GE生物科技园首期项目GE中试平台.docx
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GE生物科技园首期项目-GE中试平台
设计施工总承包
招标文件
招标人：
广通生物科技（广州）
招标代理机构：
广州市南悦工程顾问
2018年1月
第一章投标人须知
投标人须知前附表
条款号
条款名称
编列内容
招标人
名称：
广通生物科技（广州）有限公司
地址：
广州黄埔区开发大道233号
联系人：
谢工
电话：
招标代理机构
名称：
广州市南悦工程顾问有限公司
地址：
广州市天河区天润路467号之六201房自编201-18号
联系人：
钟工
电话：
电子邮箱：
传真：
项目名称
GE生物科技园首期项目-GE中试平台设计施工总承包
建设地点
黄埔区中新广州知识城ZSCB-A2-2地块
资金来源及比例
建设资金来自企业自筹。
资金落实情况
资金已落实。
招标范围
勘察部分
规划红线图范围内的地质、测量、钻探、详勘工作、水文地质及地下综合管线勘察等勘察工作。
按国家及地方现行相关规范执行本次地质勘察，包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查，包配合规划设计、初步设计、施工图设计、土建施工现场的跟踪技术服务以及其他相关的技术支持和服务。
设计部分
本项目全过程设计，包括但不限于：
负责项目的深化方案设计、单体报建图设计和报建通编制、初步设计、施工图设计、编制工程概算、现场技术指导、服务与监督、竣工图签审。
范围主要包括：
（1）负责规划用地红线范围内所有建筑、结构、给排水、强电（含永久供电等）、弱电（含智能化等）、通风、空调、消防、幕墙、人防、卫生、环保、安全、建筑节能和绿色建筑、建筑智能化、信息管理网络化、道路（含规划道路及园区道路）、市政给排水、景观、路灯、室外广场、停车场等工程专业设计；
（2）配合发包人办理项目的建筑方案报建、初步设计审查备案、深基坑审查（如有）、各专业报建、施工图报建、办理建设工程规划许可证等各专项报批报建和验收工作；（3）负责根据建设要求配合各项专家评审；（4）设计单位除应按设计合同规定的时间和要求向业主提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料；（5）竣工图纸审核盖章。
按照广东省、广州市相关文件要求，建筑节能新技术的应用及设计：
包括节能、环保、绿色建筑等专项工程设计。
设计单位必须按照广州市绿色建筑和建筑节能管理规定开展设计工作，提交绿色建筑设计专题报告（包括本项目除办公培训楼为不低于绿色二星标准，其余建筑采用不低于绿色一星标准进行设计的论证报告及造价分析），确保达到绿色建筑相应星级及以上标准设计，同时编制实施保障措施。
本工程实行限额设计（即确保合同总价控制在经发包人确认的合同价格范围内）。
施工部分
（1）前期工作：
负责项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时排水等所有临时设施的设计工作；
（2）土建工程：
桩基础、基坑工程（如有）、地基与基础工程、主体结构、屋面工程、门窗工程、墙体工程、装修装饰工程、楼地面工程（含散水、台阶等）及室外场地、围墙等；
（3）设备安装工程：
电气安装工程（含消防工程、配电工程等）、给排水工程、弱电工程、智能化工程、通风空调设备采购与安装工程等。
（4）完成KUBio设施进场条件工作，非KUBio部分与KUBio部分的整合工作，配合KUBio设施的调试工作，提供符合其要求的水、电、消防信号等实施条件。
（5）协助配合办理施工报建（含提前打桩相关手续）直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修、编制设计变更的造价分析报告、竣工图编制、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。
（6）协助配合办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手续、施工许可手续，除由招标人缴交的行政管理费用外，费用已包含在投标报价中。
（7）协助配合负责组织竣工验收及办理备案手续，包括消防验收、规划验收、环保验收、防雷验收等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理工程竣工验收资料并移交办理《建设工程档案验收合格证》。
（8）负责施工管理配合服务，对由招标人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包括但不限于第三方检测、工艺生产线提供场地和使用临时设施的配合工作。
（9）协助配合负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：
街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等。
最终以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准。
计划工期
中标单位在合同签订后3个日历天内完成规划方案设计，7个日历天提供可供设计参考的中期勘察报告，完成规划方案设计后15日内修建性详细规划设计，修建性详细规划设计完成后20个日历天内完成单体设计报批和初步设计，初步设计审查批准后10个日历天内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后5个日历天内完成补充、修订。
设计施工计划工期：
自合同签订日起420日历天
计划开始工作日期：
2018年月1日
计划竣工日期：
2018年月日
注：
本工程为分期建设。
各期开竣工时间及规模以招标人书面通知为准。
质量标准
设计要求：
符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求，提交绿色建筑设计专题报告（包括本项目除办公培训楼为不低于绿色二星标准，其余建筑采用不低于绿色一星标准进行设计的论证报告及造价分析），GE的要求及本项目设计任务书的要求。
施工要求：
符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准、业主的要求以及GE的要求。
工程质量标准：
一次验收合格。
投标人资质条件、能力和信誉
见本项目招标公告
是否接受联合体投标
□不接受
■接受，应满足下列要求：
见本项目招标公告要求
费用承担和设计成果补偿
□不补偿
■补偿，补偿标准：
踏勘
■不组织：
自行踏勘。
□组织，踏勘时间：
踏勘集中地点：
投标预备会
■不召开
□召开，召开时间：
另行通知
召开地点：
投标人提出问题的截止时间
投标人应投标截止时间18日9:
00前，将投标疑问发至广州公共资源交易中心网上答疑“招标项目答疑”专区，密码。
招标人书面澄清的时间
投标截止时间15日前
招标人规定由分包人承担的
工作
无
投标人拟分包的工作
□不允许
■允许，允许非主体、非关键性工程进行分包，承包人不具备相应资质的，需经发包人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施。
偏离
■不允许
□允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度
构成招标文件的其他资料
答疑纪要、澄清文件等（如有）
投标人要求澄清招标文件的
截止时间
同投标人提出问题的截止时间
投标人确认收到答疑纪要
或澄清的时间
在广州公共资源交易中心网上答疑专区发布时视为投标人收到。
投标人确认收到招标文件修改的时间
在广州公共资源交易中心网上答疑专区发布时视为投标人收到。
构成投标文件的其他资料
见第五章《投标文件格式》要求。
招标控制价
本项目招标控制价为：
人民币万元{（勘察费投标最高限价为60万元，勘察费综合单价200元/米，设计费投标最高限价为万元；施工费投标最高限价为万元（其中采购费万元，采购费为暂定值，不作为报价竞争项）}。
投标人的投标总价或勘察费或设计费或施工费超过上述投标最高限价的为无效标。
投标报价的其他要求
投标报价由勘察设计费报价与施工费与采购费报价组成，不得高于招标控制价。
（1）设计费报价包括负责项目的方案设计、修建性详细规划设计、单体报建图设计和报建通编制、初步设计、施工图设计、编制工程概算、现场技术指导、服务与监督、竣工图签审。
（2）施工费报价由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报下浮率3%~6%（不含3%，但包含6%），且不得高于投标最高限价。
中标单位按审定后的施工图纸、广东省及广州市、广州开发区、黄埔区现行的关于工程造价管理的有关文件及施工合同约定的有关规定进行施工图预算编制。
（3）本工程的结算办法以施工合同为准，最终结算以招标人审核结果为准。
投标有效期
90日历天（从投标截止之日计起）
投标担保
投标担保的金额：
人民币80万元；
缴纳时间：
投标担保须在开标前完成缴纳，由主体单位基本户转出；
缴纳方式：
从投标人主体单位的基本账户通过银行电汇到广州公共资源交易中心；
开户银行：
中国建设银行天润路支行
账号：
4400333
户名：
广州公共资源交易中心
联系电话：
-4-0
注：
1、广州公共资源交易中心代收投标担保的，其缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。
2、缴费的操作详见广州公共资源交易中心公布的《投标人基本账户保证金操作指引》。
是否允许递交备选投标方案
■不允许
□允许
投标文件份数
资格审查文件：
1份正本（含电子文件一套），2份副本。
勘察设计标投标文件：
开标信封、保密信封、电子文件均为1份；
勘察设计技术方案文本文件和勘察设计商务文件正本各1份，各2份副本。
施工投标文件：
技术标投标文件：
1份正本（含电子文件一套），2份副本。
经济标投标文件：
1份正本（含电子文件一套），2份副本。
独自分开的封包数共为8包：
资格审查文件1包；
开标信封1包；
保密信封1包；
勘察设计技术方案投标文件1包；
展示图纸1包；
勘察设计商务投标文件1包；
技术标投标文件1包；
经济标投标文件1包。
开标信封和保密信封不需要附电子文件。
要求提供的电子文件光盘必须无病毒、无加密、可打开、可编辑，与对应的纸质文件内容一致。
中标后中标单位需另行提交与投标文内容一致的一式四份全套投标文件（含电子文件）。
递交投标文件及投标报名时间和地点
递交投标文件和投标报名开始时间：
2018年月日时分；
递交投标文件和投标报名截止时间：
2018年月日时分；
地点：
广州公共资源交易中心黄埔区交易部（广州黄埔区水西路32号四楼（汇丽国际D栋写字楼四楼））指定开标室；
本项目日程安排及地点信息可在广州公共资源交易中心网站进行查询。
项目负责人签到时间和地点
项目负责人签到开始时间：
2018年月日时00分；
项目负责人签到截止时间：
2018年月日时00分；
地点：
广州公共资源交易中心黄埔区交易部（广州黄埔区水西路32号四楼（汇丽国际D栋写字楼四楼））指定开标室；
本项目日程安排及地点信息可在广州公共资源交易中心网站进行查询。
是否退还投标文件
■否
□是
开标时间和地点
本项目投标文件勘察设计标与施工标同时开启。
开标开始时间：
2018年月日时分；
地点：
广州公共资源交易中心黄埔区交易部（广州黄埔区水西路32号四楼（汇丽国际D栋写字楼四楼））指定开标室；
本项目日程安排及地点信息可在广州公共资源交易中心网站进行查询。
评标委员会的组建
分设计组、施工组评委（资格审查由施工组评委评审），由招标人在开标前依法组建。
是否授权评标委员会确定中标人
□是
■否，推荐的中标候选人数：
3人
中标候选人公示媒介
广州公共资源交易中心网站
履约担保
履约担保的形式：
以合同约定为准。
履约担保的金额：
中标人提供的履约担保为中标价款（施工部分）的10%，需为广州市内分行及以上银行开具的无条件不可撤销银行保函。
9
需要补充的其他内容
建设工程质量检测管理办法：
根据《建设工程质量检测管理办法》（2005年建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。
招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
施工保修期限：
按照《建设工程质量管理条例》规定。
承包方式：
包勘察、包设计、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修。
结算方式具体按合同条款规定。
项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整、设计和施工最终造价不得超过最高投标限价。
本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。
工程变更需经过建设单位审定后方可实施。
项目的监理、施工图审查、第三方检测工作不列入本次招标范围。
10
电子招标投标
■否，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘。
□是，具体要求：
11
施工企业诚信综合评价排名计分
本项目的施工企业诚信综合评价排名得分，以施工—房建排名为准。
注：
联合体投标的，企业诚信综合评价分以主办方信息为准。
1.总那么
项目概况
依照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具有招标条件，现对该项目设计施工进行总承包招标。
招标人：
见投标人须知前附表。
招标代理机构：
见投标人须知前附表。
招标项目名称：
见投标人须知前附表。
项目建设地址：
见投标人须知前附表。
项目的资金来源和落实情形
资金来源及比例：
见投标人须知前附表。
资金落实情形：
见投标人须知前附表。
招标范围、打算工期和质量标准
招标范围：
见投标人须知前附表。
打算工期：
见投标人须知前附表。
质量标准：
见投标人须知前附表。
投标人资格要求（详见招标公告要求）
投标人应是按招标公告要求成功报名的单位。
关于联合体投标：
见投标人须知前附表。
费用承担和设计功效补偿
投标人预备和参加投标活动发生的费用自理。
招标人在征得未中标人的同意后有权免费利用未中标人设计功效。
中标人应依照政府有关规定，向广州公共资源交易中心交纳交易效劳费。
保密
参与招标投标活动的各方应付招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，不然应参与招标投标活动的各方应付招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，不然应承担相应的法律责任。
语言文字
招标投标文件利用的语言文字为中文。
专用术语利用外文的，应附有中文注释。
计量单位
所有计量均采纳中华人民共和国法定计量单位。
本工程投标报价采纳的的币种为人民币。
踏勘现场
投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时刻、地址组织投标人踏勘项目现场。
投标人踏勘现场发生的费用自理。
除招标人的缘故外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
现场由投标人自行踏勘，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。
招标人不对投标人自行踏勘现场作出的判定和决策负责。
投标预备会
投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时刻和地址召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。
投标人应在投标人须知前附表规定的时刻前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。
投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时刻内，将对投标人所提问题的澄清，以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。
该澄清内容为招标文件的组成部份。
分包
投标人须知前附表规定应当由分包人实施的非主体、非关键性工作，投标人应当依照第四章“发包人要求”规定提供分包人侯选名单及其相应资料。
招标人许诺投标人在中标后将中标项目的部份非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、资质要求等限制性条件。
偏离
投标人须知前附表许诺投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。
2.招标文件
招标文件的组成
本招标文件包括：
（1）投标人须知；
（2）评标方法；
（3）合同条款合格式；
（4）招标人要求；
（5）发包人提供的资料和条件；
（6）投标文件格式；
（7）投标人须知前附表规定的其他资料。
依照本章第款、第款和第款对招标文件所作的澄清、修改，组成招标文件的组成部份。
投标人获取招标文件后，应认真检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和标准要求等，假设投标人的投标文件没有按招标文件要求递交全数资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标方法的规定予以拒绝，而且不许诺投标人通过修改或撤消其不符合要求的不同或保留使之成为具有响应性的投标文件。
投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人两边均有约束力。
发布招标公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子招标文件、施工图纸、招标操纵价。
招标文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。
招标文件的澄清
投标人应认真阅读和检查招标文件的全数内容。
如有疑问，可在规定的时刻内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人。
网上答疑的操作指南为：
登岸广州公共资源交易中心网站→进入“招标项目答疑”专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时刻内点击“提问”→输入密码（密码为：
）进入到提问区域→无记名或匿名提出问题和查看所有的问题。
招标人应在投标截止时刻15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑记要，并经招标监管机构备案后，方可在交易中心网站“项目答疑记要”专区发布。
招标答疑记要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。
招标答疑记要为招标文件的一部份。
投标人可在广州公共资源交易中心网站阅读、下载招标答疑记要。
假设招标答疑记要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑记要为准。
招标文件的修改
招标文件发出后,在提交投标文件截止时刻15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。
招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部份，具有约束作用。
招标文件的澄清、修改均以广州公共资源交易中心网站发布的内容为准。
当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的内容为准。
为使投标人在编制投标文件时有充分的时刻对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时刻，具体时刻将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
假设通知中没有明确延长时刻，即表示投标时刻不延长。
3.投标文件
投标文件的组成
投标文件由资格审查文件、勘探设计标投标文件、施工标投标文件（技术标投标文件、经济标投标文件）四部份组成。
资格审查文件
依照招标公告第十三点要求编制，投标人资格审查合格应知足招标公告第九条单列的资审合格条件。
勘探设计标投标文件
由开标信封、保密信封、勘探设计技术方案文件、勘探设计商务投标文件组成。
（注：
设计部份文本文件评审采纳“暗标”形式，具体组成和编制要求如下），要紧包括以下内容：
（1）开标信封：
（a）《勘探设计投标书》一份；（按招标文件的要求填写）
（b）《联合体一起投标协议书》原件；（联合体投标时提供）。
（2）保密信封：
内附A3规格制作的成效表现图1张，加盖投标人公章。
成效表现图内容应与文本文件一致，用于分辨投标文件对应的投标人身份。
（3）勘探设计技术方案文件：
技术方案评审采纳“暗标”形式，文本文件中不得显现能够识别投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等。
技术方案文本文件应包括但不限于以下内容:
（a）设计方案以A3（297mm×420mm）规格编排装订成册,单面打印，页数不超过300页。
（b）设计方案文本文件内容：
☆封面：
写明项目名称、编制年月，右上角标明正本（或副本）,利用书式装订（文本装订后可适量裁边，白色封面）。
☆目录。
☆设计说明书（内容包括：
项目概况；《设计方案要紧技术指标响应情形一览表》（详见附表1）；现状及存在问题的分析；整体构思与总平面设计说明；建筑单体方案设计立意、构思与方案说明、结构造型方案说明、消防平安系统说明、设备系统说明;相关技术难点说明；要紧技术经济指标、面积分派等的说明；投资估算；其他必要说明等。
）。
☆设计图纸（包括且不限于以下内容：
（设计图纸应充分考虑可实施性）。
—总平面设计图；
—很多于两个方向鸟瞰成效图、很多于四个空间节点透视图；
—竖向设计图；
—交通系统组织图
—功能分区图；
—室外管线设计图
—所有单体的各层平面图、要紧剖面和立面图；
—地下空间利用平面图；
—景观节点设计平面图与透视图；
—其他投标人以为应该补充的图纸。
☆《工期打算表》（方案修改、初步设计、施工图设计的总工时和工期））。
☆勘探大纲。
勘探大纲最少应包括以下内容：
针对项目场地及工程性质采纳的勘探方案及建议，本次勘探的重点、难点及建议；勘探工作流程和相应的工期进度打算；勘探报告综合评判深度，勘探功效文件内容目录；投标人把握的勘探工作有关的法律法规、标准、标准一览表；需要建设单位配合的事项；投标人参与施工验槽，解决工程设计和施工中与勘探工作有关问题的效劳许诺、响应时刻。
☆投标人提出的建议、工程创新和替代方案（若是有）；
☆完本钱项目的难点，保障工期、质量的要紧方法；
☆投标人以为有必要提供的其他资料。
（c）设计标电子文件：
与设计文件内容一致的电子文件一套（文字部份利用MicrosoftWord格式、设计图形文件利用AutoCAD格式、图片文件利用JPG格式），其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准；电子文件介质为CD-R光盘，所有电子文件不能采纳紧缩处置。
设计方案与电子文件一路用不透明包装物包装密封，外面标注“项目名称”及“设计方案”字样。
（d）展现图纸：
设计方案展现图纸制作一套，不宜超过5幅，内容为表现图、分析示用意、总平面图等，能够水平或垂直展现，图纸规格不宜大于A0（约1189mm×841mm），图纸比例由投标人依照视觉成效自行决定，展现图纸宜裱在轻质板上。
展现图纸用不透明包装物包装密封，外面标注“项目名称”及“展现图纸”字样。
（e）勘探设计费投标报价汇总表、设计费计算依据表、勘探费计算依据表（格式见第五章）。
（4）勘探设计商务文件：
商务文件由勘探和设计单位的以下资料组成：
（a）封面：
写明项目名称、商务文件、投标人单位及年月日；加盖投标人公章。
（b）目录。
（c）企业营业执照副本复印件。
（d）企业资质证书副本复印件。
（e）设计负责人注册证书或职称证书复印件。
（f）各专业负责人注册证书或职称证书复印件。
（g）设计类似业绩及获奖证明材料复印件。
（h）设计负责人类似工程业绩及获奖证明材料复印件。
（i）为本项目拟投入的技术力量。
要紧包括设计负责人及各专业负责人的资格、设计经历及业务能力，要紧设计人员的资格、设计经历及业务能力，工程勘探人员的资格、业务能力和工程体会，参加本项目人员配置情形等，对资格、获奖及经历等内容必需附上有关的证明材料，并能保证材料的真实性；（格式见第五章）。
（j）提供勘探、设计优质效劳的保证方法和设计周期和保证设计进度的方法，与各相关部门及本地政府和谐方法，代办设计报建的方法；提出工程施工期间设计配合方法。
（k）投标人以为应该提供的其他资料；
（l）电子文
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