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某工程施工招标文件DOC39页

华美立家工程施工

招标文件

招标人：

法定代表人：

联系人：

联系电话:

编制时间：

投标须知

第一节前附表

工程名称

建设地点

设计单位

建筑面积

总建筑面积约

结构类型

及层数

承包方式

包工包料

质量要求

合格

工期要求

工程取费类别

投标单位与

拟派建造师

资质等级要求

1、具有房屋建筑工程施工总承包级及以上企业资质。

2、拟派建造师必须具有建筑工程一级注册建造师证书（含临时执业证书）。

投标保证金数额

伍拾万元整

（人民币）

获取招标文件时间及方式

本工程招标文件等资料于年月日下午17：

00前发售。

现场踏勘方式

自行踏勘（费用自理）

地点

招标答疑方式

不召开投标预备会（答疑会），请投标人于年月日上午12时前以书面形式将疑问传真（传真号码：

）至。

招标人将答疑结果于年月日下午17时前以书面方式传真至至各投标人。

投标文件份数

纸质标书商务标正本壹份（内含EXCEL电子版一份（必须有预算书）），副本贰份。

技术标正本壹份，副本贰份。

投标文件递交

1、受理单位：

2、截止时间：

20年月日上午12时前

3、受理地点：

开标

1、开标时间：

20年月日（北京时间）（与投标截止时间一致）。

2、开标地点：

_______________________________

资金来源

自筹

资金到位情况

已到位

其他

无

第二节综合说明

一、总则

（一）工程概况：

1、工程招标范围

本次施工招标范围:

施工图纸范围内的土建工程、装饰装修工程及

安装工程（含水、电等）（具体以招标人提供的工程量清单为准）。

2、现场施工条件

（1）场地拆迁及平整情况已平整；

（2）施工用水、电已通；

（3）有关勘探资料已勘探；

3、上述工程按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和国家以及省其它有关招标投标法律、法规、规章的规定，现通过邀请招标方式择优选定施工单位。

（二）资格要求

1、本工程不接受任何形式的联合体投标。

2、参加投标的投标人必须具有独立法人资格，企业法人营业执照2012年度年检合格。

3、满足招标人的施工资质等级要求[即具有级及以上房屋建筑施工总承包企业资质]。

4、为具有被授予合同的资格，投标人应提供下列文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。

（1）建筑业企业资质证书、企业法人营业执照。

（2）企业注册资金在万人民币以上。

（3）省级及以上建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

（4）拟派建造师的注册证书和安全生产考核合格证书。

（5）“五大员”岗位证书。

（6）近三年内相同工程施工业绩。

以上证件提交加盖企业公章的复印件，并同时提供原件供招标人审核，审核无误后，招标人退回原件。

议标时，投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件供招标人审核的，将被视为资格预审不合格。

（三）投标费用

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

二、招标文件

（四）招标文件的组成

招标文件包括本文件第一至8节及所有按第（七）条发出的补充通知和第（十二）条所述的招标答疑及其他有效函件。

（五）招标文件的购买

1、投标人应向招标人购买招标文件，现金购取，￥元，售后不退。

2、图纸押金人民币￥元（现金），待本次工程招标完毕，确定中标单位后，无息退款。

如果图纸缺损，根据情况酌情扣除部分或全部费用。

（电子档施工图纸不需缴纳押金）

（六）招标文件的修改

1、在投标截止日期3天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。

2、补充通知将发至投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。

3、为使投标人在编制投标文件时，将补充通知的内容考虑进去，招标人视情况可以适当延迟投标截止时间和开标时间，并在补充通知中写明。

（七）招标文件的解释与澄清

招标文件的解释权归属招标人。

投标人若有疑问需要澄清，应按投标须知中规定的时间和方式向招标人提出，招标人将予以解答，并将答疑结果在投标须知中规定的时间以书面方式发送至各投标人。

（八）招标文件备案

本工程招标人采取邀请招标，施工单位配合招标人完成当地政府规定要求的招标备案程序。

三、投标报价

（九）投标报价

1、投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现，其应包括工程施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金和政策性规定应计取的合法取费等各项费用。

2、投标报价方式：

投标报价按照图纸、清单范围。

3、投标报价的计价方法：

本工程采用工程量清单计价。

投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。

填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致，否则按废标处理。

工程量清单由招标人编制。

投标人应根据招标人提供的工程量清单计算工程项目综合单价和合价，投标人也可根据企业定额编制，并严格执行强制性条文。

投标人没有填写综合单价和合价的项目将被认为此项费用已包含在工程量清单其它项目的综合单价中。

工程量清单中所列的子目和工程量若与施工图纸不一致时，一律以工程量清单为准。

4、投标报价编制依据和要求：

（1）工程量清单报价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和工程所在地计价规范的规定。

材料价格招标文件有约定的，按约定的暂定价格报价，缺项材料价格可按省造价信息执行：

①土建部分可参考：

年版《建筑工程消耗量定额及统一基价表》

②安装部分可参考：

年版《安装工程消耗量定额及单位估价表》

③装饰装修部分可参考：

年版《装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》

④取费部分可参考：

年《省建筑安装工程费用定额》

（2）投标报价编制必须严格执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）中的强制性条文，违反强制性条文的，投标报价作废标处理。

当投标人投标报价中材料及设备价格偏离江西省市场信息价10%材料价格，投标人应出具承诺书，承诺书应包含下列内容：

名称、规格、单位、型号、等级和供货数量、单位、单价、进场时间、生产厂家名称及材料合价和差价，并承诺出具差价保函或甲方有权调整到市场合理价格。

（3）投标报价中的措施项目清单中安全文明施工费（包括文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费）、规费[包括社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工程排污费等]、税金为不可竞争费用。

上述费用均按投标报价的基数和计价规定的计费程序及费率计取。

投标报价中的可竞争费用的有关项目不得出现零或负报价。

（4）各投标人根据自身的管理水平和市场行情计取工程费用，规费和税金按规定计取。

（5）材料与设备供应、结算及要求：

①材料设备供应方式及结算办法：

材料由施工单位自行采购，但质量、品牌、供货地点购前须征得监理、建设单位同意方可采购，

甲方有权跟踪总包方的采购合同的真实性。

②凡投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及试验资料，钢材、水泥进场后均必须作二次试验并将试验报告送招标人，坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则，招标人有权制止使用并追究投标人的违约责任。

（6）投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价。

四、投标文件的编制

（十）投标文件的组成

投标文件分商务标和技术标两部分（格式见附件一）。

1、投标人的投标文件商务标部分应包括下列内容：

（1）投标书

（2）投标报价汇总表

（3）工程量清单计价表：

①单位工程投标报价汇总表；

②分部分项工程量清单与计价表；

③措施项目清单与计价表

④工程项目造价汇总分析表；

⑤工程量清单综合单价分析表；

⑥主要材料及价差汇总表；

⑦规费、税金项目清单与计价表；

⑧其他项目清单与计价汇总表；

本次工程招标要求各投标人提供上述商务标投标文件内容的

（1）、

（2）、（3）①—

项材料。

2、投标文件技术标部分应包括下列内容：

（1）法定代表人资格证明书；

（2）授权委托书；

（3）投标承诺书；

（4）投标人对招标文件提出的实质性条件作出的响应性内容；

（5）辅助资料表：

①投标单位企业概况；

②参与投标的注册建造师简历表；

③参与本项目的主要施工管理人员表；

④投入本项目的主要施工机械设备目录表；

⑤企业近三年承建的已竣工类似工程业绩表；

⑥拟派建造师所承建竣工类似工程业绩表；

⑦企业近三年来荣获质量、安全经营管理荣誉情况表；

⑧企业在建的主要工程情况表。

（6）参与本工程投标和用于资格后审的各种证书、证件、证明材料的复印件（复印件应加盖单位公章并与技术标装订成册）：

①企业法定代表人证书或其授权委托书；

②企业营业执照；

③企业资质证书；

④省级及以上建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证；

⑤拟派建造师的注册证书和安全生产考核合格证书。

⑥“五大员”（施工员、质检员、安全员、材料员、造价员或造价师）岗位证书。

⑦投标保证金进帐凭证；

（7）施工组织设计中应包括：

工程概况

工程特点、难点，（现场组织机构、总包管理措施）

施工部署及施工方法（其中要施工总平面布置、劳动力安排、主要机械设备及进场计划）

施工工期技术组织措施

分部、分项工程的主要施工方法

工程质量保证措施

安全生产技术组织措施

雨季施工措施

总分包管理措施

工程保修措施和承诺

突发事件的紧急预案

总包与业主、监理、设计等配合措施

3、投标人应使用招标人提供的示范格式文本填写，如相关内容不够填写时，

由各投标人自行添补。

（十一）投标保证金

1、投标人必须在开标前提供不少于投标须知中规定数额的投标保证金人民币伍拾万元整（投标保证金到帐截止日期年月日中午12时前，投标保证金的交付必须使用投标人对公帐户转入）。

缴款时应注明缴款单位和工程名称。

开标时，投标人的银行进帐票据原件随投标文件一并递交，未按要求提供者其投标文件作废标处理。

执收单位：

开户行：

开户帐号：

2、除中标的投标人外，其余投标人的投标保证金在确定中标单位后5日内退回。

3、中标人接到通知后10日内，其投标保证金转为履约保证金转入招标人指定帐户。

（十二）现场踏勘与招标答疑

1、投标人将自行对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以获取投标单位有关编制投标文件和签署合同所需的资料。

踏勘现场所发生的费用由投标人自已承担。

2、投标人提出的与投标有关的任何问题按投标须知前附表中规定的时间及方式提出。

各投标人应及时关注并查询，因查询不及时造成的后果由各投标人自负。

招标人的答疑是招标文件的组成部分。

（十三）投标文件的份数和签署

1、投标人按本文件第（十）条规定，编制技术、商务标投标文件“正本”一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。

投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。

2、投标文件（含技术标、商务标两部分）正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，技术和商务标均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人的印章。

3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标造成的必须修改的错误。

修改处应由投标人加盖单位公章。

（十四）错误的修正

评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下:

（1）如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；

（2）当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。

（3）合计累计金额与小计（合计）金额不一致的，以小计（合计）金额为准，并修改合计累计金额及总报价。

（4）上述约定不应引起投标人不适当获利，不适当获利将不予认可。

按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。

如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝，并不影响议标工作。

评标委员会在议标时未发现投标书的错误，这些错误有可能引起投标人的潜在获利，中标后，招标人有权拒绝或作出合理调整。

五、投标文件的递交

（十五）投标文件的密封与标志

1、本工程投标的投标文件要求各投标人将商务标和技术标分别密封。

每个投标人应按要求递交二个投标文件密封袋，其中所有技术标正、副本装在技术标密封袋中，商务标正、副本装在商务标密封袋内；商务、技术标内容较多时，可将技术、商务标文件分别包装在二个或二个以上的密封袋内，所有投标文件需胶装。

2、所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称。

3、所有封袋上都应写明投标人的名称、地址、邮政编码。

4、密封袋密封口处应由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人印章。

（十六）投标截止期

1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。

招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。

2、招标人可以按本文件第（七）条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标的截止日期。

在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。

（十七）投标有效期

本招标工程的投标有效期为投标截止日后30（日历天），招标人应当在投标截止日起30日内确定施工单位。

六、议标

（十八）议标

议标办法：

本工程采用经议审的技术方案、机械投放合理、合理低价投标价法进行议标。

（十九）投标文件的澄清

为了有助于投标文件的审查，议价和比较，评标委员会可以要求有关投标人澄清其投标文件部分内容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。

八、授予合同

（二十）中标

1、招标人确定施工单位后，于三日内电话通知，同时将议标结果电话通知其他投标人。

2、不管议标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对议标、定标情况及原因作出任何解释。

3、施工单位确定后，将负责该工程的建造师的注册证书原件和“三大员”（施工员、安全员、质检员）的岗位证书原件提交给　　　　　　　　　　　　有限公司（即押证上岗）。

4、被确定中标人接到电话通知后，应在五天内与招标人签订施工合同。

5、被确定施工单位总包和分包的约定：

经发包人事先同意后可以将专业工程进行合法分包，不得转包。

本工程专业工程必须分包给有专业资质的施工单位，且专业工程的分包单位须得到发包人的确认并同意后方可签订总分包合同。

根据施工实际情况，发包人可将建筑幕墙、建筑智能化、泛光照明、电梯、消防等专业工程单独发包或要求承包人分包施工，承包人都需无条件服从。

（二十一）合同签订

1、招标人与确定施工单位应根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招标投标法》的规定，依据招标文件和施工单位的投标文件双方签订施工合同。

2、本工程采用履约保证金或银行保函的方式进行合同担保。

（1）施工单位在同招标人签订合同前应依法按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金或银行保函，本工程要求施工单位在接到中标通知书后的5天内提交金额为中标价的5%的履约保证金或中标价10%的银行保函。

其中工期担保占总金额的40%，质量担保占总金额的30%，人员及设备到位率担保占总金额的10%，文明施工、环境保护、安全生产担保占总金额的20%。

提交方式：

转帐，帐号：

，执收单位：

　　　　　　　　　　　　。

（2）履约保证金的支付：

主体中间结构验收完成，支付履约保证金的50%，履约保证金不足部分再从未支付的工程款中补足，以确保中标价的

5%为本工程的履约保证金，直至工程竣工验收合格后10日内付清。

3、施工单位未在本招标文件规定的期限内同招标人签订合同或提交履约保证金，招标人将没收施工单位的投标保证金，并取消施工单位中标资格，招标人将有权依法另行选择其它投标人施工单位；如在法律规定期限内由于招标人的原因未同施工单位签订合同，施工单位有权依法要求招标人承担法律责任并赔偿经济损失。

第三节合同主要内容

施工合同应采用《建筑工程施工合同》（GF-1999-0201）示范文本。

本施工合同的组成由：

①本合同协议书；②中标通知书；③本工程施工招标文件及补疑书；④投标书及其附件；⑤本合同专用条款；⑥本合同通用条款；⑦标准、规范及有关技术文件；⑧施工图纸；⑨工程量清单；⑩工程报价单。

合同协议条款将由招标人（甲方）与施工单位（乙方）结合本工程具体情况协商后签订。

一、施工组织设计和工期

（一）进度计划

1、中标人应在与招标人签订施工合同前，将施工组织设计交招标人批准。

2、中标人必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表或监理工程师对进度的监督、检查。

工程实际进度与进度计划不符时，乙方应按甲方代表或监理工程师的要求提出改进措施，报甲方代表批准后实施。

（二）工程工期

工期要求：

合同签订后　　　日内进场，　　　年　　　月　　日主体封顶，　　　年　　月　　　日完成竣工验收。

（三）工期延误

1、如果由于以下原因造成竣工日期推迟延误，经监理单位、甲方代表确认后，乙方有理由延期完成工程或部分工程，甲方应同乙方协商决定延长竣工时间的期限。

（1）由甲方原因造成的延误、障碍、阻止。

（2）不可抗力。

（3）可能会出现的，不属乙方的过失或违约造成的。

2、非上述原因，乙方不能按合同工期完成，应承担违约责任，并向甲方支付赔偿费每日5万元，提前一天奖励5万元。

二、质量与安全

（四）工程质量

1、本工程乙方应按现行的国家施工验收规范和质量议定标准和设计图纸、施工说明书、设备说明书、设计变更等技术文件为依据施工。

2、本工程乙方自报的工程质量标准合格为合同约定条件。

3、如工程质量达不到约定条件的部分，一经发现，可要求乙方返工，直至达到合同约定条件，并由乙方承担返工费用。

乙方承诺的质量等级达不到合格标准应承担违约责任，并按合同总价2%支付赔偿金。

（五）工程安全

施工单位必须严格遵守和执行中华人民共和国以及　　　　　　安全生产和劳动保护的有关规定，严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》等法律和法规

的规定；保证采取一切必要的安全预防措施，以防止施工单位的雇员、招标人和工程师的职员及其他人员因施工单位的不当操作而受到伤害。

在施工过程中由于施工单位原因而发生的人身伤亡、财产损失及其它一切事故，由施工单位负全部责任。

安全文明施工确保区标化工地，争创市文明标化工地。

三、合同价款与支付

（六）合同价款的确定及调整

1、合同价款的确定：

经招标人与投标人确定后的价格为中标价。

2、工程量清单以内的工程量有增减时，其工程量可按实调整，但单价仍按施工单位投标报价中的原综合单价执行。

工程量清单以外的新增项目按以下计价原则执行：

A、投标报价中已有适于该项目的价格，按已有的价格计价；

B、投标报价中只有类似于该项目的价格，参照类似价格计价；

C、投标报价中无适用或类似于该项目的价格，由施工单位按相应定额计算综合单价。

若按定额工程结算时套用定额为：

（整体下降12%）

①土建部分参考：

　　　年版《　　　省建筑工程消耗量定额及统一基价表》

②安装部分参考：

　　　　　年版《　　　省安装工程消耗量定额及单位估价表》

③装饰装修部分参考：

　　年版《　　　省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》

④主要材料价格参照：

　　　　　　　　　　　　　　　。

3、工程结算时调整价款因素：

①施工周期内钢材、水泥价格涨跌幅度在±5%以内不予调整，涨跌幅度超过此范围的，其增加或减少±5%以外的剩余部分据实调整，增减价格应由甲、乙、监理三方共同签证确认。

其余的材料价格在合同执行过程中不予调整。

②经发包人认可的工程变更。

③所有变更项目不计取措施费。

报价中清单单项价格超过标底相应价格±10%的项目，投标方应在中标后15日内予以澄清说明，否则甲方在总价不变的基础上进行不平衡项目的调整。

（七）工程款支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式：

二期主体建筑29栋建筑，完成其中14栋建筑二层楼板面施工，由建设方、施工方、监理三方确认后付已完工程量75%工程款；后期主体施工按当月实际完成工程量支付，由建设方、施工方、监理三方确认后，按当月实际已完成工程量的75%支付工程款，工程竣工验收合格后支付至总工程量的85%工程款；工程竣工三个月内必须送达发包人进行审查竣工结算，发包人应于收到承包人竣工结算后三个月内审核，逾期未审核，视为确认承包人送审竣工结算，结算经审计完成及全部资料报送到相关单位后付至总价的95%工程款，剩余5%工程款为质量保证金，分两年付清（第一年支付总金额的50%，第二年支付总金额的50%）。

四、安全生产及文明施工

施工单位在施工现场，必须执行国家及地方政府关于安全生产及文明施工的有关规定及要求。

有明显的安全生产标牌和警示牌，且做到安全文明施工。

五、其他有关规定

1、本工程要求各投标企业应组建项目部，并拟派建造师一名、“五大员”各一名。

2、中标后承包人的建造师及施工现场“三大员”（施工员、质检员、安全员）进行押证上岗，且不得随意更换（经发包人并经有关监督部门同意的除外）。

承包人的建造师每月不得少于22天时间在施工现场；

“五大员”中施工员、质检员、安全员每月不得少于25天时间在施工现场；其他人员每月不得少于15天时间在施工现场，由监理工程师和发包人考勤，每人每天缺勤扣款500元。

建造师和“三大员”未经招标人同意，每月缺勤累计达到15人次的视同违约，招标人有权终止合同并没收其履约保证金。

六、材料设备供应

（八）甲方供应材料、设备

甲方供应材料：

①瓷砖、卫浴。

②电缆、配电柜、配电箱；水箱水泵

③menchuandengju

甲方指定材料：

①shuinigancaishanghun

②guancaiguanxian

③开关面板电线\。

（九）乙方采购材料、设备

由乙方自行采购的材料、设备应得到监理和甲方认可。

施工使用前必须检查各种材料的来源和质量，所有材料都要现场取样检测（封样），质量经认可后方可使用。

七、保修

（十）保修

1、乙方应按《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）等有关规定依法对本工程进行保修。

2、甲、乙双方在签订施工合同前，必须签订保修书、保修期从甲方代表批准的工程实际竣工之日算起。

3、保修期限和保修费用支付办法由甲、乙双方在合同条款和工程质量保修书中按国家规定具体明确。

第四节技术规范

一、本工程采用的技术规范

本工程执行国家现行有关技术、竣工验收规范和质量检验标准及　　省、吉安市建设行政主管部门强制性文件标准规范。

二、对材料的质量和试验要求

材料应提供三证（出厂证、合格证、材料检测报告），需要进行二次试验的材料必须进行二次试验，并提供二次试验报告。

第五节招标投标各种文件格式

执行招标人提供的招标投标示范格式文本。

第六节图纸和技术资料

详见招标人提供的施工