榆林市三岔湾巨丰花园高层24#楼施工组织设计.docx
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榆林市三岔湾巨丰花园高层24#楼施工组织设计
编制说明
1．综合说明
项目部在熟悉本工程施工图纸的基础上，经过研究分析，对工程的施工进行了策划部署，在综合考虑各方面因素的前提下，对各分部分项工程施工方案进行优化，编制了本施工组织设计，使本工程的施工组织具有针对性、指导性和可操作性，以保证安全、优质、高效、如期地完成本工程的建设任务。
2．编制依据
a.建设单位提供的《聚丰花园24#楼》建筑、结构和安装工程设计施工图纸，本项目所选择使用的建筑、结构等设计、施工图集；
b.施工现场的自然条件和具体情况（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）；
c.本公司质量体系中相关文件；
d.《工程测量规范及条文说明》（GB50026-93）；
e.《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）；
f.《建筑工程施工现场供用电安全规程》（GB50194-93）2001年修订版；
g.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）；
h.《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）；
i.《高层建筑砼结构技术规程》（JGJ3-2002）；
j.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；
k.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；
l.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）；
m.《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-96）；
n.《建筑施工扣件式钢管脚手架安装技术规范》（JGJ130-2001）；
o.《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）；
p.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
q.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；
r.《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；
s.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；
t．《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；
u.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
v.《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；
w.《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）；
x.其他有关技术规范和质量标准。
3．编制原则
本施工组织设计编制遵循以下基本原则：
a.保证重点，统筹安排。
b.依据工程项目的内容，本着“安全、经济、合理、适用、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。
c.采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。
d.充分挖掘和利用机械潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。
第一章工程概况
1．工程相关概况
聚丰花园24#楼工程位于榆林市经济技术产业开发区聚丰花园小区内。
本工程由榆林巨丰房地产开发公司建设，榆林地质勘察勘察，施工图纸由中国建筑建筑工程设计有限公司设计。
2．建筑概况
本工程设计为地下一层、地上十四层的剪力墙结构住宅楼，建筑面积为17563.2㎡，其中地下建筑面积为1127.1㎡，地上建筑面积为16436.1㎡，设有6部电梯；工程±0.000为1069.3m，建筑物的东西方向为84.5m，南北方向为17.3m；地下室层高为3.15m，地上一层层高为3.0m，二至十四层的层高为3m，建筑物最大高度为42.45m，防火分区为各单元每层均为一个，地下室为两个防火分区，一层为一个防火分区。
⑴室内外主要装饰装修内容：
外墙装饰：
采用外墙面砖和外墙涂料。
内墙饰面：
地下室、电梯机房、井道采用水泥砂浆墙面；卫生间、厨房为瓷砖墙面；其余部位为乳胶漆墙面。
楼地面：
地下室设备用房为混凝土地面，其余用房为水泥地面；楼梯间、顶楼电梯机房为水泥楼面，其余部位均为铺地砖楼面。
顶棚装饰：
地下室、卫生间、电梯机房为水泥砂浆顶棚，其余为乳胶漆顶棚。
⑵建筑防水：
地下室防水等级按二级设计，两道设防：
①地下室外墙及底板采用S8防水砼；②外防水采用1mm厚的K11防水涂料。
屋面找坡层为1：
6水泥焦渣找坡层；屋面保温层为60mm厚的挤塑聚苯板，防水层采用一道1mm厚K11的柔性防水涂料，XFS复合纤塑防水卷材一道。
40厚细石砼保护层。
⑶门窗：
设有防盗门、木门、塑钢窗等。
⑷墙体：
本工程墙体采用混凝土空心砌块。
厨房、卫生间、空中花园及其他用水房间的周边墙体基脚均采用C20素混凝土现浇120高，同墙厚。
⑸建筑节能
本工程建筑采用的节能技术有：
①屋面保温层60厚自熄型聚苯乙烯泡沫塑料板（挤塑型）；②外墙采用砼空心砌块，外墙外保温（30厚XPS保温板）；③外门窗为塑钢框料中空玻璃门窗等。
3．结构概况
本工程为钢筋混凝土剪力墙（部分短肢剪力墙）结构，主体高度42.45m，设计使用年限50年；工程建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级为一级，基础设计等级为乙级，无人防设计，抗震设防烈度小于六度，为非抗震设计；混凝土环境类别为：
室内楼板、梁、剪力墙为一类，地下室外墙、顶板、基础为二b类。
本工程地基为天然地基，基础下铺设砂砾石垫层，砂砾石垫层压实系数不小于0.97，地基承载力值不小于400Kpa；基础为钢筋砼筏板基础，±0.000以上剪力墙体厚度主要为200mm，一层部分为250mm厚，二层以上的剪力墙体厚度均为200mm厚；现浇楼板厚度为80~120mm厚；砼强度等级基础垫层为C10，基础筏板、基础梁、地下室外墙为C30，砼梁.柱.板均为一层C30，二层—屋面C25。
a基础砌体采用MU10粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑。
主体墙体采用炉渣砌块，M5混合砂浆砌筑。
4．安装概况
⑴给排水系统
本工程主要包含生活给水系统，生活热水系统、生活污废水系统、消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。
给水系统分为二个区：
十二层及十二层以下为低区，由变频设备直接供水，十三层至十八层为高区，由生活水泵直接供水。
⑵暖通系统
本住宅楼供暖热负荷为58.8KW，采暖热媒为80-60℃热水，热源由热力公司提供；供暖系统形式地下层及一层采用双管同程中分式采暖形式，住宅部分采用共用立管的分户独立系统，户内采用下分双管同程系统，均采用铸铁散热器；
本工程采用机械排风（烟）、机械补风，排风道与排烟到合用，风道贴梁底安装，风口为铝合金制单层百叶带调节阀。
⑶电气系统
本工程电施设计中包括高低、压配电系统，电力、照明系统，防雷接地系统及安全措施，综合布线系统、有线电视系统，火灾报警及消防联动控制系统等
第二章施工准备
1.项目经理部组织机构设置
⑴为了对本工程的施工过程实行全面、全员和全过程的监督管理，把本工程建设成符合设计要求，满足使用功能等的合格工程。
项目经理部由有丰富施工经验和技术水平高、能力强的人员组成，项目经理部组织机构如图所示：
各专业施工班
①主要领导：
具有较强的创优意识，有丰富的施工经验，精心组织、严格管理。
②项目班子：
施工企业基层领导集体，拟组建的本工程经理部将在年龄、知识结构层次上具有较大的优势。
精力充沛、年富力强。
③管理人员：
文化层次高、业务能力强；主要管理人员都具有相应学历，并具有相应的称；各级业务人员，均拥有相应行业资质证书及多年岗位工作经验。
④分管人员有从事相应施工管理经验，能与业主、监理及专业分包单位密切配合，协调项目的过程管理。
⑤项目部主要管理人员均有丰富的现场施工管理经验，与各相关部门有着良好的协调配合经历。
我公司在项目管理上有着成套的管理方案，有较成熟和明确项目管理办法，在各类管理人员的配备及其在项目上所承担任务的分配上有较成功的先例。
⑵项目经理部组成人员
项目经理部主要组成人员如下：
职务
姓名
职称
备注
项目经理
张康堂
工程师
项目副经理
张建平
工程师
项目技术负责人
黄承兴
工程师
技术员
刘福昌
助理工程师
质量员
郭军
助理工程师
安全员
刘志忠
助理工程师
资料员、试验员
曹亚
助理工程师
材料员
黄耀文
助理工程师
钢筋工长
张峰
技工
木工工长
白元祥
技工
混凝土工长
李有旺
技工
电气工长
曹兴鑫
技工
给排水工长
杨海斌
技工
预算员
郭艳艳
助理工程师
2.主要劳动力安排
⑴主体施工队工人由有劳务资质的劳务承包方负责安排。
包括现场管理人员在内的所有施工人员均持证上岗。
⑵劳动力计划配置详见下表：
劳动力用量计划
劳动力需用量计划
序号
工种
施工准备阶段
基础施工阶段
主体结构施工阶段
装饰装修收尾阶段
1
木工
0
60
60
5
2
钢筋工
2
50
50
2
3
砼工
2
36
36
5
4
瓦工
5
5
30
40
5
抹灰工
2
0
20
30
6
架子工
4
10
10
5
7
起重工
0
2
2
0
8
机械工
2
8
8
4
9
油漆工
0
0
4
8
10
焊工
1
3
3
2
11
测量工
2
2
2
2
12
安装电工
2
10
10
15
13
安装水工
2
10
10
20
14
防水工
8
8
15
细木工
10
10
16
普工
4
20
20
10
3.主要施工机械计划安排
本工程主要机械设备的选择使用，应本着实用、安全、经济以及能够充分满足各阶段工程施工需要的原则。
主要施工机械设备投入量详见下表。
主要施工机械投入量
序号
机械名称
型号
数量（台）
产地
制造年份
功率（KW）
生产能力
1
蛙式打夯机
HW-40
3
陕西
2002
2.2
30
2
塔式起重机
TC5023
2
广西
2006
51
60
3
砼输送泵
HBT60.13.90S
1
2006
90
120
4
砼布料机
HG12
2
2004
手动
5
平板震动器
CH6-70
3
陕西
2005
4.2
6
插入式振捣器
ZPN系列
6
陕西
2006
2.2
7
钢筋弯曲机
GW40-1
4
北京
2006
3
8
钢筋切断机
GQ-40-1.3
4
北京
2006
4
9
钢筋调直机
GT4/14
2
北京
2006
9.5
10
钢筋对焊机
UN1-100
2
北京
2006
100
11
木工电锯
MJ225
2
陕西
2006
12
木工平刨
MB400-B
2
陕西
2006
4
13
潜水泵
BBA
2
山西
2006
2.2
14
电焊机
BX3-630-2
8
上海
2001
53.5KVA
15
台钻
2
陕西
2000
2.8
16
弯管机
WYQ
1
陕西
2001
2.8
17
套丝机
1-2
6
陕西
2001
3
18
套丝机
3-7
2
陕西
2.8
19
气焊工具（套）
2
陕西
20
砂轮切割机
4
陕西
2.0
21
电锤
4
2002
2.2
22
激光锤准仪
2
苏州
2006
23
切割机
2
2002
2.2
24
砂浆搅拌机
UJW350型
4
陕西
2002
3
25
双笼电梯
SC200/200TD
3
广州
2001
99
26
合计
74
356.8
4.主要材料计划
根据本工程工程量，主体施工阶段计划模板、钢管、扣件等配置如下：
序号
名称
数量
产地
1
北京大模板
约1000m2
西安
2
竹胶板
约4000m2
福建
3
桁架
约1500m
榆林
4
钢管
约1500m
西安
4
扣件
约1500m
沧州
6
方木
约1500m
扬州
7
钢筋
约1500m
榆林
8
水泥
约1500m
榆林
9
砂子
约1500m
榆林
10
石子
约1500m
榆林
第三章施工部署
1．工期、质量、安全、文明的施工目标
根据本工程的设计特点以及我项目部计划部署，制定以下的经济技术指标，以确保本工程总体目标的实现。
序号
项目
指标要求
1
工期目标
360日历天，计划于2009年10月16日开工，
2010年10月15日竣工。
2
质量目标
单位工程一次验收合格
工程优质品
顾客满意度90%以上
3
职业健康、安全目标
死亡率：
0，重伤率：
0，轻伤率：
小于1.5‰
生产现场劳动用品合格率100%
安全达标率100%
4
文明施工目标
争创省级文明工地施工
5
消防目标
不发生火灾、消除现场安全隐患
6
环境目标
粉尘、噪声、废水排放符合国家要求，固体废弃物按当地主管部门指定排放地点处置，最大限度减少能源消耗，项目部区域范围内环境状况逐步改善。
2．工程部署
⑴根据工程需要和施工现场情况，合理安排必须的施工生产、生活设施，做好施工现场平面布置，布置好水电管线路，满足工程施工需要。
为解决现场狭小问题。
⑵本工程正式开工后，立即组织足够的机械和劳动力进入工地，组织现场施工，充分利用平行流水立体交叉作业，确保工程保质保量按期完成。
⑶本工程要历经冬期施工，故在工程开工后务必抓紧常温施工期，在常温期内集中优势人力和物力，突击施工，为进行冬期后的工程进度减轻压力，同时做好冬期施工的质量保护措施。
⑷由于本工程地处城区道路旁边，周围环境要求清洁卫生，对临时设施用地及道路均采取硬化地坪处理消除污染源，为整个工程的文明施工和保护环境创造必要的条件。
⑸抓紧做好各种工程材料、构配件的加工、订货工作，并随工程计划进度，配套供应。
安排专人作好市场调查，力求就近选择加工单位和大宗材料供应，减少转运环节和损耗，降低工程成本。
⑹为保证工期进度，各工种各专业人员配备齐全，计划一线施工人员最高峰时，拟进200-220人左右。
⑺加强施工现场的安全保卫工作，采取切实有力的措施，杜绝一切安全事故的发生，防火、防盗。
3．现场平面布置
因本工程场地狭小，办公和生活区不设在施工现场内。
钢筋料场、加工场成品堆场及木工加工场，方木、模板堆场和混凝土搅拌站，砂石料场等均在施工现场内设置。
⑴施工现场平面布置原则
①在平面布置中，应充分考虑好施工机械设备、道路、现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置；在满足施工要求的前提下布置紧凑，少占地，不挤占道路。
②材料堆场应尽量设置在垂直机械覆盖范围内，最大限度地缩短材料场内转运距离，以减少二次搬运为原则。
中小型机械的布置要设在安全环境中，要避开高空物体坠落的范围。
③施工现场平面布置应结合文明工地要求进行综合考虑，充分满足劳动保护、环境保护、施工安全、防火等要求，严格执行上级有关文明施工的各类文件规定，做到现场四周围档稳固美观，施工道路清洁、平坦，材料堆放整齐有序，标牌醒目、禁令明显，管理规范、安全达标。
④电线敷设要避开人员流量大的道路及现场出入口，以及容易被坠落物击打的范围，尽量采用地埋暗敷方式。
⑵施工现场布设
①由于本工程的施工现场相对狭小,施工现场内除安排必需的施工生产设施外,项目部办公区和施工人员的生活设施,则计划在施工现场北边空地布设;故现场计划安排现门卫、材料库、砼搅拌站、木工车间、钢筋加工场、机修车间等。
（详见施工平面布置图）
大门、围墙：
现场大门设置在本工程的北侧，用于施工材料、机械和其它物资的进场通道；现场大门采用全钢结构制作，门板外侧书写本公司企业标志。
施工现场围墙，沿建设单位指定现场范围用彩钢板围护
考虑到文明施工和施工污染等因素，决定在施工现场内除建筑物和临时设施所占场地外，其余材料堆放场地、设施料堆放场地和现场施工道路均采用砼硬化处理，消除污染源，为文明施工创造条件。
道路用150厚C25砼硬化，沿施工道路边设置截面尺寸240×200排水沟，排水沟终端设沉淀池。
现场办公室设在施工现场外北边，为二层轻钢结构活动房一幢，并对活动房内外作装饰装修，达到标准化现场办公室条件。
作为现场办公、会议、值班等用房。
材料工具库房、门卫、配电室和机修车间等均为砖混结构搭建；材料库房设在现场的北侧；配电室设在现场的北侧，距离业主提供的电源近处。
现场卫生间设在办公区，为水冲厕所，其污水经现场临时化粪池处理后，接入市政下水管排出。
墙面贴150×200白色瓷砖，地面铺防滑地砖，做吊顶装修。
并安排专人每天冲洗厕所，保持其整洁卫生。
试验室设在现场材料库旁边，为砖混结构，墙面、地面抹水泥砂浆，并在其室内砌筑一座砼标准养护池，以保持砼标养温度。
按照施工总平面布置图，安排砌筑围墙，搭建临设，硬化施工道路和材料堆场，以及给水、供电线路敷设工作。
做好施工现场各种标语和警示牌。
②机械设备平面布置
工程所用机械主要集中在主体结构施工阶段，机械的现场布置要根据主施工体阶特点合理安排，各种机械防护的临时设施搭建，要按照施工现场总体布局设置。
本工程计划在±0.000以下采用商品砼，±0.000以上采取现场搅拌混凝土，故计划在施工现场西侧设置一混凝土和砂石料堆场，搅拌场内设强制式自动控制混凝土搅拌机一套，可移动式砼输送泵一台；砂石料场设铲产车一台用于砂石料运输。
砼采用砼输送泵泵送直接入模的方式施工，可解决砼的垂直与水平运输问题。
根据施工具体情况，计划在本工程的地下基础垫层施工完毕后，地下室主体结构工程开始施工时，于本工程的北侧安装一台50型塔式起重机，塔臂长为50m，解决施工阶段的全部钢筋、模板及其它材料、设施料的水平与垂直运输问题；为配合主体结构砼的浇筑，在主体施工时作业面上设置一台砼布料机，使砼的浇筑连续、准确、快速，保证施工质量，并加快施工进度。
计划在主体工程施工至四层时，砌筑工程开始前，于建筑物的北侧，安装一台双笼人货升降电梯，以解决砌筑工程，以及后期装饰装修阶段的材料、半成品的垂直运输问题。
根据现场情况，钢筋加工场计划安排在现场的东北侧，配置钢筋调直机一台、钢筋弯曲机二台，钢筋切断机二台、电焊机一台，可满足现场钢筋加工需要。
木工车间计划安排在钢筋加工场北侧，内设置工电锯、木工平刨、压刨等加工机械，以满足模板加工组装的需要。
4．项目部的协调管理
⑴与甲方的协调
①尊重业主，加强与甲方友好合作，为业主提供满意的服务。
施工期间，虚心听取甲方在工程施工中提出的各种意见，及时安排人员处理好并向甲方反馈，按单位工程形象进度分阶段（±0.000、主体封顶、交竣工前20天）征求甲方对工程建设的意见。
②工程竣工过程中，除按规定向有关部门提交检验、验收外，户门以内由项目经理部直接与用户办理交验手续，由各用户对每个房间以内的天棚、地面、墙面、电照、给排水、暖通、弱电等全部工程内容逐项检验和验收。
⑶交竣工时，项目部组织责任心强，技术水平高的职工组成维修班，由项目副经理直接领导，在现场办公，专门解决和维修交工中出现的各种质量问题。
④交工后做好工程回访保修，定期不定期的征求甲方和用户的意见，为甲方和用户提供满意服务。
⑵与监理工程师的协调
①严格按照经建设单位、监理工程师批准的“施工组织设计”组织施工。
分部和分项工程质量在班组“自检、互检”和项目部“专检”的基础上，接受监理工程师的检查验收，并按监理工程师的要求及时认真地整改，决不留隐患。
，
②分部分项以及工序质量检验，严格控制执行“上道工序不合格，下道工序不准施工”的原则，积极配合监理工程师工作。
经常与监理工程师沟通，维护监理工程师的权威性。
③进入施工现场的成品、半成品和建筑材料以及安装设备均主动向监理工程师提交出厂合格证、产品试验证明进行报验。
使所有材料和设备始终处于受控状态。
④教育全体施工人员尊重监理工程师的工作，服从监理工程师的检查和监督。
⑶与设计部门的协调
①与设计部门加强工作联系，充分了解图纸设计内容、领会图纸设计意图以及在施工的具体要求。
②严格按照图纸施工，如发现图纸有设计不明确的地方，须及时向设计部门反馈，待设计部门确认后方可施工。
⑷施工管理中的内协调
①每天定时召开现场协调会，协调和处理施工中各工种配合、工序衔接、材料供应以及质量、进度、安全、文明施工中的问题。
②每周定时召开一次进度会，由项目经理协调解决施工中的各种矛盾。
⑸与其他部门的协调
①工程开工前，项目经理部主动与城建、公安、市容、市政、环保、交通、街道办等政府主管部门联系，及时办理有关手续，创造良好的施工环境和氛围。
②模范自觉地遵守各项法规、规定、积极配合上级部门和主管部门的抽查监督。
③进驻施工现场后，与本工程施工现场的周边兄弟单位和住户居民搞好关系，安排专人协调和解决各类问题。
5．机械管理
⑴机械协调
机械施工进度计划和维修计划的协调：
在编制机械施工进度计划时，对于施工高潮阶段，保养、修理应穿插进行，保养、修理周期也可适当提前或滞后。
根据施工需要进行合理调节，使机械施工与维修作业基本均衡。
机械施工作业计划和供应计划的协调：
机械施工作业计划的执行，决定于各项供应计划的实现，为此，把材料、配件等供应计划统一在施工作业计划中，使机械的施工计划有可靠的物资保证。
机械施工计划应留有余地：
机械施工中存在一些不可预见因素变化（如气候、不明地质以及事故等），施工过程中须随之进行调整。
⑵施工机械的维护和保养
认真执行施工设备的定期保养制度，做好清洁，坚固调整、润滑、防腐等保养作业。
按机械设备保养规程，大型机械的一级保养和中小型机械的各级保养由操作人员承担，并填写定期保养记录，大型机械的二级以上保养工作，由维护人员进行保养，完工后由机械工长负责查验后签认。
认真执行定期检验维护制度。
以维护人员为主，操作人员为辅，进行设备清洁、检查、补给、润滑、紧固、调整的维护作业，完工后由机械工长负责查验。
⑶施工机械的监督检查
施工机械操作人员要认真做好交接班记录，机械工长对交接班记录进行监督检查。
项目部每季度对施工机械进行一次检查。
⑷施工机械的使用
施工机械的操作人员必须经过专业培训、考核、取证，持证上岗。
操作人员应遵守安全操作规程。
施工机械在使用过程中发现异常情况应及时停机，并报使用单位或主管领导，及时组织检修，清除异常情况后方可使用。
实行定机、定人、定岗位的“三定”责任制，施工机械的使用、维护、保养落实到人。
在施工生产中，使用的机械应保持技术性能良好，运转正常，各安全装置灵敏、可靠，失保、失修或带病的机械不得投入生产。
6.临时电路、临时用水计算及布置
临时电路、临时用水计算详见《临时用电、用水专项方案》，临电、临水布置详见《施工平面布置图》。
第四章主要施工方案
在施工中为了加快施工进度、保证工程质量，根据工程特点编制本工程主要工序施工方案，用于指导施工。
1.施工测量及沉降观测
1.1测量准备
⑴现场使用的所有测量器具必须经有检测资质单位检定合格，且在有效期使用内；
⑵校核甲方提供的定位桩、红线桩和水准点；
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