玉岩中学校改造工程石化小学校园维修改造项目玉鸣小.docx
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玉岩中学校改造工程石化小学校园维修改造项目玉鸣小
玉岩中学校园改造工程、石化小学校园维修改造项目、玉鸣小学校舍装修工程、市86中学高中部雨污分流及生活区五栋六栋宿舍维修改造工程、黄埔职业技术学校外墙改造工程勘察设计任务书
广州开发区财政投资建设项目管理中心
二○一八年四月
第一章总则
1.项目背景
（1）广州市玉岩中学是广州开发区、萝岗区按国家级示范性高中标准兴建的一所格调高雅、设施先进、环境优美的全寄宿制公办完全中学。
广州市玉岩中学创办于2006年9月，2010年9月开办首届新疆班，办学以来，学校秉承“为社会引领者成长奠基”的办学理念，坚持“完善人格”的德育理念和“看人教书”的教学理念，以“让每一个学生都得到充分发展”为教育目标，实行全日制、全寄宿、封闭式的教育学校管理模式，努力为师生营造一个安全、文明、便利、高雅的工作、学习、生活的校园环境。
自创办以来，学校培育了一批又一批的优秀的学生，但与此同时，也出现学校基础设施不能满足师生需求、学校基础设施老化等问题，具体体现在几个方面：
室内羽毛球场地不足，课程及活动安排受天气影响较大；游泳池为半露天场馆，在冬季和雨季无法开展游泳课程，无法满足中考游泳考试的教学要求；消防用水及生活用水地下管网老化，频繁出现地下管道爆裂的问题，造成消防安全隐患和师生日常用水不便。
（2）石化小学校园现有的校舍是原文冲中学八九十年代的建筑，经多年使用后，学校围墙开裂、外墙剥落渗水、电线老化等存在着极大的安全隐患；设备设施普遍存在着陈旧老化的现象，不能满足现代教学的需要，因此学校对校园的校舍、配套布局、设备设施等进行了一次全面的清查，从清除安全隐患，配套修缮场舍，更新设备设施等方面考虑
（3）广州市黄埔区玉鸣小学为小区配套移交，于2017年9月有办学，功能场室设施设备严重不足，不能满足基本教学及学校发展需求。
为提升学校整体办学条件，现提出对学校部分功能场室进行装修完善。
（4）市86中学校内原有雨污合流管进行升级改造，全部排水管道改成雨污分流管道。
86中高中宿舍区五栋、六栋住宅楼进行重新装修。
（5）黄埔职业技术学校学校综合楼、教学楼、饭堂、宿舍共四栋楼的外墙瓷砖已有十几年的历史，年久失修，部分开裂剥落，瓷块掉落影响安全，需及时维修。
为解决上述问题，提出玉岩中学校园改造工程项目，石化小学校园维修改造项目，玉鸣小学校舍装修工程项目，市86中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋宿舍维修改造工程项目，黄埔职业技术学校外墙改造工程项目得到了区相关职能部门的大力支持，同意本项目列入区2018年政府投资建设项目储备计划，并按照相关要求开展项目前期工作。
第二章项目概况
2.1项目基本情况
2.1.1项目名称：
（1）玉岩中学校园改造工程项目，
（2）石化小学校园维修改造项目，（3）玉鸣小学校舍装修工程，（4）市86中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋宿舍维修改造工程，（5）黄埔职业技术学校外墙改造工程
2.1.2投资主体：
财政投资
2.1.3建设单位：
广州开发区财政投资建设项目管理中心
2.1.4项目地址：
（1）广州市黄埔区笃学一横路1号，广州市玉岩中学校区内。
（2）广州市黄埔区石化南一街120号，石化小学校区内。
（3）黄埔区端雅街3号，广州市黄埔区玉鸣小学校区内。
（4）黄埔区大沙西5号，市86中学校区内。
（5）广州市黄埔区庙头东路801号，黄埔职业技术学校校区内。
2.1.5项目规模和标准：
（1）玉岩中学校园改造工程项目主要建设内容包括：
羽毛球场地改建羽毛球馆工程，建筑面积968平方米，含6个羽毛球场；游泳池恒温改造工程，露天部分围蔽玻璃幕墙面积约820平方米；校园消防用水及生活用水地下管网改造工程，约4580米。
（2）石化小学校园维修改造项目主要建设内容包括：
学校整体改造，主要是：
建筑物外立面整体改造、广场、围墙、大门、厕所、门窗等改造，总建筑面积9388.9平方米。
（3）玉鸣小学校舍装修工程项目主要建设内容包括：
1、体育馆装修：
含加建舞台及相应的设施设备、整体做吸音处理、电路改造、地面做地流坪、文化装饰等。
2、图书馆装修：
含书柜、阅读桌、电路改造、地面做木地板、文化装饰等。
3、书法室等功能室装修：
含书法室、陶艺室、校园电视台、少先队大队部、家委工作室等功能室的装修、文化装饰等。
4、师生午休室装修:
含学生午休室装修、教师午休室装修、文化装饰等。
总建筑面积10000平方米。
（4）市86中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋宿舍维修改造工程项目主要建设内容包括：
校内原有雨污合流管进行升级改造，全部排水管道改成雨污分流管道。
86中高中宿舍区五栋、六栋住宅楼进行重新装修，总建筑面积4000平方米。
（5）黄埔职业技术学校外墙改造工程项目主要建设内容包括：
综合楼、教学楼、饭堂、宿舍共四栋楼外墙安全改造，拆除原有瓷块，贴新瓷块，总建筑面积6000平方米。
2.1.6项目投资：
（1）玉岩中学校园改造工程：
项目建设投资为1688.2万元，其中，建安工程费1431.9万元，工程建设其他费用175.9万元，预备费80.4万元。
项目资金由广州开发区财政投资。
最终以发改部门批复的项目建议书立项总投资为准。
（2）石化小学校园维修改造工程：
项目建设投资为998.3万元，其中，建安工程费900万元，设计费40万元，招标代理费8万元，监理费24万元，预备费26.3万元。
项目资金由广州开发区财政投资。
最终以发改部门批复的项目建议书立项总投资为准。
（3）玉鸣小学校舍装修工程：
项目建设投资为998万元，其中，建安费900万元，设计费40万元，招标代理费8万元，监理费24万元，预备费26万元。
项目资金由广州开发区财政投资。
最终以发改部门批复的项目建议书立项总投资为准。
（4）市86中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋宿舍维修改造工程：
项目建设投资为622万元，其中，建安费560万元，设计费25万元，招标代理费6万元，监理费16.8万元，预备费14.2万元。
项目资金由广州开发区财政投资。
最终以发改部门批复的项目建议书立项总投资为准。
（5）黄埔职业技术学校外墙改造工程：
项目建设投资为324万元，其中，建安费290万元，设计费10万元，招标代理费3.2万元，监理费9.5万元，预备费11.3万元。
项目资金由广州开发区财政投资。
最终以发改部门批复的项目建议书立项总投资为准。
2.2项目建设条件
（1）玉岩中学校园改造工程、石化小学校园维修改造工程、玉鸣小学校舍装修工程、市86中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋宿舍维修改造工程、黄埔职业技术学校外墙改造工程项目建设地点均位于本校校内，建设内容为原有设施升级改造，土地产权明确，不涉及征地拆迁问题；项目周边交通便利，用电、用水均由学校预留接口介入。
总体来说，项目建设条件成熟，项目建设难度不大。
第三章设计、勘察工作范围和内容
3.1勘察及测量工作范围和内容
3.1.1勘察及测量工作范围：
本项目用地范围。
本次岩土工程勘察必须按勘察阶段要求，正确反映工程地质条件，提出岩土工程评价，为设计、施工提供依据。
3.1.2勘察工作内容：
岩土工程勘察按收集资料、现场踏勘、编写勘察大纲、工程地质调查和测绘、勘探和原位测试、室内试验、资料分析整理和岩土工程勘察报告编制的程序进行。
勘察工作内容（包括但不限于）：
（1）本勘察范围内的详细勘察工作；
（2）编制详勘工作计划，规划方案确定后立即开展详勘工作，确保施工图设计时间；（3）勘探工作进度及质量控制；（4）工程地质、水文地质勘察的现场实施、成果编制与提交、后期配合等工作；
3.2设计工作范围和内容
3.2.1设计范围：
（1）玉岩中学校园改造工程项目所涉及的所有建设内容设计工作，包含：
羽毛球场地改建羽毛球馆工程，建筑面积968平方米，含6个羽毛球场；游泳池恒温改造工程，露天部分围蔽玻璃幕墙面积约820平方米；校园消防用水及生活用水地下管网改造工程，约4580米等所有建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计等。
（2）石化小学校园维修改造项目所涉及的所有建设内容设计工作，包含：
建筑物外立面整体改造、广场、围墙、大门、厕所、门窗等改造所有建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计等。
（3）玉鸣小学校舍装修工程项目所涉及的所有建设内容设计工作，包含：
1、体育馆装修：
含加建舞台及相应的设施设备、整体做吸音处理、电路改造、地面做地流坪、文化装饰等。
2、图书馆装修：
含书柜、阅读桌、电路改造、地面做木地板、文化装饰等。
3、书法室等功能室装修：
含书法室、陶艺室、校园电视台、少先队大队部、家委工作室等功能室的装修、文化装饰等。
4、师生午休室装修:
含学生午休室装修、教师午休室装修、文化装饰等所有建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计等。
（4）市86中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋宿舍维修改造工程所涉及的所有建设内容设计工作，包含：
校内原有雨污合流管进行升级改造，全部排水管道改成雨污分流管道。
86中高中宿舍区五栋、六栋住宅楼进行重新装修所有建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计等。
（5）黄埔职业技术学校外墙改造工程所涉及的所有建设内容设计工作，包含：
综合楼、教学楼、饭堂、宿舍共四栋楼外墙安全改造，拆除原有瓷块，贴新瓷块所有建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计等。
3.2.2设计工作内容（包括但不限于）：
（1）方案修改及完善
根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）中关于方案设计应达到的设计深度要求及招标人各设计管理办法要求，同时根据专家评审意见及有关职能部门提出的修改意见，对招标人选定的各专业设计方案进行修改和完善。
（2）方案深化阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工招标及施工阶段设计成果如需报专家审核，相关费用由设计单位承担。
（3）各设计阶段对应的设计估算、初步设计概算、设计变更预算等造价文件的编制，施工图预算由建设单位另行委托。
对应各设计阶段造价文件编制和配合报审工作，含：
方案设计估算（项目总投资估算编制）、初步设计概算（项目总投资概算编制和配合报审）。
设计单位工作还包括：
各阶段方案比选、技术选型比选的投资分析、施工阶段的设计变更造价变化分析。
为确保本工程施工图预算编制质量，施工图预算编制单位由建设单位另行委托。
设计单位需配合好施工图预算编制工作，并对成果提出审核意见，确保成果准确完整。
施工图预算编制单位就其完成的工作成果和设计单位对业主承担连带责任。
（4）各设计阶段所需主要设备材料表及技术需求书的编制。
（5）项目现状的现场勘查，了解掌握各专业设计前提资料；新建设内容与已完成建设的单体建筑作良好衔接设计，如涉及拆除，需按专业对拆除工程量进行详细统计，分专业列明拆除工程量的清单。
（6）设计变更以及现场指导和配合服务（设计阶段根据工程建设的需要及招标人的要求确定服务时间）。
（7）相关报建报审配合服务，主要是指：
协调解决项目报建报审相关的技术性工作及建设过程中涉及到的事务性工作，如填写提交报建报审相关资料、配合提供交通工具，报建报审资料收送、跟进报建报审情况和进度等。
报建报审过程中，如需专家评审等相关费用由设计单位承担。
（8）驻场服务
前期设计阶段：
派驻项目前期报批报建等设计保障配合人员1名，要求有相关工作经验，派驻时间从设计单位开展工作之日起，至项目完成全部施工招投标工作之日止。
实施阶段：
要求派驻设计单位项目负责人或其他主要负责人（要求从事建筑设计相关专业，派驻时间从项目实施之日起至项目完工之日止），根据项目实施和服务要求，协调各专业设计人，做好现场服务及保障工作。
第四章勘察、测量工作要求
勘察设计单位应当按照《广东省建设工程勘察设计管理条例》和相关标准开展勘察设计工作，应当建立和健全勘察设计质量保证体系，建立完善的勘察报告和设计文件的内部审查制度，加强勘察设计全过程的质量控制，明确各阶段的责任人。
勘察、测量工作严格按照有关法律法规进行。
4.1勘察、测量要求
详细勘察
（1）查明不良地质作用的类型、成因、分布范围、发展趋势和危害程度，提出整治方案的建议；
（2）查明建筑范围内岩土层的类型、深度、分布、工程特性，分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力；
（3）对需进行沉降计算的建筑物，提供地基变形计算参数，预测建筑物的变形特征；
（4）查明埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物；
（5）查明地下的埋藏条件，提供地下水位及其变化幅度；
（6）判定水和土对建筑材料的腐蚀性；
（7）根据收集的区域水文地质资料和钻探所揭示的岩土层情况，分析地下水类型和含水层的发育情况设置抽水试验孔；
（8）应根据基坑开挖深度、岩土和地下水条件及环境要求，对基坑边坡的处理方式提出建议；
（9）分析工程周边环境与工程的相互影响，提出环境保护措施的建议；
（10）应确定场地类别，对抗震设防烈度大于6度的场地，应进行液化判别，判定场地和地基的地震效应，提出处理措施的建议。
4.3勘察、测量成果
工程地质勘察报告应由报告正文、附图和附件组成。
（1）岩土工程勘察报告，应在搜集已有资料，取得工程地质调查与测绘、勘探、测试和室内试验成果的基础上，根据勘察阶段、工程特点、设计方案、施工方法对勘察工作的要求进行岩土工程分析与评价，提供工程场地的工程地质及水文地质资料。
收集、分析区域地质资料，要求说明主要区域构造和地质特征，如断裂、石灰岩及洞穴、煤系地层及采空区的分布、特征等。
（2）对原位测试、室内试验等所得参数进行统计，提供样本数、最大值、最小值、平均值、标准差、变异系数和标准值，参加统计的样本数n≥6。
（3）初勘阶段应分析评述不良地质作用可能带来的工程风险，并提出详细勘察阶段针对不良地质现象的勘察建议。
（4）详细勘察阶段应综合分析区域地质资料，工程地质、水文地质资料及地质灾害资料，结合详勘揭示的情况，以工点为单位进行岩土工程评价，并提出工程措施建议，尤其要评价不良地质作用对工程的影响（包括分析已发生的地质灾害状况，预测在人类工程活动影响下由不良地质作用引发地质灾害的可能性）。
（5）根据试验统计结果、岩土特征工程经验（类比），按不同岩性的各岩土层提供如下建议值：
岩石地基承载力特征值、土的承载力特征值的经验值、桩侧摩阻力特征值的经验值、桩的端阻力特征值的经验值、桩的极限侧阻力标准值、桩的极限端阻力标准值、土体与锚固体极限摩阻力标准值、岩石与锚固体极限摩阻力标准值、岩层和土层地基系数（基床系数）、静止侧压力系数、土的泊松比、基底摩擦系数、边坡坡度高宽比允许值。
（6）按国家标准《城市轨道交通岩土工程勘察规范》（GB50307）提供基床系数。
（7）勘察报告资料要求完整，内容可靠，条理清晰,文字、表格、图件相符。
（8）勘察报告包括文字部分、表格、图件。
编制报告的具体要求，可参照执行中国工程建设标准化协会标准《岩土工程勘察报告编制标准》（CECS99:
98）的各项规定，以及住房和城乡建设部建质[2010]215号：
《房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件编制深度规定》。
（9）勘察报告的文字部分包括“岩土工程评价与工程措施建议”,这部分的编制应执行国家标准《岩土工程勘察规范》（GB50021）第14章“岩土工程分析评价和成果报告”。
（10）勘察报告正文部分须评价不良地质作用对工程的影响。
（11）详勘报告应分析和利用各拟建线路的《地震安全性评价报告》，提供地震设计动参数。
（12）抗震设防区按设防烈度提供的液化地层资料。
（13）提出桩的类型、规格、入土深度的建议，提出各土层桩侧极限摩阻力、桩端极限阻力，估算单桩承载力。
（14）提出沉桩可能性分析意见、勘探点灌注桩施工中需要注意的事项、需要采取的工程措施，评估桩基施工对周围环境的影响。
（15）勘察报告的表格可包括插表与附表。
插表是支持文字说明的表格，附表是汇总、统计各类岩土参数的表格。
所有岩土参数均要求经过分类、汇总、统计之后列表表示，不能将实验室或外业作业的原始表格不加统计直接列入勘察报告之内。
凡经过统计后得到的结果，均要求利用计算机内的统计功能列表。
（16）勘察报告的图件可包括插图与附图。
插图是支持文字说明的图件，附图是直接反映勘察成果的图件。
图件内容包括：
区域地质图、勘探点平面图、地质断面图、抽水试验曲线图、勘探点柱状图、波速及电阻率测井曲线图、有代表性的颗粒大小分析曲线图、岩心照片等。
其中，数量较多的勘探点平面图、勘探点断面图、勘探点柱状图和岩心照片可另外装订成册。
（17）重要的支持性内容（如岩矿鉴定和必须附上的原始资料等）可作为附件列在勘察报告之后。
（18）提供区域地质图（要求与场地平面叠加），在煤系地层、石灰岩分布范围，尚应提供煤系地层及其采空区分布图，石灰岩及其洞穴分布图。
（19）提供试验报告的原始资料，包括盖有CMA章的所有岩、土、水试验统计图表复印件。
试验报告原始资料应汇总并附于报告后。
（20）勘察外业阶段需配合监理旁站等相关工作，提交勘察报告终稿需监理及施工图审查单位审核确认。
第五章设计工作要求
设计单位应按照政府固定资产投资应当坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控制决算的原则，执行《广州市政府投资管理条例》、《广州市财政投资评审监督管理办法》做好限额设计。
做到初步设计成果的编制提交要与初步设计概算的编制提交同步进行，施工图设计成果的编制提交要与施工图预算的编制提交同步进行，做到项目立项和可行性研究报告批复的建设事项与勘察设计成果及项目概（预）算编制事项应相互统一。
在保证设计质量的前提下，必须按照政府主管部门确定的投资额度和要求严格控制，实行投资控制，严格控制初步设计和施工图设计的变更，确保工程概、预算不突破投资目标。
满足国家关于建筑设计的规范标准的要求及设计行业相关技术规范条文的要求，严格执行国家工程建设标准强制性条文。
第六章勘察设计服务要求
6.1勘察、设计服务要求
（1）在项目设计范围内，设计人应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完成本项目中包含的全部项目的专业专项设计。
限于专业资质问题不能进行的专项设计，由设计人报建设单位同意后进行分包，专项分包设计费由设计人承担。
专项分包各阶段设计文件中，须设计人校核确认，并由项目负责人及专项分包方人员进行会签、盖章确认（设计图要求含有两个单位的图签，双图签出图）。
（2）在勘察阶段，要求负责人驻场在勘察现场跟进勘察工作，根据勘察初步结果，及时调整勘察要求，并做好勘察文字记录，与勘察单位勘察报告同步报建设单位审核。
勘察报告须结构专业负责人签字确认，并由设计单位盖确认章后送建设单位。
（3）技术方案比选：
每个阶段各专业的主要技术方案、主要系统、重要设备材料选用、管线排布，均要提供至少两个的比选方案，在技术、经济投资、实施性、运营管理、工期上作比较分析，并应提供方案设计图及效果图、计算书、造价文件进行研究。
比选项目：
基坑支护、基础形式、超大超长结构处理、建筑方案存在不同意见时等。
（4）在施工期间，项目负责人和各专业设负责人、设计人参加在施工现场甲方每周组织召开的设计交底会、图纸会审会、设计例会和工程例会、技术问题协调会、看样定板会、设计巡场，及时解决现场技术问题（可按照专业施工进度分专业参加），在以上会议中，设计单位按照建管中心相应管理制度和办法开展工作。
设计驻施工现场人员按照合同列表，要求驻场人按照甲方上班时间在工地现场驻场服务，随时参加现场技术协调会和解决现场技术问题。
（5）配合建设单位进行施工招标和设备、材料采购招标工作，其招标文件技术部分由中标设计单位负责编写，并配合建设单位进行合同技术条款的谈判工作。
（6）提供设备、材料订货清单及设备、材料的技术要求文件。
对设备、材料订货有关性能、参数、规格的技术确认，以及协助参与对己订设备、材料的验收工作。
（7）协助制订设备系统的调试计划和参与设备试车调试。
（8）参与工程的报建与竣工验收，参与编写工程总结。
6.2人员要求
6.2.1设计团队的要求
（1）应根据项目设计任务及工期要求建立项目组。
有关设计人员要求详见表7.2.1。
表7.2.1各专业设计人员投入要求
专业分工
专业职称
最低投入人数
要求
项目负责人（可兼任一职其他岗位职务）
一级注册建筑师、建筑专业高级工程师且从事本专业工作10年以上、学校建设工程设计经验
1
建筑专业负责人
一级注册建筑师，本专业高级技术职称且从事本专业工作10年以上
1
结构专业负责人
一级注册结构师，本专业高级技术职称且从事本专业工作10年以上
1
暖通专业负责人
暖通专业高级工程师且从事本专业工作10年以上
1
园林专业负责人
园林专业高级技术职称且从事本专业工作10年以上
1
电气专业负责人
注册电气工程师，工程技术专业高级技术职称且从事本专业工作10年以上
1
智能化专业负责人
注册电气工程师，工程技术专业高级技术职称且从事本专业工作10年以上
1
给排水专业负责人
注册设备工程师（给排水），工程技术专业高级技术职称且从事本专业工作10年以上
1
概预算专业负责人
注册造价工程师，工程经济专业高级技术职称且从事本专业工作10年以上
1
勘察专业负责人
工程经济专业高级技术职称且从事本专业工作10年以上
1
报建负责人
具备报建工作经验
1
注：
每专业其他参与设计工作人员不少于3人。
（2）若设计工作不满足工程进度要求，建设单位可要求中标设计单位全部设计人员（包括各专业设计人和项目负责人员）驻场设计，时间可从签订设计合同开始到施工图完成为止。
6.2.2驻场设计管理人员要求
（1）应指定建筑专业负责人作为设计代表常驻现场，服务于项目建设的始终，负责统筹协调、报批报建、资料整理、与设计院对接等工作。
时间要求从签订设计合同开始到项目验收为止。
（2）驻场人员的餐食、住宿、交通由中标单位自行解决。
（3）设计单位应安排专人（1名）全面配合跟进所有报审报建工作，相关费用已包含在勘察设计费中。
6.2.3人员管理要求
（1）为保证项目设计人员的稳定性，要求项目全部设计人员及驻场设计管理人员的在项目实施过程中不可随意撤换，如特殊情况撤换，须征得建设单位同意。
（2）中标设计单位的设计人员数量、专业水平、专业配套等达不到设计所需时，需更换及补充设计人员；未能在指定时间内及时更换和补充的，将视为违约行为,建设单位将根据项目设计合同予以相应的处罚。
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