面积为13378.17平方米（可研批复为13350平方米），总投资为2399.84万元（可研批复为2400万元），建筑总高度为15.9m，属多层建筑，建筑等级为二级，工程合理使用年限为：

50年，建筑类别为2类，屋面防水等级为Ⅰ级，使用年限为25年，耐火等级为二级。

1.2、设计依据

1.2.1、国家有关规范、标准

《老年养护院建设标准》（建标144-2010）

《办公建筑设计规范》JGJ-67-2006

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《老年人建筑设计规范》JGJ122-99

《老年人居住建筑设计标准》GB/T50340-2003

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《无障碍设计规范》GB50763-2012

《遵义市城乡规划管理技术规定》市长49令

《民用建筑初步设计编制深度》GB09J802

其他相关国家、地方法规规范。

1.2.2贵州省发改委《关于遵义市社会福利院老年养护楼项目可行性研究报告的批复》贵州省发改委以黔发改社[2655]号。

1.2.3遵义市城乡规划局划定的用地红线图。

1.2.4遵义市规划管理局签发的《建设项目选址意见书》。

1.2.5红花岗区国土局颁发的《国有土地使用证》红花岗区国用[2000]字第242号。

1.2.6遵义市环保局《建设项目环境影响登记表》。

1.2.7遵义市社会福利院的设计任务书。

1.3、建设该项目的目的和意义

1.3.1、老年养护院是为入住的丧失生活自理能力的失能老年人提供生活照料、健康护理、休闲娱乐和社会工作等服务，满足失能老年人生活照料、保健康复、精神慰藉、临终关怀等基本需求的专业照料机构。

加强老年养护院的建设是贯彻落实科学发展观、推进社会建设，积极应对人口老龄化、强化政府公共服务责任的重要举措，也是建立基本养老服务体系的重要组成部分。

1.3.2、中国正在经济快速的人口老龄化。

2020年我国老年人口将达到2.48亿，老龄化水平达到17.17%。

与此相伴，老年人口中失能老人的数量越来越多，长期照料需求迅速扩张。

中低收入失能老年人，特别是其中的重点优抚对象、“三无”老人及低保空巢老人，属于社会弱势群体，对他们的照料是一项具有长期性、综合性和专业性工作，单纯依靠家庭和社区服务已不能使他们得到切实有效的养老服务。

因此，加强老年养护院的建设已是一项刻不容缓的任务。

1.3.3、党中央和国务院高度重视失能老年人的老年养护机构建设。

2005年以来，国务院领导同志多次就失能老年人的养护工作作出重要指示，并将爱心护理工程列入《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。

2007年，《中共中央国务院关于全面加强人口和计划生育工作统筹解决人口问题的决定》中再次强调：

“要加大工作力度，抓紧立项，争取有实质性进展”。

1.3.4、为了合理确定新建和改扩建老年养护院的建设规模和水平，完善配套设施，规范建筑布局和设计，制定相关建设标准尤为心要。

能过本建设标准编制和实施，可以进一步加强和规范老年养护机构的建设，提高投资效益，更好地为失能老年人服务。

1.4、场地建设条件

1.4.1、地形、地貌条件

用地红线范围内无拆迁，场地相对平整，呈台地布置，供水、供电、通讯、污水排放等市政设施条件均已完善，有利于节约投资及建设的顺利进行，具备建设条件。

适宜工程建设。

1.4.2、工程地质与水文地质

拟建场区属构造一侵蚀的低山形成，在区域地质构造上，拟建场区处于贵州北部大娄山脉东南麓地带，地势由西北向东南倾斜，境内东南和东北部以丘陵为主，西部为河谷，水系由南向北延伸，山岭、沟谷顺应展布。

地质构造多呈东西向，属向斜构造。

项目位于河边相对平缓处。

区域内无断裂带、泥石流等不良地质现象通过。

场区大部分被第四系沉积物覆盖，局部有基岩出露，下伏基石为三迭系下统夜郎组（T1y），岩性为紫红色、黄灰色薄至中厚层泥岩、页岩，与灰白色、灰色中厚层灰岩组成，岩层倾向290°—340°，倾角46°—55。

地表水为桃溪河，常年平均流量5.1m3／s,年径流量1.2亿m3，由南向北从场区边穿过，场区段水域功能规划为Ⅱ类，项目位置自然排水经地表径流进入桃溪河，在下游汇入湘江。

场区第四系松散层、残坡积层一般不含地下水，仅在残坡积层的风化裂隙发育带与基岩接触带上含地下水，水量受大气降水和地势高低的控制；属潜水。

地下水主要分布在基岩中的岩溶裂隙水，由于软质岩为天然的隔水层，地下水不丰富，根据地质材料，遵义市属于小于VII度基本烈度区，区域内无断裂带、泥石流等不良地质现象通过，区域稳定性好；基岩为硬质岩层组成，灰岩的浅层存在岩溶裂隙发育，基岩的物理力学性质好，地基稳定性好，适宜于建筑。

1.4.3、气候条件与周围环境

拟建场区属中亚热带季风湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑、雨量充沛、气候宜人。

年平均气温15.2℃，平均气压918.3hPa，相对湿度80%，年均降水量1097.8㎜，日照时数1160.5h，年平均风速1.1m/s，区内常年主导风为东南风。

场址位于遵义市红花岗区桃溪寺桃溪河畔别墅区南侧，东临现老年公寓、风景林地及荣誉军人休养院，南临林间公路、山头，西临桃溪河、北临桃溪寺寺庙及原有公路。

北距银河路约150m，至遵义老城及凤凰山森林公园经官井隧道约5分钟车程，南距红花岗区行政中心约3公里，四周林环溪绕，环境优美，空气清新，交通便利，年平均气温比市区低1～2度，气候宜人，是