广州xx广场水处理方案.docx
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广州xx广场水处理方案
广州XX广场中央空调系统
水处理方案
---目录---
一、公司概况
二、广州XX广场中央空调现状报告
三、设计目标
四、设计方案
五、施工方案及进度
六、经济效益估算及商务方案
七、商务方案
八、用户方案
一、公司概况
二、广州XX广场中央空调使用概况
广州XX广场广场中央空调组成如下：
5275KW的约克YKJFHBJ350DDF中央空调主机3台；1902KW约克YSFZFZS550E中央空调主机3台;703KW约克YSCACAS250CEE中央空调主机1台
配置有11KW一次冷冻水泵2台；30KW一次冷冻水泵3台;75KW一次冷冻水泵4台;30KW二次冷冻水泵3台;37KW二次冷冻水泵5台;55KW二次冷冻水泵5台;其进水水温为6℃，出水水温为10℃；配置有22KW冷却泵2台;55KW冷却泵3台;132KW冷却泵4台其进水水温为25℃，出水水温为29℃；每年通炮一次。
由于冷冻水和冷却水的进出水水温差已达到4℃，加装水泵的节电变频器后投入产出比并不是理想。
所以我们考虑先加装电子水处理设备，大约2个月左右，如经电子水处理除垢，效果能使温差降到3℃以下，那么就可以考虑加装水泵节电变频器设备以达到更好的节能效果。
XX物业管理有限公司2010度每月用电统计
时间
总用电量（KWH）
平均日用电量
客户用电
2010.1月
1549500
41878
307168.8
2010.2月
1079900
38567.9
270688.8
2010.3月
1526400
49238.7
309239.6
2010.4月
1510000
50333
281236
2010.5月
1777900
57351.6
295195
2010.6月
1947120
64904
299782
2010.7月
2247400
72497
305836.2
2010.8月
2182400
70400
304208.8
2010.9月
2102200
70073.3
310122
2010.10月
1580100
50971
305412
2010.11月
1456810
48560
290282
2010.12月
1471200
47458
273309
广州XX广场2010年总电费为20430930KW；一般中央空调用电量占大厦或酒店总电量的45%~60%
所以广州XX广场中央空调的电费在900万到1200左右.
三、水处理解决的问题及设计目标
设计目标:
1、净水，保证空调循环水符合国家要求;
2、防锈，减小机组维修
3、防垢，清除现有管道水垢，防止管道结垢，做到无需每年通炮
4、节能减排，省电减少污水排放，中央空调的目标节电率5%.即节电20万以上.
（一）空调循环水存在的问题
对于空调系统，冷却水系统因敞露于大气环境中，在塔池中极易滋生微生物藻类污垢，随着水中杂质离子的不断浓缩及温度的变化，这必将导致系统管壁结垢或锈蚀，恶化了运行条件，使运行系统效率下降、能耗上升。
大大缩短设备的使用寿命。
水垢、生物粘泥在冷凝器中的形成伴随着腐蚀产物的存在，使得传热面污垢热阻增大，热量输出传递受阻，雪种温度上升，冷凝器压力升高，制冷效率下降，直至机组高压跳机而无法启动运行。
各种藻类及细菌的滋生是导致产生粘泥的主要原因，粘泥很容易堵塞管道，同时有些厌氧型还原细菌，可产生H2S、SO2等腐蚀性气体，冷却系统的管壁会产生腐蚀，甚至发生穿孔。
因此杀灭细菌和藻类是非常必要的,当前采用的传统的加药水处理方式无法保证空调水质24小时达标，造成热交换降低，能耗升高，因此改进水处理方式保证水质24小时达标是很有必要的。
（二）目前传统的化学投药水处理方式存在的问题：
无法24小时保证水质达标。
一般做的较好的企业也就一周一投，投药间隔太密或药量太大容易造成管道腐蚀，而间隔天数稍久，药力即被稀释，水中就会出现细菌、藻类并结垢，因此配合当前的化学水处理工艺要每年通炮一到两次。
三、水处理设计方案
（一）电子水处理方案
在冷却水主管上各安装一套BT企业级变频水处理系统,由于广州XX广场空调系统分成上下两部分，需安装两套水处理系统.
1．BT电子水处理防垢除垢
由主机产生电磁场和超声波作用于水系统管路上，使管道内水分子产生共振，把氢键缔合的水分子团变成单个的极性，改变了水的活化性，这些极微小的水分子可以渗透、包围、溶解、去除系统中的老垢提高了水分子对钙镁离子、碳酸根离子等成垢组分的水合能力，起到阻止水垢形成的作用。
同时，FFU在电磁场和超声波的作用下，使原有的水垢结晶逐渐变得松软、脱落、溶解，从而达到除垢之目的。
2．BT水处理防腐防锈 氧化腐蚀和垢下原电池腐蚀是水系统管道及设备腐蚀和生锈的主要原因，而在电磁场和超声波的作用下，水垢得以控制和去除，溶解氧与水分子结合不易析出，从而抑制氧化腐蚀和垢下原电池腐蚀的发生起到良好的防腐阻锈的作用。
3．BT水处理杀菌灭藻
电磁场在工作时产生微电子流使细菌、藻类赖以生存的环境被破坏，并且溶解氧在电磁场和超声波的作用下形成一些如O3、H2O2等对细菌、藻类具极强杀伤力的物质，起到杀菌灭藻的作用。
与其他处理方式的对比
项目
化学处理
离子碳棒处理器
BT变频超声波水处理器
处理方法
化学药剂
物理
物理（变频电磁场与声波流）
功能比较
无法保证7*24小时水质达标
清洗时要停机
设备极易损伤
七至十年需换管道
每年必须通炮一次
受各地水质、碱度硬度、PH值影响，效果不理想，大部分改用化学水处理
保证7*24小时水质达标
防垢除垢
杀菌灭藻
杀虫防腐
无须通炮
副作用
腐蚀性
强
无
无
危险性
有
有
无（与水无任何接触）
管壁破坏
有（药剂管道腐蚀）
有（金属棒电极直接与水接触，电极氧化反应）
无
使用时是否需要停止生产
需要
需要（安装时必须停产，切割管道安装）
不需要（安装方便，都在管道外壁进行，不用停止运行及生产）
环境污染
有
无
无
水损耗
有，大量，多次换水
少
少
电损耗
大量
大量
微量
中央空调系统使用BT变频超声波水处理器前后对比
中央空调使用前
中央空调使用BT变频超声波水处理器后
由于中央空调的运行效率（COP）受主机冷凝温度影响很大，因此冷却水的水质处理至关重要，在使用BT变频超声波水处理器后，空调冷凝器内的水垢清除、冷却塔藻类杀灭，处理效果非常明显。
使主机冷凝器保持在最佳的热转换工作温度范围以使能效比最高，主机平均节电在5%到10%左右。
★改善主机运行功况，提高主机工作效率，减少压缩机在实际运行中的多余功耗。
可以直接提高压缩机的工作效率，改善主机工作状态，使主机工作更轻松，延长主机寿命。
（二）辅助水处理流程
A、冷却水部分年度全系统清洗项目
1、冷却水系统在BT企业级节能变频水处理系统作用下，全系统进行杀菌灭藻处理，杀灭系统内的菌藻类和对钢材有腐蚀作用的铁细菌，并剥离管道中的粘泥污垢。
2、安装BT企业级节能变频水处理系统并开启冷却水泵运行24小时以上后，安排全系统放水排污，清洗冷却塔。
以后每半年清洗一次。
3、3至5年视主机运行状况对主机冷凝器、蒸发器进行通炮（一般无需每年通炮）。
日常保养项目
每月取水样进行完整化学分析，以确保处理效果，并送交分析报告。
如BTT企业级节能变频水处理系统出现故障，可短期内采用投药方式解决.
冷冻水日常保养项目
1、乙方每月根据实际情况，在冷冻水补水箱中加入冷冻水水稳剂，在水泵无严重泄漏或人为放水的情况下，可保证达标。
2、乙方每月派员取样分析，如药剂浓度不够，即补加。
由于冷冻水是密闭循环系统，药剂浓度足够的情况下，可确保其阻垢、防锈、杀菌的功效。
B、乙方处理后的水质执行“DB44／T115－2000”标准：
项目冷却水（敞开水）冷冻水（密闭水）单位PH值6.5-8.57.5-10.0
总硬度（以CaCO3）<600<600mg/L
总碱度<600<600mg/L
电导率<2500<3000μS/cm（25℃）
浊度<50<20度（FNU）
总铁<1.0<1.0mg/L
总铜<0.1<0.1mg/L
氯根<350<200mg/L
细菌总数<105——个／mL
C、冷却塔维护项目：
每月必须进行不少于一次以下（但不限于）项目检查：
1、检查冷却塔传动皮带运转情况并作调整。
2、检查冷却塔风扇旋转情况并作调整。
3、检查冷却塔皮带、风扇电动机的润滑油量并适当补充。
4、检查冷却塔喷水情况并作调整。
5、清洗冷却水塔及清理水塔底盘的污垢（半年）。
7、提供冷却塔定期检查报告。
8、设施的维修与更换（购置零部件费用由甲方提供）。
六、施工方案
产品安放位置
◆避免放置在温度和湿度容易发生剧烈变化的地方，另外，此产品要避免阳光直射或热源的地方。
◆避免放在容易沾染灰尘，导致电击和引起振动的地方。
◆将此产品放置靠近插座的墙壁挂置安装。
保持良好通风和干燥。
◆如特殊情况必须安置在环境较差的室外的，须另加做防护箱，但要有通风散热效果，产品安置的上、下边缘之间至少保留有20厘米的空间，否则，此产品因散热不良引起效果下降。
选择电源时
◆仅使用此产品规定交流220V50Hz单相三线电源类型。
◆确保交流电源符合相关的安全标准，如良好接地。
◆不要使用损坏或绽裂的电源线。
◆如果此产品使用延长电源线，确保接入延长电源线电压不低于相关安全标准，另外，线径不小于相关安全标准，不小于原电源线线径。
并需满足额定安培数。
使用安装此产品时
◆先接绕组，后开电源。
◆不要堵塞或盖住顶上散热孔。
◆不要试图自己维修此产品。
◆遇到下列情况时，应在切断产品电源后请经销商派有经验的服务人员来修。
电源线或插头损坏；有液体进入此产品；此产品摔下或机箱损坏；此产品不能正常运行；电流无法显示。
◆此产品输出端只能接绕组，而不能接任何不是绕组的线圈，否则将损坏此产品。
◆A、B端接第一组线圈，C、D端接第二组线圈，A、C端为每组线圈首。
B、D端为每组线圈尾。
安装须知
◆变频超声波水处理器主要由一台变频超声波水处理器（电源信号）和饶在系统管道上的二组线圈组成。
◆变频超声波水处理器输入电源为AC220V50Hz，所以在安装变频超声波水处理器外的附近应设有AC220V/10A三眼插座，此电源要求接地良好，离系统管道绕组的距离不应超过30米，越近越好。
◆在系统管道适当位置上均匀排绕线圈二组塑胶线（随机备有100米塑胶线）排绕线圈数为31圈，两组应相同，两绕组之间的距离为绕组宽度，而且绕组绕法同向。
绕组外面须捆扎塑料胶带保护。
◆系统管道上的绕组是决定水处理器效果的关键所在，一般水平与垂直排绕绕组均可，一般绕在泵后管道上，蓄水池出水口，冷却水管进水口，系统管道近端，避开管道电磁阀、水泵等，避免绕组受到强电电磁干扰而引起处理效果下降。
◆平时使用时，操作人员注意观察水处理的工作状态，如若电流表不亮，说明机器运行故障；如若电流表读数不变化，说明输出信号故障。
以上情况发生，如果电源供给交流220V正常，说明机器内部发生故障，请拔下电源线通知经销商派专业技术人员来检修。
●施工进度
现场施工预期按照以下进度表开展：
1、现场勘察、定位：
1天
测量、确定配电柜的具体安装位置尺寸，确定电缆桥架的位置尺寸和长度，根据现场的状况和要求确定安装方式和内容，确定电缆槽和电缆的长度，确定辅助材料的数量。
2、水处理系统、安装通电调试：
1天
根据测定方案对设备进行安装，安装配电柜、电缆桥架敷设、电缆安装敷设、数据传感器安装固定和保温处理，施工过程中不影响原设备正常运行使用。
在整个施工过程中，可随时向贵公司相关负责部门报告施工进度，并可根据贵公司的要求随时调整施工进度。
●配合事项
1、提供具有法律效力的安装场地；
2、提供工程必须的技术图纸、资料，配合安装人员工作；
3、协助办理施工作业所需的相关证件；
4、派出专门的工程技术人员监督施工；
5、提供施工作业所需的用水、用电；
6、组织人员完成对设备的验收工作；
7、设备日常使用时按章操作和保养。
七、商务方案
一）、水处理费
广州XX广场每年支付水处理费5万给我方。
二）、设备投入及回报方式
1、每台每年5万租金，共2台，共10万租金,租满3年，设备归使用方
2、按节电率测算参照前一年的电费，在负载率不变的前提下，每年节省下的电费拿出双方按6：
4分成，三年后设备归用户方所有。
预计每年结电费约20万左右.
第一年6:
4，第二年6:
4，第三年6:
4
八、用户范例（见附件）
1、华海大酒店中央空调节电12%
2、广东亚洲国际大酒店中央空调节电5%
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