投标技术标.docx

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投标技术标投标技术标目录一、编制依据41、招标文件、答疑文件42、施工图纸43、国家相关法规44、北京市相关法规55、主要规范、规程（国家）56、主要规范、规程（行业）77、主要规范、规程（地方）78、主要规程（协会）89、主要图集8二、工程概况91、工程基本概况92、建筑概况93、结构概况124、设备工程概况145、电气工程概况176、施工范围及特点、难点18三、工程总体部署191、目标管理192、组织机构及职责223、对专业分包的管理274、进度管理275、施工流水段划分316、施工现场规划31四、施工准备与资源配置351、技术准备352、现场准备383、劳动力配置394、机械准备415、材料准备43五、主要施工方法441、定位和测量放线方案442、土方工程463、钢筋工程494、模板工程575、混凝土工程626、外墙施工677、砌筑工程688、脚手架工程729、屋面工程7410、防水工程7511、门窗工程7612、水电工程预留预埋7713、季节性施工7814、给、排水工程8015、通风空调工程8416、电气系统安装86六、主要施工管理措施871、质量保证管理措施872、工期保证措施913、技术管理措施944、安全保证措施965、降低成本措施1076、成品保护措施1097、文明施工管理措施1108、环境管理措施1129、紧急情况处理措施与应急预案及风险防范措施11410、工程保修118七、附图、附表1201、结构施工阶段现场总平面布置图2、装修施工阶段现场总平面布置图3、总进度计划一、编制依据1、招标文件、答疑文件2、施工图纸专业编号备注建筑A0-001A0-005，A1-001A1-006，A2-001A2-006，A3-001A3-004A4-001A4-006，A5-001、A5-002，A6-001A6-004共33页结构S0-001S0-004，S1-001、S1-002，S2-001S2-018，S3-001S3-004共28页设备P1-01P1-04，P2-01P2-11，P3-01P3-06，M0-01、M0-02，M1-01M1-04，M2-01M2-10，M3-01M3-06共43页电气E0-001，E1-001E1-011，E2-001E2-007，E4-001、E4-002，T1-001T1-004，T2-001、T3-001，F1-001F1-005，F2-001，共33页建筑补图A0-005，A2-001，A2-002，A3-004，A6-001A6-004相同图纸图号的补充图纸1与补充图纸2中，以补图2为准。

注：

各专业说明参照施工准备图设计说明。

3、国家相关法规序号名称施行日期1中华人民共和国建筑法1998年3月1日2中华人民共和国合同法1999年10月1日3中华人民共和国计量法1985年9月6日4建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院令第279号）2001年1月30日5中华人民共和国安全生产法2002年11月1日6中华人民共和国环境保护法1989年12月26日7房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（中华人民共和国建设部令第78号）2000年4月7日8建设部印发房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定（建建2000211号）2000年9月26日9建筑工程安全生产管理条例2003年2月1日10工程建设强制性条文（房屋建筑部分）2002年4月20日4、北京市相关法规序号名称编号1北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府第72号令2北京市建筑施工现场安全防护基本标准京建施20031号3北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施20032号4北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施20033号5北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施20034号6北京市建设工程施工现场消防安全管理规定北京市人民政府令2001年第84号7北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知京政发19968号5、主要规范、规程（国家）序号名称规范、规程号1建筑地基与基础设计规范GB50007-20022建筑结构荷载规范GB50009-20013混凝土结构设计规范GB50010-20024建筑抗震设计规范GB50011-20015砌体结构设计规范GB50003-20016建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20027混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20028砌体工程施工质量验收规范GB50203-20029钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200110屋面工程施工质量验收规范GB50207-200211建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200212建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200113地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200214建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200215通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200216自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200517混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200318砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200019地下工程防水技术规范GB50108-200120屋面工程技术规范GB50345-200421建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200122建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200223安全防范工程技术规范GB50348-200424电梯工程施工质量验收规范GB50310-200225智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-200326建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200727建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法GB/T8485-200228弹性体改性沥青防水卷材GB18242-200029水泥基渗透结晶型防水材料GB18445-200130民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200131建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200532建筑工程项目管理规范GB50326-200133普通混凝土配合比设计技术规程GBJ55-200034普通混凝土拌合物性能试验方法GB/T50080-200235建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-200536环境管理体系要求及使用指南GB/T24001-20046、主要规范、规程（行业）序号名称规范、规程号1建筑工程冬期施工规程JGJ104-972建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20013建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-20044建筑施工安全检查标准JGJ59-995施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20056建筑施工安全检查标准JGJ59-997钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20038钢筋焊接及验收规程JGJ/18-20039扣件式脚手架安全技术规范JGJ130-200110建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200311金属及石材幕墙工程技术规范JGJ133-200112建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-20047、主要规范、规程（地方）序号名称规范、规程号1建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-20022北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-20023建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20034混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-20055砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-20046建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-20037建筑工程资料管理规程DB11/T695-20098民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-20049屋面防水施工技术规程DBJ01-93-200410工程建设监理规程DBJ01-41-200211建筑工程施工组织设计管理规程DB11/363-200612建设工程安全监理规程DB11/382-200613建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-20068、主要规程（协会）序号名称规程号1建筑室内防水工程技术规程CECS196：

20069、主要图集序号图集名称图集号1工程做法（2008版）08BJ1-12建筑构造通用图集88J、88JX系列3多、高层民用建筑钢结构节点构造01SG5194建筑设备施工安装通用图集91SB系列5建筑电气通用图集92DQ6建筑物抗震构造详图03G329-17混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-18混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图（筏形基础）04G101-39混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图（现浇混凝土楼面与屋面板）04G101-410混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图06G901-111钢筋混凝土结构预埋件04G36212框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02SG61413蒸压轻质砂加气混凝土（AAC）砌块和板材结构构造06CG0114砌体填充墙结构构造06SG614-1二、工程概况1、工程基本概况1.1、本工程为融园二期工程，建设地点位于北京市丰台区葆台北路3号；1.2、本工程为多层新建建筑，结构体系为框架-剪力墙结构体系；1.3、安全等级：

1）建筑物防水等级：

II级；2）建筑物耐火等级：

一级；3）本工程设计使用年限为50年；4）抗震等级：

八度设防；1.4、本工程设计高程：

0.000相当于绝对标高49.300m。

2、建筑概况总占地面积14254，总建筑面积5586；层数地下一层，地上四层；地下建筑面积998；地上建筑面积4592；建筑檐口高度为15m。

2.1、主要做法部位做法要求墙体1、本工程墙体材料有四种：

现浇钢筋混凝土墙、AAC砌块墙、陶粒混凝土空心板墙体、非粘土实心砖墙。

2、本工程0以上外墙为250厚（240系列）厚AAC砌块和250厚现浇混凝土墙。

3、室内非承重隔墙材料为150厚（140系列）AAC砌块墙体。

4、厨房、厕浴等采用200厚非粘土实心砖墙和100厚陶粒混凝土空心板。

防水工程基础底板防水：

双层卷材防水层+P6防水混凝土地下室外墙防水：

P6防水混凝土+双层卷材防水层屋面为双层卷材防水层室内卫生间、厨房等有水房间采用单组分聚氨酯涂膜防水屋面工程屋面1：

70厚岩棉保温+玻纤瓦面层屋面2：

70厚岩棉保温+地砖面层屋面3:

70厚岩棉保温+带矿料覆面的防水卷材面层屋面防水等级为II级外装修做法外墙1：

80厚岩棉保温层+干挂石材外墙2：

50厚挤塑聚苯板+文化石墙面外墙3：

50厚挤塑聚苯板+涂料面层外墙4：

条石台阶和室外石板平台、花岗石板坡道外墙5：

花岗石板散水和暗埋式混凝土散水外墙6：

外门采用两翼式全自动旋转门和铝合金平开门、铝合金窗内装修做法编号类型名称部位楼面1地砖防水楼面厨房、更衣、男女浴厕、卫生间、盥洗、洗衣开水2有垫层地砖楼面办公、行李、消防值班、强弱电、储藏室、服务间3无垫层地砖楼面楼梯间4有垫层花岗石楼面门厅、电梯厅、休息区5单层地毯楼面走道6硬实木地板楼面客房、套房7有垫层水泥楼面电梯机房8有防水层水泥楼面设备层地面1地砖地面地下一层休息室、员工餐厅、配电间、强弱电、报警阀室、储藏、电梯厅、走道、楼梯间内墙面1乳胶漆内墙地下一层休息室、员工餐厅、配电间、强弱电、报警阀室、储藏、电梯厅、走道、楼梯间，2乳胶漆内墙地上办公、行李、消防值班、强弱电、储藏室、楼梯间、服务间、设备层、电梯机房3面砖内墙厨房、更衣、男女浴厕、卫生间、盥洗、洗衣开水4壁纸内墙客房、走道、套房5花岗石内墙电梯厅、门厅、休息区踢脚11实木踢脚客房、套房2花岗石踢脚走道3地砖踢脚休息室、员工餐厅、配电间、强弱电、报警阀室、储藏、地下室电梯厅、地下室走道、楼梯间，办公、行李、消防值班、服务间4水泥踢脚设备层、电梯机房顶棚1石膏板吊顶走道、电梯厅、门厅、休息区2铝条板吊顶洗衣开水、盥洗、男女浴厕、卫生间3乳胶漆顶棚其他所有部位注：

客房、套房、办公、消防值班顶棚有局部石膏板吊顶，范围见详图3、结构概况结构基本概况1、室内地坪：

0=49.30m，室外地坪：

-0.90-1.00m，基础埋深：

-3.835m；2、地上五层（含屋顶设备层），地下一层地下室，其中地下室为厨房、餐厅等服务用房，地上一至四层为客房等，层高分别为地下一层3.7m，一至五层均3.3m。

结构合理使用年限50年建筑结构安全等级二级建筑抗震设防类别丙类建筑建筑场地类别II类抗震设防烈度8度，设计基本地震加速度为0.20地基、基础工程基础形式为梁板式筏型基础，地基采用人工堆积层下的天然地基，基础持力层为新近沉积的粉砂层砂质粉土-1层，地基承载力标准值fka=160kPa混凝土强度等级部位强度等级基础垫层C15基础底板C30柱地下一层地上二层：

C40；三层顶层：

C30抗震墙、连梁地下一层地上二层：

C40；三层顶层：

C30梁、板C30楼梯C30隔墙构造柱及过梁C20地下室混凝土抗渗等级P6预埋件用钢材采用Q235B碳素结构钢,焊条E43xx型焊条焊接HPB235类钢时采用E43型；焊接HRB335、HRB400类钢搭时用E50型，坡口焊时用E5503。

钢筋连接基础底板、基础梁、框架梁主筋、框架柱主筋、剪力墙暗柱主筋及其它纵向受力钢筋直径20mm时采用机械接头，其它钢筋采用搭接，钢筋连接的位置应选在受力较小区域，且50错开钢筋保护层厚度部位保护层厚度（mm）基础底板下层钢筋40基础底板上层钢筋25梁主筋25柱主筋30地下室外墙外侧筋25其他外墙外侧20楼板钢筋、箍筋15后浇带设置本工程因结构较长，为减小混凝土硬化过程中的收缩应力在地下室部位设置施工后浇带。

后浇带部位的结构构件钢筋不截断，在主体结构封顶后再浇筑比相应结构部位高一级的膨胀混凝土，施工期间后浇带两侧构件应妥善支撑，以确保构件和结构整体在施工阶段的承载力和稳定性。

填充墙同主体结构连接砌体填充墙与框架的拉接做法参见框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02SG614；墙高大于4m时，内墙在门洞上皮，外墙在窗洞下皮做通长配筋带一道；填充墙门窗洞口上侧过梁两端各伸过洞边300mm或梁纵筋锚入混凝土墙、柱30d；填充墙墙端、拐角、丁字交叉、十字交叉处均设置构造柱，且一段直墙上相邻构造柱间距不大于3m。

4、设备工程概况空调系统1热源：

本工程采用直燃机冷温水机组供热，热媒为60/50热水；直燃机房在首层室外。

空调热负荷为500KW，生活热水负荷为260KW。

空调冷负荷为450KW。

2、冷源：

本工程采用直燃机冷温水机组供热，提供712冷水；直燃机房在首层室外。

3、本工程客房、职工餐厅、办公室部分设集中空调系统，采用风机盘管+新风系统方式。

通风系统1、地下一层厨房设机械排风，兼事故通风。

厨房排风系统在设备层通过油烟净化处理排出屋面。

排风的补风由餐厅补充一部分，屋顶设备的新风机组补充另一部分。

2、卫生间、淋浴间客房卫生间均设排风系统。

3、电梯机房设排风扇。

给水1、用水量、水源：

本工程水源为城市自来水，供水压力为0.28MPA。

本工程从城市给水管道上接一根DN200MM的引入管与小区环状相连接。

2、系统日最高用水量：

最高日用水量：

89m3/d、最大时用水量：

8.16m3/h3、生活热水本工程的生活热水由室外直燃机组供应。

排水1、室内采用粪便污水与废水合流排水管道系统。

2、室内地面层以上的生活污水重力流排出；地面层以下的污水采用管道汇集至集水沆内，用潜水排污泵提升后、排入室外污水管道。

3、厨房排水经隔油池隔油后排至室外污水干线。

4、生活污水直接排入室外化粪池，然后排入北侧市政污水干线。

雨水雨水采用内排水系统，排入室外雨水干线。

消火栓系统1、消防给水由市政引入两路DN200给水，并在室外成环，室外消防用水量由室外消防给水管网负担。

2、室外消防给水管网与生活生产给水系统合用管网。

3、储水设施消防储水设施储水量：

18m3消防储水设施在临近建筑物顶层。

4、室内消火栓系统上下成环。

除不能用水灭火系统的配电室外，在各层设有消火栓保护。

5、室内消火栓系统设计为临时高压制，所有消火栓箱内均设有消防启泵按钮。

6、消火栓栓口直径SD65，水龙带长25m，麻质衬胶，消火栓枪喷嘴直径19mm，消火栓箱内配置自救卷盘一套。

7、消火栓加压泵设在临近建筑的消防泵房内，消防泵共二台（一用一备）。

消防泵均可在消火栓处、消防控制中心和泵房启动，消防泵的运行情况用灯光信号显示于消防控制中心。

8、系统于室外设水泵接合器。

自动喷水灭火系统1、除变配电室、卫生间、设备用房外均设有自动喷水灭火系统。

2、喷头采用闭式易融合元件，喷头动作温度68。

3、每个防火分区设水流指示器及电动信号阀，其启闭状态于消防值班室予以显示。

4、系统顶层末端设系统检验用压力表，试验用放水阀门，系统每区域枝状管末端设放水阀门。

5、每组湿式报警阀前均设信号阀。

6、系统于室外设两套消防水泵接合器。

7、喷淋泵共两台（一用一备），贮水池与消防系统合建，位于监近建筑的消防泵房内。

另在水箱间设置一套自喷加压稳压设备，发生火灾时由给水加压泵从水池取水加压供水。

8、移动式灭火装置：

地下一层办公按中危险级设手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

客房按轻危险级设手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

每个消火栓处设置2具MF/ABC4磷酸铵盐干粉灭火器。

5、电气工程概况供配电系统1、本工程用电按其性质分为：

一级负荷：

本工程消防值班室；走道、值班、事故照明。

二级负荷：

电梯供电。

三级负荷：

其它。

2、供电电源：

本工程电源引自小区室外箱式变电站，采用电缆直埋引入地下一层配电间。

本单位不考虑电力计量。

3、配电设备及系统构成：

小区现有一套630KVA箱式变电站和一台280W柴油发电机组。

4、低压系统：

正常情况下，一、二级负荷由市电供电；当市电失电后，柴油发电机组自动启动，重要荷正常运行。

本工程共设低压开关柜3面，上进上出接线方式；短路耐受试验电流25KA。

5、低压断路器选择：

选用塑壳开关；短路器分断能力25KA。

动力系统1、本工程动力系统包括：

污水泵、排风机、电梯、厨房设备；新风机等；2、厨房设备、电梯采用放射供电，其它分散设备采用树干式供电；3、本工程所有电机均采用全压启动方式。

照明系统照明灯具及系统：

办公室、休息室、门厅、餐厅、厨房等所采用细管径直管荧光灯，（电子镇流器，谐波量12；电感镇流器加电容补偿）COS0.9；走道采用筒灯，楼梯间采用吸顶灯均配置节能型光源。

疏散诱导及出口标志采用LED或节能型光源，EPS集中供电（容量0.5KW）放电时间1小时.餐厅、门厅等场所采用集中分区控制系统。

防雷接地系统1、本工程为三类防雷建筑设防，在女儿墙用10镀锌钢筋做避雷带，在屋面上装设不大于20M*20M的避雷网，与屋面金属构件及柱内防雷引下线有效连接；在每隔不大于25米处及建筑物外廓的各个角上，利用结构柱内两根不小于162主筋做为防雷引下线与结构基础内主筋焊接，并在室外地坪下埋深0.8米处，甩1.5M长与柱内主筋焊接的12MM镀锌圆钢与采用40*4镀锌扁钢绕建筑一周的环形地极相连接,留有暗装测试点共2处,对于进、出建筑物的金属管道，在建筑物外侧采用12MM镀锌圆钢焊接或卡接与接地连接。

2、本工程设2组等电位连接箱，竖向金属管道、金属桥架均采用25*4镀锌扁钢为接地线，电缆金属外皮，配电箱等采用TJR1*25为接地线与等电位箱连接，竖井设25*4镀锌扁钢接地干线及接地端子，并引接地线至环型地极，接地电阴4。

客房卫生间，淋浴间设局部等电位接地。

3、保护方式：

本工程电气安全保护为TN-C-S系统，各馈出支路设有单独PE线，不允许采用金属保护管外皮作为PE线。

突出屋面的金属管、金属通内管、屋顶风机外壳、金属屋架等均与接闪器相连，屋顶冷却塔另设避雷针做保护。

管、电缆外皮、设备支架无法须接地。

电缆桥架内另敷一根404接地扁钢，电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线连接。

智能部分综合布线系统、闭路电视天线系统、安防系统、客房管理系统、消防报警及联动控制系统内容介绍详见招标图纸。

6、施工范围及特点、难点6.1、施工范围融园二期工程施工范围包括设计图纸范围内的建筑工程、结构工程、给排水工程（包括水消防系统）、暖通工程、电气工程等除有特殊要求说明外的全部工程内容，以及为完成上述永久工程所采取的全部措施项目（包括安全文明措施、临时设施等）和风险项目。

6.2、施工特点本工程工序繁多，交叉作业量大，搞好工序穿插、工序衔接无比重要；另外本工程地处世界公园南门西侧，属繁华地段，为树立招标人和我公司企业形象，文明施工要求严格，如本公司中标将制定详尽的文明施工管理措施，抓好施工现场的文明施工。

6.3、施工难点本工程平面位置东侧、北侧紧临围墙，西侧距已有建筑物不到9m，土方施工难度大、结构施工围护脚手架搭设困难，钢筋、模板上楼不方便，混凝土浇筑困难。

三、工程总体部署1、目标管理1.1、工程管理目标本项目管理主要从进度、质量、安全、文明施工、服务等方面制定目标，加以严格控制。

1.1.1、进度目标根据招标文件要求开工日期，本工程计划2011年1月5日开工，实际开工日期以业主书面通知为准，招标人要求工期为180日历天。

我公司通过采用先进、合理的施工方法和严格、有效的施工管理，优化劳动力、材料、机具等各项资源的配置，统筹安排、协调控制专业分包的施工进度，使工程施工工期目标控制在180个日历天以内。

1.1.2、工程质量目标根据招标文件要求本工程质量等级为合格。

我公司综合考虑工程特点、现场情况、施工工期等因素可确保本工程达到合格工程标准。

1.1.3、安全目标确保本工程所有施工机具的安全正常运行，施工人员伤亡事故为零。

1.1.4、现场文明施工和环境管理目标贯彻ISO14001标准，创造绿色生态环境、建设人文施工现场，营造环保施工环境。

1.1.5、服务目标热情主动，协调配合，协商共事，优化采购、优化施工、优化服务。

做到工程质量、工期管理、设备运行、回访保修等方面让用户满意；功能达到设计指标。

1.2、工程总承包管理方式在本工程中，我们将总结与借鉴我们多年总承包的成功经验，结合国内情况，采用我们的一套科学合理的管理模式，该管理模式主要包括以下几个方面的内容。

1.2.1、目标管理总承包商在进行总承包管理过程中，应对分包商提出总目标及阶段性目标要求，这些目标应包括质量、进度、安全、文明施工等涵盖施工各个方面，在目标明确的前提下对各分包商进行管理。

总承包商提出的目标应是切实可行的，并经过