装修改造施工规划方案doc.docx
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装修改造施工规划方案doc
装修改造施工方案
施工方案
第一章综合说明
装修改造施工方案
第一节编制依据
1、工程项目的招标文件及工程量清单。
2、国家现行的有关设计规范及行业标准
3、规程、规范
（1）建设工程质量管理条例；
（2）建筑节能工程施工验收规范；
（3）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）；
（4）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；
（5）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；
（6）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；
（7）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）；
（8）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；
（9）钢筋焊接及验收规程（JGJ81-96）；
（10）施工现场临时用电安全技术规范（JBJ46-88）；
（11）建筑机械使用安全技术规程（GBJ33-2001）；
（12）建筑采暖与卫生工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；
（13）建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91）；
（14）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
（GB50242-2002）；
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（15）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；
（16）工程测量规范（GB50026-93）；
（17）木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）；
（18）建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）；
（19）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；第二节编制原则
1、严格遵循设计文件、技术规范和质量验收标准的原则。
在编
写工作中，严格按设计要求认真执行国家现行的技术规范和质量验收
标准，正确组织施工，确保工程质量优良。
2、坚持实事求是的原则。
在制定施工方案中，充分发挥我公司的技术优势和专业化、机械化联合作业的特点，坚持科学组织，合理安排、均衡生产，确保高速度、高质量、高效益地完成本合同段的工程建设。
3、根据项目法施工的原则，组织本工程的施工。
通过与业主、监理和设计单位的充分合作，综合运用人员、机械、物资、资金和信息。
实现质量和造价的最佳组合。
实事求是的确定工期、施工方案，确保按期、优质、安全、高效地完成所有的工程项目。
4、积极推广应用四新成果的原则，在各项工序施工中，对于能
够提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本的新技术、新设备、
新工艺、新材料要积极采用，发挥科技在工程施工中的先导作用。
第三节工程概况
装修改造施工方案
1、项目概况
****装修改造工程为办公楼四层、餐厅一层，办公楼为砖混结构，二类多层建筑，xx总长为47.04米，xx为21.22米，首层楼层高度
为4米，二、三层楼层高度3.3米，四层楼层高度4.3米，该建筑耐火等级为二级，层面防水等级二级，工程等级二级，结构安全等级二级，合理使用年限50年，抗震设施列度为xx。
本次主要是对整个建筑物的内外部进行装修改造。
2、建筑简况
装修项目包括楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料裱糊工程，电气、给排水工程。
楼地面工程包括原地面铲除，仅做面层，新做台阶，做地板砖面层；墙、柱面工程包括墙面一般抹灰，内外墙面砖块料墙面；天棚工程包括：
天棚抹灰，铝合金方形板吊顶。
门窗工程包括钢木大门，防盗门，全玻自由门，金属推拉窗等。
其他还包括屋面卷材防水，前外墙隐框全玻幕墙，屋面及雨篷卷材防水，成品卫生间隔断等项目。
电气工程包括配电箱、小电器、电气配线的安装，普通吸顶灯、荧光灯、装饰灯的安装，网线、电话线、有线电视线、视频监控线的敷设，电视监控摄像设备、LED显示屏及设备的安装。
给排水工程包括旧卫生器具管线的拆除，塑料管、地漏、大小便器、污水盆、洗手盆、淋浴器的安装。
第四节工程重点和特点
施工环节具有如下的重点和特点：
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l．拆除装修工程要确保不影响原结构的质量，尤其是结构的安全可靠性，严格按规范、规程及施工验收标准进行组织和施工，实现“过程精品”，确保设计要求的耐久年限。
2．防水工程质量，直接影响用户使用，尤其是屋面、卫生间等
防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。
3．保证工程的室内净高、平立面尺寸是业主非常关心的问题，
因此测量、放线的偏差控制是本工程的重点之一。
4．所有墙体，尤其是门窗工程工程要完全实现xx、保温、隔热、
隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。
5．上、下水的通畅及电气系统也是本工程需要重点控制的内容，
我们将真正承担总承包的责任，认真作好机电安装的协调与管理工作。
6．在施工过程中，噪音问题将作为施工组织中重点考虑的问题，我们将在现场布置中，并采取特殊的防噪措施，避免晚间有强噪音施工作业，采用噪声小的机具设备等措施减少施工噪音。
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第二章施工方案
第一节拆除工程
本工程属于装修改造工程，原有的装饰、机电管线等部分拆除，拆除工作量很大，还有部分保护性拆除。
保证安全和减少噪音、污染是本次拆除作业的关键。
拆除施工中特别要考虑施工对饭店正常营业的影响，拆除具体要求如下：
1、做好清查记录及确认，配合业主、设计人员根据图纸及现场
情况，确定应拆除、保留、保护的项目，以照片及书面形式形成文件，与业主及有关单位一同确认。
无业主同意不得随意拆除原有建筑物或原设备。
2、严格按照施工方案制定的拆除顺序进行拆除施工，先进行保
护性拆除，然后再进行其他拆除；先拆除装修面层，再进行墙体及
xx部分的拆除；拆除过程中遵循先吊顶、后墙体及地面的原则进行。
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3、拆除顶棚、内外墙面、地面面层，采用铁钎子、xx剔凿，严
禁使用大锤、风镐。
考虑减震的要求，楼板开洞时必须使用水钻排钻
切除的方式，要求分块拆除。
拆除时应做好必要的支撑加固措施,以防结构出现失稳现象。
应注意需加固的洞口要求剔掉棱角，直角部位做成倒角，但不能破坏原结构钢筋。
保护好设备物品，严禁使用大锤及风镐野蛮施工。
4、对业主确认或图纸要求保留的设备、物品、部位，采取措施
加以保护；对业主须回收的物品要保护性拆除，码放到业主指定地点。
尤其要保证业主要求保留的电信管线的畅通和恢复。
5、保证安全：
拆除前，先将原楼内电气线路断电后，再进行拆
除；拆除过程中，拆下的渣土、废料、物品等，要随拆随清到室外，
严禁楼内堆积和过载；严禁任何拆除垃圾从窗口扔出。
在拆除过程中，设立专人监护。
6、噪音和粉尘控制：
考虑拆除作业粉尘大、噪音大的特点，拆除工作都安排在允许噪音施工的时间段内，拆除时室外门窗全部封闭，楼梯的位置要做好隔音和xx，尽量避免使用噪音大的电动工具，主要用手工完成。
拆下的建筑垃圾全部装袋xx，先堆积在施工区域内的临时垃圾堆放点，待夜间再统一运输到室外垃圾场。
施工现场大门旁设置冲洗和排水设施。
清运车在出场前应做好除尘处理。
7、清除要干净
装修改造施工方案
对于拆除后，露出的基层表面清理要干净，墙面腐蚀严重处要清除松散部分，墙面用水冲刷干净。
8、减震施工措施
（1）楼板开洞
开洞前应放好洞口位置线，并在下层做好临时支顶措施及安全防护措施。
用水钻沿洞口边线内钻排xx，注意对角xx的原则。
钻xx的同时用葫芦及倒链拉抬需切除的洞口混凝土块至本层楼板。
每块混凝土在切除后应及时破碎清运。
（2）墙体开洞
放好洞口边线后，施工前应将洞口内要切除的混凝土两侧做好临时支顶。
用水钻沿边线内钻排xx，再分块切除。
整个开洞过程均在墙体上进行，严禁将洞口内混凝土块推至楼板上，以防震动。
第二节吊顶工程施工方案
一、施工准备
1、材料：
根据设计要求选择方形铝合金板，确定龙骨间隔尺寸；
选择合
适的龙骨断面及尺寸。
同时铝材进场后需妥善保管，避免变形。
2、施工机具：
型材切割机、手枪钻、冲击电钻、射钉枪，水平
尺、角尺、
粉线袋、螺丝刀、划线铁笔等
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二、施工工艺
龙骨布置与弹线→固定吊杆→安装与调平龙骨→安装铝合金方板→修边封口
三、操作要点
1、龙骨布置与弹线
（1）弹线：
确定标高控制线和龙骨布置线，如果吊顶有标高变化时，应将变截面部分的相应位置确定，接着沿标高线固定角铝。
（2）确定龙骨位置线：
根据铝合金方板的尺寸规格及吊顶的面积尺寸来安排吊顶骨架的结构尺寸，其中铝合金方板600X600
（575X575）与配套专用龙骨固定。
根据图纸要求用与安装型式配套的专用上层主龙骨，间距≤1200，与铝合金方板配套专用下层副龙骨联结，间距≤600，要求板块组合的图案要完整，四周留边时，留
边的尺寸要均匀或对称，将安排好的龙骨架位置线画在标高线的上边。
（3）固定吊杆：
采用简易伸缩杆，伸缩杆与顶棚采用膨胀螺栓，龙骨与吊杆的固定采用钻孔螺栓固定。
（4）安装与调平龙骨：
根据纵横标高控制线，从一端开始，边安装xx，然后再统一精调一次。
2、块板安装：
铝合金块板与龙骨架的安装，主要有吊钩悬挂式
或自攻螺丝固定，也可采用钢丝扎结，安装时按弹好的板块安排布
置线，从一个方向开始依次安装，并注意吊钩先与龙骨固定，再钩
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住板块侧边的小孔。
铝合金板块在安装时应轻拿轻放。
保护板面不
受碰撞或刮伤。
用M5自攻螺钉固定时，先用手电钻打出直径为
4.2mm孔位后再上螺钉。
3、端部处理：
当四周靠墙边缘部分不符合方板的模数时，在取得设计人员和监理的批准后，可不采用以方板和靠墙板收边的方法，而改用条板或纸面石膏板等作吊顶处理。
四、施工注意事项
1、灯饰、通风口、检查孔等，应与吊顶协调配合，除设计上充分注意之外，施工时也应注意灯具、风口箅子、检查孔等的安装质量，对于大型灯饰或风口箅子的悬吊系统，应与轻质铝合金吊顶的悬吊系统分开。
2、自动喷淋、烟感器等设备与吊顶表面衔接要得体，安装要吻
合。
3、在风口、检查xx墙面或柱面交接部位，面板要做好处理，不
得露白槎。
常采用的方法是用相同色泽的角铝封口，在检查xx部位，
因涉及到两面吸口，需用两根角铝背靠背用xx铆钉固定，然后按预
留口的尺寸围成框子。
4、在方板拼接部位，往往会出现接缝过于明显的问题，应注意做好下料工作。
方板切割时，除了控制好切割的角度外，同时应对切口部位用锉刀修平，将毛边及不平处修整好，然后再用相同颜色的胶粘剂将接口部位粘合。
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5、允许偏差和检测方法
项目允许偏差（mm）检验方法
表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查
接缝直线度1.5拉5m线，不足5m接通线，用钢尺检查
接缝高低差1用钢尺和塞尺检查
第三节油漆、涂料工程
一、外墙面涂料
外墙装饰直接暴露在大自然中，受到风、雨、日晒的侵袭，故要求外墙涂料应具有耐水、保色、耐污染、耐老化以及良好的耐着力。
（一）施工准备
1、材料
（1）腻子；
（2）108胶；
（3）外墙涂料：
使用前应搅拌均匀，按比例调整涂料中水分，使用中不宜加水稀释。
2、混凝土和墙面抹灰已完成，且经过干燥，含水率不得大于8%。
3、水电等设备预留预埋均已完成。
4、门窗框安装均已完成，并进行遮盖防护。
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（二）施工机具
常用的施工机具有：
滚筒、滚子、手刷、手提电动搅拌机、涂料桶、喷枪、空气压缩机、防护眼镜、防毒口罩、手套等。
（三）施工工艺
1、施工流程：
基层处理→分分格缝→喷涂封底涂料→喷涂主层涂料→滚压→
涂罩面涂料→修整
2、基层处理：
将混凝土或水泥砂浆表面上的灰尘、污垢等清除干净，同时将缺楞、掉角处用水泥砂浆修补好，表面麻面及缝隙用腻子补平，并用同样配比的腻子进行局部刮腻子，待腻子干后，用砂纸磨平。
3、分分格缝：
根据设计要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝；缝格应
平直、光滑、粗细一致。
4、施涂封底涂料：
采用喷涂或涂刷的方法进行。
5、喷涂主层涂料：
根据所用涂料的品种、粘度、稠度、最大粒径等，确定喷涂机
具的种类、喷嘴口径、喷涂压力、与基层之间的距离等；喷枪运行时，
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喷嘴中心线必须与墙面垂直，并且有规则地平行移动，运行速度应保持一致；涂料点状大小和疏密程度应均匀一致，不得连成片状，涂层接茬留在分格缝外。
6、涂罩面涂料：
主层涂料干后，即可进行面层涂料的涂饰。
7、修整：
各分部工程完成后，应组织全面检查，如发现有漏涂、透底、流坠等弊病，应立即进行修整和处理，一保证工程质量。
（四）喷涂工程质量保证措施
1、所用材料应符合设计和质量要求。
2、喷涂完毕应无裂缝、无色差，喷点大小均匀，分格缝顺直、
深浅一致。
3、不出现透底、接茬明显等现象。
4、涂料搅拌应均匀，含水量合适。
5、应加强成品保护，外架拆卸过程中，应有专人进行防护，严
禁碰撞喷涂墙面，避免出现缺楞掉角等现象；避免出现再次污染墙面。
二、室内乳胶漆施工工艺
（一）施工准备
1、材料
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（1）腻子；
（2）108胶；
（3）乳胶漆。
2、墙、板表面应基本干燥,基层含水率不大于8%。
3、过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。
4、门窗安装完毕,板块及砂浆地面施工完毕。
5、做好样板间并经鉴定合格。
（二）施工机具
常用的施工机具有：
滚筒、滚子、手刷、手提电动搅拌机、涂料桶、喷枪、空气压缩机、防护眼镜、防毒口罩、手套等。
（三）施工工艺
1、施工流程：
基层处理→刮腻子补孔→磨平→满刮腻子→磨光→满刮第二遍
腻子→磨光→涂刷乳胶漆→磨光→涂刷第二遍乳胶漆→清扫
2、基层清理:
清理墙、板表面:
首先将墙、柱表面起皮及松动处处理干净,将
灰渣铲干净,然后将墙、柱表面扫净。
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3、刮腻子补孔:
修补前,先涂刷一遍用三倍水稀释后的108胶水。
然后,用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平,干燥后用砂纸将凸出处磨掉,将浮尘扫净。
4、磨平：
将凸起的腻子铲开，并用粗砂纸磨平。
5、满刮腻子:
遍数可由墙面平整程度决定,一般为两遍,腻子以纤维素溶液、
福粉,加少量108胶,光油和石膏粉拌合而成。
第一遍用抹灰钢光匙横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,每刮一刮板最后收头要干净xx。
干燥后磨砂纸,将浮腻子及斑迹磨平磨光,再将墙柱表面清扫干净。
6、磨光：
待腻子干透后，用细砂纸打磨平整、光滑。
7、满刮第二遍腻子：
第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮,所用材料及方法同第一遍腻子。
8、磨光：
干燥后用细砂纸磨平并清扫干净。
9、刷第一遍乳胶漆:
乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。
墙柱面
涂刷顺序是先上后下。
乳胶漆用排笔涂刷。
使用新排笔时,将活动的
排笔xx拔掉。
乳胶漆使用前应搅拌均匀,适当加水稀释,防止头遍漆
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刷不开。
由于乳胶漆漆膜干燥较快,因此应连续迅速操作。
涂刷时,从一头开始,逐渐向另一头推进,要上下顺刷,互相衔接,后一排笔紧靠前一排笔,避免出现干燥后接头。
10、磨光：
待第一遍乳胶漆干燥后,复补腻子,腻子干燥后用细砂纸磨光,
清扫干净。
11、刷第二遍乳胶漆:
第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌,如果很稠,
不宜加水或少加水,以防露底。
12、清扫：
清扫飞溅乳胶漆，清除施工准备时预先覆盖在踢脚板、门窗等部位的遮挡物。
（四）乳胶漆施工质量保证措施
1、所用材料应符合设计和质量要求。
2、刷乳胶漆时除应注意不漏刷外,还应保持乳胶漆的稠度,不可随意加水过多,有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底，应及时修补。
3、涂刷时上下顺刷,后一排笔紧接前一排笔,间隔时间不得过长,否则容易看出接头；大面积涂刷时,应配足人员,互相衔接。
4、乳胶漆稠度要适中,排笔蘸漆量适当,多理多顺防止刷纹过大。
装修改造施工方案
5、刷分色线时,施工前认真划好粉线,用力均匀,起落要轻,排笔
蘸漆量要适当,从上至下或从左至右刷。
6、涂刷带颜色的乳胶漆时,配料要合适,保证独立面每遍用同一
批涂料,并且一次用完,保证颜色一致。
7、产品保护:
墙柱表面的乳胶漆未干前,室内不得清扫地面,以免尘土粘污墙柱面,干燥后也不得往墙柱面泼水,以免沾污。
墙柱面涂刷乳胶漆完成
后,要妥善保护,不得碰撞。
涂刷墙柱面时,不得沾污地面、门窗、玻璃等已完工程。
第四节墙柱饰面工程施工方案
墙面瓷砖（釉面砖）的施工方案
釉面砖面层光滑，易于清洗，而且防潮、防碱，能起到保护墙体的作用。
主要用于卫生间（淋浴间）等经常接触到水的房间的墙面粘贴施工。
一、施工准备
1、材料准备
水泥：
使用标号在425#以上的水泥，存放过久或结块的水泥不
能使用。
（按
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规范要求，水泥需有检测部门的检验合格证明）；砂子：
以中砂为佳，平均颗粒不小于0.35毫米，不能用粉沙，须经过筛选方可使用；
釉面砖：
按照设计要求，选择一致的砖，对规格要严加检查，若尺寸有±0.5毫米的误差，或翘曲变形，或面层有杂质等，均应挑出不用。
2、施工工具
釉面砖切割机：
对非标准规格砖进行切割加工；切砖刀：
随身携带，象玻璃刀一样，可对釉面砖划切加工；水平尺、xx、灰起子、靠尺板、木棰、xx等。
3、基层处理
混凝土墙面处理常用火碱或其他洗涤剂将大模板上的隔离剂
清晰干净，并用清水刷洗后，用1：
1的聚合水泥砂浆（以30%107胶
+70%水拌水胶），甩成
xx，2天后抹成1：
3水泥砂浆底层；墙柱体处理先剔除墙柱
体面上多余灰浆并清扫浮土，然后用清水打湿墙面，抹1：
3水泥砂
浆底层；釉面砖在粘贴前几小时充分浸水，以保证粘贴后不至于因吸走灰浆中水分而粘贴不牢；墙面也应充分湿水。
二、工艺要求
1、施工要点
装修改造施工方案
施工前应对进场的釉面砖全部开箱检查，不同色泽釉面砖要分别堆放，按操作工艺要求，分层、分段、分部位使用材料，切不可在同一部位使用色泽不同的釉面砖；釉面砖应对厂家、型号、规格、色泽进行挑选，不得有歪斜、翘曲、空鼓、
缺楞、掉角、裂缝等缺陷。
砖面应平整，边缘棱角整齐，不得缺损，并且表面不
得有变色、起碱、砂浆流痕和显著光泽受损处；按要求应采用
横xx通缝式粘贴方法，也可采用错槎缝粘贴法，釉面砖横竖缝宽必须保证在1~1.5毫米范围之内，在质量检查时，要检查缝宽、缝直等内容；突出物、管线穿过的部位支撑处，不得用碎砖粘贴，应用整砖套割吻合，突出墙面的边缘厚度应一致。
如有水池，镜框等部位施工，应从中心开始，向两边分贴；施工中如发现有粘贴不密实的釉面砖，必须取下添灰重贴，不得在砖口处塞灰，以免产生空鼓。
2、施工顺序
先墙面，后地面；墙面由下往上分层粘贴，先粘墙面砖，后贴阴角及阳角，其次粘压顶，最后粘底座阴角。
但在分层粘贴程序上，应用分层回旋式粘贴法，即每层釉面砖按横向施工：
墙面砖→阴角→墙面砖→阴角→墙面砖等。
这样粘贴，能使xx角紧密牢固，比墙面砖全部贴完以后在贴xx角要优越的多。
有的粘贴可以不用配件砖；釉面砖粘贴20分钟内，切忌挪动或震动；
三、操作方法
装修改造施工方案
1、抹底层：
粘贴前，清理基层，凹凸不平的墙面应剔凿和修补，
然后湿润表面，再xx1：
2水泥砂浆找平层，其厚度不小于
15毫米，
要刮平、拍实、搓粗，最后做到基层表面平整而粗糙。
2、弹竖线：
对室内外粘贴釉面砖的每一个墙面均应用xx弹出
立线，在弹线之前应先检查每面墙的平整度及室内规矩尺寸，测准釉面砖粘结厚度，一般应为5~7毫米。
按釉面砖尺寸xx缝1毫米粘贴墙面两侧竖向定位瓷砖带，然后以
此做标准线逐片挂线粘贴。
3、弹水平线及表面平整线：
这是保证饰面层横xx、表面平整的关键措施。
可利用墙面既定的水平线（离地+50厘米处），或用xx划出水平线。
在每面墙上两侧竖向定位釉面砖带，粘贴时分层挂白线，使薄钢片钩住拉紧，这条拉紧的白线就是表面平整线，它既能控制每行砖的平整度，也可控制每行砖的水平度。
4、挂线：
选用已弹好的立线，找出地面标高1.3厘米的阴角位
置，定出每面墙的两端点，在下面用拖板尺垫平、垫牢，使之和墙面
底砖下线平齐，然后在拖板尺上划出尺杆，其目的是决定能否赶整砖。
如赶不上，不能切割窄条砖，应该计算好，用割两块砖的办法来消除
窄条现象，并应将切割的砖适当粘在不明显处，这样可使墙面的砖显
得较为整齐。
在尺杆（即拖板尺）定好之后，要在竖线上、下端适当
处钉入钉子，挂白线成为竖向表面平整线。
表面平整线、横向水平线
两端用薄钢片作为钩形，钩在两端砖上拉紧使用。
这两个方面挂好后，
经检查无误，在水平方向由左向右，竖直方向由下往上，才能层层开
始粘贴釉面砖。
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5、浸砖和湿润墙面：
这是保证装饰面质量的一个重要技术环节。
釉面砖粘贴前应放入清水中浸泡2小时以上，然后取出量干至手按砖背无水迹时方可粘贴；墙柱体需提前一天湿润好；混凝土墙提前3~4小时湿润，以免吸走粘结砂浆中的水分。
6、釉面砖粘贴：
这是釉面砖施工中的最重要工序。
粘结砂浆的种类和配合比粘结砂浆可采用1：
2（体积比）水泥砂浆或在水泥砂浆中掺入不大于水泥质量15%的石灰膏，以改善砂浆的和易性，亦可用聚合物水泥砂浆粘贴，粘结层可减薄到2~3毫米，其配合比应由试验确定；排砖：
室内粘贴釉面砖的接缝宽度按设计要求；如无设计要求时，接缝宽度
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