一手房合同范本.docx

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一手房合同范本

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篇一：

深圳市房地产买卖合同（一手房（现售））合同范本

本合同适用于已经初始登记、但尚未转移登记的房地产转让合同编号：

深圳市房地产买卖合同

（一手房现售）

深圳市国土资源和房产管理局

深圳市工商行政管理局

20XX版

特别提示

1．在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。

对合同条款有疑问时，应向法律人士咨询。

2.为体现双方平等、自愿、协商一致的原则，买卖双方可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。

买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得侵害社会公共利益和第三方的合法权益。

3．本合同文本中所留空格填写卖方既定的告知性内容或买卖双方自行约定或补充约定的内容。

斜线“/”前后文字应在□中划“√”做出单项选择。

合同空格处未作约定的部分，均应划线删除。

4．本合同需手写填写的空格,应当用钢笔、毛笔、签字笔填写。

买卖双方应在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中签字或盖章。

5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。

合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效力。

6．买卖双方可根据实际情况决定本合同原件的份数，在签订时双方应当认真核对，以确保本合同各份内容相同。

7．本合同生效后，对买卖双方具有法律约束力，买卖双方应当按照本合同中所约定的内容履行自己的义务。

8．本合同题头当事人各为4个，多于4个的买、卖方的基本情况分别作为附件列出。

9．买方需要办理按揭贷款手续时，卖方承诺代办按揭贷款手续的，应书面告知买方办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料，并协助买方与银行签订按揭贷款合同。

买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成补充协议。

深圳市房地产买卖合同（现售）

深（）房现买字（）第号

卖方：

注册地址：

邮政编码：

电话：

法定代表人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

委托代理人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

电话：

地址：

邮政编码：

委托代理机构：

注册地址：

邮政编码：

电话：

法定代表人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

卖方：

注册地址：

邮政编码：

电话：

法定代表人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

委托代理人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

电话：

地址：

邮政编码：

委托代理机构：

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法定代表人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

卖方：

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法定代表人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

委托代理人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

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委托代理机构：

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法定代表人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

卖方：

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法定代表人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

委托代理人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

电话：

地址：

邮政编码：

委托代理机构：

注册地址：

邮政编码：

电话：

法定代表人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

买方：

国籍：

□身份证/□护照号码：

电话：

地址：

邮政编码：

所占份额：

公司或机构名称：

注册地址：

邮政编码：

法定代表人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

电话：

委托代理人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

电话：

地址：

邮政编码：

买方：

国籍：

□身份证/□护照号码：

电话：

地址：

邮政编码：

所占份额：

公司或机构名称：

注册地址：

邮政编码：

法定代表人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

电话：

委托代理人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

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邮政编码：

买方：

国籍：

□身份证/□护照号码：

电话：

地址：

邮政编码：

所占份额：

公司或机构名称：

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邮政编码：

法定代表人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

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委托代理人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

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买方：

国籍：

□身份证/□护照号码：

电话：

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所占份额：

公司或机构名称：

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法定代表人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

电话：

委托代理人：

国籍：

□身份证/□护照号码：

电话：

地址：

邮政编码：

篇二：

房屋买卖合同范本

房屋买卖合同

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就

乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条交易房屋具体情况：

12、房屋面积总面积㎡（大写）㎡车库面积㎡配房面积㎡阁楼面积㎡，房屋结构，产权年，房屋用途，购房合同编号

第二条交易房屋价款及给付方式

1、房屋的交易总价为：

人民币付甲方房款人民币￥万元（大写）元整，本合同签订之日后甲方贷款余额人民币￥万（大写）元整由乙方以银行按揭方式支付月供人民币￥万款，甲方积极配合办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。

第三条税费承担

1、本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户

所产生的费用等一切税费由乙方承担。

第四条双方的权利义务

1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和

债权债务纠纷。

因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金20万元（大写）贰拾万元整乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。

2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。

3、甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物

业通知领钥匙10日内向乙方腾空房屋并交付使用，甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金20万元（大写）贰拾万元整。

第五条违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方向甲方支付违约金20万元整（大写）贰拾万元整。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方向乙方支付违约金万元整。

3、甲方如未按本合同规定积极配合将该房屋过户到乙方名下，甲方自愿支付乙方写）贰拾万元整作为违约金。

4、如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应承担相应责任并支付甲方

相应损失计违约金20万元（大写）贰拾万元整。

5、乙方如未能按规定积极配合甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损

失。

6、本房如因天灾等一切不可抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失双方互不赔偿

互不追责。

第六条争议的解决方式

合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法

院起诉。

第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第八条本合同一式三份，甲乙双方及律师事务所各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方当事人签字后生效。

备注：

甲方：

_________________

身份证号：

_________________

地址：

___________________

乙方：

__________________身份证号：

___________________地址：

____________________年月日

篇三：

8一手房合同文本

附件七：

个人购房担保借款合同（一手房）

贷款人（抵押权人）：

借款人（购房人）：

抵押人：

1、2保证人：

12根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。

借款

第一条借款金额

贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房借款，借款金

额为人民币（大写），（小

写）。

借款实际发放金额以借款凭证为准。

第二条借款用途

1、本合同项下的借款用于借款人购买位于平方米，套内建筑

面积为平方米。

2、；所购房屋所有权证编

号为；国有土地使用证编号为。

第三条借款期限

借款期限自年月日起至年月日

止，共计个月。

实际放款日与到期日以借款凭证为准。

第四条借款利率

1、本合同项下借款利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率﹪的基础上（上／下）浮％，执行年利率为％。

借款发放前如遇中国人民银行的人民币贷款基准利率调整，自调整生效日起以调整后的人民币贷款基准利率和本合同约定浮动比例确定合同的借款执行利率。

借款发放后，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，按照以下第

（1）自基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款

执行年利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。

（2）利率调整以大写）个月为一个周期。

自中国人民银行人

民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。

基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为借款同一日的，自基准利率调整日起确定新的借款执行利率。

无借款对应日的，该月最后一日为借款对应日。

2、借款人未按本合同约定用途归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日为止，在本合同约定的借（大写）计收利息。

逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。

3、借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权对违约使用部分从违约使用之日起，直至本息清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率基础上浮百分之（大写）计收利息。

在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。

4、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。

应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。

借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。

第五条下列条件未满足的，贷款人有权不发放本合同项下的借款：

1、借款人根据贷款人要求提供有关文件、资料、凭证并办妥相关手续。

2、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。

3、本合同项下借款有抵押担保的，有关登记及／或保险等手续已按贷款人要求办理妥当，并且该担保、保险持续有效。

4、借款人、保证人和抵押人未发生足以影响借款安全的重大不利事件。

第六条划款方式

借款人在贷款人处开立结算账户，户名，账

号，开户行，卡

号。

本合同约定采用以下第种方式划款：

1、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款划入借款人上

述结算账户后，再将全部借款划入售房人的账户（开户行；账号），以支付借款人在购房合同下的款项。

2、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款直接划人售房

人（开户行；账号），以支付借款人在购房合同项下的款项。

第七条还款

1、本合同项下借款采用分期还款的方式归还本息。

借款人以每

一个月为一个还款周期，共期。

自借款发放后，每月的（20日／借款对应日）为还款日。

没有借款对应日的，以每月的最后一日为还款日。

借款人与贷款人商定采用（还款法全称）规定的方式归还借款本息：

（1）等额本息还款法

每月还款金额=借款本金×月利率×（1+月利率）

（1+月利率）借款月数借款月数-1

（2）等本递减还款法：

借款本金

每月还款金额=+（借款本金-累计已还本金额）×月利率借款月数（3）其他还款方式：

2、借款人采用等额本息还款法的，借款人每期（月）应还本息金

额为（）人民币（大写），（小写）。

借款人采用等本递减还款法的，借款人每期（月）应还本金金额为人民币（大写），（小写），利息逐月还清。

采用其他还款方式的，借款人每期应还款金额以贷款人出具的还款计划表为准。

3、借款人保证每个还款日前在本合同第六条约定的借款人结算账户中存人足额的款项，以偿还当期本息．贷款人可直接从该账户中划收借款本息。

该账户内资金不足以清偿当期借款本息时，贷款人有权决定是否划收。

贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理；贷款人划收的，不足部分作逾期处理。

4，如借款人因存折（或银行卡）遗失或其他原因，需要将本合同第六条约定的还款账户变更为在贷款人处开立的其他账户，借款人应在下一个还款日前，将变更原因和变更后的账户书面通知贷款人，贷款人自收到通知之日起可从新的还款账户划收本合同项下的借款本息。