景观设计合同范本讲课讲稿.docx
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景观设计合同范本讲课讲稿
景观设计合同范本
景观工程设计合同
工程名称：
工程地点：
合同编号：
委托单位：
设计单位：
签订日期：
年月日
委托单位（甲方）：
地址：
法定代表人：
职务：
董事长
设计单位（乙方）：
______________________________
地址：
___________________________________________
法定代表人：
__________职务：
_____________
项目名称：
____________项目景观工程设计
项目地点:
_____________________________
甲方委托乙方承担_______________项目景观工程设计，经甲乙双方友好协商，签订本合同。
第一条本合同签订依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条设计依据
2.1甲方给乙方的招标文件和设计中标文件。
2.2甲方提交的基础资料。
2.3经甲方确认的设计方案。
2.4国家现行的有关设计规范。
2.5设计深度和质量满足国家《建设工程设计文件编制深度的规定》要求和施工要求。
2.6新材料、新树种的应用有国家权威部门认定，并由推荐使用的部门提出所执行的施工规范及质量评定标准，经招标方同意后方可使用。
2.7设计中涉及的与安全、消防、无障碍设计等相关的规范要求。
设计中需注意与建筑设计协调，形成完整体系。
第三条设计范围
第四条设计工作阶段、设计内容
4.1设计工作阶段包括：
方案设计、扩初设计、施工图设计和施工配合四个阶段
4.2设计内容：
在第三条所规定的设计范围内的全部的绿化、景观工程设计。
包括园景设计及与之相关的结构工程、给排水工程、电气工程、灯光工程等的设计工作，所有各专业设计均需达到施工图设计深度并满足精确预算和施工要求。
各设计工作阶段内容如下：
A、方案设计阶段：
根据甲方审查意见对概念设计进行调整和深化，直至形成正式设计方案。
本阶段设计包含且不仅限于以下内容：
1）设计说明
2）基地分析
3）总体设计概念
4）景观总平面设计
5）概念性给水、排水和灌溉系统平面图
6）铺地平面图
7）主要景观节点细部设计图或示意图片等
8）景观剖立面示意
9）主要的材料选择
10）主要构筑物/水景/游泳池等的设计意向
11）总体灯光效果意向及灯具选择意向
12）重要部位彩色效果图8张（主要人、车出入口、主景区、景观节点、广场、宅间景观等）
13）相关景观设计意向图片（系统提供详细主题意向图片，分为园建风格类图片、绿化风格类图片、小苗风格类图片，水风格类图片，并进行系统展示和文字说明）；
14）可以说明设计理念的其他资料、图纸与图片；
15）区域位置图；
16）鸟瞰图；
17）景观功能分区及交通平面分析图；
18）人流路线及视线设计图；
19）主要景观节点细部设计图或示意图片等
20）场地竖向设计（场地竖向标高或土地造型设计）；
21）提供所有地下构筑物之上的覆土深度及水系深度数据。
22）景观工程设计估算书。
提供所有地下构筑物之上的覆土深度及水系深度数据。
B、扩初设计阶段
按照甲方确认的方案设计内容，在获取本阶段设计所需的建筑、结构、水电及其它相关专业的基础资料，并与甲方充分协调后开展扩初设计。
本阶段设计包含且不限于以下主要内容：
1）景观总平面布置图
2）景观布置索引总平面图
3）总体标高和土地造型等竖向设计平、剖面图
4）景观节点设计平、立、剖面图
5）铺地、物料平面布置图
6）灯光平面布置图（含灯光造型）
7）乔木植栽平面布置图
8）灌木和地被植物平面布置图
9）景观设计中小品的平、立、剖面图及节点大样图,包括重点小品之平、立面及大样详图；铺地/台阶/斜面详图；道牙/花槽/坐墙详图；水景/喷泉详图；栏杆/花架详图；照明灯具（选型）及规格；户外家具及有关资料等
10）给水、排水和灌溉系统平面图、系统图
11）扩初设计图纸说明（图纸比例按实际需要和制图标准）
12）局部放大平面图;
13）景观尺寸定位图
14）景观建筑、小品材料及定位尺寸图
15）景观水景坐标网格定位图
16）景观水景平、立、剖面
17）休闲、健身设施定位与建议
18）物料表、选材、成品选型（各种材料的颜色、尺寸）
19）公共设施及背景音乐平面布置图
20）植物目录表及植物组合意象图片（包括品种、规格、栽植最佳时期）
21）反应设计师设计理念的节点彩色透视效果图，包括车行、人行出入口透视、水景透视、商业街透视等，手绘彩色效果图8张（如无调整，可延用方案阶段效果图）；
22）景观工程设计概算书；
（图纸比例按实际需要和制图标准）
C、施工图设计阶段
在甲方确认了扩初设计内容后，根据标准及规范深度要求编制施工图。
本阶段设计具体包含以下各专业内容：
1）景观、小品及设施的平、立、剖面及结构、水、电等施工图；
2）详细定位、整地及排水平面图，包括人行道、残疾者坡道、消防车道、紧急车道等，标示其尺寸，同时也包括进入室内之坡道、阶梯车道及平台；
3）有关景观设施元素之详图，包括所有人行道、车行道材料及其它辅助设施、家具等，包括扶手、栏杆、阻车柱、座椅、垃圾桶、户外照明、矮墙、矮墙座椅、围墙及大门等；
4）所有水景景观设计施工图，包括水池/水景之造型、配置及表面材料等；
5）植栽施工图，包括所有植物（乔木、灌木、地被）种类及所需之有机或无机保湿覆盖材料；
6）最终照明配置图，确定及灯具种类，包括建筑户外、花园、水景及安全、街道照明等；
7）植栽数量表；
8）负责将有关的工料施工工艺规范和工程量清单交与甲方，配合甲方制订招标文件及合约文件。
9）协调确定户外标示牌之位置及详细节点；
10）进行雕塑作品遴选及其放置位置；
本阶段提交的设计成果如下：
工作成果文件要求如下（注：
至少包括以下图纸内容，图纸深度及比例应达到该阶段设计的深度）：
1）施工图纸说明（包括建筑、硬景、软景、其它各专业）；
2）景观总平面图；
3）索引图；
4）总体标高和土地造型设计平、剖面图；
5）景观平面定位图；
6）景观铺地、物料布置平面图；
7）景观灯光配置及定位图；
8）景观给排水和灌溉平面图；
9）景观结构设计施工图；
10）景观电气（强电、弱电）设计施工图；
11）景观局部立面、剖面图；
12）景观设计中小品的平、立、剖面图及节点大样图,包括重点小品之平、立面及大样详图；铺地/台阶/斜面详图；道牙/花槽/坐墙详图；水景/喷泉详图；栏杆/花架详图；照明灯具（选型）及规格；户外家具及有关资料等；（比例1:
5-1:
50）
13）室外景观装修材料、物料表、材料样板；（包括样品或参考图片、建议生产厂家）
14）乔木种植配置平面图；
15）灌木及地被种植配置平面图；
16）植栽移植规范和图则；
17）局部放大平面图；
18）放线图（尺寸定位图）
19）标高及竖向设计图
20）局部放大竖向设计图；
21）电气设计说明
22）电气系统及平面布置图
23）给排水设计说明及安装大样
24）重点地区、景观节点的放大详图；节点大样详图，包含道路、台阶、道牙、花槽、树池、坐墙、坐凳、水景、喷泉、栏杆、花架、挡土墙、景墙、架空层设施等各类景观元素详细设计图；
25）景观水景平、立、剖面图；
26）景观水景结构配筋图
27）道路广场铺装大样图
28）组团路、园路断面图
29）雕塑、艺术品的参考意向图、定位图；
30）景观植物总体配植图及分区放大图；
31）苗木表（包括品种、数量、规格、栽植最佳时期）；
32）除以上注明内容外的施工需要的其他图纸;
33）景观工程设计预算书；
注：
以上工作不包括有关标示牌及平面艺术，招牌文字设计等。
D、施工配合服务阶段
施工配合阶段应包含以下内容：
1）在项目施工图完成后，主要设计师及设计团队需与甲方、工程承建商一同出席设计交底答疑会议；
2）在施工前视察苗圃，选择植物协助承建商预培植物；
3）在硬景施工前及施工期间应按要求按期进行工地视察，参加工程例会，确保所有硬景工程按图施工，制备初步验收接受建议书，其上注明需待修改更正的项目；
4）在软景施工前及施工期间应按甲方的要求参加工程例会，进行工地现场监督，确保所有软景工程按图施工，查核园林建造文件上所示的物料，监督树木种类的选择和种植土堆填工程，种植初期的保养视察及最后的工程验收；
5）依据甲方要求，针对现场出现的相关问题提供设计修改变更。
6）施工期间乙方须具体配合施工答疑及现场施工配合工作，如园林施工过程中有需要任何设计技术服务，需马上安排专业技术人员到现场参与解决。
7）编制一份硬景和软景的工程遗漏及修改清单，此清单上的内容需在工程整体完工后，乙方最终验收前进行修正；
8）最后参加所有有关的工程验收，签发竣工证明书；
9）在工程维护阶段内应到现场勘察，并提供相应的报告叙述维护期的缺点及问题。
10）参与工程完工后之初验，并提供工程修正报告供业主进行整改工作用。
11）参与工程经整改后之复验，并提供工程修正报告供业主进行后续整改工作用。
第五条甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间
5．1有关资料：
招标单位提供包括原始地形图、规划总平面、建筑设计相关条件图、市政设施和相关配套资料等的光盘一张。
5．2提交时间：
合同签订时
第六条乙方向甲方交付的设计成果、份数、时间
设计阶段
设计成果
份数
提交时间
备注
方案阶段
方案图册
4份
合同签订后___天内
重要部位彩色效果图8张
电子文件光盘
1个
扩初阶段
图册
4份
本阶段工作开始后____天
电子文件光盘
1个
施工图阶段
图册
12份蓝图
4份A3图纸
本阶段工作开始后____天
电子文件光盘
1个
注:
以上所列各阶段时间不包含与甲方或有关主管部门沟通并等候答复的时间
第七条设计费及付款方式
7．1设计费计算：
本项目设计费单价为人民币____元/M2（按景观面积计），按本合同第三条的面积计算方法计算，本项目景观面积暂按______M2计，则总设计费为：
____元/M2X_____M2=____万元（人民币___万元）
注：
1、本合同的景观面积等计费基数为暂定值，发生变化时以实际发生的数值计，并按上述单价调整合同总设计费。
2、以上报价包括完成各阶段工作内容所需发生的所有费用。
包含乙方应付的所有税费、差旅费、现场配合费、购买相关保险的保费等，由乙方自行向相关部门缴纳。
7．2各阶段设计费付款方式
付款阶段
占总设计费比例
金额（万元）
付款时间
第一次付款
20%
合同签订后七天内
第二次付款
10%
方案确认后且乙方提交付款申请后一个月内
第三次付款
20%
扩初图经甲方确认后且乙方提交付款申请后一个月内
第四次付款
30%
施工图交付并经甲方和审图公司确认后且乙方提交付款申请后一个月内
第五次付款
5%
经过图纸会审交底并修改完善经甲方确认后且乙方提交付款申请后一个月内
第六次付款
5%
景观工程施工完成后且乙方提交付款申请后一个月内
第七次付款
10%
竣工验收后且乙方提交付款申请后一个月内
第八条甲乙双方责任
8.1甲方责任：
8.1.1甲方应向乙方提供有关工程审批文件和勘察设计依据资料，并对提供资料的时间、进度及可靠性负责。
8.1.2甲方变更委托设计项目、规模或因提交的资料错误，以致造成乙方部分设计返工时，双方除另行签署合同，重新明确有关条款外，甲方应按乙方所消耗的工作量给予返工补偿；甲方因城建、规划、施工等原因导致设计修改或返工，应按工作量增加设计费，并相应调整进度。
8.1.3合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已经开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，支付已完成工作量的设计费；甲方因故要求中途停止设计，应当即以书面通知乙方，并根据乙方实际完成的设计工作量付给乙方设计费；
8.1.4依照本合同规定，及时支付设计费；甲方因本合同项目停缓建，甲方应支付已设计完成部分的设计费；
8.1.5甲方收到乙方各阶段的设计文件，并享有各阶段设计文件的使用权；
8.1.6甲方有权根据乙方在各设计阶段的设计质量、设计进度、配合情况等决定是否继续委托乙方进行下阶段设计工作。
如果甲方认为乙方提供的设计或服务质量未达到规定要求，甲方应书面通知乙方限期整改；若乙方超过三次仍未达到整改要求，甲方有权终止乙方下一阶段的设计工作，合同同时解除。
8.2乙方责任：
8.2.1乙方应按国家和深圳市规定的有关技术规范、标准进行设计。
乙方对甲方提出的设计要求有责任进行审核是否违反相关法规、规范及规定。
若有违反，应及时书面通知甲方并有权拒绝执行。
8.2.2未经甲方书面同意，乙方将本工程的设计内容分包给第三者的，甲方有权停止支付该部分的设计费，单方解除合同，并向乙方收取合同总额20%的违约金。
8.2.3乙方应按照本合同规定的设计内容、时间及份数向甲方提交设计文件并对提交的设计文件的质量负责。
乙方每逾期一天提交设计成果的，应向甲方支付合同总额1‰的违约金；如因甲方原因需要延长设计成果提交时间的，由双方另行协商相关设计补偿费用。
8.2.4合同生效后，由于乙方原因要求终止或解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。
8.2.5由于乙方设计错误造成工程质量事故及经济损失由乙方负责赔偿，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并处以与免收部分设计费等同金额的罚金。
乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
8.2.6乙方负责向甲方及施工单位进行设计交底、现场施工过程配合、处理有关设计问题、参加工程周例会和专项工程会议、参加整体验收、签署相关文件和出具具有效力的相关设计文件，配合竣工资料归档、取得竣工证明等工作。
8.2.7各专业负责人、主要设计人员需由甲方审定资格后方可进行本项目的设计工作，更换设计人员必须征得甲方书面同意，并且更换次数不得超过三次，否则将视影响进度和质量的程度进行处罚。
8.2.8为了保证本项目设计人员全力投入设计工作，在各阶段设计过程中，乙方应保证设计人员全身心投入，不得随意抽调本项目设计人员参与其他项目工作，甲方有权进行旁站监督，乙方应予以配合。
8.2.9出现下述情况的任何一种，甲方有权解除合同并追究责任，按有关规定进行索赔：
1.由于乙方原因延迟提交设计文件超过30天；2.由于设计原因造成重大质量事故或安全事故；3.由于其他乙方违约情况出现之日起超过30天仍未改正；
第九条其它
9.1本合同需经甲乙双方加盖单位公章，并且要有双方单位法人代表或由法人代表授予的委托代理人的签字方为有效；本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（并盖章）的日期为准。
9.2本合同约定文件或图纸通知及送达地址以本合同双方所留地址为准。
9.3合同签订后双方应共同遵守，在合同执行中，如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成时，可向深圳仲裁委员会仲裁。
9.4由于战争、自然灾害、国家政策的调整等不可抗拒的因素，致使合同无法履行，经双方同意可提前终止合同或解除合同。
9.5本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。
9.6本合同正本一式6份，甲方持4份，乙方持2份。
9.7本合同待工程竣工验收，并付清设计费后即告终止，双方另有约定者除外。
甲方：
乙方：
法定代表人：
（签字）法定代表人：
（签字）
委托代理人：
（签字）委托代理人：
（签字）
地 址：
地 址：
邮政编码：
邮政编码：
____________
电 话：
电 话：
_____________
传 真：
传 真：
______________
开户银行：
开户银行：
银行帐号：
银行帐号：
日期：
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