房屋拆除技术方案.docx
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房屋拆除技术方案
拆除工程项目
投标文件
〔技术标〕
投标人〔打印、盖单位公章〕：
法定代表人或其委托代理人〔签字或盖章〕：
编制日期：
年月日
一、编制依据-------------------------------------------------------94
1.1编制依据------------------------------------------------------1
二、工程概况------------------------------------------------------94
〔1〕被拆除旧建筑物工程概况--------------------------------------1
〔2〕被拆除旧建〔构〕筑物周围环境----------------------------------2
〔3.拆除难点分析-------------------------------------------------4
三、计划投入的主要施工机械设备表----------------------------------94
四、项目组织机构与人员管理职责-----------------------------------94
项目主要施工管理人员表------------------------------------------19
1〕项目经理----------------------------------------------------20
2〕质量负责人--------------------------------------------------46
3〕HSE负责人----------------------------------------------------49
4〕技术负责人--------------------------------------------------58
五、施工方案----------------------------------------------------94
〔一〕拆除工程施工准备------------------------------------------77
〔二〕拆除工程施工管理----------------------------------------77
1、施工工艺-----------------------------------------------------77
2、施工考前须知-------------------------------------------------77
〔三〕拆除工程平安技术管理----------------------------------------80
〔四〕平安保证措施------------------------------------------------91
〔五〕拆除工程文明施工管理-----------------------------------------91
六、交通管理措施-------------------------------------------------94
七、与乡镇、村组与街道的协调措施--------------------------------94
八、劳动力使用计划---------------------------------------------94
九、施工进度计划与保证措施----------------------------------------94
9.1管理措施-----------------------------------------------------94
9.2组织、计划、制度措施--------------------------------------94
9.3经济手段保证措施----------------------------------------------94
9.4作风保证措施--------------------------------------------------94
9.5准备工作保证-------------------------------------------------94
9.6进度计划保证措施----------------------------------------------94
十、质量目标和控制措施----------------------------------------94
10.1质量目标-------------------------------------------------94
10.2工程质量保证措施----------------------------------------94
十一、施工平面图与生产生活用房-------------------------------94
附：
平面布置图
附：
进度计划横道图
一、编制依据
经过现场勘查，综合考虑施工平安、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经历，编制此施工组织设计。
参考规X与文件如下：
1、由建立方方提供的施工设计图；
2、现行国家规X与行业标准《房屋拆迁工程施工平安管理条例》、《建筑拆除工程平安技术规X》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁与建立工程施工现场市容环境卫生管理规定》；
3.由建立方方提供的拆除建〔构〕筑物的X围示意图；
4.经过现场实际勘查的资料；
5、此类工程的施工经历；
6.其它相关专业规X与行业标准。
二、工程概况
1．被拆除旧建筑物工程概况。
A:
工程地点：
楼结构形式：
原房屋设计可能为半框架结构，共五层；面积3730平方米。
屋面为平屋上人屋面，窗为局部木窗，局部铝合金窗，门为局部木门局部防盗门，梯级为现浇，楼层板局部为预制板。
红机砖砌筑眠墙，内墙普通装修外墙贴面砖。
B:
工程地点：
构形式：
原房屋设计为砖混结构，其中旧单身楼共三层，建筑面积730平方米，平层顶；小卖部共一层建筑面积81平方米。
屋面为平屋上人屋面，窗为木窗，门为木门，梯级为现浇，楼层板为预制空心板。
红机砖砌筑眠墙，内墙普通装修外墙干粘石。
C、实物工程量；
2．被拆除旧建〔构〕筑物周围环境。
三面环山坡菜园一面为档土墙围墙，施工场地狭窄建筑垃圾外运出去道路不宽。
大楼北面布置有合成车间总控室和一条通道必须保存，东面布置有一组仪表、电气电缆桥架，西面有一条马路和一组工艺管廊，地下埋有三根消防水管，施工周边场地复杂，在厂区作业时间与对扬尘有严格要求。
，该工程周边场地狭小，施工条件较差，故拆除施工中平安隐患不可防止。
3.拆除难点分析
1、拟拆建筑物的拆除方案选择
为砖混结构，检大楼为框架结构，针对周边场地复杂，为了保险起见采用人工加机械配合拆除。
采用机械拆除旧建筑，在各个城市中已不少见，它的长处是高炮机行走方便，利用气压炮头撞击物体，装上炮头后垂直高度可到达30米，当碰上钢筋时，将炮头换成液压剪，钢筋可直接剪断，免去了氧割或砂轮机切断钢筋的繁琐工艺，该建筑物全高只有约20米，应选用机械拆除该门诊大楼，应该是最正确选择。
2、建筑物的周边防护也成了此次拆除施工的重点。
由于楼为三层，周边有高压线检大楼为五层周边有管廓与办公用房，加之拆除采用人工加机械配合的方案对施工的平安提出了更高的要求，对有高压线部位与需拆除的建筑体四周均采用搭钢管脚手架进展防护外侧满铺密目式平安网。
对所有拆除周边建筑物都需进展保护性防护。
3、拆除施工对周边的影响
由于拆除建筑物会导致大量的建筑垃圾清运与粉尘的产生，而拟拆楼建筑物位于密集的小区边，每天上下班人员多，在施工期间特别是外运垃圾时间段对施工与居民的生活产生一定的影响，如何保证拆除施工的平安，又做到少扰民，又成了一个必须先妥善处理的问题。
大楼位于事业部车间内周围很近的距离有密集的管廓、生产用房等，地下埋管多对施工提出了很高的要求，特别是外运大量建筑垃圾的线路的选择、时间的选择都提出了一定的要求。
本次拆除难度大、风险大、时间紧、平安工作要到位。
三、计划投入的主要施工机械设备表
〔一〕主要施工机械设备使用计划表
序号
机械或设备名称
型号
规格
数量
国别产地
出厂日期
能力
来源
进出场时间
1
割枪
3
国产
2014年
自备
工序需要时
2
运输汽车
后八轮
20
国产
2014年
15m3
自备
工序需要时
3
轮式装载机
EL40A型
2
##
2013年
2m3
自备
工序需要时
4
洒水车
东风140
2
徐工
2013年
8m3
自备
工序需要时
5
空气压缩机
VY-7
2
国产
2014年
自备
工序需要时
6
轮胎式吊车
50T
2
徐工
2013年
自备
工序需要时
7
中型高炮机
PC350
2
徐工
2013年
带剪钳
自备
工序需要时
8
挖机
PC220
2
徐工
2013年
带炮头
自备
工序需要时
9
砂浆搅拌机
JD350
1
##
2015年
自备
工序需要时
〔二〕主要材料需用表
序号
名称
单位
数量
备注
1
密目式平安网
M2
5000
外架防护
2
手推车
辆
5
材料运输
3
架管
吨
100
外架防护
4
脚手板
块
1000
外架防护
5
氧气
瓶
50
钢筋切割
6
乙炔气
瓶
20
钢筋切割
7
24磅大锤
把
20
拆除局部施工
8
钢板
M2
100
消防管防护
9
彩钢板
M2
1000
周边建筑与围墙隔离防护
〔三〕拟配备本标段的防火、防毒、平安施工器材
序号
仪器设备
名称
型号规格
数量
国别产地
制造年份
已使用台时数
用途
1
泡沫灭火器
MPZ/6
15台
##
2014
0
灭火
2
干粉灭火器
MFABC2KG
15台
##
2014
0
灭火
3
防尘口罩
F201
200个
##
2014
0
防尘
4
平安帽
100顶
##
2014
0
施工
5
平安带
100条
##
2014
0
施工
6
帆布手套
200双
##
2014
0
施工
四、项目组织机构与人员管理职责
此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。
实行项目经理责任制，项目经理将对工期、平安、本钱与文明施工全面负责。
各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、平安等方面到达目标要求。
并配备技术负责人、施工主管、平安负责人与其他技术、平安、施工等专业人员组织施工管理。
施工组织管理机构框图：
项目经理
主要职责如下：
项目经理：
负责工程全面指挥、协调和人员、机械、后勤、财务等的管理工作，确定施工作业计划。
组织项目开工前的一切准备工作，协调与建立方、监理方、设计方与建立行政主管部门的工作关系；
技术负责人：
负责工程拆除技术方案与平安措施等技术工作的指挥和管理。
技术员：
根据技术负责人的总体安排具体落实各项技术工作并监视。
组织项目质量目标、平安目标、工期目标、本钱目标的策划，制定保障措施，并催促实施；
施工负责人：
负责对各施工班组操作的工作进展安排和管理。
熟悉图纸、掌握规X，组织班组进展分局部项工程的施工，对施工中工人的具体工作做好指导、检查和监视，按照网络计划，合理安排工序，使工程质量在施工过程中处于受控状态。
认真执行项目质量计划和施工组织设计，做好分局部项工程的交底和平安交底。
施工组：
各施工班组负责梁、板、柱、墙体的拆除、外架与围护的搭拆、建筑垃圾外运等机械和人工施工。
平安负责人：
负责各项工作中的平安布置并与时做好平安交底工作，根据工地周边情况做好整体戒备工作的规划。
平安员：
监视各项平安工作的执行情况，平安隐患的检查和处理。
1、贯彻执行国家有关平安工作方针政策、法令、规章制度，并监视检查执行情况，协助领导做好HSE管理工作。
2、认真做好工程管理人员平安教育具体组织工作，对承包商从业人员的平安教育状况进展检查和监视。
3、协调上级领导进展HSE检察工作；制定、完善施工HSE检察方法；指导、监视各级HSE监察工作；每周组织一次综合性HSE检查，调查研究平安施工存在的问题，催促问题的整改，确保整改率到达100%；对承包商进展检察监视考核。
4、负责检查承包商从业人员的各种证件，严禁没有相应证件的人进入工地或参加施工。
5、制止违章指挥、违章作业和违反劳动纪律的行为，发现险情有权指令先行停止施工，并立即报告领导处理，对严重事故隐患按规定予以经济处分。
6、组织对工程项目的相关作业进展危害识别和风险评估工作，并建立相应的事故应急救援预案。
负责应急预案的演练情况。
7、负责对脚手架搭设单位资质的审核，和承包商履行脚手架平安管理职责的情况，有权对没有履行职责的单位和给人进展考核。
8、负责起重作业的规X管理，并监视承包商起重作业平安职责的落实情况。
9、负责监视施工现场的临时平安用电，使其符合国家规X，保障施工现场用电平安，防止发生触电和电气火灾事故。
10、负责施工现场环境因素的识别、排查，以与环境污染的预防和补救。
11、发生死亡、重伤、重大未遂事故后，立即向上级主管部门进展汇报，监视各类事故的调查处理情况，并参加事故调研会，提出处理意见。
组织开展平安评比、奖惩活动，组织推广交流，推动平安工作。
13、负责现场文明施工、形象宣传、治安、消防、保卫等工作。
14、负责有关治安、消防事故的调查和处理工作。
15、负责现场消防设备设施的管理，检查现场平安操作、执行情况。
16、按与承包商签订的合同条款中的HSE细那么对承包商从业人员和施工机械设备进展考核。
17、负责项目的环境保护工作。
后勤负责人：
负责施工和生活的安排、后勤保障与财务管理。
项目主要管理人员表
主要管理人员
##
职务
职称
执业或职业##明
证书
名称
级别
证号
专业
养老保险
总部
项目主管
技术负责人
项目经理部
项目经理
项目副经理
技术负责人
质量负责人
物质供给
HSE负责人
后勤负责人
注：
管理人员根据项目部配置作出调整。
主要施工管理人员未经招标人同意，不得随意更换或擅自离开施工现场，假设他们的工作不能令招标人满意，招标人有权要求更换。
1）项目经理
##
性别
男
年龄
职务
项目经理
职称
学历
参加工作时间
从事项目经理年限
注册建造师执业##书编号
工程项目业绩
建立单位
项目名称
建立规模
开、竣工日期
工程质量
担任职务
2）质量负责人
##
性别
男
年龄
职务
质量负责人
职称
学历
参加工作时间
从事项目经理年限
注册建造师执业##书编号
工程项目业绩
建立单位
项目名称
建立规模
开、竣工日期
工程质量
担任职务
3〕HSE负责人
##
性别
男
年龄
职务
HSE负责人
职称
学历
参加工作时间
从事工作年限
注册建造师执业##书编号
工程项目业绩
建立单位
项目名称
建立规模
开、竣工日期
工程质量
担任职务
4〕技术负责人
##
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
从事技术负责人年限
工程项目业绩
建立单位
项目名称
建立规模
开、竣工日期
工程质量
担任职务
五、施工方案
一〕拆除工程施工准备
1．技术准备工作
（1）施工技术人员要认真审阅建立单位提供的以下资料：
拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉与区域的地上、地下建筑与设施分布情况资料。
全面了解拆除工程的图纸和资料，进展实地勘察。
弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电与设备管道情况。
〔2〕学习有关规X和平安技术文件。
〔3〕明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
〔4〕向进场施工人员进展平安技术教育。
2．现场准备〔见材料使用计划〕
〔1〕施工前，要认真检查影响拆除工程平安施工的各种管线含天然气、电缆等的切断、迁移工作是否完毕、楼四周绿化带的移栽，确认平安前方可施工。
清理被拆除建筑物倒塌X围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
楼地下布置有三根消防水管〔北面一根、南面二根〕施工动土作业时，需采取上铺20厚钢板，以防机械与物体压坏。
楼北面布置有合成车间总控制室和一条通道，上、下班时常有人出入，施工前必须有效离，不得影响工作人员出入，防止物体坠落伤人、损坏总控制设备。
必须搭设防护棚。
楼东面布置有一组仪表、电气电缆桥架、施工前，必须对其上铺架板与与拆除部位做有效的隔离措施。
楼南面布置有一条马路和一组工艺管廊，施工前，必须封闭通道，严禁车辆和人员通过并做有效隔离措施，今后拆除的建筑垃圾全部从此通道运出。
大楼西面布置有建华公司一厂房，施工前，必须留出一个人行通道，并做有效隔离。
在旧质检大楼西面布置一个出口做人员与机械进出入口。
楼西侧有一380V架空线，施工前必须对其采取有效防护措施不能触碰。
拆除前需对外架与周边防护进展检查确定符合平安搭设与防护要求方可进入下道工序拆除。
拆除工程的建立单位与施工单位在签订施工合同时，应签订平安生产管理协议，明确双方的平安管理责任。
建立单位、监理单位应对拆除工程施工平安负检查催促责任；施工单位应对拆除工程的平安技术管理负直接责任。
建立单位应向施工单位提供以下资料：
1、拆除工程的有关图纸和资料；
2、拆除工程涉与区域的地上、地下建筑与设施分布情况资料。
建立单位应负责做好影响拆除工程平安施工的各种管线的切断、迁移工作。
当建筑外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认平安前方可施工。
施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料，进展实地勘察，并应编制施工组织设计或方案和平安技术措施。
施工单位应对从事拆除作业的人员依法办理意外伤害保险。
拆除工程必须制定生产平安事故应急救援预案，成立组织机构，并应配备抢险救援器材。
当拆除工程对周围相邻建筑平安可能产生危险时，必须采取相应保护措施，并应对建筑内的人员进展撤离安置。
拆除工程施工区应设置硬质围挡，围挡高度不应低于1.8 m，非施工人员不得进入施工区。
当临街的被拆除建筑与交通道路的平安距离不能满足要求时，必须采取相应的平安隔离措施。
在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断前方可施工。
在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场并应与时向有关部门报告。
〔2〕疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
〔3〕切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。
〔4〕向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置戒备标志。
〔5〕外运前选定有资质的渣土运输公司、与业主与交通主管部门确定运输线路。
与时与甲方代表、监理工程师、当地政府与交通部门取得联系，协商外围事宜，做好施工前准备工作
3．机械设备材料的准备
本工程大楼结构为五层建筑结构，结构为三层，我方采用人工加机械拆除为主、机械运输的方式进展施工，对进场的设备提前检查试运行良好方可进场。
〔见机械使用计划〕
4、在工地固定场所设置以下标牌：
〔1〕工程概况牌：
标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆〔竣〕工日期、监视；
〔2〕房屋拆除平安生产牌和标语；
〔3〕文明施工牌。
在拆除工程施工现场醒目位置应设平安警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。
5、开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下要求设置：
〔1〕施工现场围护采用维护架与生产区完全隔离封闭，围挡高度不低于2.5米，维护X围见〔平面布置图〕。
6、施工影响X围内的建筑物和有关管线的保护应符合以下要求：
〔1〕相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态跟踪管理；
〔2〕相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；
〔3〕开工前观察施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持平安距离。
二〕拆除工程施工管理
〔一〕、施工工艺
1、施工顺序与作业方法
拆除顺序：
拆除建筑物按照拆除方案，自上而下、逐层逐跨的拆除原那么，先拆除非承重结构，再拆除承重结构，拆除过程中由专人负责监测被拆建筑物结构状态，并做好记录。
当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患前方可继续作业。
拆除建筑物时，楼面上与所有室内不得有人滞留，拆除某局部时，要防止其它局部发生坍塌，拆除较大或较重的砼梁时，应用起重机械吊下。
拆除二层以上时选用中型高炮机〔臂长30米〕，二层以下那么选用挖掘机，挖掘机成效快，并可协助装载机装渣。
高炮机凿物体时，应控制好冲击锤的角度，锤尖应向下或向内撞击，不得向上或向外进展撞击，特别是与周边管架紧靠的墙体，要防止被拆墙体向外倒塌而损坏主控楼建筑与管架等，造成不应有的损失。
每层的墙体或每块墙拆除后，要与时将废渣清出至地面，防止楼面超荷载堆积造成楼面板断裂垮塌；拆除楼面空心板时，要一块块的进展拆除，并与时清出至地面堆放，不得积压在下层楼面板上；当遇有砼梁时，应先将砼破碎后再用高炮剪将砼梁钢筋截断，不得将整段砼梁从高层向下推放。
拆除物体均安排在白天施工，不
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