分田协议怎么写.docx

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分田协议怎么写

分田协议怎么写

1.租田协议该怎样写

土地租赁协议样本甲方：

乙方：

甲方为进展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议争论通过，甲方打算将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：

一、甲方将全部的位于*****的土地一千平方租赁给乙方作为生产水泥管用地。

二、被租赁土地的四至为：

东至*****；南至*****；西至******；北至*****。

经甲乙双方实地测量，乙方租赁的土地共计一千平方。

三、租期为年，自200年月日始至200年月日止；合同期满如该厂连续运营，应续延此合同，续延期限为年。

四、租金按年度计算，每年土地租金为元。

五、付款方式：

。

六、甲方收取租金后应当按相关规定安排和使用，如因安排或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的冲突与乙方无关，由此影响了乙方的生产运营，甲方担当违约责任。

七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方担任办理，费用由乙方负担，但需要甲方帮助或供应与租赁土地有关的手续、材料的，甲方有义务供应和帮助。

八、租赁期限内甲方必需保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，假如消失上述状况由甲方担任处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方形成了经济损失由甲方担任赔偿。

九、在租赁期内，涉及乙方生产运营所发生的税费由乙方担当，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方担当。

十、乙方建厂或生产运营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当乐观帮助和供应便利，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方担任处理。

十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设备、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。

乙方开发利用租赁土地除按本合同商定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

十二、在合同期内乙方运营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，全部收益款项归乙方全部。

十三、甲方应敬重乙方在租赁土地上的生产运营自主权，不干涉乙方运营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

十四、合同的变更或解除：

1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或连续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；2、乙方所交租金到期后超过一年未领取的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自傲；3、如甲方未履行或未完全履行本合同商定义务，影响到乙方生产运营的，乙方有权单方解除合同。

4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法连续运营等其它状况，经双方协商全都可以解除合同。

十五、租赁期满后，乙方享有肯定的优先租赁权，在价格一样的状况下乙方优先租赁。

如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设备由乙方自行处理；假如固定设备移交给甲方，双方应公正合理协商补偿事宜。

但乙方所种植的树木全部权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方领取相应的对价。

十六、违约责任：

1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金；2、如甲方违反商定义务，需向乙方领取违约金五十万；如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方托付有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

十七、因而合同发生争议，双方应友好协商处理，如协商不成，双方同意向***仲裁委员会申请仲裁。

十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

十九、假如发生国家征地，补偿金中的土地补偿金归甲方全部，其它补偿归乙方，双方均不得有异议。

此合同一式四份，甲乙双方各持一份，**公证处一份，***乡人民政府备案一份，自公证之日生效。

附：

1、平面图一份；2、村民代表会议决议一份。

甲方：

（盖章）乙方：

（签字）法定代表人：

（签字）年月日年月日监督部门：

（盖章）年月日。

2.租田合同怎样写

土地使用权租赁合同甲方：

_________（出租方）乙方：

_________（承租方）依据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。

为明确双方的权利与义务，订立本合同。

第一章土地使用权租赁范围1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米（以下称“租赁土地”）。

对该租赁土地的具体描述作为附件一，构成本合同之一部分。

2甲方保证其已通过授权运营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。

甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权运营书，文件号为国土资函_________号。

该授权运营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

3甲方依据本合同出租土地使用权。

土地全部权属于国家。

其次章租赁期限1土地使用权租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起算。

2假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至多_________个月以书面形式通知甲方。

3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。

甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。

续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。

4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。

第三章租赁用途1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权运营书所限定的用途范围内使用土地。

2在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。

甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内打算能否同意该等转变。

犹如意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。

在取得批准后，乙方方可按转变后的用途使用。

第四章租赁土地交付使用1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必需依照土地授权运营书规定的土地用途实施相应的运营、管理、使用等行为。

第五章租金及税费1乙方根据本合同应向甲方每年领取总额为_________元人民币的租金（“租赁土地年租金”）。

租金的计算方法为：

集体土地年租金=租赁土地年租金（人民币元）/_________（平方米）集体土地面积（平方米）。

在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整。

2甲乙双方同意，对于根据本合同的规定终止使用的部分土地，乙方领取甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应削减。

3本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方领取，每次领取的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。

每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。

无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日领取给甲方：

年租金/_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

4甲方担任交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。

本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用添加部分由双方合理分担。

双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的添加部分。

第六章双方的权利和义务1甲方的权利和义务：

①依据本合同商定向乙方收取租金。

②监督乙方依据本合同商定使用土地。

乙方未征得甲方同意，擅自转变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

③本合同期满不再连续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

④甲方需依据本合同的商定，准时完整地向乙方供应租赁土地之土地使用权。

⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

⑥租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正值权利。

⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所形成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

⑧甲方保证不侵害乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的全部权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

⑨在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

2乙方的权利和义务：

①乙方有权依据本合同的商定使用土地。

②乙方须向甲方准时按本合同领取租金。

③乙方须依据本合同商定用途使用土地，并接受甲方监督。

④租赁期满不再续租的，乙方须准时、完整地向甲方交回不再续租。

3.请问各位租田协议应当怎样写

土地租赁协议样本甲方：

乙方：

甲方为进展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议争论通过，甲方打算将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：

一、甲方将全部的位于*****的土地一千平方租赁给乙方作为生产水泥管用地。

二、被租赁土地的四至为：

东至*****；南至*****；西至******；北至*****。

经甲乙双方实地测量，乙方租赁的土地共计一千平方。

三、租期为年，自200年月日始至200年月日止；合同期满如该厂连续运营，应续延此合同，续延期限为年。

四、租金按年度计算，每年土地租金为元。

五、付款方式：

。

六、甲方收取租金后应当按相关规定安排和使用，如因安排或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的冲突与乙方无关，由此影响了乙方的生产运营，甲方担当违约责任。

七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方担任办理，费用由乙方负担，但需要甲方帮助或供应与租赁土地有关的手续、材料的，甲方有义务供应和帮助。

八、租赁期限内甲方必需保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，假如消失上述状况由甲方担任处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方形成了经济损失由甲方担任赔偿。

九、在租赁期内，涉及乙方生产运营所发生的税费由乙方担当，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方担当。

十、乙方建厂或生产运营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当乐观帮助和供应便利，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方担任处理。

十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设备、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。

乙方开发利用租赁土地除按本合同商定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

十二、在合同期内乙方运营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，全部收益款项归乙方全部。

十三、甲方应敬重乙方在租赁土地上的生产运营自主权，不干涉乙方运营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

十四、合同的变更或解除：

1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或连续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；2、乙方所交租金到期后超过一年未领取的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自傲；3、如甲方未履行或未完全履行本合同商定义务，影响到乙方生产运营的，乙方有权单方解除合同。

4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法连续运营等其它状况，经双方协商全都可以解除合同。

十五、租赁期满后，乙方享有肯定的优先租赁权，在价格一样的状况下乙方优先租赁。

如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设备由乙方自行处理；假如固定设备移交给甲方，双方应公正合理协商补偿事宜。

但乙方所种植的树木全部权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方领取相应的对价。

十六、违约责任：

1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金；2、如甲方违反商定义务，需向乙方领取违约金五十万；如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方托付有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

十七、因而合同发生争议，双方应友好协商处理，如协商不成，双方同意向***仲裁委员会申请仲裁。

十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

十九、假如发生国家征地，补偿金中的土地补偿金归甲方全部，其它补偿归乙方，双方均不得有异议。

此合同一式四份，甲乙双方各持一份，**公证处一份，***乡人民政府备案一份，自公证之日生效。

附：

1、平面图一份；2、村民代表会议决议一份。

甲方：

（盖章）乙方：

（签字）法定代表人：

（签字）年月日年月日监督部门：

（盖章）年月日。