公寓销售推广方案.docx
《公寓销售推广方案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《公寓销售推广方案.docx(18页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
公寓销售推广方案
壹号公馆公寓推广方案
1、项目信息:
壹号公馆总占地面积为17334㎡,总建筑面积为72299.74㎡,由一
栋23层的住宅,一栋22层的全精装豪华酒店公寓,一栋3层的沿
街商业组成。
其中公寓共22层,建筑面积18090.25㎡,361户,2
梯19户,户型面积为56-67㎡的一室一厅一卫。
本案精装公寓为洪
湖独有,暂无竞品楼盘。
2、推广目的:
提高本案的知名度和进电、上门访客数量,以促进成交。
3、推广方式:
分为常规推广(包含线上推广和线下推广)及新颖推广;
①常规推广
(1)线上推广:
a.微信平台,定期举办抽奖活动,并结合微信朋友圈广告,让更多
的的人了解本案,提高到访量。
b.电影院广告,本案前期有合作,可以继续合作,主要是吸引小两
口年轻客户;
c.电视台广告,本案前期有合作;
网络广告,设计通栏或者对联;d.
(2)线下推广:
a.宣传单页的发放,集中发放到人口密集区域、政府单位及一中、
人民医院门口,最好制作单独的公寓宣传单页;
b.车身广告的投放,主要以公寓信息为主;
c.户外广告,主要是高炮、楼体条幅及围挡,乡村民居墙体广告;
d.若条件允许,可以在本案前洪湖大道做道旗,上高速路必经路途,
更大提升宣传范围;
e.合作的银行门口可以放置1-2个小型易拉宝或者X展架进行宣传;
f.国际大酒店的房间可以适当的放置公寓的宣传资料;
g.与政府机构部门、人民医院职员、银行及大型单位负责人洽谈团
购事宜,给予适当的购房优惠;
h.老带新活动,制定适当的优惠方案;
②新颖推广
a.开展营销活动:
以公寓为主题,以“壹号公馆·我们正青春”为口号,在营销中心
开展营销活动:
一场持续7天的“敢young”嘉年华活动,每天活动
主题都不一样,有敢做、敢约、敢想、敢拼、敢梦、敢创、敢爱等,
“敢”代表着年轻的主张,不服输的精神,现场除设置各类年轻人
喜欢互动有趣的活动外,还将展示80后、90后创客们勇敢逐梦故
;事
作用:
活动类的营销方式能在短时间之内传播品牌,扩大品牌知名
度。
b.别具一格的看房通道走廊:
设计以主题特色形式的墙体,可将墙体喷绘,或者是多彩,让客户
看房不单调,更有美观,更具吸引力;
C.公寓以主题形式推广,每层楼通道、走廊可以设计不同的墙体、
过道风格,例如:
地中海风格、欧式风格、现代风格、卡通动漫风格、
复古风格、日式风格、东南亚风格、美式田园风格、英伦风格等,
不同的风格不同的价钱,让客户的选择性更多,更丰富,更有趣!
地中海风格
欧式风格
现代风格
日式风格美式风格
卡通风格并且公寓每层楼梯口放置风格介绍的导引信息牌(或者是墙上贴上
风格信息KT板、亚克力板),详细介绍风格的特点;
d.事件营销:
和政府单位合作,搞些小慰问、下乡助学活动,并让媒体后期报道,
这样既能提升政府的威望,也能提高我们的声誉,促进访客量和成
交;
e.连锁酒店的营销方式:
快捷连锁酒店主要以品牌宣传为主,品牌对客流有较大的影响,主
要是用于户外大型广告,广告语可以为“到洪湖,住壹号公馆”;
聚会好去处,娱乐好享受!
——壹号公馆;壹号公馆单身公寓,享受
变得如此简单!
f.习惯性营销:
对外一致说辞,本案就是洪湖未来的中心,不久之后,繁华程度不
会低于购物公园和天远时代商圈,这样久而久之,客户也就认可了,
此策略主要是吸引投资客。
4、推广预算:
单备序物(万元(元
城免费更换内
乡免费更换内
块三医
电视广告有合作继续0/4/
电影院广告有合作继续0/5/
项目条幅楼体条幅0.07536250
繁华路段3辆,较偏路公交广告5800047辆线2
印项目公仔0.35LOGO835100微信活动
和暖场活动印项目恤衫TLOGO1950020
微信活动和暖场活动大米5KG0.310010301.8L食用油0.311亚克kt板/0.1912力板易拉宝/x展0.03613架天的“敢7young”主题14活动
30
100
微信活动和暖场活动
息牌
193
100
公寓每层楼道口导引信
门口
医院
放置合作的银行、
120
合计金额
场7
每天活动主题都不一样,
有敢做、敢约、敢想、
2000
1.4
敢拼、敢梦、敢创、敢
爱
7.651
万
、5建议
及改进:
a.看房通道
及样间整体环境卫生不佳,建议可以安排专人打扫清
理,给客户一个干净温馨的环境,才能促进成交;
样板间的供电电线建议做的稍微隐藏一点,太影响样板间的整体b.
美观性和安全性;
和工程部沟通,让施工方员工避免出现看房通道人为不卫生情况;c.
样板间可以考虑找设计师看看,是否可以用玻璃、屏风或者拉缩d.
房,让呆板的格调更加灵活多变,使客户更能接受。
2门将它隔成.
e.样板间里面增设一台电视机,播放精装公寓的品质、工艺和灵活
多变的组合配套等信息,让客户更加感兴趣;
f.增设服务:
提供自助服务(收取适量服务费):
提供自助厨房,提供自助洗衣,
自助上网,自助阅览,自助影吧等。
顾客留念活动,可以提供留言板,将住客的感言留下,作为“宣传”
手段,赢得口碑效应。